销售代理合同协议书三
方联代版
文档编制序号：[KK8UY-LL9IO69-TTO6M3-MTOL89-FTT688]
伟业·华誉豪庭
销售策划联合代理合同
项目名称：伟业·华誉豪庭
甲方（委托方）：佛山市伟华房地产发展有限公司
乙方（受托方）：
签订时间：2015年月日
甲、乙双方本着互惠互利、真诚合作的原则，甲方就伟业·华誉豪庭（以下简称“本项目”）委托乙方提供营销策划、市场调研、销售前台服务、销售后台事务管理服务等事宜达成本合同，双方恪守信用，共同执行本合同所有条款。
第一条联合销售代理之物业
1.1受托物业名称：伟业·华誉豪庭
1.2受托物业位置：佛山市南海区大沥镇振兴路13号
1.3受托物业类型：住宅/商业/车位
1.4受托物业面积描述：该项目总用地面积约 48979.2平方米；总建筑面
积约 308173.87平米（最终以实际建筑面积为准）。乙方受托代理销
售的物业为该项目经批准的可售建筑面积。
1.5代理方式：联合代理
第二条本合同服务代理期限
2.1起始时间：双方签署本合同之日
2.2终止时间：2015年12月31日
2.3代理期届满前30天，双方视具体情况另行协商，如双方达成任何后续
合作事宜，以《补充协议书》形式确认或者重新签订合同。本合同不
对后续合作做任何阐述。
第三条双方声明和保证
3.1甲方向乙方保证，在签署本合同时及本合同有效期限内：
3.1.1甲方系在中国正式成立和登记的法人，有依其章程规定、在其企业
法人营业执照规定的经营范围内行事的法律能力；
3.1.2甲方有签署和执行本合同一切条款的权利和权力。
3.2乙方向甲方保证，在签署本合同时及本合同有效期限内：
3.2.1乙方系在中国正式成立和登记的法人、有依其章程规定、在其企业
法人营业执照规定的经营范围内行事的法律能力；
3.2.2乙方有签署和执行本合同一切条款的权利和权力。
第四条联合销售形式与内容
4.1销售队伍的组建与培训：
4.1.1同时销售是指销售代表由乙方、友方公司和甲方分别提供，并在甲
方的管理下开展销售工作。乙方进驻售楼现场，按照三方约定的规
则进行销售工作。
4.1.2联合销售团队人员包括：项目总负责人、现场销售经理、销售代
表、策划人员（含策划总监、经理、主管、专员等策划人员）。销
售队伍由乙方项目总负责人带领。乙方在任何情况下需要调整项目
总负责人时，必须获得甲方批准。乙方指定项目总负责人
为：，该负责人可临时委派下属人员与甲方进行日常
沟通，但被委派人所签订、接收、认可甲方的文件、工作、任务将
视为该负责人同样接受。
4.2现场管理：
4.2.1甲方派驻一名销售现场负责人与乙方人员日常对接；负责与甲方其
它相关部门（设计、施工等）、相关岗位人员（签约、按揭办理、
物业等）的协调与对接；负责现场财务、物品、信息、环境等方面
的管理；负责带领乙方和友方公司一同处理现场突发事件；负责对
整个销售现场的工作进行监控；
4.2.2乙方派驻一名现场项目销售经理，组织管理楼盘属于乙方的现场销
售工作及销售代表队伍，现场项目销售经理岗位职责：
4.2.2.1房号及折扣管理。甲方经理是楼盘正常销售期间唯一房号销
控人，必须保证房号信息的公平、公正。乙方销售经理在根据
甲方经理发布的管理原则，就销控和折扣对乙方销售团队进行
管理，如果临时需委托他人代为管理的，该人选必须获得甲方
经理认可。折扣管理须透明化、公正化，统一向销售代表传
达，并及时报审。乙方销售经理须严格根据甲方发布的房号和
折扣管理原则对乙方销售团队进行管理，不得违反。
4.2.2.2文档管理。乙方销售经理负责每日收集现场乙方销售人员接
待填写的客户资料，并进行填表归档、分析统计后,信息甲乙
双方共享。负责甲方提供的盖章文件的管理。协助甲方对客户
资料进行管理。
4.2.2.3制定包含但不限于项目每周销售计划、月度销售计划，编制
周工作总结、月度销售总结等计划、总结类工作。
4.2.2.4接受甲方销售现场负责人的工作监控，按照甲方要求，认真
履行其工作职责。
4.2.2.5与友方公司配合、协调、沟通，完成甲方安排的工作和任
务。
第五条双方权责
5.1甲方权责：
5.1.1合同签订后，甲方应向乙方提供项目营销策划和销售代理所需要的
有关规划设计的图纸、资料等，以及项目运作的整体计划、方案及
甲方要求等；在本项目开盘日前，甲方提供本项目公开销售所需的
各项文件资料（《土地使用权出让合同书》和补充协议书、国有土
地使用权证书、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证、商品
房预售许可证和施工许可证、房屋总平面图及标准层平面图、房屋
结构）、《楼盘销售百问百答》等，以确保本项目策划和销售工作
的顺利展开。甲方保证上述资料真实并承担上述资料所产生的法律
责任。
5.1.2甲方享有如下合同权利:
（1）甲方有权对乙方派出的项目销售团队提出项目策划、销售的
相关工作要求，并对乙方工作表现提出意见。
（2）甲方指定专门人员参与乙方策划专案小组，协调和监督乙方
正常开展工作。乙方提出的整体营销策略、房号销控方案建议、价
格方案建议、各类促销方案等须经甲方书面同意后方可实施。甲方
参考乙方提供的价格方案建议确定本项目最终价目表和营销方式。
（3）甲方有权随时向乙方工作人员了解项目进展情况，如遇突发
事件，乙方应在第一时间内告知甲方。
（4）甲方对与购房客户签订的《认购书》、《商品房买卖合
同》、补充协议及相关文件的起草、变更、终止享有决定权。
（5）甲方有权对购房客户给予折扣优惠，甲方享有对违约客户的
定金没收权。
（6）甲方有权对乙方的服务质量进行监督和提出意见。
（7）由甲方指定人员负责统一收取购房客户的定金和房款。
5.1.3在项目销售各阶段甲方与制作公司、装修公司及媒体等签订合约，
并承担有关策划、宣传推广、短信发送、广告发布、售楼资料制作
等费用。甲方提供现场办公所需之桌椅、通讯器材、宽带上网供乙
方使用。根据已经认可的方案，甲方委托相关单位制作物业模型、
透视图、售楼书、售楼处、样板房等，并供乙方在售楼时使用。甲
方为客户提供看楼的交通工具。负责现场甲、乙双方和友方公司需
要协调的各类工作事宜。
5.1.4甲方按时向乙方支付报酬。若逾期支付，甲方应以当期已产生未支
付的金额为基数，每日向乙方支付该基数千分之一的滞纳金。