XX国际公馆1#、2#、3#楼外墙真石漆施工方案编制人：审核人：审批人：XX股份有限公司20 年月日一、编制依据:1、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2013）；2、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2001）；3、本工程施工设计图纸；4、业主确定的工程装饰装修做法；二、工程概况：（一）、工程总概况：XX国际公馆工程由武汉乾敬置业发展有限公司在武汉开发之主题工程，由两栋42层、一栋31层商住楼及一层地下室四部分组成。

该工程规划总用地面积12822m2，建筑基底面积8926m2,总建筑面积 m2。

工程位于武汉市汉口红旗渠路，毗邻汉口火车站。

该工程由珠海市建筑设计院武汉分院设计，监理单位为武汉建设技术发展有限公司。

1#、2#商住楼为两栋42层高层，3#楼为一栋31层高层商住楼，1#、2#、3#商住楼为剪力墙结构，1#、2#商住楼建筑总面积㎡，建筑总高；3#商住楼建筑总面积㎡，建筑总高；地下室为设备、停车用房，建筑面积为8926m2，层高为～米。

地下室底板结构面标高为。

±相当于黄海高程，施工场地自然地面标高为～。

（二）、外墙装饰做法概况：根据原设计及业主确定的外墙做法具体划分为：1、1#、2#、3#楼商铺外墙干挂石材。

2、住宅阳台内外墙及天棚部分涂刷外墙涂料。

3、住宅空调位及挑板平顶刷外墙涂料。

4、住宅大面积外墙真石漆饰面,裙房以下部分外墙真石漆带岩片。

三、施工部署和施工计划：（一）、施工条件1、工程外墙面粉刷施工已完成，粉刷基层、面层通过甲方、监理的检查验收。

2、外脚手架全部拆除后，须架设高空作业吊篮（吊篮搭设详见专项施工方案）3、其他设施如道路、临舍等施工场地设施均符合外墙涂料施工要求。

（二）施工部署及总体计划1、按照工程总体进度的要求结合现场施工情况，先行施工3#楼外墙真石漆，然后施工1#、2#楼外墙真石漆。

2、1#、2#、3#楼外墙真石漆计划从2014年9月01日开始施工，，至2015年05月30日完工。

四、施工方法：（一）、工艺流程（二）、施工方法、1、墙面基层检查、修补处理（1）、检查主体墙面平整度及线条是否顺直清晰，要求基层表面平整、干燥（水泥砂浆面应保养15天以上），无浮灰、沥青等污渍，且PH＜10，含水率＜10%。

（2）、对整体墙面进行检查，是否有空鼓现象，并对多孔质、粗糙表面进行修补打磨，确保墙面整体效果。

（3）、墙面基层有缺陷的部位必须进行处理，基层处理工艺如下：1）、基层处理目的：基层处理是涂装工程的基础，是涂料施工中极为重要的一个环节，基层处理的好坏直接影响到涂层的附着力、装饰性和使用寿命，应对它予以足够的重视，否则达不到预期的涂饰效果，影响工程质量。

2）、基层处理的内容包括：○1、凡基层有起壳、裂缝、缺棱掉角、凹凸不平及脚手架支撑点等应该补平整，并按规定养护；○2、用棕刷、钢丝刷等清除浮土、松散颗粒及浮灰残浆等；○3凡缺棱掉角，影响墙面外观的孔洞均要修补；○4、建筑外墙主要处理，用专用腻子批平基面，应严格按设计要求和有关技术规定执行，所用分格条、线条应用质硬挺拔的材料制成；○5、外墙涂料施工前应对基层的清洁、平整度、修补养护、含水率等质量指标进行验收，并做记录，认可后，方可施工。

