编号：____________

委托监理合同

甲方：________________________________

乙方：________________________________

签订日期：________ 年 _____ 月______ 日

委托方：（简称甲方）受托方：（简称乙方）

鉴于乙方是依法成立，具有监理级资质并在土建施工、建筑安装、配套管网以及园林景观等方面，具有雄厚技术实力和丰富监理经验的综合性工程监理公司，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规以及本工程的具体情况，在双方于年月日达成的《建设工程委托监理合同》（备案合同）的基础上，经协商一致订立本补充合同，与备案合同不一致之处，以本补充合同为准。

一、工程概况：

（一）工程名称：

（二）工程地点：

（三）建筑面积：

二、本合同适用的法律及监理依据

（一）适用法律、法规：

1、国家的有关法律、法规;

2、天津市有关法规、规章;;

3、其它有效的政策性文件。

（二）适用的监理依据：

1、国家、天津市制定的有关监理方面的法律、法规及建设工程监理规范（gb50319-2000）;

2、国家颁布的施工质量验收统一标准、有关的施工质量验收规范及有关的技术规范、规程、设计条件;

3、与项目有关的各种报批手续及技术资料;

4、委托人与监理方签订的合同及有关与第三方签订的各种合同;

5、委托人与监理方以及有关第三方的书面文件和信息。

三、监理范围和监理工作内容：

（一）监理范围：桩基工程、土方工程、支护降水工程、室外管网、土建、给排水、电气、弱电、通风排烟、采暖、智能化、消防、景观、精装修等施工阶段的全过程监理及施工图所包括的其他内容并协助委托人进行工程预决算工作。

（二）监理工作内容：

1、质量控制;

2、进度控制;

3、投资控制;

4、安全及现场文明施工控制;

5、合同管理;

6、信息管理;

7、现场的工作关系组织协调;

8、组织图纸会审，对图纸设计提出可行性建议;

9、协助委托人进行施工合同及其它合作单位谈判及审核。

（三）监理人有义务协助委托人完成以下工作：

1、该工程的有关报批手续;

2、当地有关关系的协调;

3、各项竣工验收及备案手续的办理。

四、监理报酬：

（一）本项目监理费为一次性包死价人民币Y 元（大写：__

元）；

（二）合同签订生效后两日内，乙方应按照甲方要求支付履约保证金Y 元（大写:

____________________ 元）

（三）支付方式:

基础筏板混凝土浇注完毕初验合格并经甲方认可后7 日内，向乙方支付_______________ 万元监理费；出验收合格并经甲方认可后7日内，向乙方支付_____________ 万元监理费；主体15层施工

完毕初验合格并经甲方认可后7日内，向乙方支付_____________ 万元监理费;主体封顶初验合

格并经委托人认可后7 日内，向乙方支付总合同价款的 _____________ 万元监理费；装修及安装工程完工验收合格并经甲方认可后，向乙方支付 ___________ 万元监理费；竣工验收通过并备案完成后7日内，向乙方支付__________ 万元监理费，如无任何违约责任发生7日内无息退

还乙方_________ 元（Y ）的履约保证金；室外及景观工程完工并且总承包单位

工程决算完成后7日内，向乙方支付____________ 万元；剩余__________ 万元作为监理保修期

费用，自竣工验收通过一年后如无任何违约责任发生7 日内全额支付。

4、以上付款甲方有权优先选择网银的方式进行支付，如网银支付遇到障碍，可选取银行划款或电汇的方式进行支付。乙方确认的收款账号信息如下:

乙方开户银行名称:

乙方账户名称:

乙方开户银行行号:

乙方账号:

若乙方变更上述账户信息的，应至少于甲方付款日的5个工作日之前书面通知甲方。若乙方未履行通知义务，则由此引起的乙方未收到或未按时收到相应款项的，甲方不承担任何责任。

五、补充约定:

（一）乙方必须按照投标文件中承诺的人员组建监理部，在监理期间未经甲方同意，不得随意