仲恺一区四园五镇（街道）格局示意图
n 以电子行业为主，其他各行业发展稳定
Ø 2015年，仲恺高新区规模 以上工业总产值 2688.5亿元， 其中电子行业完成产值2221 亿元，约占比83%；
Ø 全区各项主要经济指标稳中有增，经济结构 不断优化
潼湖科技小镇
u 4+2产业体系格局
• 现状格局：“4+1”体系——移动互联网、平板显示、新能源、LED+云计算； • 发展趋势：仲恺高新区以智能装备制造业为增长点，推动产业向“4+2”体系发展，确立平板显示、LED、移动互联网、 新能源四大优势产业，和云
vs 潼湖 T
S 松山湖
潼湖位于一线临深片区，和松山湖有着相似 的区位条件，抓住深圳东进的未来十年，有
机会实现比肩松山湖的腾飞
松山湖
潮莞高速47KM
博深高速 69KM
莞深高速56KM
潼湖
38KM 龙岗31KM深圳市政府潼湖生态智慧区：交通优势
通过构建轨道（城际）交通网和高速公路网，实现潼湖与周边深圳、广州、 东莞城市交通的全面对接
空港交通
根据城市总规，有望在项目北侧、东江边规划建设小型通用机场。
潼湖生态智慧区：生态优势 坐拥广东省最大的内陆淡水湿地，总水域面积达到28平方公里
A 广东省最大的内陆淡水湿地 B 总水域面积约28平方公里 C 惠州发展的“生命工程” D 国家低碳智慧城市引领区 E 国家级生态文明建设实践区
潼湖·湿地
碧桂园·潼湖科技小镇
目录
01
碧桂园
产城融合 科技小镇
02
潼湖智慧区
借力东进 比肩松山
03
科技小镇
世界级的产业 基地
04
碧桂园
合作的诚意 和信心
第一部分
01
碧桂园集团转型做科技小镇项目
产城融合 科技小镇
新角色 新产业 新空间 新模式
重塑企业角色定位。强化城镇运营商向产城运营商的角色转变 重构区域产业支撑。科技产业导入与属地产业升级结合，以科技创新引领高端智造 打造城镇生活新空间。在核心都市圈外围空间，打造宜业宜居、拥有城市级生活的智慧生态型双创社区 创新企业和政府合作模式。碧桂园联合战略合作企业，通过PPP等创新模式，携手政府开创未来
Intern ational
HQ 外企驻
地
Exhibitio n Center 会展中心
Touristic Destination
旅游胜地
Innovation Paradise 创新天堂
Educatio n
教育名城
4、众创空间
Finan cial SAR
金融特 区
Onlin e
Shop s
电商基 地
碧桂园在潼湖生态智慧区将打造两 个科技小镇项目：潼湖创新小镇和 思科科学城，其中潼湖创新小镇占 地面积约2平方公里，思科科学城 占地约为6平方公里，坐拥广东省 最大的内陆淡水湿地生态资源。
碧桂园潼湖创新小镇 占地面积2平方公里
碧桂园思科科学城 占地面积6平方公里
潼湖生态智慧区借力东进 ，比肩松山 抓住深圳东进的未来十年，有机会实现比肩松山湖的腾飞
车
交通需求回
道
应 残障人士专线
路
导
航
公共交通换
乘停车场
森林 城市 交通
卡
渡 轮
轻 轨
空中缆 车
3、多维度生态景观系统
生态的垂直绿化理念，全城搭建垂直绿墙、空中花园 和屋顶绿化系统。建筑外墙长满植物，目之所及都是 自然森林。
6、TOD开发模式
公共交通为导向的开发模式，高效利用土地，打造便捷 快速的交通体系。创新零碳轨道交通技术，形成独特零 碳排放的交通系统。
• 集成电路 • 高效照明产品及系
Healt h
Resor ts
养生乐 园
打造创客空间，引进名人创客平台，共同打造健全的 孵化保障体系
5、智慧城市
与思科战略合作，共同打造5S智慧城市。从城市运营、 社区管理、物业服务到智能家居等方面实现全方位的智 慧城市目标。
智慧出行计 划
顺风车
无人驾驶 技术
线
共享自行
上
车
办
公
拼
车
共享汽
遥
车
控
停
快速公交系统
科技小镇资源平台
资源平台
科技小镇将依托领先入驻的清华大学南方创业基地、思科物联网和智 慧城市中心、宇视科技华南基地和李开复创新工场等核心项目，构建 高新产业共享平台、顶尖行业协会、管理咨询机构、教育培训机构等 众创空间，构筑全能创智慧小镇；并积极引进新材料行业、电子信息 产业、先进制造业、生物医药行业、其它高新技术行业等六大主导行 业，创新企业互联发展生态圈。
2016年8月9日碧桂园产城融合暨科技小镇战略发布会
科技小镇总体定位
6
科技小镇核心理念
1、产城融合
产城融合，持续高效, 构建多元复合功能。通过产业与居 住的有机融合达到提升城市定位、减少工作出行，解决 交通问题等目标。
2、立体城市
建造立体城市，没有车辆在地面穿行,屋顶都是大花园， 达到人车分流、互不干扰。地块内功能分层立体设计。
计算、现代装备制造业两大发展方向的“4+2”战略性新兴产业体系。
产业类型 移动互联网 平板显示
新能源 LED
云计算 高端装备制造
细分领域主流
• 一代信息网络 • 新兴信息服务
· 新型显示器件 · 新型显示材料 · 数字视听与数字家庭产品 • 太阳能产业 • 新能源汽车用等高端储能 装置及其管 理系统
核心战略 发展联盟
成员
清华大学
创新工场
思科物联网 平安银行 建设银行 交通银行 农业银行
红杉银行 天图资本 海昌集团
深圳科技创 深圳房地产
业促进会
投资协会
数字广东 研究院
第二部分
02
首个科技小镇项目选址潼湖智慧区
借力东进 比肩松山
潼湖生态智慧区——广东省战略级平台 碧桂园首发科技小镇项目位于广东省战略级平台——惠州潼湖智慧生态区内
潼湖生态智慧区：领导寄语
城投集团
华大基因惠 州基地
华夏幸福高 校研究苑
启迪智能汽车 配套居住用地
SK科学城
启迪智能汽车配套 孵化、研发用地 TCl集团智能互联 网全球研发基地
金融小镇
创新小镇
思科科学城
万城度假酒店
万城生态 智能小区
n 以第二产业为主导， 2015年，三次产业比 例为 1.1 : 77.6 : 21.3；
轨道交通
规划赣深高铁惠州段、莞惠城际西线将途经项目东侧，并规划设陈 江站（预留）、仲恺站；基地20km范围内轨道站点密布，已设有仲 恺站、东莞常平站、樟木头站、东莞东站；
公路交通
地块东侧紧邻博深高速并设入口，连通深圳与广惠高速；莞惠高速和 河莞惠高速分别设于潼湖生态智慧区南北两侧， 并设入口；省道纵 横，便捷连接项目至高速路网；