房屋租赁合同

甲方（房主）：__________ 身份证号码____________________

乙方（承租人）：___________ 身份证号码：___________________（需本人填写）

经甲乙双方协商，甲方同意将其______市_______区_______棟_____单元_____室住房一套，建筑面积________平方米，结构为____室____厅,现出租给乙方作居住使用，本着自愿、公平、互利、合法的原则，特签订以下合同：

一、租期壹年，从______年___月___日起到______年___月___日为止。租赁期满，如继续租赁，应与合同期满前一个月续签租赁合同，否则视为自动放弃续租此房。

二、甲乙双方协定每月租金为人民币_____________元。付款方式为___________，第一次乙方现金支付租金（计大写__________________元整）。下次付款为人民币________________(大写)下次必须提前____天付款。

三：保证金（押金）：

交付租金同时，乙方应另付保证金（押金）人民币______________元整（大写：___________________ 元人民币）。

四、乙方租用后应注意以下事项：

1、乙方应遵纪守法，不得从事传销，窝藏非法人员，不得从事赌博等一切触犯法律的行为；乙方有义务配合甲方到派出所备案或者提供给甲方可靠材料证明自己非传销人员。

2、乙方应注意居住安全，自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全，不得乱拖、乱接电线；对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。如乙方措施不当造成的所有损失，其损失由乙方自行承担；造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方；造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方。并按违约处理。

3、乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租他人，也不能改变其用途，否则属于违约。如有此类情况发生，除支付违约金外，并且赔付超出违约金之外的损失以及连带损失。甲方有权单方面解除协议并收回房屋。电、水、电视及其它设施由乙方使用，产生的费用由乙方按时、足额缴纳，如有失误，造成的停水、停电麻烦，乙方自行解决，以上缴费收据请乙方自行妥善保存，以备将来和甲方在租房合同解除时候能结清租房款，以免造成不必要的麻烦。以上缴费收据由乙方自行核对，自行填写。

4、乙方在租用期内，不得改变原有房屋结构及其设施；使用中如有损坏或管道堵塞，应予修复、疏通，费用自理。乙方未经甲方同意，不得进行室内装修。否者，一切损失将由乙方承担。甲方有权要求乙方恢复原貌。

5、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失。，

6、乙方租期未到期而要求退租时，需要提前一个月和甲方协商，甲方有权拒绝退回乙方保证金。

7、协议期内，乙方如果出现退租、转租及由于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任

一情况下，乙方都必须按协议缴清所有应付款项。

8、乙方承租到期应完好归还租房协议和所有钥匙及有关物品，如果所租房内的所用设备有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证金（押金）内扣除相应赔偿金额。

9、乙方无效转租的责任由乙方（即转租方）全部承担，未经甲方同意转租房屋，甲方有权无条件收回自己的房屋。

10、乙方需要续租，必须提前一个月告知甲方并和甲方协商租金并同甲方签订新的租房协议。

11、经过甲方同意的转租，水、电、电视、设施及有关经济费用问题，由双方自行处理，如有遗留问题，续租方自行承担，甲方不负连带责任。

12房屋租赁已到期，新的续租合同未签订，乙方仍未搬出房屋，超出合同期限每天按合同上的每日双倍租金计算，并从押金上扣除直到押金扣完为止。同时甲方有权找人换锁，并强制清理房间物品，所有财物丢失，均与甲方无关。

五、本协议经甲乙各方协商一致、同意、签名后生效，签订之日为本协议的生效日期；所有条款必须执行、本协议内所涉违约的违约金金额为一个月的房租金，乙方如违约将支付给甲方违约金外同时甲方有权强制收回房屋，并且乙方根据本协议条款缴清各种费用所有应付款。

六、本租房协议为甲乙双方的正式协议，以原件为准（复印件不能作为正式协议使用）

七、其他事宜：室内物品，电器清单

冰箱一台，洗衣机一台、空调___台、电视机___台、电视柜____个、餐桌___张、床___张、衣柜____组、床头柜____个/组，椅子___把、沙发____张、床垫___个、金属晾衣架____个、钥匙___把、整体窗帘_____组，客厅、卫生间卷帘各一个、燃气热水器一个、液化气灶具一个、抽油烟机一个。

八：乙方必须保持电话畅通，如果本协议电话号码变动，需及时告知甲方。

九：乙方交房当天应该清理掉房间内杂物，保证房间基本清洁，确保房间内物品完好，电器能正常使用。同时乙方应该认真查看属于自己的物品，房屋一经收回，丢失物品均与房东无关。

十、本协议壹式两份，每份_____页，甲乙双方各执壹份。

甲方：____________签名, 联系电话_________________

乙方：____________签名, 联系电话：_________________

协议签订日期_________ 年_____月_____日

附：水表数_________ 电表数_________ 燃气_数____________ 物业止数_________年________月______日