商场统一经营管理三方协议
甲方（出租人/业主方）：
乙方（承租人/经营方）：
丙方（受托人/管理方）：
鉴于：
1、甲方购买坐落在（下称“该项目”）号商铺（下称“该商铺”），已获得或可获得该商铺的产权，该商铺产权面积为平方米。
2、丙方已获得该项目开发单位的独家委托，成为该项目的独家经营管理和物业管理方。
3、甲方将该商铺出租给乙方经营，因为该商铺属于该项目之一部分，需接受该项目独家经营管理方（即丙方）的统一经营管理和物业管理（下统称管理）。现甲方自愿委托丙方进行独家统一管理，丙方从而成为该商铺的独家管理方。
根据中华人民共和国有关法律、法规，现三方在平等、自愿、诚实信用的基础上，经友好协商一致，就甲方将其所购商铺出租给乙方及委托丙方统一管理事宜，达成如下一致意见，三方承诺共同遵守：
第一条：合同期限
1、乙方租赁甲方铺位的期限自年月日至年月日止，共个月。租金、管理费及各项费用从年月日开始计算收取。本合同自签约之日至租赁经营期限开始前同样具有法律效应。
2、开业前首次签订的租赁合同租赁期限以开业日为准开始计算，开业时间如有变动，租赁期限计算相应的提前或顺延。
第二条经营项目
1、为了规范业态，合理布局，乙方所经营的业态、业种须经丙方审批通过，乙方所租赁经营的柜位用于经营下列项目：
经营业种
经营业种说明
注：除三方另有约定外，乙方不得超范围经营。
2、乙方须守法自主经营，自行申报办理工商营业执照、税务及相关证照，独立承担民事、经济及相关法律责任。
第三条经营费用及交付方式
为对该商铺进行严格的统一管理，丙方需组建专业的管理团队，因此委托期限内，甲方应监督乙方承担并自愿向丙方支付下述费用：
1、甲方委托丙方对商铺进行托管，本合同期甲方需向丙方缴纳托管服务费：总额为人民币（大写）：；（小写）￥：元。
2、乙方租赁甲方柜位从事经营活动，本合同租赁期内，租金总额为：人民币（大写）：；（小写）￥：元。该费用由乙方直接支付给甲方或汇入甲方指定的账户内。
3、乙方需向丙方支付综合费用，每月按元/㎡缴纳，本合同租赁期内，综合费总额为：人民币（大写）：；（小写）￥：元。综合费项目包括：物业费、中央冷暖空调、公共部分清洁、垃圾清运；消防、监控、电梯等设施设备的使用、维修维护；清洁用水；公用部位照明。
4、为保证营运质量，乙方向丙方支付元/月/柜位的管理费，本合同租赁期内，管理费总额为：人民币（大写）：；（小写）￥：元。
5、商务卡及银联卡的扣点：丙方为扩大市场份额，增加销售业绩将安排专人积极有偿推广商务卡，为甲乙双方增加销售收入助力，顾客使用商务卡及银联卡时可到丙方指定收银台代收，丙方定期为乙方结算。结算时丙方将按乙方使用商务卡部分金额的2%扣除推广费，银联卡消费部分扣除1%银行手续费。
6、装修押金：乙方或甲方如需要对店铺进行装修或再装修需向丙方提报书面申请，经丙方审批通过后，按本项目的装修相关管理规定向丙方交纳3000元的装修保证金，装修完成需经丙方验收合格后方可无息退还装修保证金给乙方或甲方。
7、丙方对甲方的商铺自用部位、自用设备、管线的维修养护，及其他特约服务，采取成本核算方式，按实际发生费用计收。
8、乙方因商铺租金过高或者甲方不能接受等原因导致商铺空置期间而产生的管理费、物业费等相关费用由甲方承担。
9、缴纳方式：
甲乙双方合同期托管费、管理费共计：元，按以下时间约定缴纳：
缴纳时段
年月日起至年
月日止（甲方向丙方缴纳托管费）
年月日起至年
月日止（乙方向丙方缴纳管理费用）
缴纳时间
缴纳金额
备注：该铺位租金元由乙方直接支付给甲方，其余费用由丙方根据相关管理规定收取。
第四条合同保证金、水电费等
1、乙方在本合同签订时，向丙方支付履约保证金人民币5000元/柜位。丙方在乙方合同期满撤柜三个月后，如乙方无违反本合同任何条款行为，且结清应付丙方所有费用，丙方将履行保证金无息全额返还给乙方。如乙方有违反本合同任何条款及其它补充协议的行为，丙方有权利在履约保证金内直接扣减，不足部分，丙方有权继续追偿。
2、丙方提供卖场无线覆盖及专柜网络宽带有偿服务项目，乙方按管理要求自行申请，公司统一布线，乙方需向丙方交纳合同期年度包干宽带费用500元。如有提前解除合同、专柜转兑过户等需要重新签订合同的，宽带费用需重新交纳；
3、乙方的柜位内用电用水计算按丙方装表计量征收，乙方按月按时缴纳。
4、乙方每月15日向丙方缴纳上月水电费等各项费用，乙方不得以任何理由和借口拖欠或拒交，过期不交丙方将采取限制服务直至解除合同。如丙方解除合同通知到达后10日内，乙方应行使异议权，逾期异议权消灭。
5、如乙方违反上述约定，丙方有权利从乙方缴纳的合同履约保证金中扣除有关费用和款项，并通知乙方及时补足合同保证金，若乙方不及时补足，丙方有权采取限制服务直至终止合同，并有权要求甲方督促乙方支付到位或补齐，由此带来的一切责任由甲乙双方共同承担。
第五条权利和义务
（一）、甲方的权利和义务
1、委托期限内，甲乙双方的租赁业务必须符合国家有关法律法规的规定，为其租赁业务承担全部责任，不得损害丙方、其他业主、商户的合法权益，获取不当利益。
2、按照国家及商铺所在地的有关法律法规的规定收取租金及承担税金。
3、服从该项目的业态规划和安排，服从丙方对该项目进行的统一管理，遵守该项目的各项管理制度和规定，按照丙方的要求签署各类管理公约、守则。
4、甲方在合同生效之日起三日内向丙方提供本协议实施物业管理需要的所有物业资料复印件进行备案，并在丙方管理期满时予以收回或由丙方转交其他物业公司。
5、甲方不得干涉丙方依法或依本协议规定内容所进行的管理和经营活动。
6、负责处理非丙方原因而产生的各种纠纷，保证丙方的物业经营管理活动能正常进行，并对其产生的后果承担责任。
7、按照本协议约定履行监督乙方按时支付各项管理服务费用及约定的其他费用的义务。
8、丙方对商场的统一装修和统一安装的设施设备，甲方不得擅自拆卸、增添、移动及改造。
9、开业后甲方需要对店铺再次装修的，需书面提出装修清单并经丙方批准后方可动工，并严格遵守本项目装修现场施工的有关规定，并做好防噪、防火、防尘、防盗等工作，不得影响周围店铺的正常经营，不得在商场内存放易燃易爆品，管制器械，并备存灭火器。
10、因设施、设备等故障必须及时抢修，需甲方让出经营场地时，甲方必须无条件配合。因人防需要、市场改造停止使用场地时，甲方须无条件配合。
11、爱护公共设施及其他附属设施，不得擅自改动，在经营活动中承担消防、安全、防盗的责任。协助丙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动。
12、法规政策规定由甲方承担的其他责任。
（二）、乙方的权利和义务
1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，丙方有权向乙方加收滞纳金。如拖欠超过3天则视为违约，丙方有权限制服务并解除合同要求甲方收回商铺，并不退还乙方保证金。
2、乙方在合同终止前，须提前一个月书面通知丙方是否续约或终止合同。
3、乙方须依法经营，照章缴纳税费，承担经营服务过程中产生的一切经济和法律责任。乙方在租赁经营过程中所涉租金、综合费及管理费、水电费等应当按本合同约定及时缴纳，乙方不得以任何理由拖欠和拒交；政府职能部门对乙方的各项收费、检验检查费、经营管理费用、柜内的维修费等由乙方自负。
4、乙方的经营活动必须遵守本合同以及《酷客淘宝街管理公约》（附件一）、《消防安全责任书》（附件二）。
