甲方（抵押人/借款人）：____________________________ 证件号码：_________________________________

证件号码:

乙方（抵押权人/贷款人）：__________________________ 证件号码：_________________________________ 鉴于，甲方于""年月方签订《借

方向甲方提供借款人元，债务履行期限从年月日起至年_____ 月____ 日止。

根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等法律规定，本着平等自愿、互惠互利、合法合理、公正公开的原则，甲乙双方就乙方于主合同项下所享有的债权的抵押担保事宜，经咨询调研、协商合意订立本合同，望共同恪守约定。

一、担保范围：甲方愿以有完全处分权的财产，为乙方于主合同项下所享有的全部债权提供抵押担保。抵押担保的范围包括主债权、利息、违约金、损害赔偿金、乙方实现债权和抵押权的费用（包括但不限于律师代理费和其他合理支岀）。

二、抵押财产：（可附《抵押物清单》）抵押物所有权人：

_________________________________________________________________________________________________ ，

房产坐落于：_____________________________________ （包括房间号），房屋所有权/共有权证

号：_________ ，档案卷号：_____________________________________，房产面积： _________ 平方米，抵押物整体评估价值总额（大写）：。

三、抵押登记：甲乙双方应依法办理抵押物登记手续，办理借款、抵押、公证、服务等所需费用由甲方承担，包括但不限于公证费、查档费、抵押登记手续费、快件费、更名费、评估费、鉴定费、保险费等第三方收取的必要费用支岀。抵押期间抵押物权属证书及他项权证等相关文件交由乙方代为保管。

四、抵押效力：

（一）乙方依法转让主合同债权，甲方仍应以抵押物继续承担全部抵押担保责任，担保效力不受债权转让影响。

（二）抵押效力及于抵押物之从物、从权利、孳息及赔偿金、保险金等物上权利。

（三）应乙方需求甲方应为抵押物办理以乙方为受益人的财产保险，由乙方持有权利凭证及保险

单等，特别授权乙方代为办理全部保险理赔手续。保险责任内抵押物发生毁损，抵押效力及于抵押物残值或修复后的全部价值，所得保险理赔款提前偿还相应借款本息。

五、甲方的承诺：

1、甲方确认其提供的抵押物在本协议签订之前没有权属纠纷、债务纠纷及其他他项权利，无被查封、扣押及其他恶性事故、案件发生（如自杀、意外死亡、凶杀等）；

2、甲方确认已如实将抵押物的出租情况告知乙方；

如甲方隐瞒上述信息，乙方有权要求甲方立即更换抵押物，或者提供新的担保。如甲方未能按照乙方要求提供新的抵押物或者担保的，乙方有权解除《借款合同》并要求甲方立即偿还主合同项下的全部借款及到期利息，并且甲方须向乙方支付相当于借款本金总额的违约金。

六、抵押权的实现

（一）抵押财产在担保期间毁损、灭失或有被征收等情形，乙方可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。被担保债权的履行期未届满的，也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等实现抵押权。

（二）甲方不履行到期债务或者发生合同约定的实现抵押权的情形，乙方可以抵押财产折价或者

以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数

额的部分归抵押人所有，不足部分由甲方清偿。

（三）甲方不履行到期债务或者发生合同约定的实现抵押权的情形，除以抵押财产协议折价、拍

卖、变卖等方式受偿外，届时甲乙双方可另行约定对抵押财产的处置与清偿方式。

（四）甲方不履行到期债务或者发生合同约定的实现抵押权的情形，乙方应当先就抵押财产的担

保实现债权；不足部分再向保证人主张实现债权。

七、本合同签订、履行过程中发生争议的，双方应先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地法院提起诉讼。

协商或诉讼期间，不涉及争议部分的合同条款仍需履行。

八、本合同一式三份，甲乙双方各持一份，居间人执一份。合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，至合同全部义务履行完毕止。

甲方（抵押人）：乙方（抵押权人）：

联系方式：联系方式：

签约日期:

合同签订地: