绿景华庭施工协议书
（外墙保温工程）
发包人（全称）：（以下简称甲方）
承包人（全称）：（以下简称乙方）
按照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及其有关其它法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程外墙保温施工事项协商一致，结合本工程具体情况，双方特签定如下协议。
第1条工程概况
1.1工程名称：绿景华庭XX号楼外墙外保温工程
1.2工程地点：
第2条工程承包范围及承包方式
2.1工程内容：甲方提供工程图纸范围内及甲方现场指定的外墙外保温工程。
2.2承包方式：在工程承包范围内，乙方承担所施工项目的人工、机械、材料费用及完成该工程所需的其它费用、并承担本工程的工期、质量、安全等全部责任和风险。
2.3本工程选用品牌：
2.3.1品牌：
2.3.2材料明细（见下表）：
产品规格用量
第一层
第二层
保温板
（牌，CM厚度，容重
KG/M3）
第三层
第四层
第3条合同总额及付款方式
3.1合同总额：工程合同总价款：￥万元整，(大写：)。
3.2综合单价：￥元/㎡。
3.3合同价格组成
3.3.1合同价格包括主辅材和安装。所有主辅材包括采购、检测（符合规范规定的各种检测及现场实体抽检）、试验、税类(包括关税)、运输、保险费用等一切支出；验收、水电费、竣工资料的提供、十五年质保期内免费服务等全部费用。
3.3.2乙方承诺已考虑了一切风险因素系数(包括施工期间各类建材市场风险和国家政策性调整风险)，并已计入总报价，今后不作调整。除甲方提出的设计变更外，不得以任何理由要求增加造价。
3.3.3乙方承诺报价时已考虑到甲方不提供宿舍及仓库因素，宿舍及仓库由乙方自行解决。
3.4本工程采取综合单价不变，工程量按实结算的方式进行结算。
3.5付款方式
在外墙保温工程完工验收合格后，及时将资料交甲方，甲方交总包单位汇总，经总包单位确认，并经监理、甲方验收合格。乙方应向甲方提供完整的完工结算资料和结算报告，经甲方核算部门认可资料符合要求后，审核开始。一般在一个月内完成审核，如因特殊情况，需要延长的，由甲、乙双方另行商议。并结算完成后一个月内甲方付款至工程结算款的95%。
第4条合同工期
本工程合同有效施工工期为________日。
幢号工期开工日期具备验收条件日期
#楼
#楼
#楼
#楼
4.1本工程具体开工日期以甲方或监理工程开工通知日期为准；工程开工7天前乙方应根据双方约定的工期等提出确实可行的总工期控制计划报总监理工程师、甲方代表审批后严格实施。
4.2乙方应当按照甲方书面指定的开工日期开工。乙方不能按时开工，应当不迟于甲方通知的开工日期前3天，以书面形式向甲方代表提出延期开工的理由和要求。甲方代表应当在接到延期开工申请后的48小时内以书面形式答复乙方。甲方代表不同意延期要求或乙方未在规定时间内开工，工期不予顺延。
4.3合同总价已包括必要的加班工作以使本工程能在竣工之日前完成，不得另计加班赶工费。
4.4如因雨、雪天等气候或非乙方原因等其它不可抗拒因素造成工程延误，情况发生后3天内，乙方就延误的内容，向甲方提交书面报告。经甲方确认，工期顺延。但甲方不承担包括乙方窝工、停工、机械进出场等在内的其它费用责任。
4.5非上述原因，乙方未按原定工期完成工程，乙方应向甲方支付违约金：每延误一天支付1000元（最多不超过结算总价的10%），并在结算款中扣除。此违约金的支付并不能解除乙方应完成工程的责任或本合同规定的其他责任。
第5条甲乙双方驻工地代表
5.1甲方驻工地代表：
5.2乙方驻工地负责人名单：
第6条质量标准及质量管理条款
6.1工程质量标准：
《建筑工程施工质量统一验收标准》GB50300-2001
《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2004
《建筑节能标准-民用建筑节能工程施工质量验收规程》DGJ32/J19-20010