5、乙方必须严格遵守商场运营的管理规章制度，保证商场整体运营秩序。
6、丙方有权制定商场的业态管理、物业管理、广告管理、运营管理、服务管理、防火防盗、安全管理、环境卫生管理、秩序管理等相关规定，甲乙双方都应予以配合和遵守。
7、丙方有权按照本合同的约定向乙方收取租金、管理费、水电费等，如乙方
不按时向丙方交纳，丙方有权采取下列措施：
（1）要求乙方支付拖欠费用及产生的滞纳金，滞纳金以乙方拖欠费用总额计算，每日按1%收取。
（2）乙方拖欠上述费用中的任何一种，丙方均有权采取限制服务，由此产生的任何经济损失由乙方承担，时间超过30天，丙方均有权解除本合同。
8、丙方对街区的业态布局、装修、营销推广等实行统一管理，乙方必须遵守并配合功能布局、统一规划和统一商业运营管理及物业管理。
9、乙方店内装修应该按照丙方要求进行设计，并按《酷客淘宝街店铺装修管理规定》进行，乙方向丙方交纳装修保证金后3000元方可进场装修，装修费用和一切安全责任由乙方负责。安全施工装修完毕，经丙方验收合格后五天内无息退还乙方装修保证金。如乙方违反装修规定、损害丙方固定设施设备，丙方有权扣除装修保证金并要求乙方赔偿。
10、丙方对街区的营业时间、公告设施、环境卫生、保安、水电等进行管理，乙方必须遵守并配合，严禁乙方在店内生明火、吸烟及乱接用电设备。
11、乙方必须遵守丙方的管理，如乙方在经营过程中违反丙方管理规定，受到警告处罚拒不承担责任、造成严重损失时，甲方必须出面和乙方共同承担相应责任及赔偿丙方的所有损失。
12、乙方必须遵守消防法规，采取防范措施，做好防火防盗工作，保护承租柜位内设备和设施的完好无损（自然折旧除外）；自行办理财产保险，保费由乙方承担，由于乙方原因造成甲方或他人财产和经营损失的，由乙方承担经济及法律责任。
13、乙方拟派名店铺销售人员，统一办理入职手续佩戴丙方统一的工牌上岗，并统一学习丙方的各项规章制度及参加各种培训活动，乙方同时应加强员工业务培训、规范服务，文明经商，并按《劳动法》的要求支付乙方员工薪酬及福利。
14、乙方所承担的柜位装修由乙方负责。装修时应当做好防火防尘相关工作，如因乙方装修问题和装修不当造成他人和自身财产损失及人身伤害的，一切责任由乙方承担。
15、乙方的所有财物及商品等如有需要应自行向保险公司投保，丙方不负责乙方财物及商品的丢失、损毁等损失。
16、为扩大商场整体社会影响，增加客流量，丙方在节假日、开业周年庆、换季专场时组织大型促销活动的，并通过媒体及户外广告宣传推广，乙方应积极参与并配合，且按丙方活动的要求承担相关分摊促销宣传费用。
（三）、丙方的权利和义务
1、本协议签署后，丙方获得该商铺的独家管理权。
2、根据有关法律、法规政策及本协议的约定，制订该项目及商场内的各项管理办法、规章制度、实施细则，自主开展各项管理经营活动，如甲乙双方的租赁业务不符合国家有关法律法规的规定，不服从该项目的业态规划和安排，不服从丙方对该项目进行的统一管理，不遵守该项目的各项管理制度和规定的，丙方有权立即予以制止。
3、遵照国家、地方物业管理服务收费规定，按物业管理的服务项目、服务内容、服务深度、测算各项物业管理服务费用收费标准，严格按本协议规定的收费标准收取。
4、委托期限内，丙方对该项目的包括但不限于公共空间、场地、广告位、物业外墙、屋顶等公共部位（以下简称“公共区域”）进行统一设计、制作、经营、管理、使用，甲方不得收取任何费用，丙方承担公共区域经营管理的自负盈亏。
5、委托期限内，丙方有对乙方经营品类及品牌的审核权，同时有权要求乙方对该商铺的业态结构、经营业种进行调整而无需承担任何责任。
6、乙方有无故不交纳有关费用或拒不改正违章行为的，丙方有权采取停水、停电等催缴催改措施。
7、负责编制商场内及附属设施、设备年度维修养护计划和大中修方案。
8、有权利依照法规政策、本协议对违反物业管理法规政策及物业制定的相关制度的行为进行处理。
9、接受物业产权人，非业主使用人的监督。
10、建立本物业的物业管理档案并负责及时记载有关变更情况。
11、物业范围内交通、车辆行驶及停泊管理及收取费用。
12、不承担对业主及非业主使用人的人身、财产的保管、保险义务。
13、提供客户服务，维护商场形象。
（四）、其它权利和义务
1.国家规定的法定节假日、公司重大公益性活动或其它原因致使丙方关闭营业场所时，甲乙双方应同意并积极配合闭店，费用照缴。
2.在营业期间，丙方有权依据商场经营状况，调整卖场布局，进行品类规划。甲乙双方都应服从丙方的调整方案并积极配合。
第六条合同续签、更名、终止
1、合同续签
乙方如需续租柜位，须在本合同经营期限届满60天以书面形式向丙方提出续租申请，由丙方会同甲乙双方进行协商。
2、转营转兑
1.无特殊情况，乙方不准转营、转兑商铺。
2.乙方（甲方）未经丙方许可，无论整体或布局都不能以任何形式将柜位使用权转让或与第三者合作（包括作为担保抵押、营业转让以及兼并的情况在内），如出现上述情节一经查实，乙方（甲方）应承担违约责任，缴纳违约金不低于人民币5000/次，丙方有权采取限制服务直至解除合同；如乙方（甲方）确需要将租赁柜位转让或与第三者合作经营柜位的，必须提前五个工作日向丙方提出书面申请，经丙方批准同意后方可办理转营转兑手续，转让过程中甲乙双方私自收取的费用不受法律和本合同保护。
1）甲方柜位转让更名时
A.结清应交款项；
B.丙方按元/柜位的标准收取更名手续费；更名合同不得超出本合同约定的租赁期限，否则更名合同无效。
C.合同更名时，甲乙双方应向受让方做好权利、义务、费用的交换和持续经营工作，由于乙方的原因致使丙方受损，乙方须承担赔偿责任。
2）乙方与第三方合租联名时
A.乙方与第三方合租部分所经营的柜位必须符合丙方要求。
B.丙方按200元/柜位的标准收取联名服务费；联名合同不得超出3名自然人（含3名自然人），并不能超出本合同约定的租赁期限，否则合租合同无效。
C.合同变更后乙方与第三方共同享有柜位内部设备使用及共同分担营业费用，为便于管理，乙方与第三方做好充分沟通，并委托一名代表，负责履行合同及相关协议和制度与甲方对接，按时交纳相关费用和相关制度执行。
3、合同终止与解除
（1）乙方在合同期满前60天未提出续租申请，或者就续签合同未达成协议时，本合同租赁期满时自行终止。
（2）由于乙方原因而提前终止合同的，属于乙方违约，丙方所收取的物业租赁经营费和履约保证金不予退还，给丙方造成损失的，乙方还应当赔偿。
（3）本合同到期或终止，不影响丙方向甲乙双方追偿物业费、管理费及水电费等费用。如甲乙双方给丙方造成损失的丙方有权依法追偿。
（4）遇不可抗力（指地震、火灾、水灾等自然灾害及战争、国家政策的重大变更等）致使合同无法履行的，本合同自行终止。
（5）合同期满后，如甲方要求收回物业，乙方必须无条件退场。乙方退场时不得损坏甲丙双方财物和固定装修设施。
（6）在本合同期满或合同解除之日前乙方应完成撤场工作，超过时日没有撤
场完毕的，视为甲乙双方同意丙方按废弃物处理并承担相应费用。
（7）合同终止与解除时应办理以下手续：
①乙方结清应缴纳丙方的各项费用；
②甲乙丙三方结清相关费用和保证金；
③甲乙丙三方依程序履行商铺交接手续。
第七条其他事项
1、本合同未尽事宜协商补充，合同附件与本合同具有同等效力。
2、本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙丙三方协商解决，协商不成的，任何一方可提请丙方所在地人民法院诉讼解决。
