一、预售合同怎么写才能有法律效力
购房者在签订商品房预售合同前，应对房地产开发企业进行全面的审查，以确保预售合同的合法有效。
1、审查预售方的法人营业执照，看其是否具有房地产经营权。《房地产管理法》规定，房地产开发企业应具备：自己的名称和组织机构；固定的经营场所；符合国务院规定的注册资本；足够的专业技术人员以及法律、法规规定的其他条件。
如果是有限责任公司或股份有限公司的，还应符合《公司法》的有关规定。
2、审查预售方是否具有法律规定的预售条件。根据相关法律规定，商品房预售应符合以下条件：已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；持有建设工程规划许可证；按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
3、审查预售方是否具有商品房预售许可证。《城市商品房预售管理办法》中明确规定，商品房预售实行许可证制度。开发经营企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。
除了事前的认真审查，购房者也应了解有关预售合同效力的其他法律规定。
预售合同怎么写才能有法律效力
二、预售合同经营者有什么义务
根据《消费者权益保护法》规定，预售合同经营者应承担以下主要义务。
(1)按照约定提供商品。经营者应按预售合同规定的价格、品种、质量、规格、期限、履行方式、履行地点等要求履行合同，提供约定的预售商品。
(2)到期不能提供商品或提供商品不符合约定的，应由经营者重新按约定履行或退还货
款。以预售方式提供的商品，出售方的瑕疵担保责任并不免除，如商品质量存在问题，仍然承担包修、包换、包退的责任。
(3)经营者不能履行时应支付预付款利息及消费者必须支付的合理费用。经营者不能履行时，应按法定利息率支付消费者利息，并且，消费者对因其不能履行而必须作出的费用支付，亦可请求赔偿。当然，经营者支付的利息只能按法定的利息率进行，但法定利息应以存款利息率还是贷款利息率计算，似乎有待斟酌。若以存款利息计算，对经营者甚为有利，有些经营者可以利用预售获得比银行贷款利息率低得多的贷款，而若以贷款利息计算，似乎亦缺乏理论和法律依据。因此，有人主张应抛弃预售合同中的预付款概念，将预售合同中的预付金额视为定金，在经营者不履行预售合同时，由经营者双倍返还。这样处理，加重了经营者的责任，更有利于对消费者的保护。
三、相关的法律规定有哪些
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。
第六条当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。
当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。
合同编号：_____________ 生产型企业劳务合同范本最新 甲方：________________________________ 乙方：________________________________ 签订日期：________ 年______ 月______ 日 甲方: 法定代表人：
地址： 联系电话： 乙方： 地址： 身份证号码： 联系电话： 甲方因生产经营需要，经考核，录用乙方________ （姓名）为_______ （工程名称）工人，遵照国家有关劳务法律法规，经双方协商，签订本合同。 第一条、甲方录用乙方从事_______ （工作名称）。 第二条、劳务合同期限从________ 年 ______ 月_______ 日起至_______ 年 —月_______ 日时止。其中试用期限为________________ 个月，至_________ 年 ______ 月______ 日止。 第三条、甲方的基本权利义务是 一、根据生产经营的需要和本单位的规章制度及本合同的各项条款对乙方进行管理。 二、保护乙方的合法权益，按规定付给乙方工资、奖金、津贴以及保险福 利和其他政策性补贴。 三、做好乙方上岗前的培训工作并提供符合国家安全标准的劳务作业卫生条件。
四、依照国家有关规定对乙方进行奖惩。 第四条、乙方的基本权利义务是 一、享受___________ 待遇（写明待遇的内容）。 二、遵守国家法律法规和甲方的规章制度。 三、完成甲方分配的生产任务和经济指标。 第五条、工资待遇：__________ 元/月。 第六条、工作时间：_________ ---- ________ ，每周不超过_________ 小时, ____ 休息日。 第七条、违约责任 甲乙双方任何一方违约且给对方造成经济损失，都要承担经济责任。具体赔偿金额由非违约方和企业工会，根据违约者的责任大小和给对方造成经济损失的情况确定。乙方违约，按甲方奖惩办法有关规定，承担违约责任。 第八条、劳务合同的变更和解除 双方规定，合同生效后，甲乙双方无正当理由不得提前解除合同。任何一方解除合 同，须提前_________________ 天通知对方，方能解除合同，并办理有关手续。 第九条、纠纷处理 因履行本合同发生劳动争议，双方可协商解决，协商不成可向 ________________ _________ 仲裁委员会申请仲裁。
