分析：
①、单层建筑物不论其高度如何， 均按一层计算建筑面积。其建筑面 积按建筑物外墙勒脚以上结构的外 围水平面积计算。 ②、建筑面积计算的基本方法是面 积分割法，对于矩形面积的组合图 形，可先按最大的长、宽尺寸计算 出基本部分的面积，然后将多余的 部分逐一扣除。在计算扣除部分面 积时，注意轴线尺寸的运用。 29
脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下
列规定：
20
（1）单层建筑物高度在2.20m及以上者
应计算全面积；高度不足2.20m者应计
算1/2面积。
（2）利用坡屋顶内空间时净高超过
2.10m的部位应计算全面积；净高在
1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；
净高不足1.20m部位不应计算面积。
21
（1）为何强调“应按建筑物其外墙勒脚
以上各层结构外围水平面积计算”？
原因：勒脚是墙根部很矮的一部分墙体
加厚，不能代表整个外墙结构，因此要
扣除勒脚墙体加厚的部分，建筑面积只
包括外墙的结构面积（抹灰材料厚度、
装饰材料厚度不计算在内）
22
例:建筑面积为（层高3m）：
23
例:建筑面积为：30.24×15.24=460.86m2
是编制设计概算和计算某些分项工程量的重要参数。
是建筑施工企业实行内部经济核算、投标报价、编织施工 组织设计等的重要数据。
18
二 、 建 筑 工 程 建 筑 面 积 计 算 规 范 （GB/T50353-2005）

（一）计算建筑面积的范围

（二）不计算建筑面积的范围
19
（一）计算建筑面积的范围
1．单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒
15
四、工程量计算原则
1．列项要正确 2．工程量计算规则要一致，避免错算。 3．计量单位要一致 4．工程量计算精度要统一
16
一、建筑面积的概念及作用
（一）建筑面积的概念 1. 建筑面积是建筑物外墙勒脚以上各层结构外围水平面积 之和。结构外围是指不包括外墙装饰抹灰层的厚度，因 此，建筑面积应按施工图纸尺寸计算，而不能在现场量 取。 建筑面积包括 ：使用面积、结构面积、辅助面积。 使用面积：是指建筑物各层平面中直接作为生产和生活 使用的净面积之和。（建筑物的各个居室、客厅） 结构面积：是指结构构件（墙、柱）所占的面积。 辅助面积：是指建筑物各层面中为辅助生产或辅助生活 所占面积之和（楼梯、走道、厕所、厨房）
第十四节
装饰工程
金属结构制作工程
第十五节
第十六节
建筑工程垂直运输
建筑物超高增加人工、机
3
教学目的和要求
熟悉工程量计算的依据和方法
掌握建筑工程建筑面积计算规范 掌握建筑工程工程量计算规则
4
三、工程量计算的一般方法
（一）项目划分
一般先划分为建筑工程、装饰装修工程和安装工程三个部 分，每一个单位工程又应根据预算定额规定的项目按先分 部后分项顺序划分，分部工程的划分如下：
31
（4）同一建筑物如结构、层数不同时，应 分别计算建筑面积。 在同一建筑物中，若一部分为框架结构， 另一部分为砖混结构时，应分别按框架
结构以柱外边线，砖混结构以墙外边线
分开计算建筑面积。
32
例2：某五层建筑物的各层建筑面积一样，底层 外墙尺寸如图所示，墙厚均为240，试计算建筑 面积。（轴线坐中）
24

2.单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的两层及 以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计 算，无维护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在 2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算 1/2面积。
建筑面积（每层的超过2.5m）计算面积S
25

2.单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的两层及 以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计 算，无维护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在 2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算 1/2面积。
33



解：用面积分割法进行计算： 1、②、④轴线间矩形面积 S1 = 13.8×12.24 = 168.912（㎡） 2、S2 = 3×0.12×2 = 0.72（㎡） 3、扣除S3 = 3.6×3.18 = 11.448（㎡） 4、三角形S4 = 0.5×4.02×2. 31= 4.643（㎡） 5、半圆S5 = 3.14×3.122×0.5= 15.283（㎡） 6 、 扇 形 S6 = 3.14×4.622×150 /360 = 27.926（㎡）
5
1．建筑工程
1）土石方工程
2）桩基础工程
3）砌筑工程
4）混凝土及钢筋混凝土工程
5）木结构工程
6） 金属结构工程
7）屋面及防水工程
8）保温隔热工程
6
2．装饰装修工程
1) 楼地面工程 2) 墙柱面工程 3) 天棚工程 4) 门窗工程 5) 幕墙工程 6) 细部装饰栏杆工程 7) 家具工程 8) 油漆涂料裱糊工程 9) 广告牌工程 10) 景观工程 11) 石作工程 12) 其他工程 7
此法按照各类不同的构配件，如柱基、柱、 梁板门窗和金属构件等的自身编号分别依 次计算。
12
3.1 建筑面积计算规范