3、本合同经过三方代表签章后生效。本合同正本一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。
甲方（签章）：乙方（签章）：
代表人签字：代表人签字：
日期：年_____月_____日日期：年_____月_____日
丙方（签章）：
代表人签字：
日期：年月日
编号： 安全生产管理协议书范本 工程名称： 发包单位(甲方)： 承包单位(乙方)： 签订时间： 签订地点： 有效期限：
填写说明 一、本协议由发包单位与承包单位在外包工程开工前并在签订工程承包合同时签订。 二、本协议的签约双方为企业的主要负责人，签约时若需要委托代理人的，应当出具委托代理书。 三、各单位在制定本单位外包工程安全生产管理协议时，应根据工程实际情况在本协议基础上加以修订。 四、本协议所称安全投入费用及费用计算方法，请参阅国家及地方政府安全措施规定和《企业安全生产使用管理办法》。 五、本协议中附表1 至附表22，以及签约双方对本协议未尽事宜需要另行约定补充条款的其他附件，可作为协议的补充，与协议具有同等效力。 六、本协议中若存在签约方无需填写的条款及附表时，可以删减或在该条款处注明“无”等字样；条款的填写空格不够时，可以另附页说明。
《 《 甲方： 乙方： 为了加强对工程的安全生产管理，明确安全生产责任，防止和减少施工作业中的生产安全事故，按 照《安全生产法》、《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规、规章的有关规定，甲乙双方遵循 平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就工程安全生产管理事项协商一致，订立本协议。 第一条 工程概况 (一) 工程名称： (二) 工程地点与范围： (三) 工程承包主要内容： 。 。 。 (四) 工程开工之日至工程结束：自 年 月 日 至 年 月 日。 第二条 甲、乙双方共同责任 (一) 双方应共同遵守《中华人民共和国安全生产法》、 中华人民共和国建筑法》、 建设工程安全生 产管理条例》、 生产安全事故报告和调查处理条例》等一系列有关安全生产的法律法规，严格 执行建设部标准《建筑施工安全检查标准》（JGJ 59-1999）等一系列标准规程； (二) 双方应共同组织建立现场安全生产管理体系； (三) 乙方采购、租赁的安全防护用具、机械设备、施工机具及配件，应当具有生产（制造）许可证、 产品合格证，并在进入施工现场前由甲方和乙方共同进行验收，验收合格方可使用。 第三条 甲方的责任、权利和义务 (一) 对乙方施工安全负有监督、指导、检查的责任，并应当建立健全工程施工的安全生产考核机制， 制定考核办法，对乙方每月至少进行一次安全生产检查及考核； (二) 甲方应当保证与外包工程有关的生产系统安全设施正常运行，保证外包工程具备法律、法规、 规章和标准规定的安全生产条件及施工作业条件； (三) 在乙方安排生产任务时，应审核其施工方案和作业指导书中的安全技术措施，并督促乙方办理 书面的安全技术交底，要求要有交底方和工作人员的签字； (四) 依据安全费用提取标准（在项目合同费用中已包括），甲方按专款支付给乙方的工程款或者工 程单价中含有的安全生产投入费用，其内容包括： 项目，甲方应当明确 其金额或者比例为： ,并应当监督乙方将各项安全投入落实到位； (五) 甲方应当建立健全事故隐患排查治理和建档、监控等项制度，定期对隐患排查治理情况进行统 计分析与报告； (六) 甲方应对乙方安全教育培训工作进行指导，并监督检查乙方开展员工安全教育培训工作情况； (七) 有权制止乙方的违章作业，对重大违章行为有权责令其停工整顿；对于乙方的违章行为，甲方 有进行经济处罚的权利； (八) 有权要求安全素质差、不服从安全生产指挥的施工人员限期退场； (九) 有权要求安全管理不到位、存在重大安全隐患或发生安全事故分包方限期退场，中止分包合同。
专业（甲指）分包安全生产文明施工协议 编号: 建设单位：_______________________________________ （以下简称甲方） 总承包单位：____________________________________________ （以下简称乙方） 专业分包单位：__________________________________________ （以下简称甲指方） 因专业承包单位非总包单位的直接分包，根据总承包单位与建设单位签定的总承包施工合同，总包单位只是作为对建设单位的服务来对进入总包现场的专业承包单位进行代建设单位管理，所以进入总包施工现场的专业承包企业，必须服从总包的管理与协调。专业承包单位出现的各种劳务用工问题及违反国家、南昌市行政主管部门的有关法律、法规和规定等行为由专业承包单位承担完全责任。甲、乙、甲指三方必须认真贯彻国家和上级劳动保护、安全生产主管部门颁发的有关安全生产、消防工作的方针、政策，严格执行有关劳动保护法规、条例、规定。为了明确三方的安全生产责任，结合本工程现场具体情况，确保施工安全，本着公平、自愿、诚信的原则，经三方协商一致，达成如下配合管理安全协议，三方必须共同遵守，严格执行。 一、施工内容 1、工程名称： 2、工程地址： 3、专业分包工程名称： 4、承包方式：包工□、包料□、包质量□、包安全文明施工口 5、工程项目期限： 开工日期：_________ 年 _____ 月___ 日（以乙方书面通知为准）； 竣工日期：_________ 年 _____ 月___ 日（以通过验收/备案制验收为准）； 6、工程施工范围及内容： ___________ 分项工程施工进程中的安全，主要是（简要叙述）： ________________________ 二、本工程安全控制目标及文明施工达标： 工程安全目标 1、年负伤事故频率：％。以下； 2、杜绝重伤、死亡、火灾、设备、食物中毒等重大事故; 3、一般安全事故为零；
委托经营管理协议书 委托方：(以下简称【甲方】) 证件名称：证件号码： 地址：邮政编码： 【本人】【法定代表人】姓名：联系电话： 委托方代理人： 姓名： 证件名称：证件号码： 联系电话：联系地址： 受托方：(以下简称【乙方】) 地址：邮政编码： 法定代表人：电话： 依据《中华人民共和国合同法》、《民法通则》等相关法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、协商的原则，甲乙双方就委托经营管理的有关事宜经协商达成协议如下： 一、委托标的 甲方将自己购买的建筑面积共计平方米、位于济阳县城纬二路197号的六福国际商业广场(以下简称商业广场) 段号之房产（以下称商铺）全权委托乙方对外经营及管理。 二、委托管理约定 1、为使商业广场尽快实现繁荣，甲方委托乙方对商铺进行招商及相关运营管理。乙方通过进行招商、运营管理及相关投入以培育商业广场，由此产生的推广等相关费用，由乙方承担。 2、委托期间，商铺的使用权、经营权、收益权归乙方所有，甲方委托乙方与承租方签署《物业租赁合同》及《商业管理公约》，甲方不得自行委托经营管理。 3、委托期届满，甲方可转签合作协议或提出自营申请，但甲方应于托管期满之三个月前以书面方式向乙方提出，并经乙方同意，但经营内容必须符合市场经营管理方的行区划分规定。（须做相关登记，并备案存档）。 4、委托期间，甲方不得以任何理由收回商铺，影响乙方的统一经营、统一管理。 5、甲乙双方同意在委托经营管理期限内，本合同为不可撤销合同。 三、商铺经营收益权期限及收益方式 商铺委托经营期限：甲方委托乙方经营商铺期限五年。即自年月日至年月
