丽江古镇
项目概况
丽江古城位于中国西南部云南省的丽江市，坐落 在丽江坝中部，玉龙雪山下，是第二批被批准的中国 历史文化名城之一，是中国国仅有的以整座古城申报 世界文化遗产获得成功的两座古县城之一。

丽江模式
“丽江模式”是一个系统的框架体系，它由四个相 互关联的部分组成。 １、文化遗产资源保护的财政管理模式。其核心 内容是遗产地所在的市一级政府如何筹集遗产保护的 资金，如何管理、分配和使用这笔资金。 ２、旅游业对文化遗产保护的兼容和投资模式。 其核心内容是旅游业如何促进文化遗产保护。 ３、对社会团体进行教育和技能培训的模式。其 核心内容是让当地居民、游客、旅游从业者进行宣传、 教育和培训，从而使他们充分认识到遗产的价值，从 而自觉地保护遗产。同时应通过教育和培训，使社区 居民掌握与文化遗产旅游业相关的知识、技能包括传 统的工艺等，从而有新行业和新的就业机会，让遗产 造福于当地居民。 ４、遗产管理者之间的矛盾解决模式。其核心 内容是与遗产相关的利益各方加强交流、沟通和合作， 消除分歧，达成共识。协调、沟通利益各方关系，主 管遗产可持续发展的权威部门至关重要，并要设置利 益各方能平等参与、各抒己见的论坛，让各方都能参 与到遗产保护之中。
湖南凤凰
吸引点
1、湘西风情及悠久的历史 凤凰古城风景秀丽、历史悠久名胜古迹甚多，享有“北平遥，
南凤凰”的美誉 。是以苗族及土家族为主的少数民族聚集地 ，拥
有浓郁的少数民族风情。 凤凰古城是沈从文笔下的边城，自此凤凰古城又带上了浓墨重 彩的文学情调。 2、交通便利 航空：铜仁凤凰机场 铁路：枝柳铁路或吉首火车站作为中转站 公路：东南有凤麻公路直抵怀化地区，西有凤铜公路直达贵 州铜仁，209国道和湘黔省道从县境穿叉过。 3、景点众多 城内，古代城楼、明清古院风采依然，古老朴实的沱江；城 外有南华山国家森林公园，城下艺术宫殿奇梁洞，建于唐代的黄 丝桥古城，举世瞩目的南方长城等。 人文景点有沈从文故居及墓地、熊希龄故居、北门城楼、东 门城楼、连接两城楼的城墙、虹桥、万名塔、文昌阁等。 不仅自然景观景观丰富，同时人文景点众多。历史文化悠久、 民族风情浓郁，是凤凰吸引游客的关键。 凤凰

运营模式
横店影视城运营的核心理念是“影视为表、旅游 为里、文化为魂”。 在其发展影视产业的同时，大力发展以旅游业为 主体的第三产业。从观光性旅游向参与性、体验性旅 游转型，横店影视城已开始由影视拍摄基地转型为拍 摄基地+主题公园的复合模式。

产业集群
完整产业链 横店影视城在政府和相关部门的支 持下，构建了策划、融资、制作、展示交易以及后产 品开发等五大体系，集聚相关资金与企业，打造完整 的影视产业链。
法国波尔多—葡萄酒之城
概况： 波尔多是法国西南部的港口城市。位于加龙河下游，距 大西洋98公里。
葡萄种植、加工 葡萄酒生产、展销、 贸易产业 1）本源旅游： 葡萄及葡萄酒观光、 品尝、采摘、美酒传 1）旅游配套服务： 特色住宿接待、商业、 特色餐饮等 2）产业配套服务：
葡萄产业经济
旅游小镇发展

水井坊博物馆
成都水井坊博物馆是一座集文物陈列馆、非物遗 产演示场所、酒文化体验中心、优质名酒原产地四位 一体，集中保护和展示600年历史的全国重点文物水 井街酒坊遗址原貌，以真实的生产场景再现600年历 史的国家级非物质文化遗产“水井坊酒传统酿造技 艺”，展现水井坊特色酒文化体验的主题性博物馆。
波尔多

