合同编号:
电信业务合同
甲方：
乙方：
甲方：（以下简称“甲方”）法定代表人（负责人）：
地址：
项目联系人：联系电话:
法定代表人（负责人）：
地址：北京市丰台区南方庄甲56号
项目联系人:
联系电话:
鉴于：
1.乙方承接国家“宽带中国”战略，拟与有电信业务运营资质的第三方（以
下简称电信运营方）合作，乙方在________________________ 、区（以下简称本小区）进行电信宽带建设，并将建成后的电信宽带资源出售给电信运营方，由其为本小区用户提供优质、全面的电信服务。
2.甲方作为本小区的管理方或产权方，同意乙方对本小区进行综合电信建
设，并支持电信运营方在本小区提供相应的电信服务。在电信宽带建设和运营期间，甲方愿意向乙方及与其合作宽带业务的电信运营方提供相应协助。
甲乙双方为了满足甲方通信需要，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国电信条例》，本着平等、自愿、互利、互惠的原则，经双方协商一致达成本合作合同，自愿遵守。
第一条总则
1.1电信服务项目名称：_______________________________________ 。
1.2电信服务项目所在地点：__________________________________ 。
1.3合作主要内容：乙方为甲方管理的小区提供电信宽带建设，并由电信运营方为甲方业主提供电信业务。
1.3.1甲方管理的小区住户规模为__________ 户。乙方按此规模约定进行投
资预购和安装通信设备，保证甲方通信业务需要。
1.4乙方投资的所有设备、线路、管线及其他附属通信配套设施的产权归乙方所有。乙方有权由机房向外引出光（电）缆和其他电信线路通道，不受甲方约束。乙方有权将投资建设的相关资产出售给电信运营方。
1.5乙方将建成的电信宽带资产出售给电信运营方后，电信运营方有依照国家及相关政府部门规定的通信资费标准向用户收取费用的权利，并有权随时按照国家及相关政府部门规定对通信资费标准进行调整。
第二条甲方的义务
2.1甲方保证享有向乙方提供通信设备所占用空间包括机房、竖井、管道等固定设施的使用权。
2.2若购置乙方宽带资产的电信运营方需要在小区放置有源通信设备或使用其他资源，甲方有义务配合提供场所、引电等工作，此部分工作所产生的费用由购置乙方宽带资产的电信运营方与甲方单独结算。电费标准为每度不高于1.2 元；光纤承载所使用的管道/ 槽道等，物业公司不再找电信运营方收费。
2.3积极配合乙方施工并协调解决施工中出现的问题。
2.4甲方保证不允许任何其他单位或个人使用乙方所有的设备、设施。
2.5甲方保证在合同期满后在同等条件下乙方及其合作电信运营方享有对设备投资地点提供通信服务的优先权。
2.6甲方同意为购置乙方宽带资产的电信运营方，免费提供现场营销的场地以及其它营销宣传所需要的条件，并配合开展业务营销活动。
2.7乙方变更产权主体，甲方积极配合乙方变更合同及相关手续，不再收取费用，并保障变更后的乙方能够在小区内进行无偿的宣传和营销活动。
2.8为后期购置乙方宽带资产的电信运营方对所建网络的维护工作提供协助。
2.9当本小区变更物业管理单位时，甲方有义务和变更后的物业管理单位就本项目做好协商，延续本合同的主要条款，不再收取额外费用。
第三条乙方的义务
3.1乙方负责所有通信设备和线缆的投资建设，保证所购的通信设备、线材符合国家有关部门颁布标准。
3.2乙方负责电信宽带工程的设计、施工及程控交换设备的安装、调测和开
通。
3.3乙方在甲方提供机房,布线图纸等通信必备的基础条件后120 日内具备提供电信宽带服务的条件。
第四条服务质量
4.1乙方及其合作电信运营方向甲方提供的电信宽带质量应符合国家相关部
门颁发标准。
4.2乙方合作电信运营方提供24 小时客户服务热线，在接到故障申告后，及时排除故障。
第五条违约责任
5.1 甲方如不能及时提供本合同约定的通信基础设施，乙方承诺的具备开通条件的时间迟延，甲方不得因此向乙方主张违约赔偿责任。
5.2如非因乙方及其合作运营方原因，影响乙方及其合作运营方设备正常使用，造成直接或间接的损失及用户投诉，甲方有义务协助查找责任人赔偿乙方及其合作运营方损失。
5.3由于甲乙任何一方违反合同约定, 造成另一方无法继续履行, 守约方在
向违约方发出书面通知后，有权解除合同并要求违约方承担违约责任。
5.4由于乙方投资、建设的通讯设备系为公共利益或公共群体服务的，故无论本合同发生任何争议或纠纷，在争议或纠纷未最终解决之前，甲方不得以任何方式阻止或中断乙方及其合作电信运营方为公共群体继续提供电信综合服务，否则视为甲方侵权，甲方应承担因侵权给乙方及其合作运营方造成的损失。
第六条合同履行、变更
合同生效后,甲乙双方应全面地履行合同, 任何一方不能擅自变更或解除合同。
在乙方将电信宽带资产出售给合作电信运营方时，甲方应当协助办理好相关权利义务的交接。甲乙双方与电信运营方签署物业合作关系转移的三方协议。
第七条争议解决凡因执行本合同所发生的或与本合同有关的任何分歧与争议, 双方应通过友好协商解决。如果协商不能解决，应向乙方所在地人民法院提起诉讼。在争议处理和解决过程中, 除正在进行诉讼的部分外, 合同的其他部分继续执行。
第八条合同生效
本合同自甲乙双方签字盖章后生效, 本合同有效期为15 年。期限届满前15 个工作日内，如双方没有提出任何书面异议，则本协议有效期自动延续。
第九条其他约定
9.1本合同未尽事宜双方可签订补充协议，与此合同具有同等法律效力
9.2本合同一式四份，甲乙双方各执二份，具有同等的法律效力。
甲方（盖章）：
委托代理人（签字）：
签订日期：年
乙方（盖章）：
委托代理人（签字）：
签订日期：年