“以买卖合同作为借款担保”的行为效力 2014年第12期的《最高人民法院公报》登载了“朱俊芳与山西嘉和泰房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷案”（2011）民提字第344号判决，有分析认为，该案通过“以房抵债”协议的特殊约定，规避物权法对“流押”的禁止，得到了最高法的认可。但是，针对几乎完全相同的案情和法律关系，最高法机关刊《人民司法》2014年第16期引用的“广西嘉美房地产开发有限责任公司与杨伟鹏商品房买卖合同纠纷案”（2013）民提字第135号判决却做出了截然相反的结论。 两份不同结论的判决引起的争论点是：以买卖合同作为借贷合同的担保，是否违法了法律、法规的禁止性规定。具体规定指《物权法》第186条“禁止流押”条款：抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。 禁止流押（质）旨在防止债权人利用优势地位损害债务人的利益，造成对抵押人实质上的不公平。 在（2013）民提字第135号案交易模式下，债权人通过房地产买卖合同在债务到期之前就固定了担保物的价值，且由于预售登记的存在，债务人不可能另行通过交易途径实现担保物的市场价值，房地产买卖合同事实上达到了“流押（质）”契约的效果，有违强制性规定。
在房屋买卖合同担保借贷合同这种交易模式下，将买卖合同的债权作为借款债权的担保，属于非典型担保。其担保物实际上是买卖合同标的物的物权，物权法“禁止流押（质）”的原则自然应一并适用于这种非典型的物的担保。 根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第24条规定： 当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回起诉。 按照民间借贷法律关系审理作出的判决生效后，借款人不履行生效判决确定的金钱债务，出借人可以申请拍卖买卖合同标的物，以偿还债务。就拍卖所得的价款与应偿还借款本息之间的差额，借款人或者出借人有权主张返还或补偿。 根据该条第一款可知，在案件审理过程中，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理房屋买卖合同纠纷，并向当事人释明变更诉求；也就是说，在案件审理过程中，对房屋买卖合同的效力不予认可。
采购合同的法律风险防范 合同是平等主体的自然人、法人及其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务的意思表示一致的协议，是反映交易的法律形式。依法成立的合同，受法律保护。采购合同是《合同法》中买卖合同作为买方的一种表现形式，采购合同的法律风险，是指企业在订立、履行采购合同的过程中，未来实际结果与预期目标发生差异而给企业造成损害的可能性，如不注意防范和控制法律风险，将会引发诸多的合同纠纷，甚至会给企业带来不可估量的损失。 一、采购合同签订之前的法律风险预防 (一)主体资格审查 签订合同前，应对供货方的资格进行认真审查。供货方作为采购合同的一方当事人，对其资格进行审查是防范合同风险的源头。要想保证交易安全，首先应当了解“交易对手”。通过主体资格审查，判断对方当事人是否具有订立合同的相应的民事权利能力和民事行为能力。 主体资格审查主要可分为自然人，法人两类。对自然人而言，要查验其身份证，确认其具有完全民事行为能力(即年满18周岁)，否则该自然人不具有签约资格。一般而言，除非即时清结的采购合同，不建议与自然人签订采购合同。采购合同的供货方大部分是公司法人。审查公司法人的主体
资格，一般是查验对方的三证是否齐全，特别专注其基本信息，如法定代表人、地址、年检状况。营业执照不方便查验的，也可以到工商局查询其基本状况。在了解上述情况过程中如果发现异常，如未通过年检，采购方要适时调整合同条款或者不再与之签约。 (二)履约能力调查 通过履约能力调查，查明对方当事人的经济实力、信用情况和不良行为记录，为避免合同风险提供有力保障。根据以往经验，履约能力调查是通过公共信息、特别渠道信息和对方提供的情况进行综合分析判断。公共信息主要是通过网络收集对方的销售规模、市场声誉等相关信息。特别渠道信息主要是公司人员通过自身资源了解对方的具体情况。对方提供的情况也是判断其履约能力的重要依据。例如，通过公共信息的掌握，可以判断对方提供的相关情况是否真实，从而判断其诚信程度。 二、采购合同签订过程中的法律风险控制 采购合同的签订过程实际是合同双方确定并填写合同条款的过程。在此将流程简要梳理如下： 1、合同的主体 采购合同的主体指买受人和出卖人，亦称需方和供方或买方和卖方，是合同的当事人，是合同权利、义务的具体承担者。当事人的名称或姓名和住址—定要清楚。企业或单位应
委托销售合作协议 委托方：(以下简称“甲方”) 住所： 受托方：(以下简称“乙方”) 身份证号码： 甲方为开拓业务，委托乙方对甲方所生产研发的产品进行销售代理，双方在平等互利的基础上，双方协商，就委托代理之有关事宜达成如下一致约定： 第一条甲乙双方地位平等，不存在任何人身依附关系、不存在劳动合同关系、雇佣关系，甲方无须为乙方缴纳社会保险。 第二条委托代理事项 代理销售甲方生产产品（产品范围详见附件一）。 第三条委托代理区域 乙方只限于在中华人民共和国省市境内进行销售甲方产品，不得在该区域外进行销售，亦不得在该区域内销售甲方之外的同类产品（产品范围同上）。第四条销售价格 乙方销售上述产品的价格应当不低于甲方规定的价格（产品价格详见附件一）。第五条委托期限 委托期限为年，自年月日至年月日止。 第六条甲方权利与义务 1、提供有效的营业执照（只作销售产品使用）复印件、授权委托书、产品说明书、 产品合格证明； 2、提供产品购销合同书范本（详见附件二）； 3、可以派出专人配合销售，负责审定产品购销合同书、收款； 4、可以定期检查、督导乙方工作； 5、作好本合同的保密工作，防止对销售造成不利影响；
