附件2
商品房预售许可（现售备案）工作流程图（10-12个工作日）
商品住房价格指导阶段（6-8个工作日）
（房地产市场调控期间）
受理（1个工作日）
办理单位
工作内容
项目范围
市住建局窗口 受理商品住房价格指导申请
住房价格指导申请
本行政区域
时限（工作日） 1日 1日
办理单位
限时办理（5-7个工作日）
具体工作
项目范围
时限（工作日）
接受指导价格
不接受的，重 新申报价格指 导
预售许可（现售备案）阶段（4个工作日）
受理（1个工作日）
办理单位
工作内容
项目范围
市住建局窗口 受理预售许可（现售备案）
“5+2”城区
新六区住建部门 受理预售许可（现售备案）
本行政区域
时限（工作日） 1日 1日
项目范围 本行政区域
中心城区
时限（工作日）
8日（受理后）
1日（收到属地反馈意 见后）
属地出具办理意见函，函 件在有效期内，且经核实 同意的
办理单位 审批处 决定
决定（1个工作日）
工作内容
项目范围 中心城区
时限（工作日） 1日
注： 1.特殊项目由相关单位靠前服务，企业提交价格指导申请后，相关单位在审批系统提交 确认意见，再按流程开展价格指导等后续相关工作。 2.房地产市场调控期间，房屋产权交易中心、新六区住建部门负责同步指导“5+2”区域 、新六区商品住宅项目开发企业签订公证服务协议，指导制定开盘销售公告，发证前完 成即可。 3.查封、抵押等信息核实贯穿销售计划申报和预售许可（现售备案）受理、审核、发证 全流程。 4.根据房地产市场调控需要，适时启动项目上市计划阶段流程。
办理单位
并联审核（2个工作日）
工作内容
项目范围
时限（工作日）
市住建局 新六区住建部门
形成价格指导建议
中心城区
5-7日（受理后）
市住建局 审核办事要件、核查工程形象进 新六区住建部门 度
中心城区
2日（受理后）
征询意见阶段（10个工作日）
【作为辅线阶段，不纳入总时限，预售许可（现售备案）前完成即可】
受理（1个工作日）
办理单位
工作内容
市住建局窗口 受理征询意见办事要件 新六区住建部门 受理征询意见办事要件
项目范围 “5+2”区域 本行政区域
时限（工作日） 1日 1日
限时办理（9个工作日）
办理单位
工作内容
中心城区属地政府
或其授权委托的政 府部门及属地相关
属地出具商品房预售许可（现售备案）办理意见函
部门
市住建局
市住建局进行核实