建筑设备租赁合同纠纷一案
颁布单位:成功案例建筑设备租赁合同纠纷一案时间：2014-07-
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0北京市海淀区人民法院
民事判决书
（2013）海民初字第11144号
原告北京**建筑机械租赁有限公司，住所地北京市丰
台区南苑五爱屯东街
法定代表人刘某,经理.
委托代理人杨志峥，北京市两高律师事务所律师.
委托代理人郭某，北京**建筑机械租赁有限公司总
经理，住该单位宿舍.
被告**建设工程股份有限公司，住所地武汉市关山
法定代表人陈某，董事长.
委托代理人韩某，北京市东元律师事务所律师.
委托代理人林某,**建设工程股份有限公司职
工，住该公司宿舍.
原告北京**建筑机械租赁有限公司（以下简称**
公司）与被告**建设工程股份有限公司（以下简称中建
三局工程公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后，依
法由本院审判员黎健独任审判，公开开庭进行了审理.原告旺
力达公司之委托代理人杨某、郭某，被告**工程公司之委托代理人韩某、林某均到庭参加诉讼.本案现己审理终结.
**公司诉称,2010年1月27日，**工程公司
租用我公司的托式和车载式混凝土输送泵，用于其在北京市大兴区承建的第八代薄膜晶体管液晶显示器件工程中施工使用. 后双方于2010年4月21日签订了一份《**（北京）设备租赁合同（赴泵）），合同中约定输送泵租赁期限为4. 5个月（即2010年1月27日至2010年6月11日），租赁费用为包干价248万元,合同中对其他事项亦做了详细约定.在施工期间，我公司按照双方约定为其提供了混凝土输送泵，积极履行了合同义务.合同租赁期满后,**公司又继续租用上述设备直至其工程于2010年11月23日全部施工完毕.上述工程完工后，经与该公司多次催要设备租金,该公司只向我公司支付租金总计201. 5万元，余款至今没有付清.现我公司请求判令**工程公司支付租金2552573元，并按同期人民银
行贷款利率赔偿自2010年11月24日至实际支付租金之日期间的利息损失，判令赔偿租赁设备遗失款248124元.本案诉讼费由**工程公司承担.
**工程公司辩称，我公司合同欠款金额应按照实际
使用量减去己付款的方式计算?而非合同包干价248万元减去已
付金额.合同约定设备数量为暂定数量，是以现场最大数量
考虑.从公平的角度以及交易习惯看，合同内部分应当按照实际在场数量时间计算突破合同包干的约定.经吉翼双赢公司盖章的《各泵车工作时间表》显示使用数量远远达不到合同约定的地泵使用数量，我公司实际支付201. 5万元，按照实际使用量计算，我公司欠付1. 5万元.双方结算以实际进退场数量和时间为依据，双方签字结算的
行为认可了按实际情况计算，推翻了合同包干的约定.合同外5. 5个月租赁期按照合同约定价格及实际租赁期计算，我公司主张合同外租赁费应为150
万元,增加的主管租赁费用以及泵送管等设备以当期市场平均
报价为准.我公司对丢失的泵管及附件数量无异议，但单价应
以当期市场平均价为准,且仅应赔偿泵管损坏达总量5以上
的部分以及管卡遗失、损坏达总量8的部分，按照我公司提
供的市场价格应赔偿的数额为78370元.按照合同约定，我
公司欠款的逾期利息应按照同期月存款银行利率计算.且合同
外部分双方一直未结算，未达成付款期限的约定，只有合同内
1. 5万元才须计算利息.**公司在2012年1月12日向我
公司寄送催款函，该函件要求我公司在收到函件7日内支付合同款项，故利息起算时间为2012年1月19日.故我公司不同意**公司的诉讼请求.
经审理查明，**工程公司（甲方）自2010年1月
27日始租用**公司（乙方）的托式和车载式混凝土输送
泵用于**工程公司于北京市大兴区承建的北京京东方
显示技术有限公司第八代薄膜晶体管液晶显示器件工程施工.
后该两公司于2010年4月21日签订了《**（北京）设备租赁合同（赴泵?）（以下简称租赁合同），其中主要约定：本合同标的物为混凝土输送泵，托式混凝土输送泵12台、车载式混凝土输送泵4台.备注：甲方可根据现场实际情况改变数量.本合同混凝土输送泵租赁期限暂定为分别为4. 5个月. 考虑本工程工期紧张，混凝土输送泵数量配置较多，变动较大，经甲乙双方协商约定，本合同泵送费用按248万包干.合同价款包括进出场费、租赁费以及乙方为履行本合同项下义务所需发生的一切费用.甲方免除由于任何性质费用的增加而引起的索赔.从混凝土输送泵验收合格之日起至甲方通知乙方退场之日止，每月20日乙方报送甲方本月工程量，甲方在该月25 日前审核完毕.甲方按月向乙方支付该月内所发生结算额的70作为工程进度款.主体封顶含电梯房工程施工完毕，甲方在三个月内向乙方支付至结算款的100.甲方对进场的布料机、泵管（含软管）、管卡、皮圈等进行检验，并负责布料机、泵管、软管的保管和清洗.如造成泵管损坏达总量的5及以上，或造成管卡遗失、损坏达总量的8及以上，由甲方按原价负责赔偿.施工过程中混凝土输送泵发生故障时，乙方应在现场调配备用泵作为补充;否则，甲方有权寻找第三方车载式混凝土输送泵代替，乙方承担其租赁费，该费用自乙方租赁费中扣除，乙方偿付甲方5000元的违约金.甲方不按时支付租金，甲方将按照拖延支付乙方租金期间的同期月存款银行利率向乙方承担违约责任（以中国人民银行公布为准）.
实际履行中,**公司向**工程公司提供了混凝
土输送泵供该公司施工使用.因工程施工需要,双方约定的租
期届满后,**工程公司延续使用**公司提供的设备
至2010年11月23日止，双方未就此另行续签租赁合同.期
间，**工程公司支付**公司租金2015000元.后
双方因租赁费结算问题出现意见分歧，虽经本院主持核对，双
方无法就争议事实全面达成一致意见.庭审中,双方就租赁合
同约定期限内的设备租赁费存在争议,**公司主张依合同
约定的包干价即248万元计取,**工程公司则以其实际
使用数量远未达到约定数量为由主张以实际使用数量计取相认以《各泵车工作时间表》内容为依据.**公司对中建三
局工程公司主张的实际使用事实及依合同约定月租金标准折
合的日租金标准无异议,据此计算截止2011年6月11日的实
际使用租费合计2033767.币0元.双方可确认对合同约定租
期之外即2010年6月12日至2010年11月23日间的租赁费以实际使用量结合日租金标准计取，且均以上述《各泵车工作
时间表》为依据.现**工程公司对**公司主张的
4#、5#泵的进出现场即实际使用事实存在争议,？务泵车工作
时间表》内容确对付、5#泵部分时段备注有〃进〃、〃出〃字
样,**工程公司据此主张相应设备不在现场的时间不应
计取租费，计算后的相应租金分别为306000元、212000元.
**公司对**工程公司主张的事实不予认可,但亦未
能就此作出合理解释并提供相应反证.**公司另主张现场两台备用泵亦应计取相应租费,**工程公司对此不予认可,**公司未能就其主张