水源热泵机房设备维护保养制度
1.0目的
为确保水源热泵设备的正常运行，延长设备的使用寿命特制订本制度。

2.0适用范围
适用于各项目管理区域内的水源热泵系统的保养。

3.0操作要求
3.1.水源热泵主机系统设备
3.1.1每日清洁机组外观，保持机组无灰尘，检查各仪表工作状况是否正常；
3.1.2每日检查冷水机组的蒸发压力、冷凝压力、油压是否正常；
3.1.3在长时间的停机过程中，必须给机组通电，保持排气装置在运行状态、保证油温；
3.1.4定期清洗空调水系统所有的水过滤器；
3.1.5定期润滑控制连接机构的轴承，球节点和支点，根据需要滴几滴轻油；
3.1.6定期对油过滤器截止阀的〇形密封圈进行检查；
3.1.7定期用冰水槽效验蒸发器制冷剂温度传感器的精度是否在允许的范围内；
3.1.8定期清洗冷凝器铜管内壁，清洗蒸发器铜管内壁；
3.1.9每年检查启动接触器的磨损情况，检查所有控制及安全装置的设置及运行是否正常，检查电机绕组的绝缘。

3.2系统循环泵
3.2.1每日清洁电机外壳，每日检查压力表摆动、指示是否正常；
3.2.2每日检查系统是否漏水，各阀门是否工作正常；
3.2.3每个采暖季前后给轴承加油，检查地脚螺栓及连接螺栓是否有松动现象；
3.2.4每个采暖季前后检查水泵、动机轴承等运动部件磨损情况，若磨损严重，则应更换；3.2.5每月给控制系统除尘，各阀门是否正常工作，检查电路动作的可靠性；
3.2.6定期清洗过滤器，定期检查密封件的密封情况，更换密封效果差的部件；
3.2.7定期检查泵叶、泵壳的腐蚀情况，清洁泵叶、泵壳的内外表面。

3.3.水源水泵
3.3.1每日清理滤砂器排出的杂物，检查水源水管道温度表、压力表是否完好；
3.3.2每日检查水源水泵管道是否漏水，水泵转动是否正常；
3.3.3每日检查水源水泵的工作电流是否正常，各接线头是否牢固，是否有过热痕迹；
3.3.4每个采暖季前后用500V摇表检测电机线圈绝缘电阻不应低于0.5MΩ，否则应检修处理;
3.4 管道的养护
3.4.1管道的养护在非供暖期内,提倡用湿式保养法,在管内注满水,使管内的内壁减少与空气的接触,防止氧化,减少腐蚀；
3.4.2管道法兰、电机底座、水泵及各类阀门的螺栓极易锈蚀，在进行设备设施养护时要对各类螺栓涂抹黄油，起到防腐防锈作用。