开发模式
政府主导，引入市场化运作。通过政府出规划、出政策，实
施整体修复。根据统一规划设计，各主要大街临街铺面全部修复 成景点、民俗客栈、特色餐饮、旅游纪念品、休闲娱乐等旅游经 营场所。

旅游业现状
游客人数：每年约100万人。 门票价格：古城不收门票，景点套票150元。 收入情况：门票收入每年近亿元，2012年1.5亿元。 收益点：门票+商业盈利
城镇功能建设
旅游产品： 核心资源：葡萄酒产业+历史底蕴+艺术文化 葡萄庄园：葡萄庄园采摘、葡萄酒工艺观光、葡萄酒酿 造课程 历史遗迹：18世纪市政厅、古典歌剧院、古老大教堂 艺术文化：葡萄庄园画展、文化摄影、乡村爵士音乐等
奇、典故等；古堡遗
迹观光 2）衍伸旅游： 针对采摘淡季衍伸的 旅游产品，如乡村音 乐节、葡萄艺术画展、 摄影展等

开发模式
利用当地湘西民族文化开发凤凰民族文化创意旅游产业，促进 当地旅游业发展的同时，较好地保护了当地非物质文化。
政府和相关职能部门主导 管理权 产业发展 环境营造 经营权 文化旅游经营企业 投资和运作 所有权
民族文化旅游 创意产业运作 运作模式
参与权 支持和参与 当地组织和居民
收益点：门票+商业盈利
乌镇
项目概况
乌镇地处浙江省桐乡市北端，西临湖州市，为 二省三市交界之处。乌镇是典型的江南地区汉族水乡 古镇，有“鱼米之乡，丝绸之府”之称。

运营模式
政府主导的项目公司模式
以“整体产权开发、复合多元运营、度假商务 并重、资产全面增值”为核心，观光与休闲度假并重， 门票与经营复合，实现了“高品质文化型综合旅游目 的地建设与运营”。 开发主体：以旅游公司主要股份的集政府、企业 和基金公司的标准配置
大唐芙蓉园（无中生有）
概况
大唐芙蓉园位于陕西省西安市曲江新区，建于原唐代芙蓉园 遗址所在地，占地1000亩，是西北地区最大的文化主题公园，是 中国第一个全方位展示盛唐风貌的大型皇家园林式文化主题公园， 国家5A级旅游景区。

建筑风貌
园内唐式古建筑在建筑规模上全国第一，是世界上最大的建
筑群，集中了唐时期的所有建筑形式，是一本完整的唐代建筑教 科书大唐芙蓉园遵循古建筑应是延年益寿的原则。
以国际水准的影视技术及新鲜刺激的乐趣体验为 吸引点。
影视城总结
1、门票收入及影视剧剧组消费为主要经济来源。 2、以文化为核心，重现电影场景为手法，吸引大量国内外游客。 3、体验互动式的游乐项目，先进的影视技术。
水井坊（酒类）
项目概况
水井坊位于成都老东门大桥外，是一座元、明、 清三代川酒老烧坊的遗址，呈“前店后坊”布局，延 续六百余年从未间断生产，是我国现发现的古代酿酒 作坊和酒肆的唯一实例。

运营模式
政府主导 在西安曲江新区管委会领导下，由西安曲江文化产业投资
（集团）有限公司于2004年7月投资设立的大型文化旅游企业集团 进行运营管理。

现状
实行一票制，同时推出年票制度。 一级客源市场：陕西省（占79%）
二级客源市场：国内游客
机会客源市场：国外游客
横店影视城
项目概况
横店影视城位于浙江中部东阳市的横店镇境内。 现已累计投入30亿元人民币，总用地4963亩，建筑面 积50万平方米，已成为目前亚洲规模最大的影视拍摄 基地。
湖南凤凰
项目概况
湖南凤凰城是凤凰县的县城。凤凰城紧邻沱江而建，吊脚木楼 布满山坡。凤凰城于2001年获特批，成为国家历史文化名城之一。 素有“中国最美的小城”之誉和“画乡”之称。

