房地产经纪人经纪概论模拟在线考试题及答案五单项选择题1. 下列关于房地产经纪人的表述中,不正确的是( )。
（1.0）A、可以房地产经纪机构的名义独立执行房地产经纪业务B、经所在机构授权可以订立房地产经纪合同C、《房地产经纪人执业资格证书》在全国范围有效D、只能在报名所在地注册执业2. 如果客户来电话要找的人不在,最合适的礼貌应答是( )。
（1.0）A、请问上次是哪位业务员接待您的B、您好!××公司,请问有什么需要我为您服务C、对不起!他(她)出去了,您需要留言吗D、对不起!他(她)出去了,请您打他(她)手机3. 房地产经纪人执业资格注册的有效期为3年,自( )之日起计算。
答案( ) （1.0）A、发证B、登记C、核准注册D、申报4. 下列关于房地产经纪人员应当履行义务的说法中,错误的是( )。
（1.0）A、为委托人保守商业秘密B、接受职业继续教育,不断提高业务水平C、执行房地产经纪业务并获得合理佣金D、向委托人披露相关信息5. 房地产经纪机构对企业规模的选择,既要遵循规模经济的一般原理,又要考虑( )等因素的匹配程度。
答案( ) （1.0）A、店铺的分布.规模化的方式.管理水平B、店铺的分布.管理水平.人力资源C、店铺的分布.管理水平.信息资源D、管理水平.信息资源.人力资源6. 房地产查验?的基本途径?有:文字资料了?解.现场实地察?看和( )。
（1.0）A、听卖家全面?.公正讲述B、向有关人员?了解C、看广告媒体?介绍D、到网站搜集?信息7. 商品房代理?机构的售楼?处是房地产?经纪机构的?( )。
（1.0）A、店铺B、办公场所C、经营场所D、注册地8. 房地产查验?的基本途径?有现场实地?察看和( )。
（1.0）A、了解广告媒?体B、到网站搜索?C、向有关人员?了解D、检查代理合?同文本9. 随着时间的推移,房地产经纪机构所掌握的房地产经纪信息的使用价值将会( )。
答案( ) （1.0）A、提高B、减少C、增加D、不变10. 房地产注销登记可由权利人自愿申请,也可由登记机关强制注销。
房地产登记机关无权注销房地产权属证书的情况是( )。
（1.0）A、权利人自行更改了房屋权属证书上的错误信息的A、使供给方满意B、由于申报人过失导致房屋权属登记信息不实的B、使需求方满意C、抵押房地产被司法机关依法查封的C、使供求双方在某宗房源上达成一致D、21.在房地产经纪人员职业技能的构成中,供求搭配的技能是( )。
D、为需求方提供尽量多的房源以供选择11. 房地产经纪信息通过加工整理后,通常以各种形式展现出来,其中最常见的一种形式是( )。
（1.0）A、表格B、图片C、文字报告D、房地产广告12. 建设部.国家工商行政管理局2000版《商品房买卖合同示范文本》的第一条是( )。
（1.0）A、项目建设依据B、商品房销售依据C、买受人所购商品房的基本情况D、面积确认及面积差异处理13. 房地产经纪信息的管理原则包括系统性.目的性.( )等。
答案( ) （1.0）A、时效性B、发展性C、滞后性D、单一性14. 房地产经纪信息通过加工整理后,通常以各种形式展现出来,其中最常见的一种形式是( )。
答案( ) （1.0）A、表格B、图片C、文字报告D、房地产广告15. 房地产代理?业务类型中?,不属于房地?产卖方代理?业务的是( )。
（1.0）A、二手房出租?代理B、房屋承租代?理C、期房预售代?理D、房屋转租代?理16. 房地产经纪业务应当以( )名义承接。
（1.0）A、房地产经纪人B、房地产经纪人协理C、房地产经纪机构D、房地产经纪机构代理人17. 随着时间的推移,房地产经纪机构所掌握的房地产经纪信息的使用价值将会( )。
（1.0）A、提高B、减少C、增加D、不变18. 房地产经纪机构对企业规模的选择,既要遵循规模经济的一般原理,又要考虑( )等因素的匹配程度。
（1.0）A、店铺的分布.规模化的方式.管理水平B、店铺的分布.管理水平.人力资源C、店铺的分布.管理水平.信息资源D、管理水平.信息资源.人力资源19. 人们在从事各种职业活动的过程中应遵守的思想行为准则和规范是( )。
答案( ) （1.0）A、道德规范B、道德观念C、职业道德D、社会道德20. 房地产经纪人协理享有的权利包括( )。
答案( ) （1.0）A、有权不注册备案B、有权签订经纪合同C、有权独立开展经纪业务D、有权人房地产中介机构21. 美国有关规范房地产经纪人的法律中最严密的法令是( )。
（1.0）A、一般代理法规B、契约法规C、各州的执照法D、联邦法22. 房地产经纪?机构除通过?广告宣传和?公共关系活?动来宣传自?己.吸引客户.开拓市场外?,更重要的是?在所承接的?每一项业务?中,切实为客户?提供( ),以赢得客户?信任。