篇一：开发商是否有权解除前期物业服务合同 开发商是否有权解除前期物业服务合同？ [案例扫描] 开发商广州市重益房产发展有限公司（以下简称重益公司）通过招投标方式选聘广州如意物业管理有限公司（以下简称如意物业公司）为重益广场提供前期物业管理服务。双方签订了《重益广场物业管理委托合同》，约定：委托管理期限自合同签字、盖章生效之日起至重益广场业主委员会成立并依法选定物业服务公司后30日止。如意物业公司负责编制年度物业管理决算报告，每6个月向全体业主公布一次物业管理费收支情况。 合同签订后，重益公司认为，《重益广场物业管理委托合同》作为委托合同，委托人有权随时解除合同。合同履行期间，如意物业公司没有按照合同约定编制年度物业管理决算报告并每6个月向全体业主公布一次物业管理费收支报告，属于严重的违约行为。重益公司于2009年11月15日向如意物业公司发出解除合同通知书，如意物业公司亦签收了该通知，并明确表示不同意解除合同。 对此，重益公司向法院提起诉讼，要求法院确认《重益广场物业管理委托合同》于2009年11月15日解除；要求被告如意物业公司对已经收取的2008年1月1日至2009年11月1日的物业费向原告重益公司提供决算报告。 被告辩称：首先，《重益广场临时管理公约》载明“在重益广场业主委员会成立之前，除物业服务公司被取消资质及企业注销外，重益公司不得变更物业服务公司”。重益广场至今未成立业主委员会，被告持有三级物业管理资质，企业并未注销，原告不得解除合同。 其次，原告要求解除合同的理由之一是被告未依约提供年度物业管理决算报告，但被告提供的证据证明被告已履行了上述义务，且即使被告未履行公示义务也不构成根本违约，原告无权要求解除委托合同。 第三，原告应依据约定程序解除合同。如被告的物业服务未达到管理目标，原告应先要求被告限期整改，但被告一直未收到原告关于限期整改的通知，在此情况下，被告无权直接要求终止委托合同。重益广场也没有出现1/2以上业主不满意被告提供的物业服务的情况，因此，合同解除的条件未成就，请求法院驳回原告的诉讼请求。 该案件的争议焦点集中在：原告是否有权解除《重益广场物业管理委托合同》？ [律师解析] 合同解除具有以下几个特点： 1.合同解除适用于有效成立的合同，能解除的合同必须是合法有效的合同。 2.合同解除必须具备一定的条件，禁止合同当事人在没有任何法定或者约定根据的情况下人一解除合同。 3.合同的解除必须有解除行为，必须要由享有法定或约定解除权的一方行使解除权，作出解除合同的意思表示。 4.合同解除的效力是使合同关系自始消灭或向将来消灭。 合同解除的方式分为法定解除和约定解除。法定解除是指合同成立之后，没有履行或没有履行完毕之前，当事人一方通过行使法定的解除权而使合同效力消灭的行为。对于法定解除权的行使，我国合同法采用了“根本违约”的标准。约定解除分为协议解除和约定解除权解除两种情况。协议解除是指合同成立以后，在未履行或未完全履行之前，当事人双方通过协商解除合同，使合同效力消灭的行为。《合同法》规定，当事人协商一致，可以解除合同。约定解除权是指当事人双方在合同中约定，在合同成立之后，没有履行或没有完全履行完毕之前，由当事人一方在某种解除合同的条件成就时享有解除权，并可以通过行使合同解除权，使合同关系消灭。《合同法》规定，当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
开发商与物业公司间物业管理服务协议 委托方（开发建设单位以下简称甲方）： 法定代表人：联系电话： 住所：邮编： 营业执照号码： 受托方（物业管理服务企业以下简称乙方）： 法定代表人：联系电话： 住所：邮编： 营业执照号码： 企业资质证号：资质等级： 根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等有关法律、法规的规 1
定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，甲方将（物业项目名称）委托乙方进行前期物业管理服务，订立本合同。 第一条委托物业的基本情况 物业类型： 坐落位置：市区（县）道（路、街）号 四至：东南 西北 占地面积：万平方米 建筑面积：万平方米 第二条物业管理服务事项 （一）房屋共用部位的维修、养护和管理，包括：主体结构（包括基础、墙体、柱、梁、楼板、屋顶）、楼梯间、电梯间、共用门厅、走廊 通道、户外墙面等； 2
（二）房屋共用设施设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的下水管道、落水管、电梯、共用照明、楼内消防设施设备、邮政信箱、 避雷装置、天线、二次加压水泵及水箱等； （三）物业管理区域内共用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、化粪池、自行车棚、停车场等； （四）共用绿地、水面、花木、建筑小品等的养护管理 （五）公共环境卫生，包括公共场所及场地、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运等； （六）车辆停放车位的服务与管理，特别是对未参加车辆保险的车辆有效制止停放； （七）维护公共秩序，包括门岗执勤、巡视等； （八）物业管理有关的文件、资料和业主情况的管理，包括物业工程图纸、竣工验收资料、产权资料、业主和物业使用人档案、维修档案； （九）乙方应当公示特约服务的内容、标准及收费标准，当业主提出上述 3
STANDARD AGREEMENT SAMPLE (协议范本) 甲方：____________________ 乙方：____________________ 签订日期：____________________ 编号：YB-HT-012653 电信服务协议书标准范本
电信服务协议书标准范本(2020版) 为维护电信和电信业务经营者（以下简称本公司）的合法权益，基于客户在本登记单中确认的服务项目，本公司将向客户提供电信业务的相关服务，双方本着自愿、平等的原则，达成协议如下： 一、协议双方的权利与义务 1、客户的权利与义务 （一）权利 （1）依法使用通信自由和通信秘密受法律保护； （2）有权自主选择使用本公司已开办的电信业务； （3）有权对通信质量和服务质量进行监督和申诉； （二）义务 （1）应当在政府主管部门规定的时限内及时、足额地交纳电信费用； （2）申请办理电信业务须提供真实、无误的客户资料，当客户资料变更时应在一周内办理客户资料变更手续。客户对填写的客户资料的正确性、完整性承担法律责任； （3）应使用国家批准入网并具有入网标志的用户终端设备； （4）应配合本公司实施的电信业务服务变更和功能调整；