日止。 因甲方原因（开发商原因除外），造成商铺无法按期交付的，后果由甲方承担，本合同委托经营期限以甲方交付房屋之日起进行计算。 四、甲方的权利和义务 1、委托经营管理期间，甲方有权将该商铺转卖、赠予或继承，但必须保证受让方接受并继续履行本协议书约定的条款内容，并补签相关交接手续。 2、甲方对乙方的具体经营活动进行监督，保证乙方合法经营。 3、委托经营管理期间，甲方有义务参与商业广场的推广与宣传，并配合乙方共同 树立及维护该商铺的良好公众形象，不得做有损乙方声誉的事情，不得违反乙方的管理规定。 4、甲方对商业用房设定抵押担保或转让时，须在三个月前书面通知乙方，并经乙方同意方可抵押或转让。甲方保证抵押或转让行为不影响乙方正常经营管理。在同等条件下，乙方享有优先购买权。 5、甲方在委托乙方经营过程中，不承担该商业用房的物业管理及经营管理费用。 6、甲方对于乙方在授权经营期内严重损毁物业行为有权制止，如经营户须对商铺进行改造或装修，在不危及商铺安全的情况下，甲方不得阻扰。 7、对乙方在管理经营过程中而付出的招商等费用由乙方承担。在乙方管理经营经期限内，甲方不再对乙方收取其他费用。 8、甲方不得单方面解除本合同。 五、乙方的权利与义务 1、乙方有义务要求该商铺承租方进行合法经营。 2、乙方有义务经营管理好该产权商铺。 3、在委托经营管理期间，乙方将该商铺经营用途改做其它经营用途的，在不损害甲方利益、社会公共利益及国家利益的情况下，甲方应予准许。改变该商铺用途的报批手续由乙方按照法律、法规以及六福国际商业广场统一管理的规定负责办理。 4、乙方有权在经营期内将物业租给他方并获得收益； 5、乙方有权将甲方所委托经营的商铺以自己的名义租赁给他方； 6、因甲方阻碍乙方或乙方同意的商铺使用者使用商铺时，乙方有权依法追究甲方对 乙方和商铺使用者造成的损失。 7、乙方在委托经营期内经营该商铺的所有收益归乙方所有。 8、在该商铺经营期间，乙方有权根据市场的变化，改变该商铺的装修风格，以更好地适应市场经营。 9、在委托期限内，乙方有权对该物业进行装修，在外墙、通道等公用部位设立广告牌、灯箱等宣传品。 六、违约责任
专业承包安全生产三方协议书 建设单位（以下简称甲方）： 总包单位（以下简称乙方）： 专业承包单位（以下简称丙方）： 由开发公司直接发包给专业承包单位施工，为搞好施工现场的安全生产管理，依据《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程安全生产管理条例》及市有关安全生产规定，使施工现场有一个良好的安全生产环境和工作秩序，加强施工现场安全生产与文明施工管理，避免和减少各类生产安全事故，自觉遵守国家的法律、法规及施工现场安全生产与文明施工管理规定，确保进场施工队各项工作正常顺利进行，经协商签订“安全管理协议书”，三方遵循公平、守法、安全、环保、诚信的原则，就施工安全事项协商一致，订立本协议书。 一、工程概况： 1.工程名称： 2.工程地点： 3.承包形式：甲分包 4.承包范围： 二、工程安全目标： 杜绝重伤及其以上等级生产安全事故。 三、发包公司（甲方）职责：
1、贯彻执行国家及地方安全生产的法律、法规、条例，负责对专业分包施工安全生产活动的检查、指导与整改，确保安全生产各项责任落实到实处。 2、审查分包单位的施工资质、营业执照、安全生产许可证、管理人员相关证书等，不能将施工项目发包给不具备施工资质或施工资质与承包内容不相符的分包单位或个人。检查作业人员操作证等与安全生产相关要求的证件与证书。 3、审批分包单位施工方案或专项施工方案编制审核与审批手续、生产安全事故应急救援预案和安全技术措施，并负责将分包单位的上述资料送总承包单位备案，并负责对专业承包施工的安全实施监督管理。 4、负责协调施工现场专业承包与总承包单位的协作关系及施工配合事项，明确专业承包单位要服从总承包单位的安全生产管理要求，并以书面形式告知总承包单位，向总承包单位承付配合费。 5、检查分包单位和接受总包单位对分包单位提出的安全生产与文明施工中的安全隐患及有关问题，有权对分包单位提出整改或停工整改。 四、总包单位（乙方）职责： 1.贯彻执行国家及地方政府有关安全生产的法规制度。 2、审查分包单位的施工资质、营业执照、安全生产许可证、管理人员相关证书等；核查机具设备产品合格证书、检验检测报告、与安全生产相关要求的证件与证书。不能将施工项目发包给不具备施工资质或施工资质与承包内容不相符的分包单位或个人。 3、配合建设单位做好对分包单位的安全监督，对施工现场的安全生
厂房租赁安全生产管理协议 甲方（发包、出租方）： 乙方（承包、承租方）： 甲、乙双方就场地租赁过程中，涉及的安全生产相关问题，经双方共同协商，签订场地租赁安全生产管理协议如下： 一、甲方应履行的安全生产职责 1. 甲方应严格执行安全生产法律、法规和标准规范，定期对乙方的安全生产工作进行统一协调、监督管理，乙方必须服从并按甲方提出的要求，做好具体的安全生产工作； 2. 甲方要定期对乙方进行安全生产检查，并提出改进安全生产工作的意见和建议。 二、乙方应履行的安全生产职责 1.遵守国家安全生产的法律、法规和行政规章，建立健全安全生产责任制和各项安全生产规章制度，严格执行现场作业标准规范，对场地租赁过程中的安全生产全面负责； 2.在安全生产方面服从甲方的管理； 3.为从业人员提供社会工伤保险； 4.定期加强安全生产检查，如发现安全生产隐患，必须按照“定完成期限、定责任人、定整改措施”的要求，及时采取措施予以消除，并向甲方通报； 5. 乙方“三项岗位”人员必须持证或培训合格后上岗，严格按国家规定要求对从业人员都安全生产教育（三级教育、法律、法规、制度教育、职业健康教育、应急救援知识的教育），做到未经教育培训并考试合格者不得上岗操作；
6.制定劳动防护用品的发放标准，并按标准进行发放，严格督促员工按规范要求进行穿戴、使用； 7.建立健全安全生产操作规程，教育员工严格按操作规程进行操作避免安全事故的发生； 8.制定符合企业实际的《生产安全事故应急救援预案》，并定期组织员工开展应急演练； 9.按职业卫生管理的要求，建立健全员工职业健康档案和职业卫生相关管理制度，对职业危害因素进行检测和现状评价，确保作业环境符合职业卫生的规定； 10.发生生产安全，必须按“四不放过”的原则进行处理，万一发生较大以上事故需向安监、主管部门报告的，，并及时向甲方通报。 三、此协议一式两份，双方各执一份，签字后生效，望各方严格履行协议内容。 甲方代表：（签章）乙方代表：（签章） 签订日期：签订日期：
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 三方安全管理协议书 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________ 说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与 义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用 时请详细阅读内容。