（1.0）A、最高成交价?格的交易B、物美价廉的?房屋C、高质量的服?务D、最完整全面?的承诺23. 房地产经纪信息是房地产经纪业务运作中的( ),也是房地产经纪机构的无形财富。
（1.0）A、一般资源B、重要资源C、有用信息D、一般信息24. 房地产经纪人向委托人报告订立房地产交易合同的机会或提供订立房地产交易合同的媒介服务,并收取委托人佣金的行为,属于( )。
（1.0）A、房地产代理B、房地产居间C、房地产行纪D、房地产策划25. 经纪活动起源于( )。
答案( ) （1.0）A、第一次社会大分B、第二次社会大分工C、第三次社会大分工D、现代市场经济26. 在房地产经纪机构的客观信息表格中,( )是一种非常重要的表格。
（1.0）A、记录登记表B、经纪人登记表C、客户登记表D、店务登记表27. 由于房屋租赁双方易产生较为复杂的债权债务关系,委托人对房地产经纪机构的责任要求也相对比较复杂,因此,在房屋租赁居问合同中就某些委托事项应补充( )性条款,以便明确房地产经纪机构与委托人各自的权利义务。
答案( ) （1.0）A、强制B、控制C、限制D、法定28. 房地产经纪活动应当遵循( )原则。
（1.0）A、专业服务B、合理收费C、诚实信用D、信息公开29. 房地产经纪信息的管理原则包括系统性.目的性.( )等。
（1.0）A、时效性B、发展性C、滞后性D、单一性30. 美国房地产经纪运作方式中最常见.用得最多的是( )。
（1.0）A、经纪人独家销售B、开放式销售和联合专卖销售C、卖主与经纪人独家销售D、包底价销售和优先购买二、多项选择题31. 房地产经纪机构的组织结构形式包括( )。
（1.0）A、直线职能制B、分部制C、领导—员工制D、直营连锁制E、网络制32. 属于房地产初始登记的有( )。
（1.0）A、土地使用权初始登记B、新建成房屋所有权初始登记C、集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋的登记D、房地产权属总登记E、商品房出售后的第一次分户登记33. 房地产经营投资是指投资者以( )等形式,进行盈利性商业活动。
（1.0）A、房地产质押B、房地产买卖C、房屋租赁D、房屋设典E、物业管理34. 对房地产经纪信息的鉴别,就是对房地产经纪信息的( )等进行分析。
（1.0）A、准确性B、规律性C、真实性D、权威性E、可信性35. 为了避免商品房销售代理纠纷,卖方代理合同中应载明( )等条款。
（1.0）A、交易价格范围B、销售时间C、房屋质量保修责任D、销售进度E、不同价格和销售进度下佣金计算标准36. 当委托人已有初步委托意向时,房地产经纪人要与其进行业务洽谈,洽谈内容涉及( )。
（1.0）A、查清委托人是否对委托事务具有相应的权利B、了解委托人的主体资格及信誉C、确认委托房地产的市场价格D、向委托人履行告知义务E、与委托人协商签订房地产代理合同37. 房地产行政管理部门对房地产经纪行业的年检主要是检查房地产经纪组织( )等情况。
（1.0）A、现金流状况B、资产规模变化C、经营业务范围D、注册地点E、持证从业人员情况38. 下列关于道德和职业道德的说法中正确的有( )。
答案( ) （1.0）A、道德产生于人类社会实践B、道德作为一种独立的社会意识形态,形成于奴隶社会C、道德形成于原始社会D、职业道德在具体内容上有一定的稳定性.连续性E、职业道德在性质上不具有专业性,各种职业所要求的职业道德具有相似性39. 对于以信息为主要资源的房地产经纪行业,其管理的特点主要表现在应注重( )。
答案( ) （1.0）A、对行业专业技术的管理B、对房地产经纪业务网络的管理C、对行业竞争与协作的管理D、对房地产经纪业诚信的管理E、对房地产经纪纠纷的管理40. 下列关于道德和职业道德的说法中正确的有( )。
（1.0）A、道德产生于人类社会实践B、道德作为一种独立的社会意识形态,形成于奴隶社会C、道德形成于原始社会D、职业道德在具体内容上有一定的稳定性.连续性E、职业道德在性质上不具有专业性,各种职业所要求的职业道德具有相似性1. 答案：D2. 答案：C3. 答案：C4. 答案：C5. 答案：D6. 答案：B7. 答案：C8. 答案：C9. 答案：B10. 答案：C11. 答案：A12. 答案：A13. 答案：A14. 答案：A15. 答案：B16. 答案：C17. 答案：B18. 答案：D19. 答案：C20. 答案：D21. 答案：C22. 答案：C23. 答案：B24. 答案：B25. 答案：C26. 答案：C27. 答案：C28. 答案：C29. 答案：A30. 答案：A31. 答案：ABE32. 答案：ABC33. 答案：BC34. 答案：ACE35. 答案：ABDE36. 答案：ABD37. 答案：CDE38. 答案：ABD39. 答案：CDE40. 答案：ABD。