6、不可在本合同第三条约定的区域内委托其他人代理销售同一产品； 第七条乙方权利与义务 1、乙方必须提供身份证复印件； 2、乙方应该每月向甲方提交市场调查报告、营销策划方案、营销实施计划，确保 甲方能及时掌握市场动向，调整经营思路，开发新产品； 3、严格执行销售价格，特殊情况须经甲方书面同意； 4、应当以甲方提供的产品购销合同书范本协助甲方与第三方订立产品购销合同书， 否则甲方不予以认可，造成甲方所有的损失均由乙方全额赔偿； 5、未经甲方书面同意，不得代收任何销售款项，如遇特殊情况乙方代收客户货款， 需在24小时内交付甲方； 6、根据销售需要及市场需求，在双方确定的销售底价基础上，溢价或涨价的幅度应报 甲方书面批准后方可执行； 7、乙方应当为甲方保守相关商业机密； 8、乙方在经营活动中，应当自觉维护和提升甲方企业形象； 9、合同期限届满，乙方应当在2日内将甲方材料交还给甲方。 第八条代理销售分成（包含委托费用）按以下方式计算 乙方分成= 第九条代理销售分成结算方式 当甲方每次收到所签产品购销合同书货款并抵扣完毕乙方预借乙方之宣传促 销费用后20日内，甲方将乙方之代理销售分成支付给乙方。 第十条违约责任 1、乙方不得以甲方的名义从事本合同规定的销售活动之外的任何商业活动，也不 得以虚假夸大之词欺骗第三人，只能在甲方编制的书面宣传资料和允许的范围 内对第三人进行宣传，否则造成的社会不良影响及甲方、第三方的损失由乙方 承担； 2、乙方不得私收货款、定金，乙方有任何未经甲方同意私收货款、定金以及其它 挪用行为，视为违约，甲方有权立即终止乙方代理权。 第十一条 委托合同期限届满，如双方有续签意愿应在期限届满后10日内重新签订委托 销售代理合同。
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 采购合同法律条款 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
采购合同法律条款 篇一：采购合同要具备哪些主要条款 采购合同要具备哪些主要条款 公司采购合同的条款构成了采购合同的内容，应当在力求具体明确，便于执行，避免不必要纠纷的前提下，具备以下主要条款： (1)商品的品种、规格和数n商品的品种应具体，避免使用综合品名；商品的规格应具体规定颜色、式样、尺码和牌号等；商品的数H多少应按国家统一的计H 单位标出。必要时，可附上商品品种、规格、数虽明细表。 (2)商品的质H和包装合同中应规定商品所应符合的质虽标准，注明是国家或部颁标准；无国家和部颁标准的应由双方协商凭样订(交)货；对于副、次品应规定出一定的比例, 并注明其标准；对实彳了保换、保修、保退办法的苞品，应写明具体条款；对商品包装的办法，使用的包装材料，包装式样、规格、体积、重虽、标 志及包装物的处理等，均应有详细规定。 (3)商品的价格和结算方式合同中对商品的价格要作具 体的规定，规定作价的办法和变价处理等，以及规定对副品、 次品的扣价办法；规定结算方式和结算程序。 (4)交货期限、地点和发送方式交(提)货期限(日期)要按照有关规定，并考虑双方的实际情况、商品特点和交通运 输条件等确定。同时，应明确商品的发送方式是送货、代运，
还是自提。 (5)商品验收办法合同中要具体规定在数虽上验收和在质虽上验收商品的办法、期限和地点。 (6)违约责任签约一方不履行合同，必将影响另一方经济活动的进行，因此违约方应负物质责任，赔偿对方遭受的损失。 在签订合同时，应明确规定，供应者有以下三种情况时应付违约金或赔偿金： ①不按合同规定的商品数虽、品种、规格供应商品； ②不按合同中规定的商品质虽标准交货； ③逾期发送商品。购买者有逾期结算货款或提货，临时更改到货地点等，应付违约金或赔偿金。 (7)合同的变更和解除条件合同中应规定，在什么情况下可变更或解除合同，什么情况下不可变更或解除合同，通过什么手续来变更或解除合同等。 此外，采购合同应视实际情况，增加若干具体的补充规 定，使签订的合同更切实际，行之有效。 文章来源：律伴网http:/// 篇二：采购合同要素 01采购合同要素： 一、采购标的物的价格、规格型号、材质、数虽 二、运输方式：由供方负责运输、由需方自提、由供方 待运到需方 三、运费承担方：运输费用由需方负担、由供方负担 四、验收标准：行业标准和国家标准和双方协商而定的
YOUR LOGO 制造行业中外合资经营企业合同(第一部分)范本正式版 After The Contract Is Signed, There Will Be Legal Reliance And Binding On All Parties. And During The Period Of Cooperation, There Are Laws To Follow And Evidence To Find 专业合同范本系列，下载即可用
制造行业中外合资经营企业合同(第一部分)范本正式版 使用说明：当事人在信任或者不信任的状态下,使用合同文本签订完毕，就有了法律依靠,对当事人多方皆有约束力。且在履行合作期间,有法可依,有据可寻，材料内容可根据实际情况作相应修改，请在使用时认真阅读。 第一章合营公司的组成 第二章生产经营范围和规模 第三章投资总额，投资比例及资本转让 第四章利润分配和亏损负担 第五章合营期限及终止合同 第六章合营各方的责任 第七章董事会 第八章经营管理机构 第九章财务会计制度 第十章劳动管理 第十一章设备、原材料和配件的采购 第十二章纳税 第十三章保险 第十四章违约责任 第十五章不可抗力 第十六章争议的解决 第十七章适用法律
