目录一、编制依据 (3)（一）施组文件 (3)（二）施工图纸 (3)（三）主要施工规、规程、标准 (3)（四）其它文件 (4)二、我国建筑节能形势 (5)三、工程概况 (6)（一）基本情况 (6)（二）建筑设计概况： (6)（三）节能设计概况： (7)四、施工部署 (10)（一）项目施工组织系统 (10)（二）质量目标 (10)（三）工期目标 (10)（四）材料与设备 (10)（五）施工与控制 (12)五、施工准备 (13)（一）技术准备 (13)（二）成立和设备的现场检验与复试 (13)（三）人员准备 (13)（四）其他准备 (13)六、各分项工程施工方法 (14)（一）砌体（填充墙）工程 (14)（二）外墙保温工程 (16)（三）铝合金门窗工程 (20)（四）聚苯颗粒保温砂浆抹灰工程 (25)（五）屋面保温工程（憎水膨珠保温砂浆） (26)（六）幕墙工程 (27)（七）水电安装工程 (36)七、验收监督 (39)八、安全管理 (42)一、编制依据（一）施组文件《A-02地块集体产业用房（商业办公）楼等2项（海淀区五路商务楼项目）施工组织设计》。

（二）施工图纸（三）主要施工规、规程、标准（四）其它文件二、我国建筑节能形势“节约优先”是我国能源应用的基本策略，建筑节能是我国节能减排的重要组成部分。

建筑围护结构保温是建筑节能的主要措施，我国绝大多数地区建筑围护要进行保温隔热。

在《中国建筑热工设计分区图》中属于寒冷地区，严寒和寒冷地区主要考虑冬天取暖能耗大，建筑围护结构的保温是建筑节能的最主要措施。

三、工程概况（一）基本情况（二）建筑设计概况：（三）节能设计概况：四、施工部署（一）项目施工组织系统项目经理部由总公司授权管理，按照企业项目管理模式——GB/T19001-ISO9001标准模式建立的质量标准体系来运作，形成以全面质量管理为中心环节，以专业管理和计算机管理相结合的科学管理体系。

项目部按照我公司颁布的《管理手册》、《作业指导书》、《执行文件汇编》执行。

项目各职能管理体系见下图：（二）质量目标节能工程所含分项合格率100%，建筑节能分部工程质量达到合格标准。

（三）工期目标本工程节能分部工程的施工周期应满足总的施工进度计划。

（四）材料与设备1．节能工程使用的材料、设备等，必须符合设计要求及国家有关技术标准的规定。

不得使用国家命令禁止使用与淘汰的材料和设备。

2．进场时对材料和设备的品种、规格、包装、外观、尺寸等进行验收，对质量证明文件进行核查，并经监理确认，形成相应的验收记录。

3．建筑节能工程使用的材料应符合国家现行有关技术标准对材料有害限量的规定，不得对室外造成污染。

4．节能保温材料在施工过程中，使用时的含水率应符合设计要求、工艺要求或试验室给出的配合比配置。

当未给出要求时，应按照施工方案和产品说明书配置。

5．复验：对材料和设备要按下述及相关规定在施工现场抽样复验，复验为见证取样送检。

建筑节能工程进场材料和设备的复验项目如下：A、墙体节能工程保温材料：ZL界面增强岩棉板，复试项目：导热系数，垂直于表面的抗拉强度，燃烧性能，酸度系数。

B、幕墙节能工程保温材料：表观密度、导热系数、燃烧性能；结构密封胶：相容性、粘接性；幕墙玻璃：可见光透射比、传热系数、遮阳系数、中空玻璃露点；幕墙整体性能：气密性、水密性、抗风压性能及平面变形性能；C、门窗节能工程属于寒冷地区，建筑外窗进场后应对下列性能进行复验，复验应为见证取样送检。