（5）管理使用本人的电信业务“业务密码”及用户终端设备，如因使用不善或被他人使用所造成的损失，由客户自己承担责任； （6）办理过户手续时，新客户必须重新签定电信业务服务协议。 2、本公司的权利和义务 （一）权利 （1）按照国家规定的电信资费标准收取各项费用，保留在国家规定的资费政策范围内调整资费的权利； （2）保留对电信业务的服务功能作出调整的权利，以确保电信业务的服务质量； （3）本协议终止后，本公司有权回收客户原使用的业务号码，并进行再分配； （4）因客户欠费等信用原因，本公司有权拒绝其申请其他电信业务服务项目； （5）为建立与客户沟通渠道，改善服务工作，本公司可以使用本协议涉及的客户资料； （二）义务 （1）按照国家规定的《电信服务规范》为客户提供电信服务； （2）在营业场所公布电信业务的服务项目、服务时限、服务范围、资费标准、使用规定、缴费规定，并以多种方式为客户缴费提供方便； （3）提供电信业务受理、咨询、查询、障碍申告等服务；（根据业务发展情况及客户的需要），在电信客户要求提供长途话费清单时，予以免费提供（根据国家关于电话交换设备总技术规范书、国家计委及信息产业部的电信资费计费政
The obligee in the contract can accomplish the goal in a certain period by discussing the agreed rights and responsibilities. 甲方：___________________ 乙方：___________________ 时间：___________________ 小区物业服务合同
编号：FS-DY-53615 小区物业服务合同 甲方： 法定代表人： 电话： 地址： 邮编： 乙方： 法定代表人： 电话： 地址： 资质等级： 证书编号： 邮编： 根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》、国家、省、市《物业管理条例》等有关法律、法规的规
定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就甲方选聘乙方为提供物业管理服务事宜，订立本合同。 第一章物业基本情况 第一条物业基本情况 (一) 小区： 物业名称：; 物业类型：; 坐落位置：; 建筑面积：。 物业管理区域四至： 东至：; 南至：; 西至：; 北至：。 第二条委托管理事项 1、房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房)的维修、养护和管理。
2、房屋建筑本体共用设施设备：通过竣工验收合格的(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、风道、共用照明、配电系统、电梯、二次供水加压系统、楼内消防设施设备等)的日常维修、养护、管理和运行服务。(不含法规规定的大中修理及改造更新)。 3、本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、停车场)的维修、养护和管理。 4、本物业规划红线内的属配套服务设施日常维修、养护和管理。 5、公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集。 6、交通、车辆行驶及停泊。 7、配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等护管工作， 8、社区文化娱乐活动。 9、物业及物业管理档案、资料; 10、法规和政策规定由物业管理公司管理的其他事项;补
物业管理委托合同 第一章总则 第一条本合同当事人 委托方（以下简称甲方）：XXX 受托方（以下简称乙方）：XXX XX市XX物业管理有限公司 根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将XXXXXX小区（物业名称）委托于乙方实行物业管理，订立本合同。 第二条物业基本情况 物业类型：XXX 商住小区 座落位置：XXX XX 市XX 区彩虹路（街道）____68__ 号。 四至：XXX东南 西北 占地面积：XXX 平方米 建筑面积：XXX 154758.54 平方米（根据甲方提供资料统计） 其中：XXX住宅面积：XXX 商铺面积：XXX 地下车库面积：XXX 公用面积：XXX 第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。 第二章委托管理事项
第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：XXX楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、保安监察亭。 第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：XXX 共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、高压水泵房、楼内消防设施、设备、电梯。 第六条市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、停车场。 第七条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。 第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、围墙、大门。 第九条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、公共设施的清洁。 第十条维持公共秩序，包括安全监控、24小时值班巡视、门岗执勤（协助当地公安机关实施小区治安防范工作）。 第十一条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。 第十二条组织开展社区文化娱乐活动。 第十三条负责向业主和物业使用人收取下列费用：XXX 1、物业管理服务费； 2、装修按金、装修余泥、装修垃圾清运费。 第十四条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。 第十五条对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、或通过法律途径解决等
