当前位置:文档之家› 非机动车库承包合同

非机动车库承包合同

非机动车库承包合同

非机动车库承包管理协议

甲方:

乙方:

为了保证非机动车停放场地的公共秩序及安全,加强小区地下非机动车棚的停放管理,为业主提供方便、整洁、安全的停车环境。屮、乙双方经友好协商,现就非机动车停放管理事宜达成如下协议。

一、地下非机动车车棚的用途及承包管理方式:

1、该车棚是*和小区公共配套设施,共计1个,仅用于本小区居民有偿存放非机动车,不允许另作他用。车辆停放包括:大小三轮车、电动助力车、摩托车、三轮残疾车、自行车等。

1

2、场地租赁期限为:

3、车棚实际租赁起始日期从材**交房日当天算起,若交房提询或延迟,则合同期限跟随交房日进行相应调整。

4、车棚承包费:按第一年承包费按元/月交纳。第二年(2015年2月20日至2016年2月31日)承包费按1400元/月交纳。签定本协议当天乙方须向甲方交纳承包押金人民币壹万圆(10000. 00元)。协议终止时,完善相应手续后无息退还。

5、从交房日算起,免收前三个月车棚承包费。乙方从第四个月开始,正常交纳车棚承包费。

6、在租赁车棚期间,车棚内的消防安全责任由乙方自行承担。并要求乙方配合甲方进行消防与安全检查(有:电线、用电负荷、生活用火、抽烟等),同时配置二具

干粉灭火器,乙方负责灭火器培训、使用工作。

二、工作岗位职责

1、为确保自行车、电动车、助力车、摩托车安全管理和正常停放,车棚管理员执行24小时值班制度,每天检查车辆

2

是否损坏或其他不正常情况,及时处理各类情况,做好相应记录。

2、每天对车棚进行清扫,保持车棚的干净整洁;定期对车棚内照明、消防、配电、排污设施进行管理及配合物业工作人员进行维护,保证设施设备完好无损,正常进行。

3、态度端正、待人热情、工作认真负责、车辆入库应提醒车主锁好车锁,随身带走车上贵重物品。车辆离库,应检查车主证件与车辆是否相符,核对无误后方可放行。

4、提高警惕,发现无关人员及可疑人员到车棚应劝其离开,遇紧急情况应及时报告物业服务中心或拨打IlO报警。

5、保证车棚正常使用,不得改变车棚使用用途。

6、电瓶车充电需及时巡查,严防火灾发生。

三、权利与义务

1、中方委托乙方管理地下非机动车车棚。非机动车棚需要合理分隔与设备安装费用山乙方负责。

3

2、乙方应遵守非机动车车棚管理的相关法律法规和屮方规章制度。车棚内非机动车辆收费标准按成都市非机动车停放文件执行,若需调价,须山屮乙双方协商确定,

乙方不得擅自调价。

3、乙方应当时刻维护中方的荣誉和形象,不得做与之违背的行为。

4、乙方应定期接受中方或居委会的工作考核和监督,虚心听取意见,不断提高工作和服务水平。

5、乙方对所在岗位中所存放的车辆的安全和完好负责,对车棚的防火防盗负

责,如乙方管理原因造成车辆被盗、被损或发生火灾,Ill乙方自己负责与业主协商赔偿。如发生不可抗的自然灾害乙方应尽力采取补救措施,使损失降到最低。并且向车主做好宣传和提醒工作。

6、乙方工作人员所有保险由乙方自行购买,乙方的财产、人身安全自行负责

与甲方无关。乙方的生活用品自己负责。

4

7、乙方应承担非机动车棚的所有水、电费用(照明费用除外)。电费计量方式为:在供电局收取电费平均单价上,加收0.05元/度电损,于当月月底由甲方开具相应票据进行收取。

8、乙方每年3月1日、9月1日之前应向甲方预先交纳半年的管理承包费。

9、乙方不得改变停车场内部结构和停车场的使用性质,或利用本场地进行任何违法活动,一经查出将交由公安机关处理。发生以上行为甲方收回乙方非机动车停车场地管理权,所交付押金不予退还。

10、乙方不得将屮乙双方签定的协议进行宣传和公示,或其他不利于甲方的行为,发生以上行为中方收回乙方非机动车停车场地管理权,若情节严重,所交付押金不予退还。

11、中方非机动车辆场地租赁只限于乙方,乙方不得进行转租。

12、乙方在协议期内,无不可抗拒理由(如地震、洪涝、车

5

棚灭失等)而终止本协议,承包押金中方有权不予退还。

13、乙方不再承包甲方车棚时,充电设备归甲方所有。

14、乙方对使用场地进行设施设备改造之前,需将方案书面报给甲方,中方确认之后方可施工。

四、承包工作考核

1、甲方采用定期或不定期方式对乙方的工作进行检查。

2、乙方如有下列任意一项严重违纪行为,甲方有权终止协议。

A、在非机动车棚内进行与工作无关的活动,并被有关部门查处。

B、在工作中出现严重失职行为。

C、未及时上交管理费,处以该费用的两倍罚款。

D、不遵守项Ll相关管理制度或不服从项Ll的管理。

6

E、违反国家有关政策的法规。

五、争议的解决:

本协议中未尽事宜Ill双方协商解决,如出现争议且协商不成,任何一方均可向屮方所在地的人民法院提起诉讼。

六、协议生效与终止

1、本协议一式三份、甲方执两份,乙方执一份。

2、本协议经双方签字之日起生效,本协议有效期为有效期自双方签字之日起计算。

3、从乙方签字生效之日起,如乙方七日之内不能到达工作岗位,则该协议自动失效。

7

4、协议期满如甲方继续外包车棚,在同等条件下乙方优先考虑。7

5、本协议附属于屮方物业服务合同,如屮方在本小区的物业服务合同终止,本协议自动失效。

甲方:乙方:

甲方代表:乙方代表:

签订时间:签订时间:

篇二:非机动车承包协议2012

非机动车承包协议书

屮方:四川悦华路地物业管理有限公司

乙方:

身份证号码:(个人需要)

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法

8

律法规,经中乙

双方自愿、平等、友好协商,现就中方非机动车停车库发包给乙方经营管理事宜,特订立本协议,以资双方共同遵守。

第一条承包事项

乙方承接屮方位于项目

平方米的非机动

车停车库(该面积的增减不影响本合同承包费用的调整),并承诺按当地物价局规定和《前期物业服务合同》约定标准,收取使用人非机动车停车等相关费用。

第二条承包期限

1、自年月日起至年月日也共计年。

9

预览加载中,请您耐心等待几秒...
预览加载中,请您耐心等待几秒...
预览加载中,请您耐心等待几秒...
预览加载中,请您耐心等待几秒...
预览加载中,请您耐心等待几秒...
相关主题