编号：_____________

商业街委托招商经营管理

协议

甲方：___________________________

乙方：___________________________

签订日期：_______年______月______日

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

为繁荣商业街，促进有序经营活动，最大限度发掘该商业区的潜在价值，最终为甲方带来不动产的增值，现在甲、乙双方就该商业街的前十年招商经营等问题达成一致意愿，本协议经过双方友好协商，系真实意愿。

一、甲方产权情况：

甲方物业坐落，房号为，面积平米。

二、物业的用途

乙方根据经营需要确定物业的商业定位。

三、甲方给乙方的授权期限

甲方委托授权乙方经营管理的期限为____年，自年月日至

年月日。

四、甲方授权与义务

1、甲方对于乙方在授权经营期内严重损毁物业行为有权制止；

2、如经营户须对房屋进行改造或装修，在不危及房屋安全的情况下，甲方不得阻扰；

3、甲方如在本委托协议履行期内转售该物业，必须事先征得乙方同意，并不得影响本协议的履行；

4、甲方对乙方在管理经营过程中付出的招商等费用不用再承担；

5、对乙方管理经营期前五年不再收取费用。

五、乙方的权利义务

1、乙方有权根据经营所需定位经营方向；

2、乙方有权在经营期内将物业租给他方并获得收益，以此作为招商经营活动费用；

3、乙方有权将甲方所委托经营的房屋以自己的名义租赁给他方；

4、因甲方阻碍乙方或乙方同意的房屋使用者使用房屋时，乙方有权依法追究甲方对乙方和房屋使用者造成的损失。

六、委托管理费用

1、甲方不承担乙方在管理经营过程中而付出的费用；

2、乙方支付给甲方的十年的物业使用费用共计，甲方自愿将该费用全部无偿交由乙方作为市场培育基金自由使用；

3、在委托经营期的后五年，乙方根据甲方投资总额提供8%/年的投资回报；

4、乙方在委托经营期内经营该房屋的使用权和所有收益归乙方所有。

七、违约责任：

1、本协议签订后若甲方违约则承担万元给乙方作为违约金；

2、本协议签订后若乙方违约则承担万元给甲方作为违约金。

八、其他：

1、委托期满，甲方须同意乙方或经营户在同等价格下优先租赁此物业，甲方如出卖物业，经营户亦有优先购买权；

2、物业在保修期内若需修缮由乙方负责；

3、房屋如因不可抗力的原因致损毁或造成租方损失的，双方互不承担责任；

4、甲方与物业的开发商所签订的《商品房买卖合同》作为本合同的附件；

5、期限届满后本合同即终止；

6、甲、乙双方同意本合同进行公证；