房地产圣诞节活动策划方案活动概述活动时间:12月25日17:00-20:00活动地点:会所(环形影视厅、会所一楼大厅)活动对象:业主家庭(30户家庭,总人数60-70人)活动内容: ? 互动游戏:进行趣味性互动小游戏,结合奖品,提升活动娱乐性; ?冷餐会:准备各式点心、水果、饮料供客户自由饮用; ?文艺表演:准备圣诞节文化相关舞蹈、歌曲等助兴文艺演出; ?销售信息及促销政策宣讲、结合有奖问答:文艺表演环节中安排促销员传达销售信息及促销政策,宣讲后进行有奖问答,使客户聆听时集中注意力; ? 幸福大抽奖:文艺表演环节中穿插幸运抽奖活动;幸福祈祷仪式:活动尾声发放幸福贺卡,业主填写真心祝福语,把贺卡挂上提前准备的圣诞树进行祈祷; ? 结束送小礼品:每户业主家庭凭抽券附联领取一份圣诞礼品。
活动流程业主签到领抽奖券联谊开始互动环节自助晚餐助兴表演亲子游戏点灯仪式- 来宾登记入场- 发送抽奖号码牌- 主持人开场欢迎- 提供自助冷餐- 互动游戏环节- 助兴文艺表演- 全场抽奖环节- 宣讲及有奖问答- 幸福祈祷仪式- 结束赠送小礼品 16:30 ~ 17:00 17:00 ~ 18:00 18:00 ~ 19:30 19:30 ~ 20:00地点:销控台地点:一楼大厅地点:环形影视厅地点:一楼大厅详细安排- 销控台安排销售员专人负责客户登记、抽奖券发放; - 提前准备客户登记表1本、抽奖券30份(正负联)、抽奖箱1只- 客户领券同时提醒客户把"正联"投入抽奖箱 - 每人发放圣诞帽一顶1. 来宾签到及领取抽奖券2. 主持人活动开场白- 主持人视受邀客户来人基本到齐后,再提醒客户把抽奖券正联放抽奖箱,并宣布活动开始,通知客可以开始自由食用冷餐; - 主持人串词提前准备3. 自助冷餐- 在一楼大厅摆放两排长桌,金色台布覆盖,上面放置各式糕点、水果、饮料,另准备餐具及面巾; - 安排4名服务员进行服务;第1 页共10 页4. 互动游戏环节- 待客户饮用冷餐进行到一定时间后(约20分钟, 根据实际情况待定),组织进行互动小游戏; - 游戏中设置圣诞小奖品,客户自愿参加游戏; - 提前准备游戏道具及奖品- 小游戏建议: 1、唱圣诞歌曲,唱对送礼品(不能重复)2、最默契家庭比赛,家庭一个成员写出与自己相关的问题并让另一个成员解答,问答一致则胜出;3、猜成语,一方写出成语并做示意动作让对方猜;5. 助兴文艺表演- 在一楼环形影视厅进行,不用搭建舞台; - 一致摆放靠椅70张左右、红色或金色椅套包裹; - 活动公司安排节目、音响及灯光营造、场内氛围布置;6. 全场抽奖环节- 在一楼环形影视厅进行,在节目中穿插抽奖; - 奖品提前包装堆码在现场; - 礼仪小姐1-2名活动配合;7. 项目宣讲、有奖问答- 穿插在影视厅文艺表演环节中,销售代表介绍10#信息及促销政策; - 介绍后对相关内容进行有奖问答,提醒客户认真听讲; - 需要保证宣讲效果;8. 幸福祈祷仪式- 在一楼大厅中摆放圣诞树; - 每户发一个圣诞贺卡,准备笔,自行写上祝愿语并系在圣诞树上,闭目许愿; - 客户登记时与抽奖券一同发放;9. 