鹭城广场建筑工程原材料及见证取样监理实施细则专业监理工程师:总监理工程师: 厦门市杏林建发工程监理有限公司 2015年月日监理实施细则交底记录一、工程概况1.1、建设单位：建明（厦门）房地产开发公司1.2、监理单位：厦门市杏林建发工程监理有限公司1.3、设计单位：厦门合道工程设计集团有限公司1.4、勘察单位：福建岩土工程勘察研究院1.5、施工单位：湖南望新建设集团股份有限公司1.6、项目名称：鹭城广场1.7、建设地点：厦门火车站东侧、湖滨东路与厦禾路交叉口处1.8、合同工期：1288天1.9、合同价款：/1.10、建筑面积：住宅面积102617.70 m2；办公面积:2973.37 m2；商业面积445.02 m2；1.11、工程性质、功能布局：本标段共2栋高层，1#楼59层；2#楼47层局部24层；3#楼2层；1#楼一层为住宅电梯厅、办公电梯、分配电室、物业用房、消控室，二～九层为住宅、办公、十层以上为住宅；2#楼一层为住宅电梯厅、分配电室、物业用房等，二层及以上为住宅；3#楼一层为商业，二层为设备层，屋面为泳池；半地下室为商业、办公、车库等；底下室为地下三层汽车库（含设备用房）；1.12、质量等级：合格1.13、建筑等级:1#、2#、3#楼为大型公建；半地下室及地下室为大型地下工程；屋面防水等级为正置式一级，种植屋面一级，半地下室及地下室除设备用房防水等级为一级外其余防水等级为二级，地下室顶板种植屋面防水等级为一级；1.14、设计防火分类及耐火等级：1#、2#、3#楼为一栋一类高层综合楼（其中3#楼为1#、2#楼裙房），主体耐火等级一级；半地下室及地下室耐火等级一级；1.15、基础类型：1、2#楼采用平板式筏板基础；其余独立基础；1.16、上部结构体系：1#，2#剪力墙结构体系；3#框架结构体系；1.17、主体结构合理使用年限:50年。

抗震设防烈度7（0.15g）度。

二、细则编制依据建设监理合同、施工合同及招、投标文件本工程的《监理规划》施工图纸、技术说明及设计变更等本工程经审批的《施工组织设计》执行标准、规范①《建筑工程质量验收统一标准》（GB50300－2013）②《钢筋焊接及验收规范》（JGJ18-2012）③《钢筋机械连接通用技术规程》（JGJ107-2010）④《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2011）⑤《建设工程监理规范》（GB50319－2013）⑥《建筑钢结构焊接技术规程》（JGJ81-2002）⑦《型钢砼组合结构技术规范》（JGJ138-2001）⑧《玻璃幕墙工程检验标准》（JGJ/T139-2001）⑨《预拌砼》（GB/T14902-2003）⑩《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2013）⑪《砼小型空心砌块》（GB8239—1997）⑫《金属与石材幕墙工程技术规程》（JGJ133-2013）⑬《铝合金建筑型材》（GBJ5237-2008）⑭房屋建筑和市政基础设施工程见证取样送检监督工作实施细则三、监理工作流程3.1.材料、设备供应单位资质审核工作流程3.2.工程材料/构配件/设备进场使用审查工作流程合格四、监理工作方法首先监理项目部建立工程材料审核工作组织。

涉及工程结构性、功能性的材料，按规定必须复试。

4.1.监理项目部见证人员4.1.1.监理项目部按要求配置一名专职的经过培训考核合格的材料见证员，全面负责本工程材料等的管理，负责工程原材料、成品、半成品的见证取样和送检工作，包括核对进场材料的出厂编号、炉批号、包装和标识，合理确定各种材料的检验批次，防止少复试和漏复试。