第十八章合同的变更与解除 第十九章合同的生效及其它 中国．北京．中国技术进口总公司和国市公司．根据《中华人民共和国中外合资经营企业法》和中国的其它有关法规，本着平等互利的原则，通过友好协商，同意在中华人民共和国施市，共同投资举办合资经营企业，特订立本合同．第一章合营公司的组成 １·１本合同的合营各方为： 中国技术进口总公司（以下简称甲方），在中国北京市注册登记，其法定地址在：中国北京市西郊二里沟，法定代表：姓名职务国籍；国公司（以下简称乙方），在国地登记注册，其法定地址在国地，法定代表：姓名职务国籍（如合营为多方者，可按丙，订·····方依次排列）．１·２合营公司的名称和法定地址： 合营公司的名称有限公司． 外文名称． 合营公司的法定地址在中华人民共和国施市． 合营公司可以根据业务需要在国外或其它地方设立办事处，或分支机构． １·３合营公司是在中国境内建立的合资经营有限公司，是中国法人．公司的一切经营活动必须遵守中国的法律，法令和有关规定．
业务委托合同范本 篇一：业务合同、委托合同范本 委托合同 甲方： 乙方 依据国家法律、法规和有关规定，甲乙双方在平等、自 愿和协商一致的基础上，就甲方委托乙方，乙方按受甲方委托从事担炭沟煤业有限公司地面建筑的代理事项达成一致，特订立本合同。 第一条委托事项 甲方委托乙方承揽担炭沟煤业有限公司矿区扩建地面 建设工程项目。 第二条委托代理期限 乙方自本合同订立后的次日起_____个工作日完成全部 代理事项，如因甲方原因耽误，工作日相应顺延。
第三条付款时间、付款方式 甲乙双方签订合同后由甲方付给乙方先期资金500万 元，后根据工程进度和决算付款。 第四条甲乙双方相互提供相应证件 1.营业执照 2.税务登记证 3.组织机构代码证 4.矿建资格证 5.法定代表人身份证明 6.银行开 户证明 第五条甲方义务 按时提供相关资料，依照合同约定的付款时间，方式支 付乙方款项。 第六条乙方的义务 乙方确保代理事项真实合法，按照甲方的委托和设计图 纸、按时、保质施工，竣工后按相关预算结算工程款项，并接受甲方的监督管理。 第七条其它事项约定
本合同履行期间，甲乙双方因履行本合同而签署的补充 协议和其它书面文件，均为本协议不可分割的一部分，具有同等法律效力。 第八条违约责任 1.甲乙双方履行本合同期间，如因不可抗力，国家法律、 法规、政策等原因致使本合同无法履行时，双方均不承担违约责任。 2.如一方违约，给对方造成的全部损失由违约方赔偿给 对方，同时解除委托合同。 第九条合同争议的解决办法 本合同如发生争议，由双方协商解决，如协商不成，依 法向有管辖权的人民法院起诉。 第十条合同生效日期 本合同经甲乙双方签字盖章后即发生效力，合同文本一 式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
商品购销合同 甲方（买方）： 乙方（卖方）： 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方经友好协商，在平等、自愿、公平、诚信、守法的原则下签订本合同，以资共同遵守。 乙方承诺在合同签订日起的日内将上述产品送至甲方指定的地点。 二、合同价款及付款方式 本合同总价款为人民币（金额大写）元整。本合同签订后，甲方应在当日向乙方支付 %定金元；在乙方将上述产品送至甲方指定的地点并经甲方验收后的个工作日内，甲方须一次性将剩余款项付给乙方。 三、商品质量 1、乙方保证所提供的产品来源合法，并符合相关法律法规规定的产品质量标准，无任何法律纠纷和质量问题，如果乙方所提供产品与第三方出现了纠纷，由此引起的一切法律后果均由乙方承担。 2、商品保质期为月，如果甲方在保质期内使用上述产品过程中，出现产品质量问题，乙方负责维修或调换。 四、违约责任 1、甲乙双方均应全面履行本合同约定，一方违约给另一方造成损失的，应当承担赔偿责任。 2、乙方未按合同约定供货的，按延迟供货的部分款，每延迟一日承担货款的万分之五违约金，延迟10日以上的，除支付违约金外，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同金额10%的违约金。
3、甲方未按照合同约定的期限支付货款的，应按照中国人民银行有关延期付款的规定，延迟一日，需支付结算货款的万分之五的违约金;延迟10日以上的，甲方除了应向乙方支付违约金和剩余货款之外，还应支付合同金额10%的违约金。 4、甲方不得无故拒绝接货，否则应当承担由此对乙方造成的损失和运输费用。 四、其他事项 本合同一式两份，自双方签字之日起生效。如果出现纠纷，双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。 甲方：乙方： 法定代表人：法定代表人： 签订日期：_______年_____月_____日
After reaching a consensus through equal consultation, the agreement stipulates the obligations that must be performed and the rights that should be enjoyed by each other.中外合资经营企业合同(制造厂)正式版
中外合资经营企业合同(制造厂)正式 版 下载提示：此合同资料适用于日常场景中，在经过平等协商而达成一致意思后订立的协议，规定了相互之间的必须履行的义务和应当享有的权利，如若自身权益受到损害，可通过正当手段来维护自己的利益。文档可以直接使用，也可根据实际需要修订后使用。 目录 序言 第一章合营公司的组成 第二章生产经营范围和规模 第三章投资总额，投资比例及资本转让 第四章利润分配和亏损负担 第五章合营期限及终止合同 第六章合营各方的责任 第七章董事会 第八章经营管理机构 第九章财务会计制度