《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007
《住宅工程质量通病控制标准》DGJ32/J 110-2005
6.1.1本工程的外墙保温工程必须符合国家现行相关规范、行业标准及设计图纸要求的规定，一次性验收合格。
6.1.2外墙保温所有材料和半成品、成品进场后，应做质量检查和验收，其品种、规格、性能必须符合设计和有关标准的要求。每批原材料进场必须经甲方现场代表或监理单位验收确认符合要求后方可施工。
6.1.3保温板与墙面必须粘贴牢固，无松动和虚贴现象。粘贴面积、厚度必须符合设计要求，不得存在负偏差。
6.1.4抹面层与保温板必须粘贴牢固，无脱层、空鼓。
6.1.5保温板安装应上下错缝，拼缝应平整严密，接缝处不得抹胶粘剂。
6.1.6墙角处保温板应交错互锁。门窗洞口四角处保温板不得拼接，应采用整块保温板切割成型，保温板接缝应离开角部至少200mm，变形缝处应做好防水和保温构造处理。
6.2质量管理条款
6.2.1乙方应认真按照国家规范、行业标准、设计图纸要求及甲方代表依据合同发出的指令施工，随时接受甲方代表的检查，并为检查验收提供便利条件。
6.2.2因乙方施工质量问题或施工安排不当导致的设计变更和施工方案变更而增加的费用，均由乙方承担，工期不予顺延。
6.2.3乙方保温工程施工前，应对操作面基层质量进行验收。如乙方认为操作面的基层质量不符合保温工程操作要求，应及时向甲方或监理单位提出，得到指令后方可作业。如乙方未提出协调要求，视为默认防水基层质量符合要求。乙方在保温工程施工后，不得以基层质量不符合要求，回避质量责任。
6.2.4无论甲方代表和监理是否参加验收，当其提出对疑问部分进行重新检验的要求时，乙方应按要求进行剥露，并在检验后进行修复或覆盖。检验不合格，乙方承担发生的费用，工期不顺延，并承担不合格造成的责任。
6.2.5乙方必须全面实行样板先行的制度，外墙外保温样板必须经甲方和监理复核认可方可大面积施工。
6.2.6外墙外保温的分项进行验收，必须先由施工单位进行验收合格后，方可向监理单位进行申报。
6.2.7乙方负责记录收集整理各种相关资料，并在完工后及时向甲方移交有效的竣工资料。
6.2.8成品与半成品保护：
1）乙方施工时应做好对门窗等产品的保护并承担相关费用。如发生污染乙方自行负责清理维护；
2）乙方施工后，应做好成品保护工程，并及时请监理和甲方验收保温工程施工质量，乙方和总包方必须办理好书面的交接验收手续。交付接收前乙方负责成品的保护工作并承担相关费用。
6.2.9如乙方不按合同条款及有关规范、标准、规程等要求施工，或违反正常施工秩序、施工工艺野蛮施工，或施工质量、安全、环保达不到要求或施工用材料设备不合规定，甲方有权勒令乙方暂停施工，乙方必须立即停工整改，并处违约金500～1000元/次，直至按违约处理。
第7条安全文明施工管理
7.1乙方在进场前要对施工人员做好交底，施工人员在施工中必须做到安全明操作，如发生安全文明事故，一切经济损失由乙方承担，与甲方无关。
7.2未经甲方批准, 乙方不得允许任何人员在拟建房屋内留宿、办公等所有生活活动，一经发现, 乙方应向甲方支付1000元/人.次。
第8条工程保修
8.1质量保修期从工程实际竣工之日算起。根据国家有关规定，双方结合具体工程约定保温工程质量保修金期限为5年，外墙保温系统15年质保期内免费服务。
8.2工程保修内，若因乙方工程质量原因或维修原因导致住户提出索赔要求，甲方与住户进行谈判，发生的索赔费用不得从保修金中提取，由乙方另外支付。
8.3如经历两次（含两次）以上维修，仍不能解决问题，甲方有权另行安排维修，由此引起的一切费用和责任由乙方负责，且每次乙方需另支付维修总费用的20%作为甲方管理费，如费用低于500元按500元/次执行。
8.4乙方维修质量，应保证在6个月内不再出现类似问题，否则，即使保修期满，也应继续保修，保修金应在维修完成6个月满后支付。