编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 电信服务协议(样式一) 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
为维护电信和电信业务经营者以下简称本公司的合法权益，基于客户在本登记单中确认的服务项目，本公司将向客户提供电信业务的相关服务，双方本着自愿、平等的原则，达成协议如下 一、协议双方的权利与义务 1、客户的权利与义务 一权利 1依法使用通信自由和通信秘密受法律保护； 2有权自主选择使用本公司已开办的电信业务； 3有权对通信质量和服务质量进行监督和申诉； 二义务 1应当在政府主管部门规定的时限内及时、足额地交纳电信费用； 2申请办理电信业务须提供真实、无误的客户资料，当客户资料变更时应在一周内办理客户资料变更手续。 客户对填写的客户资料的正确性、完整性承担法律责任； 3应使用国家批准入网并具有入网标志的用户终端设备； 4应配合本公司实施的电信业务服务变更和功能调整； 5管理使用本人的电信业务业务密码及用户终端设备，如因使用不善或被他人使用所造成的损失，由客户自己承担责任； 6办理过户手续时，新客户必须重新签定电信业务服务协议。 2、本公司的权利和义务 一权利 1按照国家规定的电信资费标准收取各项费用，保留在国家规定的资费政策范围内调整资费的权利； 2保留对电信业务的服务功能作出调整的权利，以确保电信业务的服务质量；
3本协议终止后，本公司有权回收客户原使用的业务号码，并进行再分配； 4因客户欠费等信用原因，本公司有权拒绝其申请其他电信业务服务项目； 5为建立与客户沟通渠道，改善服务工作，本公司可以使用本协议涉及的客户资料； 二义务 1按照国家规定的《电信服务规范》为客户提供电信服务； 2在营业场所公布电信业务的服务项目、服务时限、服务范围、资费标准、使用规定、缴费规定，并以多种方式为客户缴费提供方便； 3提供电信业务受理、咨询、查询、障碍申告等服务；根据业务发展情况及客户的需要，在电信客户要求提供长途话费清单时，予以免费提供根据国家关于电话交换设备总技术规范书、国家计委及信息产业部的电信资费计费政策，固定网本地电话只记录用户通话次数，无法提供详细话单，并保留话费信息半年； 4本公司一般不为住宅客户在电话号簿上刊登资料，除客户本人提出申请外。 5因电信业务发展或电信技术的需要，而引起的电信业务服务变更包括变更已分配给客户使用的业务号码或影响客户使用的，应提前通知客户；若是更改客户电话号码的，应至少连续______天免费播放改号提示音；若是选号被更改的，将以同档次的号码替换不含局码。 二、协议的中止与解除 1、客户在交清所有费用后可申请办理拆机或过户手续，本服务协议相应终止。 2、客户选择按年或季度包干的电信业务有效期内不能办理停止使用手续，有效期满客户交清所有费用后可申请办理停止使用手续，有效期满如不办理停止使用手续，本公司视同客户继续使用，并按月收取相应的月使用费通信费。
小区物业服务合同范本 委托方XX业主委员会 代表人： 地址； 联系电话：________ 受委托方：________ 代表人：________ 注册地址：________ 联系电话：________ 物业基本情况 物业类型：住宅及配套设施 座落位置：北京市海淀区永泰庄北路甲19号 占地面积：平方米 建筑面积：____平方米 第一条根据《*业主公约》、《*业主大会议事规则》及有关法律、法规，*业主委员会委托________公司为*小区提供物业服务。双方在平等、自愿、协商一致的基础上，订立本合同。 受托方提供服务的受益人为本物业区域的全体业主和物业使用人，全体业主和物业使用人均应遵守本合同约定。 第二条委托服务的事项 受托方应提供以下服务： 1、房屋建筑共用部位的维修、养护，包括：楼盖、屋顶、外墙、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅等； 2、共用设施、设备和附属建筑物、构筑物的维修、养护、和运行管理，包括：道路、上下水管道、化粪池、泵房、自行车棚、停车场、污水管、共用照明、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、门禁、电梯等； 3、公共绿地的养护与管理； 4、公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生、公共场所的清洁卫生、垃圾的处理等； 5、小区内交通与车辆停放秩序的维护； 6、用安全监控、巡视、门岗执勤等手段维持公共秩序，阻止可疑之人进入本小区，将在本小区内作案的犯罪嫌疑人送有司查办；
7、保管与物业相关的工程图纸、住户档案与竣工验收资料； 8、按北京市政府有关规定代收、代缴水电等费用； 9、对业主或物业使用人违反《业主公约》的行为，根情节轻重采取规劝、制止（限于紧急状态且不得使用器械）向业主委员会报告、向法院起诉等必要措施； 10、其他通常应当由物业服务公司提供的小区公共服务，如业主或物业使用人装修物业时，书面告知有关限制条件，并负责监督。 受托方可以选聘专营公司承担本物业的专项管理或服务，但不得将本物业的管理责任转嫁给第三方。 受托方不履行上述某项义务或提前终止合同给业主或物业使用人造成损失的，应当依法赔偿。 第三条服务收费标准 业主或物业使用人应向受托方交纳以下费用： 1、保洁费（含化粪池清掏费和垃圾清运费），由受托方按每套住宅每季XX元收取； 2、保安费，由受托方按每套住宅每季 XX元收取； 3、小区绿化费，由受托方按每套住宅每季 XX元收取； 4、门禁、监控、消防系统运行费公共照明费，由受托方按每套住宅每季XX元收取； 5、水泵费，由受托方按每套住宅每季XX元收取，无水泵的二、三号楼不收； 6、电梯费（含电梯检验费与电梯用电费），由受托方按每套住宅每季XX元收取，无电梯的二、三号楼不收； 7、公共设施维修费，由受托方按套内面积每平方米每季XX元收取； 8、管理费（含营业税与物业服务公司的利润），由受托方按套内面积每平方米每季 X 元收取； 9、供暖费，由受托方按套内面积每平方米每个供暖年度 XX 元收取； 10、停车管理费，由受托方按地上每车每季 XX元、地下每车每季 XX元收取；停车场地使用费，由受托方按地上每车每季XX元、地下每车每季 XX元收取；临时停车，每次逗留时间不超过2小时的来客免收，超过2小时的按地上每车每小时 1 元、地下每车半小时 1元收取管理费，超过半小时算一小时，不足半小时不算，大型车辆加倍。 