结束赠送礼品- 客户幸福祈祷后,活动结束之前凭抽奖券正联登记领取圣诞礼品一份;(礼品发放同时收回抽奖券正联) - 每户家庭发一份;礼品物料建议游戏、有奖问答小礼品- 单价15元左右,数量暂定10个(游戏及有奖问答各5 个); - 建议布制圣诞老人玩具、圣诞保暖手套; 抽奖奖品议一等奖:九阳豆浆机一只(单价500元) 二等奖:床上用品四件套2套(单价250元) 三等奖:小太阳取暖器3只(单价100元) 每户一份礼品建议- 单价30元左右,数量暂定30个(每户家庭一份) - 建议毛巾礼盒、护肤套装、喜庆抱枕等来宾发放的圣诞帽 - 大小2种尺寸备成人及小孩佩带; - 红色帽身、白色帽沿及帽顶; 许愿贺卡- 体积较小,圣诞元素、星形心形等形状; - 红色帽身、白色帽沿及帽顶;现场布置会所大门入口 ? 门头横幅一条,内容: "狂欢圣诞夜"花城业主联谊晚会 ? 门厅铺设红地毯一条一楼大厅布置? 一楼大厅作为冷餐及游戏场地使用,一致摆放两排长桌并用红色台布覆盖; ? 体积较大的圣诞树一个,并以灯线装饰; ? 大厅里整体圣诞节氛围营造环形影视厅布置? 环形影视厅作为文艺演出、项目销售信息宣讲及互动问答场地; ? 四周墙壁、天花用彩球彩带进行装点; ? 活动公司提供适当灯光设施,营造好场地灯光氛围。
?现场依次摆放靠椅70个,包括椅套, 详细流程详细流程详细流程详细流程时间事项内容物料人员等配备备注16:30前活动准备完毕场地布置完成横幅;大厅冷餐区长台、圣诞树及其他氛围营造; 影视厅桌椅灯光音响; 人员物料礼品准备完毕受邀业主、主持人1名、节目演员、职能部门协助人员、礼仪2名、客户登记表、抽奖券、抽奖奖品、互动礼品、冷餐相关食饮餐具、贺卡及笔、互动游戏的道具(书写板及笔等)、抽奖箱16:30-17:00 来宾登记发放抽奖券及贺卡每户家庭发一张抽奖券、一个贺卡、一支笔抽奖券30张、贺卡30张、水笔30支、抽奖箱1只、客户登记表17:00-17:05 主持人开场白活动点题、内容及流程17:05-18:00 自助冷餐客户自由食用糕点、果饮冷餐相关食饮、餐具互动游戏冷餐25分钟后开始家庭默契问答测试、肢体动作猜成语、圣诞歌曲演唱等类型小游戏,奖励礼品游戏道具、话筒、主持人、书写板及笔等客户自愿进行, 控制在30分钟左右,2-3个游戏18:00-18:05 主持人引导客户更换场地引导客户至环形视听室观看演出、大抽奖主持人、话筒同时服务员清理冷餐区时间内容物料人员等配备备注18:05-19:30 文艺表演舞蹈、歌曲、魔术等舞蹈演员、舞蹈服装道具、音响灯光项目宣讲、有奖问答销售代表宣讲促销信息对相关内容提问送奖品销售代表、主持人、话筒、宣讲稿、问题内容准备、互动小奖品幸运大抽奖穿插在演出中抽奖抽奖箱、奖品、主持人、话筒、礼仪小姐 19:30-19:35 主持人引导客户更换场地引导客户至大厅悬挂祝福贺卡进行幸福祈祷仪式19:35-20:00 幸福祈祷仪式把贺卡系上圣诞树祈祷贺卡、笔、圣诞树、主持人、话筒贺卡与笔提前发放每户发放礼品每户家庭送圣诞礼品一份礼品、主持人、话筒、抽奖券正联凭抽奖券正联换取20:00 活动结束、拆场活动分工活动分工活动分工活动分工类别名称完成时间责任人印刷品现场活动易拉宝、抽奖券、项目公司锦艺礼品互动游戏及有奖问答小礼品、抽奖奖品、每户圣诞礼品12月24日项目公司道具物料抽奖箱、销售物料、贺卡、冷餐食饮、笔、游戏写字板、圣诞树12月25日项目公司活动公司后勤物品纯净水、纸杯、冷餐餐具12月25日项目公司人员销售代表 12月25日案场保安 12月25日酒店物业协助人员12月25日职能部门外联活动公司联系室内外场地布置、活动展架制作、主持人1名、演出演员、礼仪2 名、12月18日项目公司业主邀请12月24日案场费用预算内容单价数量总价礼品游戏、有奖问答礼品 15元/份 10份 0.015万抽奖奖品(豆浆机500元、床用500元、取暖器300元) 