05
融资微路演
为项目方和投资人之间搭建一 个线下路演平台。参加活动的 项目方直接面对2位投资人进 行现场路演，项目方可与投资 人进行无缝对接，并获得约谈 机会或投资意向。
06
融资面对面
现场专业投资经理人1对1交流。 专业人员现场跟踪指导。 及时反馈投资方对项目的分析及建议。 部分项目可参与视频录制，增加曝光。
•政策支持：绿色贷款通道、创新基金、 所在领域专项等
•技术转移：技术超市、技术转让
小 客 户 需 求
•政策支持：落实税收减免政策 、房租优惠政策、人才政策、行 业支持政策等相关政策 •基础服务：提供简洁实用的物 业服务、商务配套和电信服务
•投融资：贷款担保、融资辅导、推介洽 谈 •人力资源：人事服务、人才招聘
新创业综合生态园区，扩大在中国科技创新创业领域的强大影响力。
两创企业的综合服务商
新浪微博：@六月雪_1
二、实施计划
拟由产城集团与36氪集团联合出资，依托奉化TCD的区位发展优势、土地空间优势、生态环境优势，把 握奉化促进成为中国重要的共享经济平台，企业、资金和资本集聚地的契机，在奉化注册成立。
产城集团
项目 管理公司
36氪集团
管理层
搭建技术信息平台
发挥品牌优势，对接多层级创新政策资源，包括科技文献的提供、科技数据和科技 信息，满足各类金融场景需求的结构化数据体系，精准的数据挖掘、智能机器学习、 人工智能以及专业化的数据运营，共同搭建技术信息平台。
㈢差异化服务
为入驻园区的科技创新企业，根据处于不同成长阶段的企业特点，为企业提供差异化服务
中 型 客 户 需 求
•基础服务：有保障的物业服务 、商务配套和电信服务 •政策支持：落实税收减免政策 、房租优惠政策、人才政策、行 业支持政策等相关政策
•人力资源：人才招聘
•交流培训：政策宣讲、行业沙龙、CEO 峰会、技术交流等 •信息宣传：及时获得园区发布的信息
超出期望的服务
期望的服务
满足基本需求的服务
•投融资：有创业投资、三板挂牌、 并购服务 •信息宣传：通过园区渠道宣传企业 和产品 •基础服务：文体生活、园区会员卡、 团购
•交流培训：创业辅导、政策宣讲、行业 沙龙、CEO峰会、技术交流、融资讲座 等
•信息宣传：及时获得园区发布的信息
超出期望的服务
期望的服务
满足基本需求的服务
服务内容
㈢差异化服务
技术
服务中心
结合专业创投园区的运营服务专业性，为创业 者提供系统融资规划、创投资本对接及产业基 金导入等全链条资本服务。
资本
服务中心
结合一级市场数据平台和系统提供商的数据资 源，为企业对接各类管理资讯和咨询一对一服
管理
务。
服务中心
通过与商业媒体的紧密对接，扩大受众群体， 增强创业项目曝光率，为企业提供市场通道， 链接行业深度资源渠道，促进重要客户合作。
提供多样化的创新服务， 提升项目价值和美誉度， 创造园区特色。
获得政府认可， 获取政府资源倾斜。
为投资业务提供机会， 获取资本投资收益。
实践与探索科技创新服 务业务模式，获得园区 未来潜在收益机会。
模版研究院
PPT CHART ACADEMY
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THANK YOU 综上所述，我方愿意和期待与36氪集团合作，打造国内领先的科技创
孵化器做好投融资服务的关键
1、债权：完善前道手续和贷后管理。 2、股权：建立起园内企业的评估体系。
㈡四大服务体系
Ⅱ 创业辅导体系
1、培训服务：针对两创企业的提升 需求，辅助研发课程和选择师资。对 接清华、北大、浙大等国内顶尖高校 对创业者提供课程进修机会。
2、创业导师：导师巡诊团，集中就 诊。 3、政策咨询：政策解读、项目申报。
互联网新商业媒体推广
行业园区内企业的展示宣传 以及创业者高端访谈。 园区在各大财经传媒和新媒 体进行广告宣传 。
打造行业专业峰会、沙龙
通过特邀业内大咖“华山论剑”， 举办投资人和创业者的研讨峰会， 聚集分析创业者在经营管理中出现 的各类问题，风暴经营思路，分享 管理经验，放大智慧，获取新的资 源信息。
产品展销会； 营销策划； 组建产品营销服务平台： 产业资源营销；网络营销
03
引导企业营销创新
从营销思路、价值观念、人才管理、竞 争战略、市场地位等方面揭示传统企业 与未来企业的区别，鼓励创业者注重顶 层设计，精准式营销，塑造品牌。
04
融资沙龙
以“优质项目/资本自主推 介及对接”为主题，聚合 创业者、企业家、资本机 构，为优质项目与资本提 供面对面接洽机会。
该阶段主要目标是作为两创企业 的综合服务商和专业创投的园区 运营商，探索产品+主题产业上 的模式创新，在空间管理和空间 服务两方面创新服务生态，对接 各方战略合作伙伴，搭建熟悉园 区运营、产业规划、产业招商策 划的精英团队。