即气密性、传热系数、中空玻璃露点；建筑外窗现场检测项目：气密性、水密性；D、屋面节能工程保温材料：泡沫玻璃板，应复试项目：导热系数、体积密度、抗压强度、垂直于板面的抗拉强度；E、地面节能工程工程所用保温材料应复试下列项目：表观密度、压缩强度、导热系数、燃烧性能；F、采暖节能工程散热器：单位散热量、金属热强度；保温材料：密度、导热系数、真空吸水率；G、通风与空调节能工程风机盘管机组：供冷量、供热量、风量、出口静压、噪声、功率；绝热材料：密度、导热系数、真空吸水率（质量吸水率）；H、空调与采暖系统冷热源及管网节能工程空调与采暖系统冷热源及管网节能工程的绝热管道、绝热材料应复试下列项目：密度、导热系数、吸水率；J、配电与照明节能工程低压配电系统选择的电缆、电线（铜芯）进场时应对其截面和每芯导体电阻值进行见证取样送检；K、建筑节能工程系统性能检测采暖通风与空调、配电与照明工程安装完毕后，应进行系统节能的检测：室温度、供热系统室外管网的水力平衡度、供热系统的补水率、室外管网的热输送效率、各风口的风量、通风与空调系统的总风量、空调机组的水流量、空调系统冷热水、冷却水总量、平衡照度与照明功率密度；（五）施工与控制在施工前，根据批准的施工方案对采用相同建筑节能设计的房间或构造做法，在现场采用相同的材料和工艺制作样板间或样板件，经建设单位、监理单位同意后再大面积展开施工。

建筑节能的施工作业环境条件要符合相关规、标准施工工艺的要求。

节能保温的材料要放在室，阴雨天气暂停施工。

五、施工准备（一）技术准备组织有关技术人员及施工人员认真熟悉图纸，充分领会设计意图。

学习有关建筑节能工程施工质量验收规，把图纸中存在的问题消灭于施工之前。

根据工程的具体情况编制施工方案和技术交底。

针对特殊部位、施工难点部位、特殊过程逐级进行技术交底，指导实际施工。

在装修过程中，结合建筑节能新的要求，做好每一个分项的技术管理工作，进行样板引路，经过监理与建设单位认可后方可大面积展开施工。

（二）成立和设备的现场检验与复试对材料和设备的质量证明文件进行核查，并经监理确认，纳入工程技术档案。

进入施工现场用于节能工程的材料和设备均应具有出厂合格证、中文说明书及相关性能检测报告、定型和成套技术应有型式检验报告。

建筑节能工程使用的材料的燃烧性能和阻燃处理，应符合设计要求及现行国家标准《建筑设计防火规》（GB 50016-2014）和《建筑部装修设计防火规》（GB50222-1995）的规定。

建筑节能工程使用的材料应符合国家现行有关标准对材料有害物质限量的规定，不得对室外环节造成污染。

节能保温材料在施工使用时的含水率符合设计要求、工艺要求及施工技术方案要求。

（三）人员准备根据建筑节能项目的实际情况，对施工作业人员进行技术交底，不参与交底的人员，不得进场施工。

特殊部位的节能施工，需要对工人进行实际岗位操作培训。

（四）其他准备建筑节能分项工程施工前，根据规和工艺的要求组织施工机械和设备进场，编制施工计划和材料进场计划。

六、各分项工程施工方法（一）砌体（填充墙）工程1．工艺流程清理基底→放线→预埋钢筋→浇水润湿→摆砖→立皮数杆→拉水平线→搅拌砂浆→砌筑墙体→设置门、窗过梁→砌筑墙体→浇筑圈梁→浇筑构造柱→墙顶塞缝（至少14天）→清理施工现场2．施工要点(1)砌筑前，将楼面清扫干净，洒水湿润。