4.1.2.负责收集和统计工程材料/构配件审核所需的合格证明文件（包括质保书、准用证）、工程材料复试报告和现场试块等试验合格文件。

4.1.3.及时准确地填写“工程原材料、成品、半成品审核工作台帐”。

4.2.专业监理工程师4.2.1.负责对所分管工程使用的工程材料/构配件/设备报审资料和工程现场制作试块等试验报告进行审核，并签署意见。

4.2.2.负责处理或协助处理在监理工作中发现的不合格工程材料、不合格的工程材料使用以及不合格的工程实物，并复查整改结果。

4.2.3.在组织分项工程验收时，负责阶段性审核该分项工程所用的全部质保资料。

4.3.总监理工程师4.3.1.定期检查工程材料/构配件/设备审核监理工作质量，原则上每周不得少于一次，在地基基础和结构施工关键阶段，每周应不少于两次。

4.3.2.分部和单位工程质量验收前核查工程实物质量现场试验结果。

4.3.3.负责处理需要返工处理或加固补强的工程材料上的质量事故。

五、监理工作措施5.1.所有用于工程上的工程材料/构配件/设备必须有出厂证明和规定应由监理见证复试（检）验合格的报告；并经专业监理工程师审核合格，严禁将需要复试而未经复试合格的材料提前签字确认后用于工程上。

对于正式复试报告未出而工程急需使用的材料，一定要检测单位出具局面证明材料（如检测速报），方能使用。

5.2.对水泥、黄砂、石子、砼砌块、商品砼、预制混凝土构件、预应力砼排水管、UPVC管道、门窗和建筑防水材料应审查材料准用证明和备案证明，对消防产品应审查国家消防部门颁发的消防产品认可手续。

5.3.凡使用新材料、新产品、新工艺、新技术，应有鉴定证明材料或生产许可证，并要有产品质量标准使用说明和工艺要求，使用前应组织专题论证，经审定后予以签认。

5.4.工程材料/构配件/设备的质保书采用复件时，应注明用于工程的具体数量、工程部位，当质保书上有多种材料等，应指明用于本工程的材料品种、规格和批号等。

5.5.进场工程材料验收时应根据有关规范、标准和政府的有关文件对材料的标识进行核验，严禁标识不全的工程材料用于工程上。

5.6.对实行生产许可证管理和准用证管理的材料进场验收时，应审查其生产许可证证件和专用的准用证复印证明材料。

六、监理工作审核要点6．1材料的要求对进场建筑材料、成品、半成品的要求6.2材料试验项目6.3材料取样方法(见下表)6.4。

工程材料等检测选择资质符合要求的实验室来进行检测材料取样后,应在规定的时间内送检，送检前监理工程师必须考察实验室的资质等级情况。

其试验范围必须在规定的业务范围内。

6.5。

认真审定抽检报告与材料见证取样表对比,做到物单相符,将试验数据与技术标准规定值或设计要求值进行对照，确认合格后方可允许使用该材料。

否则,责令施工单位将该种或该批材料立即运离施工现场.七、玻璃幕墙材料监控要点7.1.铝合金型材本工程玻璃幕墙中所采用的铝合金型材必须进行拉伸硬度和化学成分试验.组批原则及取样规定为同一生产厂、同一牌号、同一状态、同一规格的型材组成一验收批。

2根做拉伸试验,2根做硬度试验,1个式样做化学成分试验,除此之外,还应进行壁厚,膜厚和表面质量的检验,壁厚的检验,应采取分辨率为0.05mm的游标卡尺或分辨率0.1mm的金属测厚仪在杆件同一截面的不同部位测量，测点不少于5个，并取最小值。