建设单位： 总承包单位: 专业分包单位： 依据〈〈安全生产法》、〈〈中华人民共和国建筑法》、〈〈建设工程安全生产管理条例》、〈〈生产安全事故报告和调查处理条例》、〈〈合同法》等相关法律法规，加强施工现场安全生产与文明施工管理，避免和减少各类生产安全事故，白觉遵守国家的法律、法规及甘肃省施工现场安全生产与文明施工管理规定。一旦发生安全生产事故以便分清各方责任，经三方协商特签订“安全管理协议书”（以下简称协议书）。本协议书适用于建设单位直接发包专业分包项目（燃气、消防、电梯、弱电、幕墙等），总承包单位配合分包单位或提供相关服务，仅向建设单位收取配合费不收管理费的工程。 本协议书的宗旨是：在建设单位的统一领导下，由施工总承包单位和分包单位共同负责，为建设单位服务，齐心协力完成建设单位交给的各项施工任务，确保本工程安全生产与文明施工，按期完成工程项目。 一、建设单位的责任、权力和义务 1、审查分包单位的施工资质、营业执照、安全生产许可证、管理人员相关证书等，不能将施工项目发包给不具备施工资质或施工资质与承包内容不相符的分包单位或个人。 2、审查分包单位施工方案或专项施工方案编制审核与审批手续、生产安全事故 应急救援预案和安全技术措施，并负责将分包单位的上述资料送总承包单位备 案。 3、协调分包单位与总承包单位之间发生的施工配合事项，并以书面形式告知总 承包单位，向总承包单位承付配合费。 4、如发生生产安全事故，负责协助分包单位做好抢险、救人及现场保护等相关 工作。 5、检查分包单位和接受总包单位对分包单位提出的安全生产与文明施工中的安全隐患及有
委托经营管理合同 甲方（委托方）： 地址： 邮政编码：电话： 法定代表人：职务： 乙方（受托方）： 地址： 邮政编码：电话： 法定代表人：祝刚职务：董事长 合同签订地：市芙蓉中路二段89号华天新城长城大厦7楼 根据《中华人民国合同法》及相关法律法规的规定，本着自愿、公平、诚信、规、互利的原则，经甲乙双方友好协商一致，就甲方全权委托乙方经营管理（以下简称“委托门店”）一事达成如下协议： 一、委托经营管理宗旨 以公正、合法、平等、互利的原则为基础，本着发扬中医传统技术，加强经济合作和医技交流为宗旨，用科学的管理方法和优质服务经营显示竞争能力，使甲、乙双方获得经济效益和社会效益。 二、委托经营管理围 乙方对甲方“委托门店”的人员、财产和保健、足浴等业务以及其他一切相关事务进行全面经营管理。但乙方对甲方所有的不动产不能进行出卖、赠与或对外担保等一切影响其所有权的行为。 三、“委托门店”的地址 “委托门店”位于，共计＿＿＿＿＿＿＿＿平方米。 四、委托经营管理期限
本合同期限从年月日至年月日止，共计年。 五、经营管理费及其支付方式 经营管理费：乙方在本合同期管理甲方“委托门店”，甲方按“委托门店”月营业额的5%每月向乙方支付管理费，支付时间为当月上旬支付上月管理费，乙方收费后向甲方出具相应有效票据。如甲方逾期未支付管理费，乙方有权按每日末收管理费的5‰向甲方收取滞纳金。若甲方逾期三个月未向乙方支付管理费和滞纳金，乙方有权单方终止本合同，乙方可不向甲方告知，甲方和“委托门店”的所有损失由甲方负责，乙方不承担任何责任。 六、甲方权利义务 （一）甲方义务： 1、甲方将“委托门店”全权委托给乙方管理，甲方对乙方处理委托事务的指示不得与本合同的条款相抵触。 2、甲方应按乙方统一要求装修、装饰好合同的经营场所，配置好室各种设施设备及灯箱招牌等，其投资额应不少于每平方米1200元（面积以营业建筑面积计算）。竣工后，由乙方验收并书面确认，否则，“委托门店”不得开业。装修质量问题引起的一切纠纷，由甲方自行处理，乙方不承担任何责任。 3、甲方提供好停车坪及后勤配套用房，包括员工宿舍、烘干房、洗衣房、食堂等，由乙方验收并书面确认，否则，“委托门店”不得开业。 4、甲方应于开业前办理好“委托门店”的卫生许可证、营业执照等经营所需的各种证照。否则，“委托门店”不得开业。 5、“委托门店”在工商注册时，甲方可以将乙方的注册商标“颐而康”作为其注册商号。本合同期限届满或依法终止，甲方须在本合同终止之日七日变更其各种证照中的“颐而康”字样；未经乙方同意不得继续使用乙方的注册商标，商号或者其他标志等经营资源（无形资产），并将其经营资源的载体在本合同终止之日七日无偿归还乙方，且不得以任何方式或理由再行使用或复制乙方经营资源（无形资产）。 本合同期限届满或依法终止后，甲方不得将乙方的注册商标申请注册为相似类别的服务商标，不得将与乙方注册商标相同或近似的文字申请登记为企业名称
三方安全管理协议书 建设单位： 总承包单位： 分包单位： 为加强施工现场安全生产与文明施工管理，避免和减少各类生产安全事故，依据《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程安全生产管理条例》，以及国家和地方有关关于现场安全管理工作的要求，在遵循平等、自愿、公平和诚信的原则下，建设单位、总承包单位、分包单位就本建设工程施工安全及有关事项协商一致，达成如下条款： 一、建设单位的责任、权力和义务 l、审查分包单位的施工资质、营业执照、安全生产许可证、管理人员相关证书等，不能将施工项目发包给不具备施工资质或施工资质与承包内容不相符的分包单位或个人。 2、督促分包单位将施工方案（专项施工方案）、生产安全事故应急救援预案和安全技术措施提交总包单位审核。 3、协调总承包单位与分包单位之间发生的施工配合事项。 4、接受总包单位对分包单位提出的安全生产与文明施工中的安全隐患及有关问题，有权对分包单位提出整改或停
工整改。 二、总承包单位的责任、权利和义务 l、按时完成建设单位交办的各项施工配合工作。 2、配合建设单位做好对分包单位的安全监督，对施工现场的安全生产与文明施工实施统一管理。 3、对提供给分包单位使用的机械、临电、脚手架等设备设施完整性、作业区域的安全条件进行检查，并与其办理交接手续。 4、发现分包单位施工现场有安全隐患或重大安全隐患时，有权立即采取相关措施以免发生安全事故，并以书面形式尽快通知建设单位，并督促分包单位立即整改或停工整改。 5、对分包单位提出的安全生产要求及相关工作提供帮助。 6、对分包单位发生的生产安全事故配合应急救援抢险。 7、由双方或第三方责任造成的生产安全事故，根据工程所在地有关部门的责任划分承担相应的事故责任和经济责任。 三、分包单位的责任、权利和义务 l、贯彻落实国家及工程所在地有关施工现场安全生产的法律、法规和管理规定，建立健全安全生产责任制和安全生产管理制度，对分包施工区域和分包项目的安全生产管理
安全生产管理协议书 出租方(以下简称甲方): 承租方(以下简称乙方)： 根据《中华人民共和国安全生产法》等法律、法规和精神,为进一步加强园区内的安全生产管理，保证人民群众的生命和财产安全,经甲,乙双方协商后,一致同意签定本协议。 一、甲方的安全管理职责: 1.外委给乙方运营的项目,应符合国家有关法律,法规和规定,并具备运营时确定使用内容的安全生产条件。 2. 甲方在检查监督过程中，维护乙方经营活动，对乙方的各项安全事项、特别是消防安全等进行监督检查,对园区范围内多家外委单位的安全管理工作统一协调。 3.对安监、消防、质监等相关部门检查，发现的事故隐患或不安全因素,按照安全管理职责落实整改或督促乙方进行整改。 4.发现乙方在安全生产、消防安全等存在隐患时,及时督促乙方整改,并及时向所在地的安监、消防、质监等相关部门报告。 二、乙方的安全管理职责: 1.乙方在其运营场所的经营活动，必须严格遵守国家相关法律法规的要求，做到合法经营。乙方应提供在该场所的企业法人营业执照或个体工商户营业执照、法人代码证、法人身份证、有关许可证等有效的证照，并服从甲方对其安全工作的统一协调、检查和督促；同时，乙方应按照相关规定办理登记、培训等手续。 2.甲方外委给乙方的运营场所只能由乙方自己使用，未经甲方书面同意，不能擅自转租、转借或转让他人；如果乙方未经甲方书面同意，而擅自转租、转借或转让给他人，由此产生的安全责任由乙方自行承担。 3.对运营场所或生产经营(生活)范围内的安全生产工作全面负责,承担责任，对事故隐患或不