一、建筑面积的概念及作用
二、建筑面积计算规范
13
二、工程量的作用
1．是概预算的原始数据，是编制工程预算的重要依据；
2．是编制施工组织设计和各项资源供应计划的依据；
3．是进行工料分析、编制人工、材料、机械台班需要

3 ．多层建筑物按各层建筑面积的 总和计算
（1）首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面
积计算。
（2）二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平
面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全
面积，层高不足2.20m者应计算1/2面积。
30
（3）多层建筑物在计算建筑面积时应注意外
墙外边线是否一致，当外墙外边线不一致 时，应分层计算建筑面积。
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地下室S=？
39
地下室 S=(5.1*2+2.1+0.12*2)*(5*2+0.12+2)=128.41m2 出入口S=6*2+0.68*(2.1+0.12*2)=13.59m2
40
5．坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，
设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m 及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m 的部位应计算1/2面积。设计加以利用、无围护 结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平 面积的1/2计算；设计不利用的深基础架空层、 坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看 台下的空间不应计算面积。
51
10.建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、 走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。 层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足 2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结 构的应按其结构底板水平面积1/2计算。
17
2.
（二）建筑面积的作用
1. 是评价国民经济建设和人民物质生活的重要经济指标。计
算建筑物占地面积、土地利用系数、有效面积系数，以及
开工、竣工面积，优良工程率等指标的依据。 2. 是设计方案比选的重要依据之一。可通过其计算各经济指 标，如容积率、建筑密度、单方造价、人工材料消耗指标 等。
3.
4.
○ ○
34


总建筑面积： S = （S1+S2－S3 + S4 + S5 + S6）×5 =（ 168.912+0.72－11.448+4.643+15.283+27.926 ）×5 = 1030.18（㎡）
35
分析：



①、多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积 之和计算，其首层建筑面积按外墙勒脚以上 结构的外围水平面积计算，二层及二层以上 按外墙结构的外围水平面积计算。同一建筑 物如结构、层数不同时，应分别计算建筑面 积。（本题各层建筑面积相等，故总建筑面 积等于底层建筑面积乘以层数） ②、当平面图形中含有圆弧形、三角形、梯 形等非矩形的图形时，基本部分仍按矩形计 算，而非矩形部分单独计算，然后再加（或 减）到基本图形的面积上。 ③、关于其他有关建筑面积计算的现行规定 36 请按定额执行。
第三章 土建工程量计算
第一节 第二节 第三节 工建筑面积计算 工程量的概念及有关规定 土方工程
第四节
第五节
桩基工程
脚手架工程
1
第六节 第七节
砌筑工程 混凝土及钢筋混凝土工程
第八节
第九节
构件运输及安装工程
门窗及木结构工程
第十节
楼地面工程
2
第十一节 第十二节
屋面及防水工程 防腐、保温、隔热工程
第十三节
8
（二）计算工程量的方法
1．计算工程量的顺序

按施工顺序计算工程量：是指计算项目按工程施
工顺序自下而上，由外向内，并结合定额手册中
定额项目排列的顺序依次进行各分项工程量的计
算。

按定额编排的顺序计算工程量。
9
10
1）按顺时针方向计算
从平面图左上角开始，按顺时针方向逐步计算，绕 一周回到左上角。
建筑面积S=A×B+a×b
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例1、某单层建筑物外墙轴线尺寸如图所示，墙 厚均为240，轴线坐中，试计算建筑面积。
解：S =？

27
例1、某单层建筑物外墙轴线尺寸如图所示，墙 厚均为240，轴线坐中，试计算建筑面积。
解：S = S1－S2－S3－S4 =20.34×9.24－3×3－13.5×1.5－2.76×1.5=154.552（28 ㎡）