编号：__________________
农村房屋拆迁安置及补偿协议书
甲方： ________________________
乙方： ________________________
签订日期：___ 年____ 月___ 日
为加快 工程建设，维护拆迁当事人的合法权益，根据
文件精神及有关法律、 法规的规定，现经甲、乙双方在平等、自愿、充分协商的基础上， 就房屋拆
迁事宜，达成协议如下：
拆迁范围
平方米（经村委会、指挥部和镇政府确认），具体四至界限
详见拆迁宗地平面图
二、 拆迁作价补偿
（一） 作价补偿依据：拆除的房屋建筑面积以《房屋所有权证》上记载的建筑面积或以 实际丈量 的建筑面积为依
据。房屋及其附属物补偿按重置价格结合成新结算，根据
号评估报告为准。
（二） 拆迁补偿各项内容及金额：
1、 房屋补偿金额计人民币
元，附属物补偿金额 元。
2、 拆除未超过批准期限临时建筑，房屋及附属物按其房产评估报告价值的
予
以补偿，计人民币 元；室内装潢按评估报告价值予以补偿，计人民币
甲方拆迁乙方坐落在
村 间 层、
间层
结构的房屋（房产证号： ，土地证号： ）及其附属
物。拆迁建筑面积
平方米，建筑占地面积 平方米，总用地面积（不包
括建筑占地面积）
3、临时过渡房补助费：甲方按乙方常住在册人口（经村民委员会确认），每人每月补助
元，过渡期一次性为个月，过渡房由乙方自行解决。
人x元/ 人x个月=元。
4、住宅搬迁补助费：甲方按乙方常住在册人口（经村民委员会确认），每人一次性补助
元，户不足元的按元计算，由乙方在规定时间内自行搬迁。
人x元/ 人=元。
5、移机补偿标准：有线电视每户元、宽带每户元、电话每户
元，空调按每台元给予补偿。
有线电视移机费：元。
宽带移机费：元。
电话移机费：元。
空调移机费：台x元/ 台=元。
合计：元。
6、土地征收补偿费：土地证范围内的宅基地（不包括建筑占地面积）按每平方米
元（包括石渣）付给乙方；未办理土地证的宅基地（不包括建筑占地面积）
按每平方米元（包括石渣）付给乙方。
宅基地补偿费（有证）：
m2x元/m2= 元。
宅基地补偿费（无证）：m x 元/m2= 元。
7、其它补偿费：
三、拆迁安置
1、乙方选择货币安置形式。甲方根据房地产评估机构评估的地基评估价，按乙方被拆
迁房屋的建筑占地面积（有效证件）以每平方米元支付给乙方；拆除乙方唯
2、货币补偿之后，甲方不承担乙方地基安置责任，地基由乙方自行解决落实，审批手
乙方自行承担
3、已建新住房的被拆迁户，原有住房土地证已被注销、或采取非法手段保留住房或土
订拆除手续的，其拆迁房屋的建筑占地面积和宅基地一律按以每平方米
元（包括石渣）计算，不享受本协议规定的其他任何权益条款。
建筑占地面积和宅基
2 mx
元 /m
丿元。
四、拆迁腾空日期
双方签订本协议后，乙方应当面将《房屋所有权证》和《土地所有权证》及相关证件原
件、有效件交给甲方。
乙方拆迁的房屋及附属物必须在 年 月 日前搬迁腾空完毕（指
动产部分）；经甲方验收合格后，乙方将房屋钥匙交给甲方，房屋一律由甲方负责拆除。 五、奖励与违约责任 1、奖励
① 乙方在规定期限内签订拆迁协议并按时腾空的， 时房不享
受），予以每平方米奖励
元
。
建筑占地面积 m 元/m 2
= 甲方按乙方的房屋建筑占地面积（临
丿元
住房的，按被拆迁房屋的建筑占地面积（临时房不享受） ,以每平方米 元支付
给乙方
建筑占地面积（有效证件）
建筑占地面积（唯一住房）
2
rmx 元/m = rmx
元/m 2=
丿元。
丿元。
续按建房有关政策规定上报审批后方可建房。
地基的土地审批税费和其他相关费用，
地证、或已签
乙方违反协议，拖延搬迁腾空的，甲方有权取消对乙方的全部奖励，并按有关规定实行
强制拆除。如阻碍执行的，提请公安机关依照 《中华人民共和国治安管理处罚法》 处罚 , 构成犯罪 的，由司法机关追究其刑事责任。
被拆迁人的房屋（含附属物），被拆迁人必须完整地移交给拆迁人，被拆迁人不得擅自 拆除，如造成
人员伤亡等事故的，由被拆迁人承担一切责任。
六、 双方约定的其它事项
乙方家庭全部成员（ 18 周岁以上者） 等 人一致同意 作为乙 方代表人，授权他（她）在协议上和其他相关文件上签
字。甲方付给乙方的各项费用， 一律由乙方代表人 领取。甲方对乙方兄弟之间、家庭成员之间发生与拆迁房屋 有关的
分家析产等纠纷的，一律不负责任。
七、 付款办法
1、 付款办法：待乙方腾空后 7 天内一次性结清。
2、 结算应付款项：
以上综合补偿总计人民币（大写）
八、 本协议自双方签字盖章之日起生效，该协议生效之日起，任何一方未经对方同意，
方的房屋建筑面积，予以每平方米奖励 元（临时房不享受）
天x
2、违约责任
元 / 天 x
m 2=
元
不得变更本协