安全因素应立即整改。 4.建立安全生产工作责任制为核心的安全管理规章制度，加强对从业人员安全工作的日常教育和培训，按照有关规定配备安全管理人员,并制定安全应急救援,疏散预案。 5.运营场所的乙方装修(改造)和设备安装,须符合有关技术标准和安全生产,消防安全规定,不得破坏,改变建筑结构。凡涉及国家规定需要审查验收的设备和建筑施工,经甲方书面同意后按国家有关规定办理。 6.发生安全生产、消防安全等事故时,及时向甲方和所在地的安监、消防、质监等相关部门报告。 7.乙方运营场所用来经营小卖部及餐饮行业的，还需严格遵循《中华人民共和国食品卫生法》。所有营业单位应文明经商、合法经营，不得出售伪劣、变质、有害健康的商品、食物，不得强买强卖，欺行霸市。 三、乙方在生产经营中有关安全管理要求: 1.应保障经营和安全的前提下，自觉遵守甲方制定、修改的各项安全管理制度和规定；要加强从业人员的安全教育和劳动纪律,治安教育。自有车辆不得随意停入他人经营区域，外来车辆不得随意进入园区。对经营过程中发现现行制度妨碍经营的，可与甲方协商调整。 2.一旦使用甲方所提供的仓库、场所，就属于接受了甲方提供的基本安全生产条件，按规定需办理消防等手续的，乙方需自行办理并将办理完成的文件提供甲方。国家规定的特种设备和特种作业人员,须做到凭有效证件使用和持有效证件上岗。 3.严禁在禁烟区域内吸烟,严禁违章动用明火。 4.因经营需要使用明火,须到防火监督部门登记备案,经认定许可后方可使用，严禁在宿舍,仓库,办公场所区域内使用（餐厅及其它经营必须场所除外）。 5. 根据09年5月份颁布实施的新消防法规定，对甲方明确标志的安全位置，乙方不得有以下违法行为：
企业托管经营协议范本示例 甲方(委托方)： 地址： 法定代表人： 乙方(受托方)： 地址： 法定代表人： 鉴于： 1、年月日，公司(即甲方，以下简称公司)董事会通过《关于的决议》，决定对公司实施整体(或业务)托管经营。 2、乙方是依据中华人民共和国法律设立的公司，具有签署和履行本协议的独立法人资格和权利，愿意接受甲方委托对公司实施整体(或业务)托管经营。 为进一步提升公司管理水平，提高公司经营效益，实现公司跨越发展，甲方同意授权乙方对公司实施整体(或业务)托管经营。为明确甲、乙双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华
人民共和国公司法》等法律、法规的相关规定，甲、乙双方经自愿、平等协商一致，就公司托管事宜达成协议如下： 第一条托管标的1.1 本协议项下托管标的名称为：，成立于，地址：，法定代表人：，注册资本：，企业性质：，经营范围： . 1.2 根据《审计报告》的记载，截止到? 年?月?日，公司总资产为人民币? 万元、总负债为人民币? 万元、所有者权益(净资产)为人民币??万元;职工人数为?人，其中离退休人员? 人。 第二条托管期限本协议项下乙方对公司的托管经营期限为年，自乙方整体接管公司之日起算。 第三条托管事项3.1 本协议托管经营期限内，乙方全面负责公司的生产、经营、管理(或业务)。具体包括： 3.1.1 主持公司的生产经营管理工作，组织实施公司董事会决议; 3.1.2 拟订、组织实施公司年度经营计划和投资方案; 3.1.3 拟订公司的年度财务预算方案、决算方案; 3.1.4 拟订公司内部管理机构设置方案; 3.1.5 公司董事会授予的其他职权。
安全管理责任协议书 甲方：（以下简称为甲方） 乙方：（以下简称为乙方） 为了贯彻“安全第一、预防为主”的安全生产方针，落实《中华人民共和国安全生产法》等有关安全生产法律、法规，明确各自管理范围内的安全生产责任，确保实现安全生产管理目标的实现。甲乙双方在签订合同的同时，双方就安全管理责任事项协商达成一致，签订本协议，双方必须严格执行。 一、甲方责任： 1、贯彻执行国家有关安全生产、劳动保护、消防安全、环境保护等法律、法规。 2、监督检查乙方开展施工现场的安全管理以及安全防护措施落实情况。 3、有权检查乙方有关管理人员安全生产培训持证情况及特种作业人员持证上岗情况。 4、监督并促进乙方对安全生产、文明施工各项活动的开展。 5、督促乙方做好环境保护和职业病防治工作。 6、监督检查乙方的安全施工作业情况。因乙方严重违规施工作业而影响甲方正常生产时，有权停止其施工作业至整改验收合格为止。 二、乙方责任 1、乙方应有安全管理组织体制，包括分管安全生产的领导，
各级专职和兼职的安全员；应有各工种的安全操作规程，特种作业工人的审证考核制度及各级安全生产岗位责任制和定期安全检查制度。 2、乙方明确由同志为乙方主要负责人，并对本单位在甲方施工范围内的安全生产管理工作负全面责任。 3、乙方必须遵守国家有关安全生产、劳动保护、消防安全、环境保护等相关法律、法规及条例，贯彻执行安全生产责任制，安全规章制度，安全技术操作规程，严格按照上述法律、法规、条例、安全规章制度、安全技术操作规程、质量、环境、职业健康安全管理体系组织施工。承担由于自身管理缺陷、安全措施不力造成的案件、事故、事件等责任和因此发生的所有费用。 4、特种作业人员具备特种作业操作证。从业人员经过三级安全教育培训，并经考核合格。乙方因违反上述规定造成的案件、事故、事件等，乙方承担其法律责任和因此发生的一切费用。 5、采取一切合理的措施，防止其劳务人员发生任何违法和妨碍治安的行为。保持安定局面并且保护工程周边人员和财产不受上述行为的危害。否则，乙方承担由此造成的一切损失及费用。 6、施工单位对现场的安全负全面责任。 （1）乙方在施工前要认真勘察现场： （2）针对施工项目由乙方自行编制施工组织设计，制订有针对性的安全技术措施，乙方必须严格按施工组织设计的要
安全生产、文明施工管理三方协议书 建设单位：（以下简称甲方） 总包单位：（以下简称乙方） 分包单位：（以下简称丙方） 依据《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国建筑法》和《建设工程安全生产管理条例》及《潍坊市生产安全事故责任划分试行办法》的有关规定，切实加强施工现场安全生产、文明施工管理，避免和减少各类生产安全事故，自觉遵守国家、潍坊市法律、法规及施工现场安全生产、文明施工管理规定，经协商签订“安全生产、文明施工管理协议书”（以下简称《协议书》）。本《协议书》适用于建设单位直接发包施工、总承包单位配合或提供相关服务的具体情况。 本《协议书》的宗旨是：在建设单位的统一领导下，由施工总承包单位和分包单位共同负责，为建设单位服务，齐心协力完成建设单位交给的各项施工任务。确保工程全过程的安全生产和文明施工。 第一条；建设单位的权力和义务 1审查分包单位的施工资质。营业执照及管理人员资质证书，不将施工项目发包给不具备施工资质或施工资质与承包内容不相符的分包单位或个人。 2．审查分包单位施工方案、生产安全事故应急救援预案及安全技术措施。并督促分包单位将上述文件送总承包单位备案。 3．协调分包单位与总承包单位之间发生的施工配合事项，并以书面形式告知总承包单位。 4．如发生生产安全事故，协助分包单位做好抢险、救人及现场保护等相关工作。 5．对分包单位的安全生产、文明施工中的问题，有权提出批评和建议。 第二条；总承包单位的权利、责任和义务 l．按时完成建设单位交办的各项施工配合工作。 2．配合建设单位做好对分包单位的安全监督与服务工作。 3．分包单位使用总承包单位的机械、临电、脚手架等设备、设施，双方须办理交接手续，签订《施工现场临时用电管理协议》和《机电架设备、设施移交单》。 4．对分包单位提出的安全生产要求及相关工作提供帮助。
