退房补偿协议（房屋质量问题）

甲方（开发商）：

乙方（业主）：（身份证号码：）

甲方系小区开发商，乙方从甲方购买了该小区号房产，购房款为元。现双方就该房产退房等事宜协商一致，签订本协议。

一、乙方因孩子入学问题等个人原因申请退房，考虑到乙方的现实困难，甲方同意退房。

二、乙方已经支付的购房款元，甲方应予退还。由于乙方系一次性付款购房，对购房款的利息孳息，甲方一次性支付乙方元。

三、乙方对该房屋的装修添附归甲方所有，甲方支付乙方折价款

元。该房屋内的家具家电为乙方所有，本协议签订后5日内，乙方应将家具家电搬清，甲方应予以开门配合。

四、本协议签订后2日内，乙方应将该房屋全套钥匙交付给甲方，同时应将购房合同、购房款收据等凭证原件交付给甲方，按照甲方要求办理完毕各项退房手续。退房前乙方应与物业公司进行结算，终止物业服务合同。

五、乙方确认：该房屋室内局部顶棚抹灰等脱落问题，不影响该房屋的结构安全和正常居住使用，退房事宜与质量问题无关。考虑到

该质量问题曾给乙方造成的生活不便，甲方同意补偿乙方元。乙方承诺：放弃就该房屋质量问题向甲方、项目施工单位、监理单位提出索赔的实体权利。

六、乙方办理完毕全部退房手续后，同时，甲方将以上应付乙方款项合计万元（人民币，大写元整）汇入乙方指定账户（账户名称：；开户银行：；账号：）。

七、乙方承诺：该房产不存在任何产权争议，乙方与任何第三方的纠纷不涉及该房产，配合甲方完成产权变更手续。因乙方原因导致无法完成购房合同注销等产权变更手续的，乙方应立即全额退还上述款项，并自愿承担违约金元。

八、乙方承诺对退房事宜及本协议内容严格保密，且不以任何方式损害甲方、项目施工单位、监理单位的权益。

九、上述内容系一次性处理，本协议履行完毕后双方之间再无任何争议。

十、本协议自甲乙双方签字或者盖章之日生效；共一式四份，甲乙双方各执二份。

（以下无正文）

甲方：（盖章）

乙方：（签字捺指印）

签订日期：年月日