第十章劳动管理 第十一章设备、原材料和配件的采购 第十二章纳税 第十三章保险 第十四章违约责任 第十五章不可抗力 第十六章争议的解决 第十七章适用法律 第十八章合同的变更与解除 第十九章合同的生效及其它 中国．北京．中国技术进口总公司和_______________国_____________市 _____________公司．根据《中华人民共和国中外合资经营企业法》和中国的其它有
关法规，本着平等互利的原则，通过友好协商，同意在中华人民共和国 _____________省_____________市，共同投资举办合资经营企业，特订立本合同．第一章合营公司的组成 1．1 本合同的合营各方为： 中国技术进口总公司（以下简称甲方），在中国北京市注册登记，其法定地址在：中国北京市西郊二里沟，法定代表：姓名____职务___________国籍 ___________； _____国___________公司（以下简称乙方），在___________国___________地登记注册，其法定地址在_______国______地，法定代表：姓名_________职务
篇一：合同的“有效期限”问题 合同的“有效期限”问题 笔者发现，在许多合同中，包括有关部门公布的范本中，都存在“合同有效期”这一条款，该款规定通常表述为“合同有效期自年月日起至年月日止”或者表述为自符合一定条件起至完成某项工作止。从字面上理解，该条款的含义应为合同在该时间段内有效，之前或者过后合同的效力即告终止，全部条款已经无效。 我国合同法中有关合同无效的规定主要有法定无效、被撤销以及自然终止三种，其中有效期届满的无效属于合同自然终止一类。按“合同有效期”的文意上理解，即过了有效期，就意味着其没有了任何效力，当然，合同法特别规定的除外，如合同法第九十八条：合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。也就是说，在满足合同约定的有效期的前提下，合同本应失效，但实际上仍然有发挥其效力的需要存在，如合同中结算、清理条款的效力、诸如保密条款等后续义务的效力、以及事后当事人根据合同内容提起诉讼或申请仲裁的效力等，这些实际上与合同有效期的含义形成了一定的冲突。 综上，笔者认为实践当中，许多合同在撰写时将“有效期”改为“合同履行期限”更为准确。篇二：合同有效期 合同法合同有效期 1、合同生效时间 一般来讲，依法成立的合同，自成立时生效； 如果双方没有约定生效的时间，一般认为是以合同签订之日起生效； 当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立；当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书； 签订确认书时合同成立，成立之日即为生效时间； 如果合同中未约定生效时间，但对合同的生效有附加条件的限制，则以该附加条件达成时为合同生效时间。 2、合同终止时间 如果没有约定合同的终止时间，那么判断合同是否终止的标准主要有以下几类：一般意义上的合同终止时间通常为合同约定的合同义务履行完毕； 合同履行过程中，一方当事人有确实的证据证明另一方无法履行或无法完整履行合同义务的，或对方当事人明确表示不履行合同义务的，可随时解除合同；合同履行过程中，因一方过失或故意造成合同无法履行的，另一方可解除合同并要求赔偿； 因不可抗力使合同无法履行的，可终止合同。 购房合同有效期 1、购房合同有效期 2、房屋买卖合同有效期有多久 3、二手房买卖合同有效期问题 深圳律师：黄华(12年律师经验) 律师咨询：132，4296，6417(免费) 执业律所：广东蛇口律师事务所(中国首家律所) 律所地址：深圳市南山区创业路海王大厦a座14层篇三：二手车买卖合同范本 二手交易，怎么写二手车买卖合同很重要，二手次买卖合同能保障买卖双方合法权益，一定要注意二手车买卖合同规范性，以下是二手车买卖合同范本。可供大家参考： 二手车买卖合同范本出卖人（以下简称甲方）：____________________ 买受人（以下简称乙方）：____________________ 第一条目的
购销合同有什么法律风险 你知道购销合同吗? 购销合同，主要是指供方(卖方)同需方(买方)根据协商一致的意见，由供方将一产品交付给需方，需方接受产品并按规定支付价款的协议，下面由为你详细介绍购销合同的相关法律知识。 购销合同的法律风险1、合同名称风险 只要是双方经过签字盖章形成的约定就可以成为合同，名称与内容不一致时合同的分类是看内容而不是看名称。《情况说明》、《会议纪要》、意向书、认购协议、合同书、协议书、补充协议都可以成为合同。单方面出具的承诺书、样本、委托书、单据或保证书等可以成为合同的附件。 2、合同主体风险 签订合同的主体不具备资格，公司没有有工商注册登记手续，公司名称与营业执照不一致，非法定代表人没有经过授权，签约人与落款人不一致。 查阅营业执照副本原件(年检章)，保留复印件，工商局网站查询。 购销合同有什么法律风险 3、合同形式风险 传真件、复印件没有经过对方追认(签字盖章的原件);货物签收
没有专人签收(签名样本)。 4、合同效力风险 签字盖章生效，交付定金生效，登记生效，公证生效;主合同与从合同效力(补充协议与原合同不一致以什么为准)。 5、合同用语风险 套话空话模棱两可否则，承担一切法律责任按法律的规定处理违约责任按合同法规定(没有具体约定就等于没有约定)。 6、合同签章风险 公章不真实、不清晰，没有签字，没有签约时间或时间不准确，前页没有签字盖章(或骑缝章)。 7、合同解除风险 合同解除的程序、法律后果(结算条款、违约责任);不可抗力与意外事件;不安抗辩与预期违约的实践。 8、合同的责任风险 责任范围：赔偿金、定金(存在双倍返还)、违约金的适用;连带责任、保证责任、对第三人的责任。 9、合同争议(诉讼)风险 时效的控制催讨与送达(异议时间和方式);合同责任的选择管辖之争(诉讼地选择);合同纠纷的调解技巧;代理人的选择风险(书面授权)。 相关阅读： 买卖合同的类型
