《建设工程施工合同》补充协议
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<建设工程施工合同>补充协议
发包方:(以下简称甲方)
承包方:(以下简称乙方)
甲方拟在河北衡水安平县城区,开发建设网都嘉园,经甲方认真考察研究决定将此项工程委托乙方施工。根据< 中华人民共和国建筑法>、< 中华人民共和国合同法>、< 建筑工程质量管理条例>及其它法律、法规的规定,遵循平等、自愿、诚信的原则,双方就本建筑工程事项协商一致,订立本补充协议。
1、本补充协议为建筑市场报建制式施工合同< 建筑工程施工合同>的补充协议。
2、本补充协议与报建制式施工合同< 建筑工程施工合同>有不符之处,以本协议为准。
一、工程概况
l、工程名称:
2、工程地址:
3、结构类型:
4、建筑面积:
5、承包单价:
6、楼号 (层数): 楼层建筑面积㎡
楼层建筑面积㎡
楼层建筑面积㎡
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楼层建筑面积㎡
楼层建筑面积㎡
楼层建筑面积㎡
7、施工场地条件:三通一平已完成,具备施工条件
8、签约时间:
9、签约地点:
二、工程承包内容
按设计施工图中所包括的内容以及双方明确的本工程土建、装饰装修、水、暖、电施工内容。
1、甲方直接分包(甩项)项目为:消防、通风工程(消防水、电工程)、电梯及安装(构件预埋除外);楼梯口电表箱、变压器、配电柜及所配电缆(供电部分安装);地基处理(基坑挖土及桩基工程)。
2、厨房卫生间器具不安装,只安装水嘴和太阳能热水器喷头。
3、防水由甲方指定厂家材料。
以上甲方直接分包项目(甩项)内容均由乙方负责预留洞口和安装专业在土建内的预埋管及预埋件。
三、工程承包方式
1、乙方工程总承包:包工包料 (除甲方提供材料外)。
2、甲方直接分包(甩项)工程及指定厂家材料见工程承包内容。
四、工期
1、合同总工期:总工期日历天数为日历天。(以甲方书面通知乙方进场实际开工日期为准)
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2、开竣工时间: 年月日至年月日。如遇特殊情况导致进场及开工时间延误,甲方以书面形式通知乙方并说明延期进场及开工事由。
3、节点工期:以施工组织设计为准。
4、施工期间如遇下列情况可顺延工期
(1)甲方负责供应的材料、设备不及时;以及甲方直接分包(甩项)工程对总期的影响造成的延误。
(2)甲方提供的地质资料或地下管线、管道材料与现场实际不符而引起的工程处理。
(3)因重大设计变更(造价在20万元以上的)造成工程延期。
(4)如在施工中遇到不可抗力的自然灾害及其它非甲乙双方原因导致的停工工期顺延。
(5)因甲方或第三方原因造成的工程顺延。
构成以上工期顺延事由的,乙方须于上述事由发生之日起七日内以书面形式报甲方授权的现场负责人,否则视为乙方自愿放弃催告权,乙方承担因此造成工期延误的责任。甲方授权的现场负责人应在7日内核实情况并签字确认。甲方逾期不做答复的,乙方顺延工期理由成立,甲方同意工期顺延,不追究乙方任何责任。构成以上工期顺延事由的,造成停工、窝工等所产生的损失由甲方全部承担。
5、乙方因施工质量达不到约定标准而返工,重新施工等造成的延误工期和材料浪费的,乙方自行承担延期交工和材料浪费的违约责任。
五、工程质量标准及管理体制
1、工程质量等级:合格
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2、施工验收参照标准:国家现行建筑工程质量检验评定标准。
3、乙方负责施工的项目经理必须与投标的顼目经理相同,项目经理如有变更,乙方必须向甲方提出书面申请,甲方同意并报建设行政部门备案后方可变更,否则甲方有权处罚乙方 10000元以上的罚款。
4、乙方在施工过程中,应严格遵守和执行国家现行施工规范和技术操作规程。隐蔽工程要事先通知监理单位;由监理单位验收合格后报甲方进行验收。乙方应完善隐蔽工程资料,经甲方和监理确认后进行签字,不经甲方和监理人员裣查签认,乙方不得进行下道工序施工,否则处以5000—10000元 /次的罚款。隐蔽工程验收前乙方应提前一天书面通知甲方和监理,甲方和监理接到书面通知后24小时内进行验收。
5、对材料试验取样,乙方必须协同甲方和监理人员共同取样进行试验,否则甲方有权责令乙方停工重新取样。
6、在施工过程中,甲方和监理人员有权对施工质量进行监督,每发现一处(项)不符合质量要求的工序且未能限期返工的,甲方有权处以乙方 5000—10000元的罚款、停工和返工,所造成的一切损失由乙方负责。
六、合同价款
1、本工程根据图纸所含的内容减去甩项部分编制工程总造价,作为乙方的承包总价,工程总造价人民币万元;人民币大写。
2、本工程结算土建部分: < 全国统一建筑工程基础定额河北省消耗量定额>(HEBGYD-A- )及< 全国统一建筑装饰装修消耗量定额河北省消耗量定额>(HEBGYD-B- );安装部分: < 全国统一安装工程预算定额河北省消耗量定额>(HEBGYD-C- ),按照二类工程进行专业取费标准,人工费调
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增按553号文件执行。价格信息按衡水市12月份造价动态编制工程总造价。(工程变更、现场签证部分执行河北省消耗量定额,根据衡水市建设工程造价管理站发布的当期造价动态编制造价作为变更造价)。如价格信息中没有的材料价格,按照甲乙双方确认的单价为准。(钢材差价上下浮动100元/吨,不予调整。如特殊情况双方协商处理)。如遇政策调整,人材机均按国家政策调整执行。
3、甲方直接分包(甩项)工程项目的施工配合费,乙方按甲方直接分包(甩项)工程总价的3%计取,施工配合费不包括资料归档整理,相关垂直运输、二次倒运、机械设备和脚手架使用等。
七、工程结算、设计变更洽商
1、结算依据:施工图、设计变更、图纸会审记录 (纪要)、现场签证、工程洽商及其它甲方认可的施工文件,未按施工组织设计内容的工作以现场签证为准。
2、工程设计变更及洽商计算方式:设计方和甲方提出的变更及洽商,或乙方提出的经设计方、甲方认可的设计变更及洽商,按照本合同第五条合同价款结算。
3、现场签证按以下程序视为有效:乙方项目经理→监理工程师→甲方现场代表→工程部总工→预算负责人→常务副总。
4、工程竣工验收2个月内乙方将工程结算书报甲方审定,若乙方2个月内未上报结算书,甲方有权独立做出结算。
八、工程价款支付及额度
1、本工程无预付款。
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