3）、基层处理施工步骤方法：根据基层检查结果，针对基层表面存在的不同问题，采用有针对性的处理方法。

○1、空鼓、起壳此类缺陷具有隐蔽性，目测不易发现，严重影响结构表面的坚固、稳定性，对今后涂装破坏力很大。

空鼓起壳部位应采用切割机将空壳范围内的疏松表面切开，用铁锤仔细敲除干净后用高性能水泥质填补材料分几次填补、批平。

○2、裂缝外墙表面裂缝现象比较普遍，裂缝处应采用平口钻或切割机沿裂缝长度方向切割出V型槽，深度达到无裂缝基层为准，清理灰尘，涂刷封闭底漆，再填补、批平。

对于墙面横向分隔条处处理裂缝防止渗水现象。

○3、基层表面缺陷包括起砂、麻面、水泥渣等，必须清除干净，并采用对应修补材料批嵌、填补。

○4、阴阳角修补为达到涂饰完成之后的观感效果，对于墙面阴阳角部位应仔细拉线检查，对于不合要求的部位应采用弹线，然后用靠尺根据弹线进行修补。

○5、基层表面PH值基层表面PH值范围必须控制在之间，若PH值偏高则可采用淡水冲洗表面，使PH值范围达到施工的要求○6、基层不平整对基层表面凹凸不平部位，采用打磨与批填相结合的方法，对于凸出墙面部位必须用打磨机分几次磨平，砂磨之后批嵌填补材料。

（4）、基层处理完成之后及时报业主/监理工程师进行验收，用2米靠尺检查误差3mm以内，整个外墙面平整光滑。

若遇到方案中未涉及的问题，及时补充基层处理方案，处理完基层报业主/理工程师检查合格之后，方可进行下一道工序。

2、墙面批刮腻子施工（1）、用外墙专用腻子对墙面进行批刮，首先对局部不平整的墙面进行施工，后对整体墙面进行批刮。

将外墙柔性批嵌腻子薄薄地批在基层面，批刮腻子要顺畅。

要求批二至三遍，每遍之间间隔时间不少于12h/20℃，与下一工序间隔时间不少于24h/20℃。

干燥后用砂纸打磨，直至墙面平整为止。

（2）、描分割线1）、待中层料干燥后，用细砂纸，配以砂板对基面进行精致砂磨处理，处理结果要求基面平整，远观无波浪型凹凸，刀印痕等明显不平整的地方。

2）、根据图纸和效果图设计要求或业主方有特殊要求的，按其最终确认效果对基面进行描线分割处理，处理方法如下：○1、先用卷尺和记号笔对基面按要求，确定好需要分割的位置及详细精确的尺寸，做好标记。

○2、按上述标记，用线墨斗对要分割线的部位，弹出黑线。

○3、用适当宽度的美纹胶带，按黑线所表述的位置进行贴实分割。

○4、用黑色描线漆仔细描线，并对相关部位进行保护。

3、抗碱封闭底漆施工（1）、底漆涂刷：底漆施工前将施工面砂磨之后的浮灰清理干净，用镁纹胶带将门窗框贴好，并用保护布将落水管包扎严实。

确保施工基面PH 值≤10，含水率≤8%，先辊涂一道封墙底漆。

1）、施工方法：采用辊涂施工施工前根据计划用量，将底漆与专用稀释剂充分拌和，静置10分钟后再使用，每次拌和量应以4小时（即个施工日）的用量为一组，一次拌和量不可过多。

应根据天气情况和产品要求合理稀释，在高温天气，施工人员应随材料带一些稀释剂，防止因蒸发过快而使底涂不均匀。

底漆涂刷应遵守先边角后大面，从上至下的原则。

先用毛刷将周边角等不易喷涂的部位涂刷，再从上至下在一层分割框范围内进行滚涂，均匀移动，过快易造成漏涂，过慢易形成流坠，均匀一致上下收，保证成膜后无明显接头。

且满足40µm干膜厚度。

底漆涂刷时因底层未处理，基层对底漆的吸收速度不一致，容易造成涂刷不均匀的情况，所以底漆施工稀释度不宜过大且底漆稀释度应保持一致，防止底漆不同部位颜色不一。

底漆施工时应注意甩槎，防止接槎处过厚，使遮盖率低的面漆容易发生透底的情况。

中间修补：底漆涂刷后，裂缝和其他缺陷会暴露出来，需要用配套的腻子进行修补。

腻子修补处应打磨平整，尤其是边缘部位，打磨后应不显批痕，并补涂底漆。

2）、工具搅拌枪，工作桶，毛刷，喷枪，保护用材料等。

3）、报验：施工时应请监理工程师现场监督，并抽查材料，施工完成之后，及时报请监理工程师组织验收。

合格之后施工下道工序。

4、主涂层真石漆施工（1）、待底漆干燥后（25℃/12小时），即可进行真石漆喷涂施工。

施工采用专用喷枪进行喷涂施工，根据不同的装饰要求，先进行试验喷涂，调节枪头孔径及气流，以确定施工所需的压力、喷枪口径及喷涂量，一般5kg/m2，喷出所需效果即可。