膜厚采用膜厚检测仪，每个杆件装饰面不同部位测点不应少于5个，同一测点应测量5次，取平均值，检测结果应符合JGJ/T139-2001的规定。

7.2.钢材本工程玻璃幕墙使用的钢材除按规定进行物理力学性能检测外，还应进行膜厚和表面质量的检验，钢材表面应进行防腐处理。

膜厚检验同铝合金型材，表面质量检验时，应在自然散射光条件下进行，表面不得有裂纹、气泡、结疤、泛锈、夹杂和折叠。

7.3.玻璃本工程玻璃幕墙使用的玻璃必须采用安全玻璃，玻璃的品种、规格、颜色、光学性能应符合设计要求，玻璃进场后必须进行见证取样复验。

检验玻璃的抗冲击性,抗弯强度,透光性以及热稳定性，检验结果应符合JTJ/T139-2001的标准。

除此之外，应进行厚度、边长、外观质量、应力和边缘处理情况的检验，检验结果应符合JTJ/T139-2001的标准。

7.4.硅酮结构胶及密封材料本工程所用硅酮结构胶检验时必须是内聚性破坏，硅酮结构切开的截面应颜色均匀,注胶饱满、密度、注胶宽度、厚度应符合设计要求,且宽度不得小于7mm，厚度不得小于6mm，本工程所用密封胶表面应光滑，不得有裂缝现象，接口处厚度和颜色应一致。

注胶应饱满、平整、密实、无缝隙，密封胶粘结形式,宽度应符合设计要求，厚度不应小于3.5mm。

除此以外应提供结构硅酮胶与实际工程用基材的相容性检验报告。

7.5.五金件及其他配件①五金件外观的检验采用观察检查方法检验。

②转接件、连接件的检验采用观察及用钢直尺和游标卡尺测量的检验方法检查外观质量和构造尺寸及壁厚③紧固件的检验采用观察检查方法检验紧固件的使用。

④斜撑、限位器的检验采用磁铁检验材质，观察和手动实验方法检验外观质量和活动性能。

⑤门窗其他配件采用观察检查和手动实验方法检验外观质量和活动性能。

其检验结果应符合JGJ/T139-2001的规定。

八、见证取样送样制度为保证试样能代表母体的质量状况和取样的真实性，保证建设工程质量检测工作的科学性、公正性和准确性，以确保建设工程质量。

由施工单位的现场施工人员对工程涉及结构安全的试块、试件和材料在现场取样，并与监理人员一起送至经省级以上建设行政主管部门对其资质认可和质量技术监督部门对其计量认证的质量检测单位（以上简称“检测单位”）进行检测，即在监理单位持证人员见证下，检测单位旁证人旁证下，由施工单位持证取样人员在现场取样，同时由三方共同送至有资格的检测单位进行测试，三方单位应做好旁证记录和拍照记录。

8.1.见证取样、送样的范围8.1.1见证取样的程序实施见证取样前，监理单位应提前24小时以邮件等电子信息通知该工程项目的检测单位和监督机构。

检测单位旁证人员应携带委托单、样品标识，委托单由施工单位、监理单位现场填写，委托单应含样品相关信息，注明取样时间及地点、代表数量等，取样员、见证员、旁证人员在取样后在委托单签字确认。

见证人、旁证人员核对《见证取样和送检计划表》，对施工现场的取样和送检进行见证，见证员、取样员、旁证人员应在试样上作出与委托单一致的唯一性标识（可采取暗纹标识识别），标识应有取样员、见证员、旁证人员签字。

施工单位应制定检测试验计划，明确检验批划分。

每次见证取样后，见证员应填写见证取样表及见证取样送检汇总表，取样员应填写见证取样、见证送检汇总表。

检测单位旁证人员应填写旁证取样送检汇总表。

对于见证取样完毕后需留置工地现场的样品，待样品符合搬运条件时由取样员、见证员一起送至检测单位。

检测单位应核对见证员身份信息及样品标识，与原信息相符后方可接受见证送检委托。

对于见证取样完毕后即可搬运的试样，由取样员、见证员、检测单位旁证人员一起送至检测单位，检测单位应核对见证员身份信息及样品标识，与原信息相符后方可接受见证送检委托。

检测单位应按照有关规定和技术标准进行检测，出具公正、真实、准确的检测报告。