委托销售合同 合同编号： 委托方：（以下简称甲方）身份证号： 受托方：天津顺驰置业集团有限公司（以下简称乙方） 甲乙双方经过友好协商，依据中华人民共和国有关法律、行政法规以及天津市相关地方性法规的规定，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订以下合同，并承诺共同遵守： 第一条：房屋基本情况 1、甲方将坐落于区的房屋（以 下简称“该房屋”）委托乙方出售，并保证提供的信息真实有效。 2、该房屋基本情况：房屋性质：所有权人（使用权人/承租人）：房型：朝 向：楼层：总层数：结构：单双气：房龄约：总面积（建筑/计租）：各部分面积：该房屋装修及配套设施： 第二条：合同期限 代卖期限为壹个月，自年月日至年月日。合同到期后7日内，如甲方不办理终止手续，视为甲方同意自到期之日起合同以壹个月为周期自动顺延，本合同继续有效。 第三条：销售价格 1、经甲乙双方商定，该房屋的委托销售价格为：（人民币大写） （此价格不包含该房屋办理产权或租赁权及配套设施过户的相关费用） 2、房屋出售价格所包含的装修、配套、附属设施有：。 3、在甲乙双方商定的委托销售价格基础上，乙方有权将实际销售价格上浮，甲方保证无任何异议。 第四条：收费标准 1、该房屋在委托销售期间售出，签订《房屋买卖（置换）合同》时，甲方向乙方支付实际成交价格的1.5％ 作为中介服务费（以《房屋买卖（置换）合同》约定的价格为准，甲方签字最终确认），如中介服务费低于600元，按照600元支付。 2、若实际成交价格超出委托销售价格，超出的部分甲方以奖励形式从中提出一部分作为乙方的奖励资金支 付给乙方。 第五条：甲方的责任 1、甲方应向乙方提供以下文件： （1）该房屋的产权证（或租赁合同，其它权属证明）及其相关证件复印件。 （2）产权人或承租人的身份证复印件。 （3）乙方留存甲方的证件及物品明细如下：。 2、该房屋售出，如因甲方不能满足下列情况，造成房屋买卖行为不能完全履行，视同违约；若造成《房屋 买卖（置换）合同》不能完全履行，按该合同追究违约责任： （1）“该房屋”的实际情况与产权证（租赁合同）所标内容相符。 （2）“该房屋”的基本情况应属实。 （3）“该房屋”的所有权和使用权没有纠纷。 （4）与“该房屋”同时转让的设施、设备等齐全完好，并能正常使用。 （5）甲方应积极办理过户手续。 （6）“该房屋”没有拆改现象，如已拆改，应取得合法有效的证明。 （7）“该房屋”不属于行政司法机关依法裁定或决定查封和扣押的房屋。 （8）“该房屋”若为共有房屋，甲方须保证在签定合同时，已取得其他共有人书面同意。 3、在实际的销售过程中，甲方承诺保守价格秘密，不向第三方透露，否则视为违约 4、委托销售期限内，乙方负责以各种方式销售该房屋，并及时将该房屋的销售情况告知甲方，甲方应无条 件配合并协助乙方正常的销售工作，积极配合乙方及其推荐的客户看房。
生产销售合同范文（完 整 版） clarify Each Clause Under The Cooperation Framework. And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties.
互惠互利共同繁荣
生产销售合同范文（完整版） 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议?同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 甲方: 乙方: 服饰有限公司（以下称甲方）与（以下 称乙方）就为生产乙方专用工作服事宜经双方友好协商，达成如下合同: 一、制服种类及价格详见订单二、产品质量验收标准原 材料：以双方确认的样品为准。 颜色：以双方确认的样品为准，同件产品拼接色 差不超过______ 级，件与件色差不超过级, 前后不同批次产品之间色差不超过级。 产品质量：符合国家一等品标准。 工艺技术：按照双方确认的样品加工，在不影响
产品使用功能的前提下，甲方可做适当更改。 规格尺寸：按照双方确定的规格尺寸表及公差范 围。 三、交货地点及运输 甲方负责包装、运输及装卸到乙方指定仓库: 四、特殊服务 4.1每次订货合计金额不少于元。如一次 订货合计金额少于_______ 元，甲方将向乙方收取特殊服 务费，该特殊服务费为在订货总额的_________ %.该项特殊服务的运保费由乙方承担，乙方在支付货款时将运保费一并支付。 4. 2甲方提供每款制服有五档规格尺寸供乙方 订货时选择。如果所需订货的尺寸在尺码系统中不能找到，则作为特殊尺码定做来处理，甲方将收取特殊服务费。特殊服务费按该款式制服价格基础上上浮20% 计算。 五、运输方式及费用负担双方确认运输方式为公路运输， 费用包括在的销
手机销售合同范本 篇一：手机购销合同书 手机购销合同书 需方（简称甲方）：宜良县匡远镇捷诚手机店合同号：XX1108 地点：昆明 供方（简称乙方）：宜良县联谊手机店签订日期：XX年11月8日根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，经甲乙双方协商一致，签订本合同。 一、供货货物名称、数量、价格、型号规格 二、货物质量要求 1、乙方提供的货物必须符合中华人民共和国国家及行业标准。 2、乙方提供的货物必须是全新的，且货渠道合法，产品必须具备出厂合格证。 3、乙方货物如有质量问题，由乙方负责。三、送货及验收 1、送货地点：宜良县匡远镇环城西路3号。 2、送货时间：XX年11月20日前。 3、乙方必须按甲方指定的的交货地点，按时免费送货上门。
