本协议由以下当事人经友好协商于年月日签署：

甲方：

乙方：

鉴于

1.甲方于____________年___月___日与乙方就座落于

____________________________________（实际楼层第______层）_________室（以下简称“该房屋”）签订了租赁合同，租赁期为____________年___月___日到____________年___月___日。

2.双方于____________年___月______日达成一致提前终止租赁合同。

因此，经双方协商，现对租赁合同提前终止有关事宜达成如下协议条款：

一、在乙方向甲方完全履行其在租赁合同和本协议项下的义务的前提下，租赁合同于

____________年___月______日终止。

二、乙方最迟应于____________年___月______日_________向甲方返还该房屋（按现状）。否则，根据租赁合同第12.5条规定，对于乙方搬离该房屋后留置在该房屋内的物件（如有），自____________年5月1日零时开始，甲方有权按照甲方认为适当的方式出售、转让、丢弃或以任何其他方式处分该等物件，将处分所得（如有）优先用于偿付乙方所欠甲方的任何款项及赔偿甲方的损失。并且不论任何情况下，甲方将无任何义务就该等物件向乙方支付或偿付任何款项。

三、乙方特此承诺，不存在任何第三方对于乙方留置在该房屋内的任何设施、设备或者其他物件已经或者将会主张任何权利。由于任何该等主张而使甲方受到任何损失或者干扰的，乙方应当承担赔偿责任。

四、____________年___月______日18:00向或之前，乙方须完成下列事项，否则给甲方造成损失的必须承担赔偿责任：

（1）乙方之电话、电讯、电力及相关能源帐户已与有关部门及单位结清。

（2）办妥以该房屋为注册地址或营业地址的工商注销或变更手续。

（3）乙方完满解决及履行甲方就乙方违反、不遵守或不履行任何租赁合同之规定所提出的追讨。

五、经甲乙双方友好协商，乙方无需支付提前退租产生的违约金。

六、本协议的生效以及履行不影响任何一方当事人就租赁合同被终止前另一方已经发生的违约行为按照租赁合同规定追究另一方的违约责任的权利。

七、本协议适用中华人民共和国法律（不含港澳台）。

八、甲、乙双方就履行本协议发生纠纷，应通过协商解决；协商解决不成的，按租赁合同约定的争议解决方式处理。本协议任何部分被判无效或无法执行，不影响协议剩余部分效力以及双方当事人对于剩余有效部分的权利和义务。

九、本合同自双方盖章或授权代表人签字之日起生效。本协议连同附件（租赁合同）一式四份。其中：双方各执两份，每份均具有同等效力。

甲方：

__________________________________（盖章）

日期：年月日

乙方：

__________________________________（盖章）

日期：年月日