砌块砌筑前应当天浇水湿润，砌块砌筑时，应向砌筑面适当浇水，上墙含水率控制在40%-50%左右。

(2)根据图纸各部位尺寸及构造要求排砖。

(3)拌制砂浆：砌块砂浆采用M5专用砂浆。

每层楼且不超过250m3砌体的做一组砂浆试块。

(4)砌体控制：1)蒸压加气混凝土砌块主控项目：砖、砌块和砌筑砂浆的强度等级应符合设计要求。

检验方法：检查砖或砌块的产品合格证书、产品性能检测报告和砂浆试块试验报告。

2)蒸压加气混凝土砌块一般项目：①蒸压加气混凝土砌块砌筑时,其产品龄期应超过28d。

②蒸压加气混凝土砌块等的运输、装卸过程中，严禁抛掷和倾倒。

加气混凝土砌块应防止雨淋。

③填充墙砌体砌筑前块材应提前2d浇水湿润。

蒸压加气混凝土砌块砌筑时,应向砌筑面适量浇水。

④蒸压加气混凝土砌块砌筑墙体时，厨房、卫生间、机房墙底部应砌筑200mm高混凝土实心砖或浇筑200mm高混凝土坎台。

3．砌筑墙体：(1)组砌方确，上、下错缝，交接处咬槎搭砌，缺边掉角严重的砌块不得使用。

(2)加气混凝土砌块水平灰缝和竖向灰缝砂浆必须饱满，不得出现瞎缝、透明；并且所有墙体必须进行勾缝处理。

(3)砌筑时应做好放线、立皮数杆等工作，根据标高控制线及窗台、窗顶标高，预排出砖砌块的皮数线，皮数线可划在框架柱上，并标明拉结筋、圈梁、过梁、墙梁的尺寸、标高，皮数线经质量检查员及现场监理复核无误后，办理验收手续。

(4)砌筑时，加气混凝土砌块搭砌长度不小于砌块长度的1/3，竖向通缝不大于两皮砌块。

(5)墙体砌筑时，专业管线（道）要及时配合施工，避免后凿墙开洞，敷设在墙体里的管线，在墙上用切割工具整地割出槽，管线固定牢固后，用细石混凝土填塞与墙面平齐。

(6)按图纸设计与图集要求设置构造柱、过梁、圈梁及混凝土带。

各种预留洞、预埋件按图纸及设计要求设置；如圈梁被门洞口切断时，应在洞顶留置一道不小于被截断圈梁截面及配筋的钢筋砼附加圈梁，附加圈梁配筋满足过梁需求，搭接长度不小于1000mm，当圈梁高差≤500mm 时，圈梁也可沿洞口垂直拐弯与过梁连成框架。

4．砌体与结构的连接：1.应按设计规定在门顶（无门时在距地2.1m处）设钢筋混凝土圈梁一道。

墙体长度大于4m时设置混凝土构造柱，竖向钢筋为4C12钢筋，箍筋为φ6100/200混凝土标号C20。

2.砌筑时不得留直槎，斜槎高度不得大于1.2m。

随砌随吊线，保证墙体垂直、平整，不允许砸砖修墙。

3.墙体砌至梁、板底时，斜砌挤紧。

当填充墙顶部与梁错位相接时，应采取可靠做法处理。

4.蒸压加气混凝土砌块墙体不得与其它块材混砌。

5.墙体与柱、剪力墙及构造柱连接处应设拉结筋，做法见图5.2-4：拉结筋在水平灰缝中的锚固长度不小于100d，且其水平或垂直弯折段长度不小于20d及150mm；钢筋的搭接长度不小于55d。

6.砌体填充墙构造柱一般设置在转角、纵横墙体交叉处，每隔500mm-4000mm设置一道砼构造柱，条窗下构造柱小于2000mm设置一道。

5．墙体暗敷管线(1)水电管线的暗敷工作，必须待墙体完成并达到一定强度后方能进行。

开槽时，应使用轻型电动切割机并辅以手工镂槽器。

凿槽时与墙面夹角不得大于45。

开槽的深度不宜超过墙厚的1/3。

(2)预敷在楼地面中的管线露出地面部分的垂直段高度宜低于一皮砌体的高度。

(3)敷设管线后的槽应用1:3水泥砂浆填实，宜比墙面微凹2mm,再用粘结剂补平，并沿槽长外贴大于等于100mm宽玻璃纤维网格布增强。

（二）外墙保温工程1、施工条件：1）、基层墙体已验收合格。

门窗框及墙身上各种进户管线、水落管支架、预埋件等按设计安装完毕。

2）、剪力墙平整度用2m靠尺检查，最大偏差大于4mm时，应用20厚1：3水泥砂浆找平；最大偏差小于4mm时，不平处用1：3水泥砂浆修补平整。

3）、砌体墙用20厚1:3水泥砂浆找平。

4）、基层墙体及找平层应干燥。