1）、单色主涂层：分两次喷涂为宜。

第一道涂膜未干燥前，即可喷涂第二道。

2）、套色主涂层：可选用双管真石漆喷枪或单管真石漆喷枪分次喷涂。

（2）、喷真石漆要求喷涂均匀、平整，喷涂表面颜色一致，花纹、花点大小均匀，无大面积的色差，无明显接槎、漏喷、漏涂、透底、流坠等现象。

5、修理勾缝在施工结束后，对不良的墙面及时修整；揭去分割胶带，根据装饰需要对分割线进行勾缝处理，勾缝要求匀直，确保墙面整体美观。

6、罩面漆施工（1）、在主涂层完全干燥后（一般约需48小时）才能进行施工，可以刷涂、滚漆或喷涂。

（2）、在喷或涂刷面漆之前，要对真石漆进行修正，达到平整、光滑，线条平直，无漏喷现象。

（3）、喷或涂刷面漆的要求：均匀、无漏喷漏涮现象，线条清晰、平直、顺直，且要求真石漆实干。

7、拆保护、清理场地（1）、拆保护、清理面漆完全干透之后，即可进行清理工作。

清理应先拆除门窗框边的镁纹带及环包落水管的保护布，防止碰伤成品。

对于地面或者窗户玻璃上的油漆污染，每道工序完成之后应即时清理。

清理工作完成之后，即该工作面涂饰系统完全完成，其表面应清洁、平整、光亮，分隔线横平竖直，阴阳角顺直流畅，门窗、落水管等清洁无污染。

监理工程师仔细检查确认之后，方可转移吊篮至下一工作面施工。

(2）、施工清理1)、清除装饰分格处的胶带及分色处的胶带。

2）、清除施工保护材料3）、清除施工产品的垃圾等。

（三）、检查验收1、施工中应做好施工验收记录，做好工序交接及工序检查验收工作。

做到每一工序完成后上报监理公司、业主检查验收合格后方能进入下一道工序施工。

2、验收标准：（一）、工程质量的控制措施1、技术准备：（1）、组织体系：由公司技术质量部经理领导，项目部设技术负责人，施工班组设技术组长，领导各专业施工技术人员。

（2）、技术责任制：公司技术质量部经理：提供全方位的技术支持，包括选材系统、新材料、新工艺的技术说明及施工技术指导，并帮助解决工地上出现的重大技术难题。

项目部技术负责人：对本项目的技术问题负直接领导责任，每道工序施工前严格技术交底，并随时解决工程中的技术问题。

施工队技术组长：各专业技术施工的执行者，接受技术负责人交底之后，严格按技术规程要求，监督各专业施工人员，并随时纠正施工中的技术问题。

（3）、项目部技术交底记录应包括以下内容：1）、保证工程质量的施工方法、技术措施、安全措施。

2）、施工质量标准及验收标准等。

3）、工程中关键性施工问题。

2、物质条件准备：项目经理部制作工程预算和进度计划，以便工程按质量按工期完成，预算和计划尤其应包括以下内容：（1）、材料准备：施工前应根据施工图及设计方案详细编制各种主、辅材需用量计划，确保供料及时、准确。

（2）、设备、机具准备：详见设备、机具一览表。

（3）、临设规划：提供总平面布置图，现场或附近的办公环境、仓库、工人临时设施及现场用水、电等安排，并预算费用。

3、施工力量准备：（1）、本项目施工班组均要求具有熟练的施工技术和与公司合作的经验，在施工质量、工程配合和自觉维护施工现场环境的意识上均能保证满足甲方要求，施工队考察和甄选工作由公司工程技术部完成。

（2）、本项目的施工班组进入施工现场前必须与公司签订施工承包合同，合同签订工作由项目部项目经理或委托人完成。