华发股份2018年决策水平报告
一、实现利润分析
2018年实现利润为308,526.52万元，与2017年的250,835.64万元相比有较大增长，增长23.00%。

实现利润主要来自于内部经营业务，企业盈利基础比较可靠。

2018年营业利润为309,732.6万元，与2017年的254,244.15万元相比有较大增长，增长21.82%。

在市场份额迅速扩大的同时，营业利润也迅猛增加，经营业务开展得很好。

二、成本费用分析
2018年华发股份成本费用总额为2,123,867.55万元，其中：营业成本为1,723,468.16万元，占成本总额的81.15%；销售费用为91,592.73万元，占成本总额的4.31%；管理费用为86,696.32万元，占成本总额的4.08%；财务费用为23,129.35万元，占成本总额的1.09%；营业税金及附加为
197,770.15万元，占成本总额的9.31%。

2018年销售费用为91,592.73万元，与2017年的53,606.55万元相比有较大增长，增长70.86%。

2018年销售费用大幅度增长的同时收入也有较大幅度的增长，企业销售活动效果明显，但相对来讲销售费用增长快于营业收入增长。

2018年管理费用为86,696.32
万元，与2017年的59,296.97万元相比有较大增长，增长46.21%。

2018年管理费用占营业收入的比例为3.66%，与2017年的2.98%相比有所提高，提高0.68个百分点。

管理费用占营业收入的比例有所上升，与之同时，营业利润明显上升。

管理费用增长伴随着经济效益的大幅度提升，增长合理。

三、资产结构分析
华发股份2018年资产总额为18,220,908.85万元，其中流动资产为16,950,620.32万元，主要分布在存货、货币资金、其他流动资产等环节，分别占企业流动资产合计的75.76%、11.29%和8.05%。

非流动资产为
1,270,288.53万元，主要分布在长期投资和递延所得税资产，分别占企业非流动资产的75.03%、17.24%。

企业营业环节占用的资金数额较大，约占企业流动资产的75.76%，说明市场销售情况的变化会对企业资产的质量和价值带来较大影响，要密切关注企业产品的销售前景和增值能力。

从资产
各项目与营业收入的比例关系来看，2018年应收账款所占比例基本合理。

其他应收款所占比例过高。

存货所占比例过高。

四、负债及权益结构分析
2018年负债总额为15,002,518.84万元，与2017年的11,576,663万元相比有较大增长，增长29.59%。

2018年企业负债规模有较大幅度增加，负债压力有较大幅度的提高。

负债变动情况表
2018年所有者权益为3,218,390万元，与2017年的2,391,602.28万元相比有较大增长，增长34.57%。

所有者权益变动表
五、偿债能力分析
从支付能力来看，华发股份2018年是有现金支付能力的。

企业短期偿。