4、货到一天内验收，验收条件以双方签定的合同为准。 5、按合同签订的产品、作为质量验收。四、付款方式 待货到甲方指定地点经甲方验收合格后，付清全额386450元大写叁拾捌万陆仟肆佰伍拾元正。 发票由乙方按国家有关财税规定开给甲方。五、质量保证及售后服务条款 1、乙方应保证合同下所供货物是全新的质量合格的厂家正品，是目前合同规定的产品，货物享受原厂维修服务。 2、保修期限：在货物经甲方验收合格之日起一年为免费保修期，乙方在保修期内免费提供货物正常使用情况下的维修。 六、违约责任 1、乙方未能按时交付货品，则按逾期处理，乙方应向甲方支付逾期货款总额百分之一/一天计的违约金。逾期交付超过15天，甲方有权终止合同。 2、乙方交付的货物不符合合同规定，甲方有权拒收，乙方需向甲方支付货款总金额20%的违约金。乙方在征得甲方同意的时间内未能调换的，按逾期交货的违约责任处理。 3、如果乙方提供的产品存在质量问题，给甲方或第三方造成损害的，乙方负责赔偿甲方或第三方的损失。 4、甲方无正当理由拒收货物，拒付货款，甲方需向乙
采购及销售人员必备合同法律知识&风险防控 培训时间：2012年6月22~23日（星期五~星期六） 培训地点：上海 课程背景： 企业经营与合同密不可分，几乎每天都要签署各种合同、协议，然而很多企业在合同签订中的风险防范意识和能力较低，内部合同管理制度的也存在漏洞，发生合同纠纷的几率居高不下。但由于在合同签订中没有把握先机，出现纠纷后一旦涉及法律程序就陷入被动，有苦难言。而这样的局面，完全可以通过在合同订立中通过合理、充分的风险评估和预防措施来避免。 本课程中，田庭峰律师将利用自身丰富的合同法律实战经验，结合大量生动典型的案例，使学员充分认识到其日常商务作业中潜伏的法律风险，了解必要的法律知识并在实际工作中做到活学活用，结合不同经济合同类型介绍谈判技巧、合同管理流程、合同供应商评估及管理等知识。 课程收益： 商务人员必备的法律工具如何有效进行合同管理 合同管理的流程与重要性合同陷阱的识别与风险的防范 商务合同纠纷的处理与应对常见商务合同的合同管理的难点及重点 通过案例了解世界级企业合同管理运作模式掌握绩效的管理方法 课程大纲： 第一天9：00~16：30 销售、采购必备合同知识 一、企业合同法律风险的法律分析和概述 二、企业合同法律风险的成因及法律对策 （一）企业合同法律风险的成因 （二）企业合同法律风险防范的可行性 三、合同的订立与生效 （一）合同的订立 1、要约 2、承诺 3、特殊的合同订立方式 4、采购合同通常采取的订立方式及特点 （二）合同的主要条款 1、合同的八大主要条款 2、合同条款的规则 3、合同条款的解释 （三）合同的效力 1、合同的成立与生效 2、无效的合同，效力待定的合同，可撤销合同 3、附条件的合同和附期限的合同 第二天9：00~16：30 采购合同特殊问题详解与风险应对 一、采购合同的特殊法律问题及其应对 （一）采购合同中交付与所有权转移 1、交付的种类与法律效力 2、动产所有权转移 3、不动产所有权的转移 （二）采购合同中的风险转移原则 1、什么叫风险转移 2、采购合同风险转移的具体规定 3、采购合同风险转移的应对策略 二、几种特殊的采购合同 （一）购买水、电、煤等标的合同 （二）连续采购合同 （三）购买服务的采购合同 （四）特殊采购合同可能存在的法律风险与应对策略 三、采购合同的重要条款常见问题及应对 （一）数量及质量条款 （二）价款条款
业务委托合同样本2018新 整理版 合同范本
委托业务是我国金融信托事务中的基础业务，委托业务比较充分地体现了信托受人之托，代人理财的特点，受托人必须按照委托人的明确要求办理业务。以下是华律网小编整理的业务委托合同样本，欢迎参考阅读。 业务委托合同范文篇一 甲方委托人： 乙方受托人 依据国家法律、法规和有关规定，甲乙双方在平等、自愿和协商一致的基础上，就甲方委托乙方，乙方按受甲方委托从事担炭沟煤业有限公司地面建筑的代理事项达成一致，特订立本合同。 第一条委托事项 甲方委托乙方承揽担炭沟煤业有限公司矿区扩建地面建设工程项目。 第二条委托代理期限 乙方自本合同订立后的次日起_____个工作日完成全部代理事项，如因甲方原因耽误，工作日相应顺延。 第三条付款时间、付款方式 甲乙双方签订合同后由甲方付给乙方先期资金500万元，后根据工程进度和决算付款。 第四条甲乙双方相互提供相应证件 1.营业执照 2.税务登记证 3.组织机构代码证
4.矿建资格证 5.法定代表人身份证明 6. 银行开户证明 第五条甲方义务 按时提供相关资料，依照合同约定的付款时间，方式支付乙方款项。 第六条乙方的义务 乙方确保代理事项真实合法，按照甲方的委托和设计图纸、按时、保质施工，竣工后按相关预算结算工程款项，并接受甲方的监督管理。 第七条其它事项约定 本合同履行期间，甲乙双方因履行本合同而签署的补充协议和其它书面文件，均为本协议不可分割的一部分，具有同等法律效力。第八条违约责任 1.甲乙双方履行本合同期间，如因不可抗力，国家法律、法规、政策等原因致使本合同无法履行时，双方均不承担违约责任。 2.如一方违约，给对方造成的全部损失由违约方赔偿给对方，同时解除委托合同。 第九条合同争议的解决办法 本合同如发生争议，由双方协商解决，如协商不成，依法向有管辖权的人民法院起诉。 第十条合同生效日期 本合同经甲乙双方签字盖章后即发生效力，合同文本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