搭建产业平台，为入园企业提供一站式全 方位的产业服务，同时发展园区内生态的 互动，为园区的企业家搭建社区互动平台。 通过“产城融投”，以地产为载体，以产 业为基础，以金融为纽带，以资本运作为 平台，以城市运营为愿景，通过联盟政府、 入驻企业、合作伙伴等多方共建“引人才、 聚产业、共发展”的产业高地。
深度集聚高科技项目与高端人才 在六大服务中心的基础平台上，构建具有核心竞争优势的以四大服务体系 形成服务生态链为创业者提供全生命周期的资源配置和发展所必需的能力支撑
㈠六大服务中心
服务中心
结合线上数据资源和线下与国内顶尖高校等科研 机构的互动，共建科技创新创业技术研究机构， 为创业者提供深度技术合作、植入关键技术。。
与国内其他园区定期互动
建立定期互动机制。专注于 产业园区、总部基地及市场 集群等产业领域的品牌核心 创作，整合传播推广规划与 全程服务执行等工作，为园 区提供全程一站式无缝链接 专业执行。
六、发展规划
2018-2019年 品牌塑造期 2020-2022年 战略发展期 2023-2030年 价值品牌期
4、人力资源：校园行，统一人力资 源接口 5、创业沙龙：创业者集聚，形成信 息的汇聚、创意的碰撞及寻求创业共 鸣，消除创业孤独感。
㈡四大服务体系
Ⅲ 创新营销体系
01
帮助企业获得订单
通过 “线上+线下”、 “标准化+个性化”的特 色服务体系，提高资本找 项目、项目找资本的效率 和成功率。
02
构建供需方的信息畅通体系
5
3 1开放与低成本
4
结合
便利化
2
协同与互助
5
全要素
三、服务生态链的规划与设计
综合生态园的服务生态链不仅是一个空间概念、服务概念和政策概念， 更主要的是围绕创新创业企业的综合服务以及创投园区的专业运营，它 是区域创新体系的重要组成部分。
四、全生命周期服务生态链的构成
六大服务中心，四大核心服务体系，对不同阶段企业开展差异化服务，夯实双创平台
成长期孵化服务 特点：有相对明确的业务方向 、企业规现雏形、企业创办仍 然处于模糊期。 服务：以帮助企业搭建企业架 构，明确核心业务方向为主。 如：政策支持、人力资源、信 息与宣传、创业培训。
快速成长期企业 成长期企业 初创期企业
㈢差异化服务
对小客户的服务 ——创业孵化服务生态链
•技术转移：有专业技术平台可供使 用
通过开发运营和后期服务，形成 了完善的生态圈落地模式，随着 产城集团产业运营价值品牌的形 成，加速全国化布局进程，把在 奉化TCD这片区域摸索出来的成 熟模式规模化复制到更多的城市 中去。
七、实现价值
实现五个方面的服务价值，达到36氪集团与产城集团的产业共赢。
提供优质的基础服务， 提升项目品质和客户满 意基础。
3 专业服务 律师事务服务 会计税务服务 知识产权评估服务 会展服务 行业协会组织
2 主动服务 • • • • 政策落实 文化生活服务 信息服务 交流活动
五、亮点品牌打造
中国路演中心推广
通过定向邀请主题项目的相关人员 进行路演，帮助基金管理人、海内 外投资人和创业者获得深度交流的 机会，开启GP、LP和创业者交流 互动的通道，建立研究员、基金经 理和私募人士的分享平台。
产城发展创投园区综合运营平台 项目建议书Biblioteka 2018年6月目 录
01 平台定位
04 服务生态链的构成 05 亮点品牌打造 06 发展规划 03 规划与设计 07 实现价值
02 实施计划
一、平台定位
& 专业创投园区运营商 为国内外创业者和投资者、创新企业提供一个极具吸引力的综合生态园， 在股权融资、双创等领域，共同为全国各类中小微及科技创新企业提供全方 位现代化及智慧化的一站式综合园区服务。
1、建立园内项目数据库。 2、与多家银行及金融机构达成战略合作， 为入驻企业提供全程信贷支持，科技银行 为早期企业提供“孵化贷款”。
设立种子基金/创投基金
直接投资了解融资方法，途径，链 接金融机构或孵化器设立种子基金 投资。
帮助企业完善商业计划书
1、咨询洽谈：前期咨询及项目方案初步沟通。 2、合同签订：签订合同，明确完成时间、保密 条款等服务细节。 3、定制服务：服务小组深入沟通确认项目信息， 编撰商业计划书。 4、项目验收：经客户确认及修改，完成商业计 划书验收。
二、实施计划
运营模式
园区综合运营平台的运营模式是以“产业推动城市进步、创新引领产业升级”为发展依托，以产城集 团与36氪集团投资开发的产业园区为运营载体，采取“首先做产业定位、其次做概念规划、接着做招商代 理、然后整合传播推广、最后园区托管运营”的运作模式，大力引进和培育一批“高科技、高成长、高回 报”的优质项目和两创企业进入园区，进行金融创新和科技孵化。促进该园区朝着专业化、规模化、国际 化的方向快速发展，争取在最短的时间内，形成一个国家级科技创新创业综合生态园。