商铺的管理费、暖气费按套内面积收取。第1-6项收费按每100平米套内面积折算为一户，电梯费暂不收取。如商铺需要经常性地使用电梯，须事先与业主委员会商定电梯费价格。 第四条交费办法 上述第1-7项收费及第9项供暖费、第10项车辆管理费应与受托方完成相关任务的支出（含提供相关劳务的工人工资）相符，多余部分受托方应交给业主委员会，归全体业主共有。停车场地使用费应于收费后按季交给产权人或共同产权人（由业主委员会代表）受托方的利润与受托方管理层的工资只能从管理费中提取。 管理费于提供服务后按季交纳，暖气费按供暖年度预交，其他费用均按季预交。相关服务开始提供满一月后尚未交纳的，受托方可以在公告栏公示催交。 业主或物业使用人交纳物业费或由物业代收、代交的费用逾期的，从享受服务满一月之日起受托方可以加收滞纳金：逾期的第一个月，每逾期一天加收千分之一的滞纳金；逾期的第二个月，每逾期一天加收千分之二的滞纳金；从逾期的第三个月起，每逾期一天加收千分之三的滞纳金。 第五条家庭服务 受托方应于本合同生效后一周内制定各种家庭维修服务的收费标准（维修辅助材料如螺丝、钉子、凝结剂等包括在维修服务费内）与保证修理质量的时间，报业主委员会备案
根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将 XXXXXX 小区（物业名称）委托于乙方实行物业管理，订立本合同。 第二条 物业基本情况 四 至：东 第一章总则 第一条 本合同当事人 委托方 （以下简称甲 方）： 受托方 （以下简称乙 方）： XX 市XX 物业管理有限公司 物业类型: 商住小区 座落位置： XX 市 XX 区 彩虹 路（街道） 68 号。
占地面积: 平方米 建筑面积：154758.54 平方米（根据甲方提供资料统计） 其中：住宅面积: 商铺面积: 地下车库面积: 公用面积: 第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人, 本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。 第二章委托管理事项 第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、保安监察亭 第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、高压水泵房、楼内消防设施、设备、电梯。
第六条市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理, 包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、停车场。 第七条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。 第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、围墙、大门。 第九条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、公共设施的清洁。 第十条维持公共秩序，包括安全监控、24小时值班巡视、门岗执勤（协助当地公安机关实施小区治安防范工作）。 第十一条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。
物业管理服务合同书 委托方（开发建设单位以下简称甲方）： 法定代表人：联系电话： 住所：邮编： 营业执照号码： 受托方（物业管理服务企业以下简称乙方）： 法定代表人：联系电话： 住所：邮编： 营业执照号码： 企业资质证号：资质等级： 根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，甲方将（物业项目名称）委托乙方进行前期物业管理服务，订立本合同。 第一条委托物业的基本情况 物业类型： 坐落位置：市区（县）道（路、街）号 四至：东南 西北 占地面积：万平方米 建筑面积：万平方米 第二条物业管理服务事项 （一）房屋共用部位的维修、养护和管理，包括：主体结构（包括基础、墙体、柱、梁、楼板、屋顶）、楼梯间、电梯间、共用门厅、走廊 通道、户外墙面等； （二）房屋共用设施设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的下水管道、落水管、电梯、共用照明、楼内消防设施设备、邮政信箱、 避雷装置、天线、二次加压水泵及水箱等； （三）物业管理区域内共用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、化粪池、自行车棚、停车场等； （四）共用绿地、水面、花木、建筑小品等的养护管理 （五）公共环境卫生，包括公共场所及场地、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运等； （六）车辆停放车位的服务与管理，特别是对未参加车辆保险的车辆有效制止停放；
（七）维护公共秩序，包括门岗执勤、巡视等； （八）物业管理有关的文件、资料和业主情况的管理，包括物业工程图纸、竣工验收资料、产权资料、业主和物业使用人档案、维修档案；（九）乙方应当公示特约服务的内容、标准及收费标准，当业主提出上述委托服务要求时，乙方应当提供服务，业主应当按规定付费。 第三条前期物业管理服务合同期限 本合同自年月日开始，至本物业首次业主会确定物业管理服务企业，并签订《物业管理服务合同》之日终止。 第四条甲方权利义务 （一）维护全体业主的合法权益，拟定并遵守业主公约； （二）在销售商品房时，应当向购房人明示本合同的内容，并由购房人对本合同的内容和业主公约予以书面确认； （三）审定乙方提交的物业管理服务方案及管理制度； （四）审定乙方提出的物业管理服务年度计划和财务预算及财务报告；（五）监督并配合乙方管理服务工作的实施及制度的执行； （六）按照法律、法规的规定和商品房质量保证书的约定，承担物业保修责任。