宫崎植物园
江田神社是祭奠日本神灵的古老神社
是日本神话中的知名御池。
展有令宮崎引以为豪的四季鲜花、 还针对不同的类型而分別展示各种 园艺品
住吉神社
宫崎市凤凰自然动物园
是日本全国住吉神社的总神社， 具有悠久历史的古老神社。
举行各种动物表演
其他娱乐休闲项目——设有多种娱乐休闲项目，让度假生活更加丰富
开心游乐园 网球场 室外泳池
悅榕Spa
•位于喜来登顶级海洋度假大饭店39层
•引入国际知名品牌
•着眼于东洋的自然疗法，可体验历代流传 下来的健康与美的传统疗法
开闭式水上游乐园——采用开闭式现代科技，可让游客一年四季都可享受 海滨沙滩浴场的乐趣
世界上最大的全天候开闭式水上游乐场所
现代科技和自然融合的产物 被评为“世界最大的室内水上游乐园” 中央有人造海洋Great
功能区 七星级奢华度假酒店功能区 水景高尚住宅功能区
规划占地面积 185亩 330亩
平均容积率 0.36 0.48
旅游休闲商业功能区
石林风情居住功能区
474亩
340亩
1.22
0.9
17
1300亩启动区功能片区细化
A B C
石林七星级酒店 高端企业会所 定制性私家豪宅
娱乐城与风情酒吧街
D
E F
品牌折扣店
导入了健康疗养、 商务休闲等产业
集休闲度假、商务会议、健康疗养、体育休闲等多种功能于 一体的复合型旅游度假区。
规划图示意
1300亩启动区功能片区划分
根据地块特性和条件，结合 启动区功能需要，将地块划分为四大 功能区：
七星级奢华度假酒店功能区
水景高尚住宅功能区 旅游休闲商业功能区 石林风情居住功能区
礼厅和结婚礼厅，也可以作为婚宴会场使用。
案例小结——
巧设项目实现 四季运营
通过植入温泉Spa， 开闭式水上乐园等室内休闲娱乐设施， 达到一年四季可游玩的效果； 设置观光休闲型、滨海休闲型、体育休闲型、娱乐休闲型、 康体休闲型等多种娱乐休闲项目，丰富了客群的度假生活， 增强停留度；
多元休闲娱乐项目 营造多种体验
海洋巨 蛋
Bank，有流动游泳池Drift Woods，还有充满刺
激Hale Waihona Puke 滑水梯等。室温终年保持摄氏30度，让游客一年四季都可享受海滨沙滩浴场的乐趣
。
滨海娱乐项目——设置多种娱乐项目，丰富滨海旅游休闲的趣味性
一叶沙滩 钓鱼旅行 太平洋观光
全长达300米的美丽沙滩，提 供海上运动专用和游泳专用两 个沙滩
案例参考模板
目前我国的高纬度滨海区域发展仅发展到第二阶段，第三阶段的项目 和区域尚未出现，而目前一些国外的高纬度滨海区域已经开始步入第
三阶段。
日本凤凰喜凯亚度假区 位于宫崎市东南部的凤凰喜凯亚度假区是日本首屈一指的国际级休闲胜地，
通过设置多种室内休闲项目达到四季持续运营
凤凰喜凯亚座落于宫崎雄伟的大自然之中，是包括了宾馆、大厅、会议厅、高尔 夫球场、网球场和温泉等设施组成的大型复合度假区，为游客提供魅力十足的高
太阳凤凰大饭店
日向别墅
位于壮丽的一叶海岸树海之中，拥有290间客房,是一座气 氛优雅的渡假大饭店。步行数分钟就有凤凰乡村俱乐部， 给高尔夫爱好者提供最高的满足。
毗邻拉库兹一叶，座落在茂密黑松林里的美丽庭园中， 有独院型和群院型，是由14栋72室构成的渡假别墅。家 庭型别墅可容纳4人、8人2种团体。
商务、会议设施——
美食城及民俗商业区
石林风情居住区
18
1300亩启动区住宅分布规划
该项目住宅分为两个片区；石林风情居住区、水景高尚住宅区
石林风情居住区：依附于地块 周边石林景观，开挖环状水系 增加景观层次。根据不同缓坡 叠院组团 角度布置住宅，水系环绕中心， 石林风情居住区 布局联排叠拼产品。
联排组团
水景高尚住宅区
保龄球馆
陶艺手工作坊
工艺制作体验
室内多种
住宿设施——从顶级度假酒店到独栋别墅，住宿产品形式多样。
喜来登顶级海洋度假大酒 拉库兹一 叶
店
座落在渡假区的中心地带，是一座154公尺的超高层大饭 店。743间客房全部为海景房，从房间可尽情欣赏太平洋 的壮丽美景。
适合长期住宿客人居住的公寓式饭店。 142间客房都备有 客厅、餐厅、厨房、浴室，日式和西式的风格协调统一， 舒适而宁静。从阳台上还可以欣赏到美丽的海景。
坐上观光船，直奔钓鱼圣地， 体验垂钓的乐趣
可做12人的观光游艇，可近距 离体验太平洋风光
冲浪
潜水
体育休闲娱乐项目——在静谧的松林中享受自然的同时体验健身的乐趣
自行车兜风&旱冰
慢跑&步行
北欧式健走
体验自然
飞碟
松树吊床
儿童高尔夫
观光休闲项目——度假区周边设有多处观光景点，风富度假生活
古老江田神社 游览知名御池
整体布局图——
自然动物园
凤凰保龄球 凤凰乡村俱乐部 凤凰大饭店 国际会议大厅 高峰会议中心 松泉宫 大卫杜瓦高尔夫 太平洋
拉库兹一叶&日向 别墅 网球俱乐部
多功能广场 喜来登海洋度假酒店 汤姆瓦松球场 宫崎花园
海岸线
太平洋
4
高尔夫设施——拥有日本首屈一指的高尔夫球场和高尔夫学院。
凤凰乡村俱乐部：27洞高尔夫 汤姆・瓦松球场：18洞高尔夫 凤凰高尔夫学院：包含室内教
独栋别墅组团
水景高尚住宅区：沿地块 南部湖 区打造 高端企 业会所 及私家 豪宅， 围绕中 心景观 19
1300亩启动区商业分布规划
特色购物， Outlets等
美食城及 演艺中心
不夜城、酒 吧、夜总会 等
基地周边主要道路骨架已基本建成，商业地块对外交通仅依托昆石高速公路及区域主干道，北侧靠近高速公 路，昭示性强，主要设置面向大众游客与普通消费者的项目；南侧完全包裹在酒店区和高尚住宅区域内，相 对独立，主要服务于高端人群。
育中心，短杆练习区，350码球 道等 高尔夫会所内销售高尔夫相关 产品
温泉&SPA设施——
悅榕Spa 松泉宮
•紧邻海洋巨蛋的松林 •采用日本传统建筑风格 •是营造出日本式疗养空间的温泉设施 •有独立温泉、中浴场、大浴场三种 •不仅供住宿客户使用，非住宿客户也可以专程来泡汤
温泉&SPA设施——
介绍：国际级多功能会议中心，2000年在此召开了九州・冲绳高峰外相会议
位置：紧邻五星级国际大饭店喜来登顶级海洋渡假大饭店
交通：会议中心到凤凰乡村俱乐部等娱乐设施的交通也很方便 规模：共有大小十间会议室，即能容纳5,000人的高峰厅及凤凰厅，还有4间中型会议室
和4间小会议室
功能：装配了最新的设备，能满足各种会议、会谈、活动、宴会等需要。同时设有神前典