专柜租赁合同
甲方:
乙方:
根据《中华人民共和国合同法》相关法律规定,甲、乙双方本着平等互利,共同发展的原则,经双方协商一致,就乙方租赁甲方专柜事宜达成如下协议:
一: 经营范围及期限
1、甲方将位于内熟食加工间交给乙方经营,乙方经营项目仅限于甲方指定的熟食类加工制作,乙方如需变更经营项目,必须书面报甲方同意,否则属乙方违约甲方有权终止本合同。
2、租赁期限为一年:自年月日起至年月日止。合同期满乙方如继续经营,在甲方书面同意后,在同等条件下乙方有优先续约的权利。
二:经营方式及费用
1、甲方统一收银,乙方每月从含税销售额中抽取元作为甲方的费用,乙方授权甲方从销售款中扣除。甲方购置的设备款及原料款分3个月从销售款中扣除。
2、乙方每月10日前与甲方核对上月销售款,甲方扣除相关费用后向乙方支付余款。
3、经营期间所有费用由乙方自行承担,包括员工工资,水电费,物业费,耗材及设备使用费等。
三:商品管理及质量
1、甲方对消费者承诺的商品质量,价格折让,售后服务等促销活动,乙方必须无条件配合。
2、严把进货关,杜绝腐烂、变质的食品,不采购假冒伪劣产品,乙方保证并承诺采购的原材料必须做到新鲜,无毒,肉类、家禽、豆制品等必须具有检疫合格证明,并向甲方提供商品的质量合格证明文件。如乙方违反上述保证,导致甲方对第三方的赔偿,所产生的所有损失均由乙方承担。
2、乙方所售商品价格不得高于当地其他超市零售价格,否则甲方有权拒付销货款。
3、乙方应保证在甲方经营的商品货源充足,甲方有权对乙方经营商品的价格,陈列,促销等提出意见,乙方必须全面配合并作出相应调整。
四:营业管理及人员
1、乙方必须严格遵守甲方的各项规章制度,按时营业,乙方销售人员全部由乙方自行聘用,并承担员工的工资,保险等,甲方仅负责对员工的日常管理。
五:违约及合同终止
1、除不可抗力原因外双方不得擅自终止本合同,本合同期满自动终止。
2、本合同未尽事宜,双方协商解决,协商一致后签订补充协议。如无法协商一致的,双方均可在合同履约地提起法律诉讼。
甲方(签字):乙方(签字):
年月日年月日