保修期内出现问题，负责返修、完善； （七）当本物业项目的商品房出售建筑面积达百分之五十以上时，应当及时告知乙方； （八）负责处理本合同生效前发生的遗留问题； （九）其他； 1、承担相关的前期物业管理服务费用； 2、向乙方提供全部工程技术档案资料； 第五条乙方权利义务 （一）依照有关规定和本合同约定，制定物业管理服务制度，对物业及其环境、秩序进行管理； （二）依照本合同约定向甲方、业主收取物业管理服务费 （三）建立物业项目的管理档案； （四）对业主违反国家和本市有关法律、法规和规章及业主公约的行为，进行劝阻、制止，并向有关部门报告； （五）对造成物业共用部位、共用设施设备损失的，代表业主要求责任人停止侵害、恢复原状、赔偿损失； （六）不得将物业项目整体转让给其他物业管理服务企业管理，但可以将专项服务委托专业公司承担； （七）负责编制物业的年度维修养护计划，并组织实施； （八）提前将装饰装修房屋的规定书面告知业主，当业主装饰装修房屋时，与其签订房屋装饰装修管理协议，并负责监督，对不符合安全 要求和影响公共利益的，进行劝阻制止，责令改正； （九）负责编制物业管理服务年度计划、财务预算及财务报告； （十）每____个月向全体业主公布一次物业管理服务费收支账目； （十一）本物业交付使用后有下列情形之一的，负责召集首次业主会会议： 1、出售建筑面积达百分之____以上； 2、业主入住率达百分之______以上；
签订日期: 编订：Foon Shi on设计编号：FS-HT-05018 电信服务合同（标准版）Telecom Service Contract 甲方: 乙方:
电信服务合同(标准版) i说明：本合同书适用于权利人明确其责任和义务的履行，阐明权利双方在期限内进 I I i行的事项，可用于电子版存档或实体印刷，使用时请详细阅读条款。 电信服务合同电信服务合同为维护电信和电信业务经营 者(以下简称本公司) 的合法权益，基于客户在本登记单中确认的服务项目，本公司将向客户提供电信业务的相关服务，双方本着自愿、平等的原则，达成协议如下: 、协议双方的权利与义务 1客户的权利与义务 (一)权利 (1 )依法使用通信自由和通信秘密受法律保护; (2)有权自主选择使用本公司已开办的电信业务; (3)有权对通信质量和服务质量进行监督和申诉; (二)义务 (1)应当在政府主管部门规定的时限内及时、足 编号 FS-HT-05018 额地交纳电信费用;
(2)申请办理电信业务须提供真实、无误的客户 资料，当客户资料变更时应在一周内办理客户资料变更手续。客户对填写的客户资料的正确性、完整性承担法律责任; (3)应使用国家批准入网并具有入网标志的用户 终端设备; (4)应配合本公司实施的电信业务服务变更和功 能调整; (5)管理使用本人的电信业务“业务密码”及用 户终端设备，如因使用不善或被他人使用所造成的损失，由客户自己承担责任; (6)办理过户手续时，新客户必须重新签定电信 业务服务协议。 2.本公司的权利和义务 (一)权利 (1)按照国家规定的电信资费标准收取各项费用， 保留在国家规定的资费政策范围内调整资费的权利; 编号 FS-HT-05018 (2)保留对电信业务的服务功能作出调整的权利， 以确保电信业务的服务质量;
内部编号：AN-QP-HT593 版本/ 修改状态：01 / 00 The Contract / Document That Can Be Held By All Parties Of Natural Person, Legal Person And Organization Of Equal Subject Acts On Their Establishment, Change And Termination Of Civil Rights And Obligations, And Defines The Corresponding Rights And Obligations Of All Parties Participating In The Contract. 甲方：__________________ 乙方：__________________ 时间：__________________ 物业服务合同通用范本
物业服务合同通用范本 使用指引：本协议文件可用于平等主体的自然人、法人、组织之间设立的各方可以执以为凭的契约/文书，作用于他们设立、变更、终止民事权利义务关系，同时明确参与合同的各方对应的权利和义务。资料下载后可以进行自定义修改，可按照所需进行删减和使用。 根据《中华人民共和国经济合同法》及国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本物业服务合同范本。 第一条物业基本情况 座落位置：市区路(街道) 号;占地面积：平方米;建筑面积：平方米;其中住宅平方米;物业类型：(住宅区或组团、写楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合)。 第二条委托管理事项
补偿协议书 甲方：滁州三巽置业有限公司 乙方： 乙方系甲方所开发小区号楼单元室房屋业主，现因该房屋存在室内墙面因渗漏造成墙面起皮、脱粉、发霉；外墙渗漏致地面阴潮积水；地面平整度较差；立管漏水、开关损坏、墙面破损、观感差；卫生间渗漏等情形，已影响乙方居住生活品质。甲乙双方多次沟通，经协商一致，达成协议如下： 一、甲方一次性补偿乙方人民币万元整，用于乙方维修上述质量瑕疵问题及因装修装饰受损的补偿等一切费用，今后凡因房屋返潮、渗水、开裂及上述等原因涉及维修事宜，均与甲方及小区物业公司无关。如因乙方怠于修缮解决上述瑕疵，所产生的经济损失及扩大损失部分，均由乙方自行承担，概与甲方无关。 二、甲、乙双方签订协议后，甲方3个工作日内支付乙方款项，支付方式为银行转账，乙方收到甲方款项后应及时出具收款收据。乙方指定收款账户信息：户名： ,开户行：，账号：。 三、乙方在此确认其所购房屋并无主体结构质量问题，上述情形属于商品房瑕疵，甲乙双方间《商品房买卖合同》继续有效并履行，乙方不得就此主张解除上述合同。 四、乙方在收取甲方补偿款后：不得再就该房屋任何瑕疵问题（包括但不限于上述列举情形）向甲方或小区物业公司追偿；不得向甲方或物业公司主张任何经济或物质补偿或赔偿；不得拖欠如物业管理费、公共能耗费等其他所有乙方应缴应纳款项。如有违反，乙方除须全额退还甲方补偿金外，另须支付甲方本协议补偿金总额100%违约金。 五、甲方支付上述补偿金已包含修缮、装修等费用，乙方应合理使用并恢复房屋合理居住环境、品质，如乙方修缮过程中须相邻（楼