编号： ________________ 便利店委托经营管理合同 甲方（管理公司）：_________________ 乙方（委托方）：___________________ 签订日期：年月__ 日
甲方（管理公司）： 乙方（委托方）：_______________________________________ 第一章总则 甲、乙双方本着公平公正的原则，共同发展的需要，依据相关法律法规，就便利店进行合作的内 容达成本协议，从而使便利店赢得良好的社会声誉和经济效益，乙方 ____________________________ （以下简称委托方），特委托甲方__________________________________ 电子商务有限公司（以下简称管理公司）： 全权经营管理_______________ 便利店。双方依据平等互利的原则，经过友好协商，特订立本合同。 第一早委托方便利店系在中国市工商行政管理局登记注册的合法经营企 业，法定地址：，法定代表：。 管理公司：系在中国市工商管理局登记注册的企业，法定地址： ，法定代表：，注册资本： 第三章名词定义第一条便利店 本合同用的“便利店”一词指位于的便利店，内容包括： （1）平方面积的店铺； （2）各类增值服务包括但不局限于店铺多余面积的招商、早餐售卖、饮品售卖、水电煤费用缴纳、快递合作、异业联盟、店内广告位、招牌广告位、户外广告位等； （3）提供后勤服务的仓库、员工宿舍等（如有），全部建筑物约平方米； （4）便利店经营所需的供水、电力、电讯、煤气、汽油、柴油等能源以及排水、消防等附属设施及空调、电梯、卫生设备、冷藏等设备； （5）全部“家具、装置及营运物品”。 第二条家具、装置及营运物品 在本合同中“家具、装置及营运物品”是指： （1）所有家具、陈设及布置，包括货架、收银台、店内的家具、地毯、墙饰、摆件、灯饰和其他物品；
建设单位、施工单位、监理单位三方安全协议 建设单位： 施工单位： 监理单位： 为保护从业人员的人生安全、健康和企业财产，加强安全生产管理，落实安全生 产职责，保障施工的顺利进行。依照《中华人民共和国安全生产法》、《建设工程安 全生产条例》及其他有关法律，建设单位、施工单位、监理单位就工程安全管理的责 任和义务协商达成一致，订立本协议。 一、工程基本情况 工程名称： 工程内容： 工程地点： 二、工期 计划开工日期： 计划竣工日期： 三、协议内容 （一）建设单位安全责任（甲方） 1、建设单位应向施工单位提供施工现场及毗邻区域内供水、排水、供电、供气、供热、通信、广播电视等地下管线资料，气象和水文观测资料，相邻建筑物和构筑物、地下 工程的有关资料，并保证资料的真实、准确、完整。建设单位因建设工程需要，向有 关部门或者单位查询前款规定的资料时，有关部门或者单位应当及时提供。 2、建设单位不应对施工单位提出不符合建设安全生产法律、法规和强制性标准规定的 要求。 3、建设单位在编制工程概算时，应当确定建设工程安全作业环境及安全施工措施所需 费用。 4、建设单位不得明示或者暗示施工单位购买、租赁、使用不符合安全施工要求的安全 防护用具、机械设备、施工机具及配件、消防设施和器材。 5、建设单位应按规定办理施工许可证。 （二）施工单位责任（乙方）：
1、严格执行职业健康安全管理的各项法律法规、安全操作规程，并严格遵守协议中所 规定的条款。 2、施工人员必须经过安全教育培训、考试合格后上岗作业。进入现场必须按标准正确 穿戴和使用劳动保护用品。 3、因安全措施不落实、安全防护未达到标准、违章指挥、违章作业、违反劳动纪律和 违反协议条款，造成安全事故的，由肇事单位承担事故责任和一切经济损失。 4、对施工现场的安全生产实施统一管理。施工现场设专业安全生产管理人员，并对施 工现场进行安全检查，发现隐患及时整改，全面贯彻“安全第一，预防为主”的方针。 5、及时向施工人员传达国家有关职业健康安全的法律、法规和标准，经常组织开展安 全宣传活动。 6、负责施工人员入场前的安全教育培训，告知岗位安全操作规程和违章作业危害，考 试合格后方能上岗作业。 7、组织安全技术交底，并严格旅行签字手续，对措施的执行情况进行监督检查，并督促、检查隐患的整改落实。 8、对特种作业人员进行培训，并对持证操作情况进行检查，将证件复印件备案，严禁 无证作业。 9、纠正施工人员的违章、违规、违纪行为，对违反规章制度的人员，按照安全生产奖 罚规定的相关条例进行处罚。 10、严禁使用不合格的施工机械设备和电气设备，在使用前进行检查确认。安全防护、保护装置必须齐全、有效。 11、定期组织事故应急救援预案的演练，积极参与安全宣传活动。 12、施工单位应积极配合建设单位的安全监督、检查，落实隐患整改。 13、严禁雇佣未成年和年龄超过60周岁的劳务人员，必须保证从业人员身体和心理健康，因违反本条规定，造成的生产安全事故和其它事故，承担事故的责任和因此发生 的全部费用。 15、因安全措施不落实、安全防护未达到标准，安全隐患未整改或未进行有效控制， 以及个人违章导致的生产安全事故，施工单位承担事故责任和因此发生的费用。 16、发生伤亡事故，优先抢救受伤人员，及时通知建设单位，积极进行事故调查，承 担事故责任和损失。 17、施工人员有权拒绝甲方以及其他有关方的违章指挥和强令冒险作业，施工中发生 危及人身安全的情况时，有权立即停止作业及时撤离。 （二）、监理单位责任（丙方）
安全生产管理协议书 甲方（总包）： 乙方（分包）： 为全面履行 进一步明确甲、乙双方在施工过程中各自的安全管理和环境管理职责， 保护施 工 人员的身体健康和生命财产安全，防止伤亡事故及环境影响事件的发生，根据《建 筑法》、《安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》、《建筑施工安全检查标准》、 《中华人民共和国环境保护法》和《生产安全事故报告调查处理条例》等相关法 本协议为上述工程安全管理和环境管理的专项协议，在双方签订工程施工 合同的同时签订本协议，经双方签字并加盖法人单位公章有效， 两者具有同等法 律效力，双方应认真履行。 第一条甲方的权利与义务 、甲方向乙方公布本企业施工现场安全生产和环境管理规章制度和企业 CI 管理要求，核查乙方安全生产许可证、安全生产保证体系，对乙方安全生产 及环境保护实施监督管理。 二、审核乙方编制的安全专项施工方案和制定的安全技术措施，并监督实施。 三、监督乙方针对其施工内容、工艺要求制定的施工方法和安全操作规程, 核实必要的安全保护设施，监督乙方管理人员对作业人员进行安全教育和分部分 项安全技术交底。 四、按照乙方呈报的进场人员名册， 对入场人员进行公司级、项目级和班组 级的三级安全教育，建立安全教育档案。 五、对施工现场进行安全、文明施工和环境控制检查，对乙方施工工序、操 作岗位的安全行为进行日常监督检查， 检查时有权纠正任何违章行为，并勒令其 整改，制止违章指挥和违章作业，发现严重事故隐患，立即责令停工，直至满足 分包合同, 律法规及 市的有关规定，经双方协商，签订本协议。
