房屋租赁合同
本合同双方当事人：
出租方（以下简称甲方）：
身份证：
地址：
联系电话：
承租方（以下简称乙方）：
身份证：
地址：
联系电话：
根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况
甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于____________________________；建筑面积_______平方米；
第二条房屋用途
该房屋用途为______________，租赁期间乙方不得改变房屋用途。
※注：本合同适用于房东自有房屋对外出租，根据2021年正式施行的《中华人民共和国民法典》，在房屋交付、签订长期租期时租金的调整、租赁期限对租客行为的具体约定、租客的违约责任、提前解约时的房屋空
置损失、房东享有的留置权等方面作出了全面、详细的约定，最大限度的维护房东的合法权益。
第三条合同履行保证金及支付方式
乙方自愿于本合同签署时向甲方支付合同履行保证金（以下简称保证金）人民币________元作为遵守和履行合同的保证。
第四条租赁期限及租金支付
租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止，房屋租金_____元/月。租金支付方式为按〔月〕〔季〕〔年〕支付，具体支付方式：乙方应于本合同签订之日向甲方支付第一〔月〕〔季〕〔年〕租金______元整，之后租金于每个支付周期到期的当月月底前支付。
甲方有权按照市场价格调整租金，如乙方不能接受甲方调整后的租金的，甲方有权解除本协议。
第五条房屋交付
甲方已于本合同签订之日将该房屋交付给乙方，乙方在签署本合同时已对房屋现状进行了确认，同意甲方以房屋现状进行交付。
房屋交付时，房屋内家具家电有（交付时均能正常使用）：
电视机__台空调___台冰箱___台洗衣机：___台
油烟机：___台床：____张沙发：___张
其他：__________________________________________________
水表读数：________ 电表读数：________ 天然气读数：_________ 第六条关于房屋租赁期间的有关费用
在房屋租赁期间以下与使用房屋有关的费用由乙方支付，并由乙方承
担延期付款的违约责任：
1．水、电费；
2．煤气费；
3．电话费、网费；
4．物业管理费；
5．________________；
6．________________。
在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。
第七条乙方的义务
1.乙方在使用房屋的过程中，应保证按本合同的约定按时足额的支付各项费用，包括但不限于租金、物业费、电费、水费等；
2.乙方不得以任何本合同约定以外的目的使用房屋，也不得将房屋用于从事任何违反法律规定的活动；
3.乙方不得将房屋向任何第三方分租、转租、转借或与他人共同使用；
4.乙方应妥善并合理的使用房屋及屋内设施设备，自觉维护、保持屋内及外围公共区域的环境卫生，不得在休息时间制造噪音干扰其他住户；
5.乙方不得擅自更改房屋结构、房屋内的装修布局及设备等或者增设他物，否则甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用；
6.因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。
第八条乙方的违约责任
1.若乙方未按本合同第七条的约定执行，则视为乙方违约，甲方有权不退还乙方保证金并有权单方解除本合同，收回房屋另行出租，并保留向乙方追究责任的权利；
2.乙方如延迟支付租金，应以迟付的租金为基数按每日_____向甲方支付违约金；
3.乙方提前退租的，甲方有权不退还乙方保证金并向主张因乙方的提前退租行为导致的房屋空置损失等费用。
第九条甲方的义务
1.甲方需于房屋交付日或者之前将房屋交给乙方使用，在本合同规定的租赁期限内不得强行索要房屋，并保证房屋不被第三方追索，但乙方违约的情况除外；
2.甲方保证房屋安全使用，但乙方造成的损坏除外；
3.甲方保证该房屋没有产权纠纷及使用障碍。
第十条合同的解除
1.甲、乙双方协商一致，可以解除本合同；
2.乙方有下列情形之一的，甲方可以解除合同并收回房屋，因此造成的损失由乙方负责赔偿：
（1）擅自将承租的房屋转租的；
（2）擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用或以任何形式与他人共用房屋的；
（3）擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；
（4）拖欠租金及其他应付费用累计达____天；
（5）利用承租房屋进行违法活动的；
（6）故意损坏承租房屋的；
（7）_____________________________。
第十一条合同的续订
租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋恢复原状并退还甲方。
如乙方要求继续租赁，则须在租期届满前___个月向甲方提出书面续订申请，甲方同意续订的，甲、乙双方应另行签订《租赁协议》。
第十二条房屋的收回
1.乙方应在租期满当日内或合同解除当日将房屋恢复租赁时原状还给甲方，经验收合格，甲方退还乙方保证金。
2.若乙方在租期满后三日内未能将房屋交还给甲方，则甲方有权不退还乙方保证金；如乙方未能按时将房屋腾空，则甲方有权终止本合同并自行收回房屋，乙方遗留在房屋内的一切物品甲方可自行处置并不承担任何赔偿责任。
第十三条其他
本合同共___页，一式___份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。
甲方：_____________ 乙方：___________
_____年_____月____日 _____年_____月____日