上或楼下等）业主配合，甲方及小区物业公司可居中协调，但对问题的解决及最终结果不做任何保证。 六、如乙方今后针对第三人（方）采取出售或出租等任何形式的处分行为，应如实告知明示第三人（方）该房屋历史瑕疵及现状，并在该处分行为产生物权变动效力前通知甲方。另乙方应告知第三人（方），如双方今后因包括但不限于上述瑕疵问题而产生纠纷，均与甲方无关。乙方如有违反并导致甲方因此承担经济责任的，甲方有权无条件向乙方追偿，同时乙方须全额退还甲方上述补偿金。 七、甲乙双方签订本协议后，双方对协议内容严格保密不得外泄，乙方不得以任何理由参与投诉或者针对不利于甲方的言论和行为，否则双倍退还补偿费用（元整）。 八、乙方必须带业主本人身份证复印件、购房合同复印件、业主本人银行卡号，结婚证复印件作为协议附件。 九、协议经双方签字盖章或按指纹后生效。本协议一式两份具有法律效力，甲乙双方严格遵照执行。 甲方：乙方： 甲方代表身份证：乙方代表身份证： 日期：年月日日期：年月日
电信业务合作协议书范本 甲方： 乙方： 甲乙双方经过友好协商，本着自愿、平等的原则，在互惠互利的基础上达成如下协议。 第一条总则 一、甲方视乙方为密切的_______合作伙伴，建立、保持与乙方的长期_______业务关系，优先选择乙方提供的_______业务。 二、乙方视甲方为重要大客户，提供优先、优质、优惠、快捷的_______服务，承诺在《_______标准》基础上，尽最大能力向甲方提供通信便利条件，满足甲方需求。 三、甲乙双方在目前业务合作的基础上，着眼于未来合作方向，根据各自拥有的可利用的资源情况，逐步在宽带上网、数据通信组网、IP电话、声讯查询、网络信息服务等业务领域开展全方位合作，发挥各自职能和资源优势，充分进行开发利用达到双赢目的。第二条业务服务收费约定 一、甲乙双方任一方有新的合作意向时，可通过协商方式向对方提出，双方确定具体项目后，按照本协议（或补充协议）条款规定
的双方权责予以实施。 二、双方在本协议中认定以下一系列业务合作项目，主要内容如下。 1、企业总机业务。 甲方本次新装_______档企业总机业务，月使用费按_______/月收取，并捆绑在甲方_______号码上计费。 2、全球眼业务。 甲方本次新装全租型全球眼_______点，其中_______点月使用费按_______元/点收取，其他_______点月使用费按_______/点收取，一次性调测费、施工费、材料费三项总费用具体在全球眼协议中体现（该业务协议另签）。 3、光纤接入互联网。 （1）甲方原使用乙方提供的商务领航信息版标准速率_______M 的上网光纤（计费号码。_______），实际收取套餐月使用费 _______元/月（国家资费标准月使用费为_______元/月），作为友好合作伙伴，甲方自愿承诺继续使用本业务_______个月以上，乙方相应给予甲方在保持原光纤电路月使用费不变的基础上由标准速率免费提速至_______M的优惠（_______M光纤标准月使用费为 _______元/月）。 （2）甲方若提前退租商务领航光纤电路，甲方光纤电路所享受的免费提速服务相应取消，此外甲方应向乙方补交本协议履行期内乙方给予的全部优惠（含免费提速后甲方所享受速率标准应收标准月
物业公司服务合同范本 第一章总则 第一条本合同当事人 委托方（以下简称甲方）:_________ 名称:_________ 主任:_________ 地址:_________ 联系电话:_________ 受托方（以下简称乙方）:_________ 企业名称:_________ 法定代表人:_________ 注册地址:_________ 联系电话:_________ 根据有关法律,法规,在自愿,平等,协商一致的基础上,甲方将_________（物业名称）委托于乙方实行物业管理,订立本合同. 第二条物业基本状况 物业名称:_________ 物业类型:_________ 座落位置:_________区（市）县_________路（街道）_________号 四至:东_________南_________西_________北 占地面积:_________平方米 建筑面积:_________平方米 委托管理的物业构成细目见附件一. 第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人;甲方应当要求本物业的全体业主和物业使用人根据业主公约履行本合同中相应义务,承担相应责任,并遵守本物业共用部位和共用设施设备的使用,公共秩序和环境卫生的维护等方面的管理制度. 第二章委托管理服务事项 第四条房屋建筑本体共用部位的维修,养护和管理,包括:楼盖,屋顶,外墙面,
承重结构,楼梯间,走廊通道,门厅,_________. 第五条共用设施,设备的维修,养护,运行和管理,包括:共用的上下水管道,落水管,垃圾道,烟囱,共用照明,天线,中央空调,暖气干线,供暖锅炉房,高压泵房,楼内消防设施设备,电梯,中央监控设备,建筑物防雷设施,_________. 第六条附属建筑物,构筑物的维修,养护和管理,包括道路,室外上下水管道,化粪池,沟渠,池,井,自行车棚,停车场,_________. 第七条共用绿地,花木,建筑小品等的养护与管理,_________. 第八条附属配套建筑和设施的维修,养护和管理,包括商业网点,文化体育娱乐场所,_________. 第九条公共环境卫生,包括公共场所,房屋共用部位的清洁卫生,垃圾的收集,清运,_________. 第十条交通与车辆停放秩序的管理,_________. 本物业管理区域内的业主,物业使用人在本物业管理区域公共场地停放车辆,停放人应与乙方签订专项合同. 第十一条维护公共秩序,包括安全监控,巡视,门岗执勤,_________. 前款约定的事项不含业主,使用人的人身与财产保险和财产保管责任,乙方与业主,使用人另行签订合同的除外. 第十二条管理与物业相关的工程图纸,住用户档案与竣工验收资料,_________. 第十三条根据业主委员会的委托组织开展社区文化娱乐活动. 第十四条业主和物业使用人房屋自用部位,自用设施及设备的维修,养护,在当事人提出委托时,乙方原则上应接受委托,但收费由当事双方协商. 第十五条对业主和物业使用人违反业主公约的行为,针对具体行为并根据情节轻重采取报告规劝,制止,_________等措施. 第十六条其它委托事项 1,_________; 2,_________; 3,_________. 第三章委托管理期限