0.13万每户圣诞礼品30元/份30份0.09万物料贺卡3元/份30份0.009万冷餐接待0.15万活动公司室内外场地布置、主持人、节目演出、活动展架等按实际报价为准其他机动费用0.5万合计(不含宣传费) 约3万房地产年度工作计划【房地产年度工作计划】XX年以来，我公司在佳宝房地产开发集团有限公司和董事会的领导下，经过全体员工的努力，各项工作进行了全面地展开，为使公司各项工作上一个新台阶，在新的年度里，公司在确保XX年底方案报批的前提下其工作计划如下：工程方面一、以“特洛伊城”项目建设为重点，统筹安排，切实做好建设任务(一)XX年底前力争方案报批通过11月份：参与制订规划方案，配合公司领导完成规划方案在市规划局的审批通过。
12月份：配合公司高层完成规划方案的市长办公会议通过，办理环境保护意见表的工作。
(二)、XX年度工作安排1月份：组织编制环境评估报告及审核工作;办理项目选址(规划局)，参与项目的扩大初步设计，并完成项目场地的地质勘察报告。
2月份：参与工程的施工图设计及图纸审查;编制项目申请报告，办理项目核准(发改委);完成桩基础的工程招投标工作，工程监理招标工作，并组织场地的地下排水工作。
3月份：办理工程规划许可证工作(报市规划局)，并进行场地周围的止水帷幕、护壁桩的施工。
4月份：完成工程主体的招投标工作，办理桩基础工程的施工许可工作。
5月份：办理工程主体的施工许可工作，确定主体工程的施工队伍，至6月中旬完成桩基础工程的施工工作。
6-9月份：基础工程完成。
10-12月份：工程主体完成至底六层封顶。
(三)、报建工作。
工程部应适时做到工程报建报批，跟进图纸设计。
元月份完成方案图的设计;二月份完成扩初图的设计。
在承办过程中，工程部应善于理顺与相关部门关系，不得因报建拖延而影响工程开工。
另外，工程部应加强工程合同、各类资料的存档管理，分门别类、有档可查。
建立一套完整的工程档案资料。
(四)、工程质量。
“特洛伊城”项目是市重点工程，也是“特洛伊城”品牌的形象工程。
因而抓好工程质量尤为重要。
工程部在协助工程监理公司工作的同时，应逐渐行成公司工程质量监督体系。
以监理为主，以自我为辅，力争将“特洛伊城”项目建成为优质工程。
(六)、预决算工作。
工程部、财务部必须严格工程预算、决算工作的把关。
严格执行约定的定额标准，不得擅自增加工程量和无据结算。
不得超预算支付工程款，在XX年工程进展的同时做好以下两项工作：1、认真编制工程预算，配合工程部及时做好工程手续的洽谈协商、变更，及时掌握材料的变动情况，配合工程部做好工程进度的控制工作，做好工程的两表对比，最大限度的节约使用资金。
2、制定工程资金使用计划，“特洛伊城”项目工程估算需用资金4.6亿元左右;其中基础部分需用约0.8亿元;地上商业部分约用1.4亿元;公寓部分约用2.43亿元，做好工程资金的使用计划对项目的建设起着关键性的作用，工程部、预决算部、财务部、采购部以及招商部等职能部门必须紧密联系、团结协作，使各项工作顺利进行。
财务方面(一)切实完成开工前融资工作和招商工作任务，力保工程进度不脱节公司确定的XX年工程启动资金约为2亿元。
融资工作的开展和招商任务的完成，直接关系到第一期工程任务的实现。
故必须做好融资、招商营销这篇大文章。
1、拓宽融资渠道，挖掘社会潜能拟采取银信融资、厂商融资、社会融资、集团融资等方式，拓宽融资渠道。
通过产权预售、租金预付等办法扩大资金流，以保证“特洛伊城”项目建设资金的及时到位。