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拆迁安置房屋买卖合同范本范本
甲方:___________________
乙方:___________________
日期:___________________
说明:本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与
义务,同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改,使用
时请详细阅读内容。
平等原则:
根据《中华人民共和国合同法》第三条:“合同当事人的法律地位平等,一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定,平等原则是指地位平等的合同当事人,在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容: ①合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质,也不问单位大小和经济实力的强弱,其地位都是平等的。②合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当;要求一方不得无偿占有另一方的财产,侵犯他人权益;要求禁止平调和无偿调拨。③合同当事人必须就合同条款充分协商,取得一致,合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上,不得把自己的意志强加给另一方,更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。
自愿原则:
根据《中华人民共和国合同法》第四条:“当事人依法享有自愿订立合同的权利,任何单位和个人不得非法干预”的规定,民事活动除法律强制性的规定外,由当事人自愿约定。包括:第一,订不订立合同自愿;第二,与谁订合同自愿,;第三,合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定;第四,当事人可以协议补充、变更有关内容;第五,双方也可以协议解除合同;第六,可以自由约定违约责任,在发生争议时,当事人可以自愿选择解决争议的方式。
公平原则:
根据《中华人民共和国合同法》第五条:“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定,公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括:第一,在订立合同时,要根据公平原则确定双方的权利和义务;第二,根据公平原则确定风险的合理分配;第三,根据公平原则确定违约责任。诚实信用原则:
根据《中华人民共和国合同法》第六条:“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定,诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中,都要诚实,讲信用,不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。
拆迁安置房屋买卖合同范本
合同双方当事人:
出卖人(甲方): __________________ (以下简称甲方)
身份证号码:_________________________
(房屋共有产权人) _____ 身份证号码:_________________________ (房屋共有产权人) _____ 身份证号码:_________________________ (房屋共有产权人) _____ 身份证号码:_________________________ 以上 ______ 是本合同中所述房屋的共有产权人。
买受人(乙方): __________________ (以下简称乙方)
身份证号码:
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。
第一条、房屋的基本情况:
甲方房屋座落在__________________________________ ,位于第
____ ■层,共 __ (套)(间),房屋结构为 _____ ,建筑面积为
________________ 平方米,房屋用途为_______________ 。并附带一
间,位于_______ ,面积为_________ 平方米。(详见土地房屋权证第
________________ 号)。乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解,愿意购买该房屋。
第二条、房屋内部设施设备:
包括 __________________________________________ 。_
第三条、本合同中所述房屋为_______________________ ,是
__________________________ 的家庭(夫妻)共同财产。原建房售房单位允许转卖,该房屋没有产权纠纷,不存在房屋抵押,债权债务,以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项,由甲方承担,乙方不负任何责任。
第四条、上述房产的交易价格:
成交价格为:人民币___________ 元整(大写:拾万__________ 仟____ 佰___ 拾____ 元整)。
第五条、付款时间与办法:
甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款,并已在__________ 年
______ 月___日将首付款(定金)人民币_____ 拾_________________ 万仟佰_ 拾___________________________ 元整交付甲方,付首款付款当天甲方开出收款收条给乙方,并
注明收款数额及款项用途。第二笔房款人民币_____ 拾_____ 万元整于
年月___日付给甲方,第三笔(尾款)房款人民币拾
万仟 ____ 佰___ 拾____ 元整于甲方将本合同所述房屋中的
全部户口迁出当日(_______ 年月___日)付给甲方。
第六条、房屋交付:甲方应在交房当日(__ 年月日)将拆迁安置房屋相
关的所有手续、余款、拆迁补偿款等一切和该出售房有关的文件及票
据交付乙方(以各项文件及票据为证明)。甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其附带________ 的钥匙全部交付给乙方。
第七条、户口迁出:
甲方应在房屋交付( _______ 年____ 月___日)前将本合同所述房屋中的全部户口迁出。
第八条、甲方逾期交付房屋及逾期户口迁出的违约责任:
除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约金。逾期不超过___________________ 天,违约金自约定房屋交付
之日第二天起至实际交付之日止,每延期一日(遇法定节假日顺延),
甲方按乙方已支付房价款金额的______ % (大写数字)向乙方支付违约金,
合同继续履行;逾期超过_陆拾_天(大写数字),则视为甲方不履行本合同,乙方有权按下列第____ 种约定,追究甲方的违约责任。
1. 甲方按乙方累计已付款的______ %(大写数字)向乙方支付违约