编号：_____________电信咨询服务协议书样本 甲方：________________________________________________ 乙方：________________________________________________ 签订日期：_______年______月______日
一、甲乙双方 甲方：________________ 乙方：________________ 二、协议定义 甲方为乙方协调联通与客户之间的业务关系，并提供大厦内电信咨询服务。三、合作方式： 甲方负责提供大厦内客户对_________电信业务的需求信息，并告之乙方客户的资信。乙方负责开发大厦内的_________电信业务项目，并支付相应服务费给甲方。 四、合约双方责任： 1.甲方责任： a.提供大厦内业主的电信资信给乙方，_________电信业务均交付乙方办理。 b.甲方委托乙方完成大厦内的_________电信业务的开发，甲方协助乙方追讨最终用户的_________电信业务欠款(宽带数据)。 c.甲方对所签定的_________通信合同不可违约，为此所产生违约责任与乙方无关。
d.甲方不得与其他同类的电信公司及其他代理公司签定类似的协议。 e.甲方为乙方在大厦内开展_________电信业务提供方便。 2.乙方责任： a.利用自身的知识及市场推广与销售力量，向甲方提供_________电信业务，并积极负责跟踪每一个电信业务的进展，签单后即使向甲方汇报业务情况。 b.及时向甲方反馈电信市场价格信息。 c.所有与甲方有关的商务、技术信息和文件等，未经甲方书面同意，不得向第三者透露。 d.按流程及时支付服务费给甲方。 五、协议修改、变更与有效期限 1.对本协议及其附件修改与变更，须由双方签署书面协议方可生效。 2.双方必须严格遵守本协议的各项条款。 3.本协议的有效期为从______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。期满后甲乙双方友好协商延续或终止。 六、资信费用分配及支付方式： 1.乙方与甲方共同合作开发_____公司在_______大厦内客户，乙方所签约客户必
物业管理服务合同范本 （完整版） clarify Each Clause Under The Cooperation Framework. And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties.
互惠互利共同繁荣
物业管理服务合同范本(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议?同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 甲方: 乙方: 为加强广州市的物业管理，保障房屋和公用设施 的正常使用，为业主创物业管理服务合同范本造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据国家、地方有关物业管理，订立合同如下: 第一条物业管理内容 1?物业基本情况 (1)物业类型: (2)座落位置: (3)建筑面积: 2.物业管理事项 (1)房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、 内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、 走廊通道、门厅、设备机房、)的维修、养护和管理。 (2)房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管
道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。 (3)本物业规划内附属物业管理范围的市政公用 设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的维修、养护和管理。 (4)公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部 位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运。 (5)交通、车辆行驶及停泊。 (6)配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡 视等保安工作(但不含人身、财产保险保管责任)。 (7)法规和政策规定及授权由物业管理公司管理 的其它事项。 第二条物业管理服务费用
合同编号：YT-FS-3272-52 委托邮政局代办联通电信业务合同(完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
委托邮政局代办联通电信业务合同 (完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 合同编号：_____ 订立合同双方： 委托方：____（以下简称甲方） 委托方法定代表（负责）人：_____ 签约人：_____ 委托方详细地址：_____ 联系电话：_____ 委托方营业执照号：_____ 主营业务：_____ 银行开户许可证号：_____ 开户行：_____ 开户帐号：_____
受委托方：____（以下简称乙方） 受委托方法定代表（负责）人：_____ 签约人：_____ 受委托方机构地址：_____ 联系电话：_____ 银行开户许可证号：_____ 开户行：_____ 开户帐号：_____ 根据《中华人民共和国合同法》和我国相关法律法规，以及《中国联通河北分公司与河北省邮政局合作协议书》的精神，甲乙双方在该协议各项条款的基础上，结合本地业务发展实际情况，本着互惠互利、优势互补、长期合作、共同发展的原则，经友好协商，达成如下合同条款： 一、合同标的 甲方授权委托乙方代理以下联通电信业务，并保证委托乙方代理的联通电信业务与联通公司营业范围、资质、职权相吻合，无超范围委托。