安全施工条件后方可复工。根据情节严重程度甲方有权对乙方给予适当的惩处。 对于严重不服从甲方管理，野蛮施工者，甲方有权中止合同，清退出场，所造成的一切损失由乙方承担。 六、乙方自带机具、设备、安全防护用品等，必须给甲方提供产品合格证书和检验检测报告，经甲方对照实物进行安全技术性能检验，合格者方可进入施工现场使用，大型机械设备乙方必须出具安拆专项方案，甲方有权监督乙方正确安装、使用和拆除。 七、工程款支付时，甲方派驻项目的安全负责人需签字确认，无签字的甲方不予支付。 八、发生伤亡事故按规定程序立即报告有关部门。按规定予以调查、处理。 第二条乙方的权利和义务 、接受甲方的统一指挥和监督，严格遵守国家、地方及甲方有关安全生产 和环境保护的法律法规、规章制度，积极参加安全会议，执行会议决议。按照甲方企业CI要求，建立或维护统一的中建CI形象。 二、建立工地安全生产保证体系，按有关规定配备足够的安全生产管理人员， 安全管理人员应经建设主管部门或者其他有关部门安全生产考核合格，并取得安 全生产考核合格证书。（根据住房和城乡建设部《建筑施工企业安全生产管理机构设置及专职安全生产管理人员配备办法》［建质［2008］91号］要求，本项目需要 乙方配备名专职安全管理人员。） 三、编制本项目所承担的分部分项工程的安全施工方案和安全技术措施，报 甲方审批执行，完善安全施工条件。按规定提取和使用安全技术措施费，提取比 例为，金额为 四、对施工现场进行日常安全检查，做好安全检查记录，并定期向甲方报告检查情况。发现安全事故隐患，应当及时解决处理，并向项目负责人报告；对违章指挥、违章作业的，应当立即制止，对甲方提出的整改要求应按时进行整改, 消除隐患。 五、对本项目的施工人员进行登记造册，如实向甲方备案，有人员调整时, 要立即书面上报甲方；组织入场前的安全教育，未经安全教育的，不得进入施工现场；不得录用无身份证件的人员和未成年人或童工。 六、特种机械的安全资料及时上报甲方备案、复检；特种作业人员必须按照 国家有关规定经过专门的安全培训，并取得特种作业人员操作资格证书后方可上岗作业，特种人员的有效证件要及时报甲方核验。
安全管理协议书 甲方：________________________________（以下简称甲方） 乙方：________________________________（以下简称乙方） 根据《中华人民共和国经济合同法》及中华人民共和国国务院第379号《物业管理条例》、《xx市物业管理条例》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策。在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对实行专业化、企业化的物业安全管理订立本协议书。 第一条物业基本情况 座落位置：________________________________________； 总面积约：________________平方米； 物业类型：____________性物业。 第二条委托管理事项 1．房屋建筑本体共用部位（由装饰公司装修完毕并已通过聚富房地产地产公司验收的楼盖、屋顶、外墙面、楼梯间、走廊和逃生通道、门厅、电梯、强弱电井、管道井、天花板等）的成品安全管理，由乙方看管。 2．房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、电梯及电扶梯、消防设施的外表面等）的成品保护管理服务，由乙方看管。 3．地库已安装完成的电缆、上下水管道、排风管道、消防管道设备房的各种设备由乙方看管。 第三条合同期限
本合同期限为____年。自20______年____月________日起至20________年____月____日止。 第四条甲方的权利和义务 1．与物业管理公司议定年度管理计划、费用概预算、决算报告。 2．对乙方的管理实施监督检查，每月全面进行一次考核评定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，经重庆市政府物业管理主管部门认定，有权终止合同。 3．甲方有权对乙方的安全管理工作及质量进行监督，若发现问题及时告知乙方，并有权要求乙方改善，直到达到甲乙标准。 4．甲方有权监督乙方员工的工作。甲方不认可的乙方员工，可以要求乙方随时更换。由此产生的责任甲方可要求进行赔偿。 5．甲方应向乙方提供要求所需的非管理和建筑机密的有关资料，支持乙方工作。 6．甲方依据实际情况向乙方无偿提供安全有效的取水、用电资源。 7．甲方有义务教育甲方员工遵守现场安全管理要求，服从有关管理，共同安全环境。 8．甲方允许乙方使用乙方公司的工作证件在甲方施工现场配戴使用。 9．法规政策规定由甲方承担的其他责任。 第五条乙方的权利和义务 1．根据有关法律、法规政策及本合同的规定，制订该物业的各项管理办法、规章制度、实施细则，自主开展各项安全管理活动，但不得损害甲方的合法权益。乙方制订安全管理的各项管理办法、规章制度、实施细则等制度条文严格实施。
与西南成品油管道干扰点 施工安全协议 编号：XSHN-（年号）-11-（站场开头字母）-00 （代）甲方：中国石化销售有限公司华南分公司柳州管理处站乙方： 年月日
与西南成品油管道干 扰点施工安全协议 甲方：中国石化销售有限公司华南分公司柳州管理处站乙方： 工程与西南成品油管道桩号存在交叉干扰。为确保西南成品油管道的安全运行，同时确保建设安全顺利开展，经甲乙双方协商一致，签订如下安全协议： 第一条现场安全措施 1、乙方在开工前应向甲方提交管道及光缆安全保护设计及施工方案，并按甲方提出的审查意见和要求进行修改、完善。管道保护设计及施工方案经甲方审核同意后，乙方必须严格执行，施工过程中要严格遵守《中华人民共和国石油天然气管道保护法》和《广西壮族自治区人民政府关于加强西南成品油管道安全保护工作的通告》的有关规定。 2、开工前，乙方应组织所有施工人员进行管道安全保护知识培训，由甲方进行管道安全交底，所有参建员工掌握输油管道安全保护的措施、了解管道安全保护的要求。 3、在动工前，乙方必须向柳州管理处输油站办理
“动火票”、“动土票”等安全作业票证。乙方未办理手续前，不得动工。 4、施工过程中，乙方在管道安全范围设置明显的安全防护标志，并指定一名现场负责人负责施工现场的指挥。同时，指定一名联系人负责和甲方的联系。 5、施工过程中，乙方必须听从甲方派驻现场管理人员的指挥。针对乙方的违规行为，甲方现场管理人员有权制止和纠正，乙方应立即改正。 第二条责任划分 1、因乙方施工的原因造成甲方管道及管道附属设施损伤，造成的损失全部由乙方承担。 2、因乙方施工的原因直接导致或诱发管道安全控制范围内发生边坡、护坡、水保墙、挡土墙垮塌或管道（光缆）悬空等灾害，造成的损失全部由乙方承担。 3、因乙方不按施工方案、协议等文件的要求进行施工，或施工过程中违反《中华人民共和国石油天然气管道保护法》和《广西壮族自治区人民政府关于加强西南成品油管道安全保护工作的通告》规定，对甲方管道及管道设施造成损害，造成的损失全部由乙方承担。 4、乙方已经严格按照批准的施工方案施工，如变更方案需报甲方批准后才能继续施工。 第三条双方义务