房屋租赁合同
甲方（出租方）： ___________________________________
地址： ____________________________________________
法定代表人： ______________________________________
授权签约代表：_____________________________________
电话： _________________________________________
乙方（承租方）：国美电器有限公司
地址： ____________________________________________
法定代表人： ______________________________________
授权签约代表：____________________________________
电话： _________________________________________
根据中华人民共和国相关法律法规规定，甲、乙双方本着平等互利的原则，
经协商一致，就乙方向甲方租赁房屋一事于 ____________ 年—月—日在_________ 签订本房屋租赁合同。
甲乙双方在此不可撤销的声明：双方在充分沟通和谈判的基础上达成本合同所有条款，双方对于本合同的任一条款均已有充分的理解和认识，不存在误解和
歧义。
租赁房屋基本状况：
第一条租赁房屋地址：坐落于 ____________市______ 置。/
第二条租赁房屋范围： ______________________________ E分。/
第三条租赁房屋产权证明：国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售预售许可证
（见附件一）。甲方出租权证明： _______________________ （见附件
二）。\ /
第四条乙方承诺已取得“国美电器”注册商标的使用权，本租赁房屋用于经
营“国美电器”，不能转营其他业态，乙方有权转租的面积不超过承租面积的20% 转租期限不超过本合同的租赁期限，本合同终止转租合同即终止。甲方保证房屋及其
内部设施，包括但不限于排水系统、供电系统、大厦自带消防系统和电梯能够作为商场经营用途使用，并符合中国有关法律、法规、政策的规定。
第五条租赁房屋抵押状况： ___________
（1）无抵押；
（2）已设定抵押，提供抵押权人同意出租证明（见附件四）。
租赁期限及费用：
第六条本合同租赁期限20年，自 _____ 年_月_日起至 ___________ 年_月_日/ 止。\
第七条本合同项下承租房屋的建筑面积为约 ____________ 方米。最终的建筑面积以测量公司的测量为准。双方确认以建筑面积 __________ 方米
为合同约定的计租面积。
见附件五：房屋平面图。层高在米以下的面积不计租赁费用。
第八条租赁费用包括房屋租金、物业管理费、设备使用费、维修保养费、乙方承租房屋外墙广告位使用费、十张停车卡使用费。甲乙双方按法律、法规、
规章的规定各自缴纳因房屋租赁产生的各项税费。
第九条租赁费用中已含有物业管理费。
第十条租赁期内乙方每年应付租赁费用如下：
第十一条租赁费用采用先付后用的形式按季支付，具体支付时间为乙方在前一期租赁费用期满前【10】日内向甲方支付下一期租赁费用。
第十二条乙方须于签订本合同之日起3日内向甲方预付租赁费用___________ 元整（小写：XXXXXX）元）。甲方在免租期届满前十个工作日内向乙方提供首期正式租赁发票。
第十三条甲方在收取租赁费用前2个工作日向乙方提供正式租赁发票和物业
管理发票，否则乙方有权延期支付租赁费用且不承担任何责任，直至
甲方提供正式租赁发票时止。
租赁房屋配套设施设备：
第十四条租赁房屋配有免费停车卡—张。/
第十五条租赁房屋配有房屋门头、楼顶、外墙面、门口、_________ 等广告位。
总面积 _______ 平方米。具体位置和尺寸： ____________________ （附
件八：广告位置图）。具体位置和尺寸待规划局批准后双方另行签订补
充协议。
第十六条甲方对本租赁房屋配有的停车卡、广告位享有支配权，乙方支付的租赁费用
已包含停车卡、广告位的使用费用。停车卡、广告位使用方式由乙方自
定，使用期与租赁期相同。
第十七条乙方对其所租赁的房屋享有独家广告发布权。合同有效期内，甲方不得与其他第三方签署妨碍乙方房屋门头和广告招牌的突显性、独立性的协议。
第十八条甲方向乙方提供的设施设备见本合同附件九。附件九所列设施设备
/ 均由甲方按本合同要求负责维修保养，所产生的费用由甲方承担。
第十九条乙方照明、经营需要供电量为每平米，租赁房屋内现有供电量
_________伏安。中央空调需电量按实际经营使用需要进行设计。
如租赁房屋现有供电量满足不了如上乙方需求时，由甲方负责电量增
容。甲方保证在房屋交付时电量达到乙方需求，增容费用由甲方承担。能源费用及其他相关费用的承担：
第二十条水电费的计费标准按照国家相关规定标准计费。乙方按国家规定的交纳时间或每月10日前交纳上月水电费用。乙方水电费的交付方式
为: ______
（1）乙方直接交纳（2）甲方代收（3）甲方指定的物业公司代收
第二十一条如甲方或甲方指定的物业公司代收水电费的，不另加手续费。在乙
'\ 方交纳水电费同时，对于电费，甲方或甲方指定的物业公司应向乙\\ 方提供名头为乙方的供电局专用发票或税率为17%的增值税发票；对于水费，甲方或甲方指定的物业公司应向乙方提供增值税票。
如甲方或甲方指定的物业公司无法提供上述发票，甲方应协助乙方自
本合同签订之日起60日内办理水、电用户的过户手续，并承担过户的
费用；或提供普通发票，乙方在支付水电费时扣除税金（电费按照扣
除，水费按扣除，例如1000元的电费，扣除税金后支付元；1000元
的水费，扣除税金后支付元）。
如租赁房屋水、电户名已过户到乙方且有其它用户同时使用该水电户
头的，甲方应负责收取其它用户应支付的水电费并在乙方支付当期水
电费后五个工作日内支付给乙方，乙方向甲方提供收据。甲方逾期向
乙方支付该部分水电费的，每逾期一日甲方应向乙方支付代付水电费
为标准万分之三的滞纳金，乙方有权从下期应付租赁费用中直接扣