竭诚为您提供优质文档/双击可除 采购合同法律条款 篇一：采购合同要具备哪些主要条款 采购合同要具备哪些主要条款 公司采购合同的条款构成了采购合同的内容，应当在力求具体明确，便于执行，避免不必要纠纷的前提下，具备以下主要条款： (1)商品的品种、规格和数量商品的品种应具体，避免使用综合品名;商品的规格应具体规定颜色、式样、尺码和牌号等;商品的数量多少应按国家统一的计量单位标出。必要时，可附上商品品种、规格、数量明细表。 (2)商品的质量和包装合同中应规定商品所应符合的质量标准，注明是国家或部颁标准;无国家和部颁标准的应由双方协商凭样订(交)货;对于副、次品应规定出一定的比例，并注明其标准;对实行保换、保修、保退办法的商品，应写明具体条款;对商品包装的办法，使用的包装材料，包装式样、规格、体积、重量、标志及包装物的处理等，均应有详细规定。
(3)商品的价格和结算方式合同中对商品的价格要作具体的规定，规定作价的办法和变价处理等，以及规定对副品、次品的扣价办法;规定结算方式和结算程序。 (4)交货期限、地点和发送方式交(提)货期限(日期)要按照有关规定，并考虑双方的实际情况、商品特点和交通运输条件等确定。同时，应明确商品的发送方式是送货、代运，还是自提。 (5)商品验收办法合同中要具体规定在数量上验收和在质量上验收商品的办法、期限和地点。 (6)违约责任签约一方不履行合同，必将影响另一方经济活动的进行，因此违约方应负物质责任，赔偿对方遭受的损失。 在签订合同时，应明确规定，供应者有以下三种情况时应付违约金或赔偿金： ①不按合同规定的商品数量、品种、规格供应商品; ②不按合同中规定的商品质量标准交货; ③逾期发送商品。购买者有逾期结算货款或提货，临时更改到货地点等，应付违约金或赔偿金。 (7)合同的变更和解除条件合同中应规定，在什么情况下可变更或解除合同，什么情况下不可变更或解除合同，通过什么手续来变更或解除合同等。 此外，采购合同应视实际情况，增加若干具体的补充规
融资性贸易合同究竟有无法律效力 作者：王英波王燕（北京大成律师事务所律师） 2015-11-10 经济参考报 ?企业间进行大宗商品的贸易融资已经成为一种常态作法，但近年此类贸易由于贸易链条某一方资金链断裂而危机频发。 ?关于融资性贸易合同的合法性，我国没有效力级别较高的法律、行政法规对此作出明确规定，司法实践中不同法院的裁判尺度和结论不一。 ?企业间融资性贸易合同究竟是否有效，需要结合最高人民法院关于企业间融资性贸易合同效力认定的司法裁定的情况，来具体分析。 融资贸易源于国际贸易，是指以贸易形式达到融资目的，通常指银行作为资金提供方通过远期信用证、远期托收、保理、票据贴现等金融工具给予从事大宗商品交易的企业的资金融通。融资性贸易是企业扩大贸易规模、提高资金使用效率的重要手段，在国际贸易领域有较为成熟的规则和惯例，全球80% 的贸易使用了融资手段。 我国国内企业之间进行大宗商品的贸易融资已经成为一种常态做法。近年此类贸易由于贸易链条某一方资金链断裂而危机频发，从钢贸危机到青岛港氧化铝、电解铜事件,再到天津港铁矿石纠纷，金额巨大，涉及到贸易企业、银行、担保方、仓储方、货代等诸多当事方，法律关系复杂。对于融资性贸易合同的合法性，我国没有效力级别较高的法律、行政法规对此作出明确规定，司法实践中不同法院的裁判尺度和结论不一，使得企业和法律实务人士一直为此困扰。 2013 年最高人民法院副院长奚晓明在全国商事审判工作会议上关于企业间借贷合同不必然认定无效的讲话（简称“商事审判讲话”，笔者认为，奚晓明的讲话代表最高院而非其个人观点，应当对审判实践仍有指导意义）以及法律实务界近期关注和热议的最高院（2014 ）民二终字第00056 号判决（简称“ 56 号判决”），被视为最高院放松对融资性贸易合同效力认定的风向标。我们根据处理此类纠纷的经验，对最高院近年来相关典型案例进行分析和梳理，在没有明确法律规定的情况下，以期有所澄清和明晰。
采购合同常见法律纠纷问题 采购是供应链环节中非常重要的一环，对其中存在的风险不能小觑，尤其是法律风险的处理会直接影响整个供应链体系的构成及运转。通常资深的采购会知道如何运用自己的经验去避免这些问题的产生，但有时总会有意外发生。较常见的法律纠纷中就包含了：货物交付、产品质量、第三人主张权利等等。接下来小编就要为大家梳理下常见的合同纠纷。 1、采购合同货物交付之前损坏风险由谁承担？ 一般情况下是由出卖人承担的，但是法律规定了几种标的物交付之前买受人承担风险的情形。《合同法》第142条规定，标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或当事人另有约定的除外。 买受人没有收到货物却需承担风险的几种情况如下： （1）第143条规定，因买受人的原因致使标的物不能按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定之日起承担标的物毁损、灭失的风险。 （2）第144条规定，出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，除当事人另有约定的以外，毁损、灭失的风险自合同成立时起由买受人承担。 （3）第145条规定，当事人没有约定交付地点或者约定不明确，依照本法第141条第2款第1项的规定标的物需要运输的，出卖人将标的物交付给第一承运人后，标的物毁损、灭失的风险由买受人承担。 2、第三人对买到的货物主张权利时怎么办？ 《合同法》第150条规定，出卖人就交付的标的物，负有保证第三人不得向买受人主张任何权利的义务，但法律另有规定的除外。第151条规定，买受人订立合同时知道或者应当知道第三人对买卖的标的物享有权利的，出卖人不承担本法第150条规定的义务。 第152条规定，买受人有确切证据证明第三人可能就标的物主张权利的，可以中止支付相应的价款，但出卖人如果提供适当担保，买受人不能中止支付价款。 3、买到货物没检验，一年后才发现质量问题怎么办？