运营模式
政府主导+公司运营 利用西部大开发和凤凰被国家列为扶贫重点工作县、国家历 史文化名城的机遇，争取国家专项投入，加大招商引资力度，吸引 内外商资金参与项目的开发建设，鼓励各部门和县内外优势企业投 资开发文化旅游项目。 从2013年开始实行“一票制”，导致游客人数骤减，商家经 营困难。

商业模式
统一管理、个性经营，体验式的度假生活
开发公司负责所有经营权的审批，整体管控。吸 纳原住民作为公司工作人员，解决其收入。客栈及店 铺是主要就业领域。

商业形式
乌镇的商业形式主要分为两类
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
一类是散装分布的特色小吃、书店、服装等店 铺， 通过购物加深游客对于水镇风情的情感体验，这 也是众多古镇最常见的业态； 第二类，也就是乌镇最大的特色，导入主题式的 商业购物理念。此类型对于店铺的要求甚高，必须提 交店铺的可行性方案，经过审批后，方可开业。
平遥古城
吸引点
1、与周边景点相辅相成 平遥古城周边景点较多，近的乔家大院、远的太原市区及黄
河壶口瀑布，通过同蒲铁路及国道209相接，形成多条内容丰富的
旅游线路。 2、交通便利 航空：太原武宿机场距平遥古城约2小时车程 铁路：同蒲铁路从平遥县境内穿过，同时北京、西安、太原 均有直达火车，太原作为交通枢纽，可直达全国。目前开通了高 铁。 公路：大运公路从平遥县境内通过 3、丰富的历史文化 平遥古城已有2700年的历史，是中国现存最为完整的一座古 代县级城市，保留着完善的明清晋商文化风貌。 悠久的历史和明清金融都市的地位积淀着浓厚的传统节日文 化习俗。城墙古战场文化、双林寺彩塑艺术文化、日升昌票号文 化、清虚观道教文化、城隍庙佛教文化、地方民俗文化、县衙礼 制文化、高跷、秧歌等地方风俗民情文化等等，都使游客在观光 旅游中得到潜移默化的感受和体验。
广府古城
项目概况
广府古城位于河北省邯郸市永年县东北约20公 里，距今已有2600多年的历史，古城周长4.5公里， 墙高10米，厚8米，城内面积1.5平方公里，分布30多 条街道。杨式、武式太极拳的发祥地。

运营模式
政府主导市场运作
县政府和广府生态文化园区紧紧围绕“古城、 水城、太极城”特色定位，坚持“保护第一、合理开 发，一次规划、分步实施”的原则，先后投资十亿多 元，实施了古建遗存修复、洼淀湿地恢复、基础设施 建设、外围环境打造等一系列工程。
会议、展览、商贸等
发展模式：“葡萄经济+旅游景区+城镇建设”
以葡萄产业为主题的文化旅游小镇
成都东郊记忆（工业文化类）
项目概况
位于成都市成华区建设南支路的“成都东区音乐 公园”于2012年11月1日起更名为“东郊记忆”。 成都东郊记忆旅游景区按城市工业用地更新和工 业遗存保护相结合的方式，在成华区原红光电子管厂 旧址上修建而成，是工业遗存保护和文化创意产业相 结合的新型旅游景区。 “东郊记忆”将从以前由音乐为主题的“音乐产业 聚集园和音乐文化体验园”定位，调整为“一基地、 多名片”。“东郊记忆”将成为集合音乐、美术、戏 剧、摄影等文化形态的多元文化园区，成为对接现代 化、国际化的成都文化创意产业高地。