非机动车库承包合同
非机动车库承包管理协议
甲方：
乙方：
为了保证非机动车停放场地的公共秩序及安全，加强小区地下非机动车棚的停放管理，为业主提供方便、整洁、安全的停车环境。屮、乙双方经友好协商，现就非机动车停放管理事宜达成如下协议。
一、地下非机动车车棚的用途及承包管理方式：
1、该车棚是*和小区公共配套设施，共计1个，仅用于本小区居民有偿存放非机动车，不允许另作他用。车辆停放包括:大小三轮车、电动助力车、摩托车、三轮残疾车、自行车等。
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2、场地租赁期限为：
3、车棚实际租赁起始日期从材**交房日当天算起，若交房提询或延迟，则合同期限跟随交房日进行相应调整。
4、车棚承包费:按第一年承包费按元/月交纳。第二年（2015年2月20日至2016年2月31日）承包费按1400元/月交纳。签定本协议当天乙方须向甲方交纳承包押金人民币壹万圆（10000. 00元）。协议终止时，完善相应手续后无息退还。
5、从交房日算起，免收前三个月车棚承包费。乙方从第四个月开始，正常交纳车棚承包费。
6、在租赁车棚期间，车棚内的消防安全责任由乙方自行承担。并要求乙方配合甲方进行消防与安全检查（有：电线、用电负荷、生活用火、抽烟等），同时配置二具
干粉灭火器，乙方负责灭火器培训、使用工作。
二、工作岗位职责
1、为确保自行车、电动车、助力车、摩托车安全管理和正常停放，车棚管理员执行24小时值班制度，每天检查车辆
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是否损坏或其他不正常情况，及时处理各类情况，做好相应记录。
2、每天对车棚进行清扫，保持车棚的干净整洁;定期对车棚内照明、消防、配电、排污设施进行管理及配合物业工作人员进行维护，保证设施设备完好无损，正常进行。
3、态度端正、待人热情、工作认真负责、车辆入库应提醒车主锁好车锁，随身带走车上贵重物品。车辆离库，应检查车主证件与车辆是否相符，核对无误后方可放行。
4、提高警惕，发现无关人员及可疑人员到车棚应劝其离开，遇紧急情况应及时报告物业服务中心或拨打IlO报警。
5、保证车棚正常使用，不得改变车棚使用用途。
6、电瓶车充电需及时巡查，严防火灾发生。
三、权利与义务
1、中方委托乙方管理地下非机动车车棚。非机动车棚需要合理分隔与设备安装费用山乙方负责。
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2、乙方应遵守非机动车车棚管理的相关法律法规和屮方规章制度。车棚内非机动车辆收费标准按成都市非机动车停放文件执行，若需调价，须山屮乙双方协商确定，
乙方不得擅自调价。
3、乙方应当时刻维护中方的荣誉和形象，不得做与之违背的行为。
4、乙方应定期接受中方或居委会的工作考核和监督，虚心听取意见，不断提高工作和服务水平。
5、乙方对所在岗位中所存放的车辆的安全和完好负责，对车棚的防火防盗负
责，如乙方管理原因造成车辆被盗、被损或发生火灾，Ill乙方自己负责与业主协商赔偿。如发生不可抗的自然灾害乙方应尽力采取补救措施，使损失降到最低。并且向车主做好宣传和提醒工作。
6、乙方工作人员所有保险由乙方自行购买，乙方的财产、人身安全自行负责
均
与甲方无关。乙方的生活用品自己负责。
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7、乙方应承担非机动车棚的所有水、电费用（照明费用除外）。电费计量方式为:在供电局收取电费平均单价上，加收0.05元/度电损，于当月月底由甲方开具相应票据进行收取。
8、乙方每年3月1日、9月1日之前应向甲方预先交纳半年的管理承包费。
9、乙方不得改变停车场内部结构和停车场的使用性质，或利用本场地进行任何违法活动，一经查出将交由公安机关处理。发生以上行为甲方收回乙方非机动车停车场地管理权，所交付押金不予退还。
10、乙方不得将屮乙双方签定的协议进行宣传和公示，或其他不利于甲方的行为，发生以上行为中方收回乙方非机动车停车场地管理权，若情节严重，所交付押金不予退还。
11、中方非机动车辆场地租赁只限于乙方，乙方不得进行转租。
12、乙方在协议期内，无不可抗拒理由（如地震、洪涝、车
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棚灭失等）而终止本协议，承包押金中方有权不予退还。
13、乙方不再承包甲方车棚时，充电设备归甲方所有。
14、乙方对使用场地进行设施设备改造之前，需将方案书面报给甲方，中方确认之后方可施工。
四、承包工作考核
1、甲方采用定期或不定期方式对乙方的工作进行检查。
2、乙方如有下列任意一项严重违纪行为，甲方有权终止协议。
A、在非机动车棚内进行与工作无关的活动，并被有关部门查处。
B、在工作中出现严重失职行为。
C、未及时上交管理费，处以该费用的两倍罚款。
D、不遵守项Ll相关管理制度或不服从项Ll的管理。
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E、违反国家有关政策的法规。
五、争议的解决：
本协议中未尽事宜Ill双方协商解决，如出现争议且协商不成，任何一方均可向屮方所在地的人民法院提起诉讼。
六、协议生效与终止
1、本协议一式三份、甲方执两份，乙方执一份。
2、本协议经双方签字之日起生效，本协议有效期为有效期自双方签字之日起计算。
3、从乙方签字生效之日起，如乙方七日之内不能到达工作岗位，则该协议自动失效。
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4、协议期满如甲方继续外包车棚，在同等条件下乙方优先考虑。7
5、本协议附属于屮方物业服务合同，如屮方在本小区的物业服务合同终止，本协议自动失效。
甲方：乙方：
甲方代表：乙方代表：
签订时间：签订时间：
篇二：非机动车承包协议2012
非机动车承包协议书
屮方：四川悦华路地物业管理有限公司
乙方：
身份证号码：（个人需要）
根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法
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律法规，经中乙
双方自愿、平等、友好协商，现就中方非机动车停车库发包给乙方经营管理事宜，特订立本协议，以资双方共同遵守。
第一条承包事项
乙方承接屮方位于项目
平方米的非机动
车停车库（该面积的增减不影响本合同承包费用的调整），并承诺按当地物价局规定和《前期物业服务合同》约定标准，收取使用人非机动车停车等相关费用。
第二条承包期限
1、自年月日起至年月日也共计年。
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