高层住宅施工工艺流程
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高层住宅施工工艺流程
一、施工前准备工作
向业主沟通申请地
测量放线、控现场平面整体
规划
围墙、大门：
熟悉图纸、现场施工样板区样
工程量计算、
劳务
开首次方案策
图纸
项目班子组建、
信息化定岗
制定项目管理
现场水
二、基础施工工艺流程
现场监控系统安装和规
方案上测量放线、组织机械人员进场、
协调业主
项目分部工程策划会、
组织设备、材料、
材料、机械设备及劳
砼保护层，
钢筋原材进场
土方开
挖、基坑
支护、降
水施工 基槽临边防轴线标高复核控制
塔基及桩挖桩间土
破桩头地耐力塔吊施工安装检
轴线标高
砂石垫层、压实度取样，有砖胎膜
砼垫层取样送检、防水材
墙柱模拼装、钻孔丝杆、刷油验收、
钢筋现场绑扎、协定安装次序、节防水
板筋绑扎：水电消防配合布管、样板
卫生清理、吊模安装、操作平台、板厚度控制马
浇筏板砼、人员开会交底、取试块、墙柱钢筋绑扎焊接样板件形成、梁板支模架
墙柱钢筋验收，墙柱模板策划安
浇注墙柱梁板砼、配比资料、取砼试块，
梁筋绑扎：支架设置、水电
配比、测温线安装、
检验防水质量、外
防水保护层
土方回填分层夯
墙柱周转材料整理外运、
同条件试块检测、内支模架拆
梁板周转材料
地下室留洞、水沟处封闭防护、
组织基础验
地下室卫生
内外墙柱模板拆除、丝杆拆除收
外墙防
地下室结构回
室外地面材料分类整理堆
楼梯模支设活板安装和钢筋绑扎，垫块保
卫生间吊模安装，卫
生清理、通道搭设、轴线标高引测复核，墙
柱筋焊接绑扎、机械加工连接，保护层设置、
电梯井和墙柱定型模板的拼装和支模架定型组装，水电避雷配合安装，墙柱
三、主体施工工艺流程施工
墙柱定型模板就位安装、梁板筋绑扎
项目分部工程策划
配比资料上报、浇砼、
取砼试块同条件标养、
主体工序流程说明：
1.外挑脚手架底座用槽钢加工焊，每六层一搭设，连墙杆预埋钢管或加工定型铁件固定，做法采用外挑脚手架预埋焊埋件丝杆，上边套PVC管子；外挑槽钢埋件丝杆角铁压板考虑两套配备。
2.柱墙模板一套，框架结构梁板模考虑四层，剪力墙结构考虑三层，方木考虑与模板相匹配；施工期间结合实际情况每10层~8层将墙柱模板换一套，退换下来的模板用于补充梁板模变形严重的，大面积梁板模换新结合现场实际，可13~15层/次；楼层设计有伸缩缝的梁摸安完及时封闭防护。
3.主体施工到14或15层时，可组织申请报批安装人货电梯及楼层门的安装，检验后进行二次结构施工，卫厨间止水带、门窗洞口过梁、压顶、圈梁、砌体，构造柱钢筋制作、植筋绑扎、支模浇砼、根据工程具体情况，还可利用外挑架没有拆除时先行对外围构造柱砌体压顶、圈梁施工。
4.楼层施工作业面下三层消防水箱每两层一安装，水带水枪齐全；每层安装水管到作业区；
5.电梯井防护每隔三层一硬性防护，层与层间每层软防护，门口定型网片防护与主体同步到作业区，井内有支模架的拆模层可采用定型钢管临时防护两道；楼层移动卫生间每五层一设，有导向图标识；
6.采光井处防护网同电梯内防护，临边部位搭设工具式防护栏杆挂标牌，预留烟道口、风井口、管井口、强弱电井口均采用封闭防护，做好标识，洞口超出300㎜加钢筋防护网片或板筋贯通设置；
7.楼层临边砌体没有施工的，采用工具式防护栏杆（但砌体最好能在外架拆除前完成。
防止扬尘，包括外构造柱、压顶施工，利用外脚手架，施工方便且安全）；楼层清理的垃圾采用专用通道运输，安装到作业面下两层部位，每层下料口落锁封闭管理。
8.楼层管理责任人标识牌，楼层标牌、现场施工二微码标识及产品标识与主体或二次结构施工同步；楼层设置临时吸烟处；外架子平网防护每10米一道，且与楼层临边间隙和立面封闭防护。
9.主体施工资料上报同步，材料取样检验报告等，归类整理分册，特别是同条件拆模试块及时送取，标养试块过程控制；
10.主体施工到屋顶时，屋面应配备消防水箱，并沿外架子周围焊喷淋管，每天下班时定时洒水，降尘防火；
11.屋顶女儿墙施工结合图纸，留置伸缩缝，机房部位与设备上沟通，预埋管线，安放埋件（爬梯、室外楼梯）、吊钩等配件；
12.周循环坚持和开会讲评（质量、安全、文明施工）、整改、纠偏，落实一会三单制度；
13．主体施工完，按照设计要求或与设计沟通，对后浇带进行砼浇筑，养护时间不少于15天，留置试块；有降水要求的工程，待砼强度达设计强度100%后可停止降水。
抄平、墙体轴线引测、过梁及砼板块
四、二次结构施工工艺流程
项目分部工程策划
内外构造柱验
拆除模板、构造柱牛腿剔
压顶线条、钢
卫厨的止水带支模
内外构造柱钢筋
绑扎、内墙砌筑
外构造柱浇砼、7天后植筋、砌块窗压顶、线条支模板及钢筋
砌体小件砼验收、
现场检验、
资料同步收
屋面模板、钢管脚手架方木杂物拆除清理完工，卫生打扫，召开屋
依据图纸设计和装修方案引测标高轴运保温层料、定好纵横坡线，分隔缝设排
五、屋面工程工艺流程
召开项目分
部工程策划
水箱安装机房和主楼
做屋面找平层，粉刷砌体，排气孔内防水基层处理，排汽孔处理做好防水
检验防水铺贴质量，做蓄上人屋面考虑贴地砖，运料铺贴，优化排砖方
水电配合管道支座，
固定安装避雷和消
机房上屋面保
组织验
现场构件基层处理，资料收集、砼回弹、
门窗口室内抄平、方正控制线
内粉刷及安装样板间形成
组织
墙顶粉刷（配
比到位、浇
楼梯间水泥
六、内装饰装修工艺流程（内粉刷、楼地面）
楼梯部分项目分部工程策划
主体结构
梯间公共部
卫生打扫、楼
资料同
组织验收
室内窗户进
公共部分防护门、管井的
地砖铺贴、踢脚线铺贴
梯间扶手安
召开外保温外油漆策划引测外墙柱面垂直线和洞口标高
专业分包人员进
场教育交底手续
材料入库、吊
基层处理、拉控制依据方案、基层
现场检测、组织依据方案、
外油漆或真
外油漆或真外落水管、散
组织验
二次结构砌体施工、
顶棚及墙
涂料
地面基层清理、风道
水泥砂浆
栏杆扶手安装、水沟、水井盖板
地下室设备及门安装、地面车
卫生打召开项目工程策划
组织验收
轴线标高引测、
八、室外管网部分工艺流程
建筑物外围材
召开项目工程策划会、
防水保护层及粉
场地平整、夯实、凸出部分的按设计要求做室外道路地坪，高出室
地下室进出
口雨蓬施工
室外散水及配套设施室外台钢结构悬挑
资料同交工
规划、标高引
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