服装店铺租赁合同

出租方 (以下简称甲方)：

承租方 (以下简称乙方)：

甲乙双方在平等自愿的原则下,经过充分协商订立本租赁合同。

一、租赁内容：甲方将其位于湛江市赤坎区东园路9号百园服装城成衣行业277号，建筑面积约13平方米铺面租赁给乙方。且乙方向甲方承诺，租赁该商铺仅作为经营服装、化妆品使用。未经甲方书面同意，乙方不得变更其用途。

二、租期：租期自______年___月___日起至______年___月___日止，共__年。

三、乙方不能将商铺转租、转让或转借给他人，否则甲方有权商铺收回。

四、租金、保证金及其它费用

1、甲乙双方商定，租赁期为两年，租金为每月人民币_______元

2、租费收缴方式：合同签订时，甲方一次性收取乙方六个月的租金，以后每六个月为一个收费期，在上个收费期最后的五天内乙方向甲方一次性缴下一个收费期的租金。

3、合同履约保证金元，在签订合同时，甲方将乙方所交的意向金转为合同履约保证金，合同期满后，乙方不再续租的，在抵偿因合同而产生的债权债务或违约责任后无息退回。

4、合同实行后，在租用期间如有出现提租或降租一律按百园市场收费调整为准。

5、合同期内，该商铺经营活动产生的一切费用一概由乙方负责，乙方应如期足额缴交下述应缴费用，如因乙方欠费造成向甲方追缴时，甲方有权向乙方追缴或在乙方保证金中扣除。其中电费、卫生费及水费及其收缴方式如下：

1）商铺供电设施统一由甲方管理，乙方每月按自己承租商铺电表的实际用电数再加上百分之十的损耗及公用分摊电费向甲方缴交电费。

2）所有商铺统一收取卫生费元(含分摊水费）。

以上用每费月25日至月底收缴当月费。

五、乙方的责任

（1）经营期间，乙方需确保商铺的安全，认真做好商铺的安全防火措施，严禁在商铺内住人，乱拉乱接电线和使用各种电器或明火煮食；不得在商铺内储存，摆放易燃易爆等违禁物品；同时需自行配置4公斤ABC干粉灭火器一个，租凭期内，商铺内的物品由乙方负责保管，如发生失窃，失火等事故，造成的损失和责任有乙方负责与甲方无关，若造成甲方损失，乙方需负责赔偿。

（2）、乙方在租赁期间，必须保护门面及配套设施的完好无损(自然折旧除外)，并负责配套设施的日常维护。乙方不得擅自改变租赁门面的结构及用途，如确需要，需经甲方同意后才可进行。但租期到时，乙方应恢复原状交还甲方或赔偿相关损失。

（3）、租赁期满或者解除合同时，一切嵌装在室内结构或者墙体内的设备和装修，乙方一律不得拆走，甲方不予补偿。如有拆除、破坏，则按恢复到拆除、破坏前状态所需花费的金额，在乙方交纳的违约保证金内进行相应的扣除。

六、退租事宜：乙方如中途要中止合同，或租期满后不再续租，均只能将门面交还甲方。

七、违约及处理

1：甲乙双方未能履行本合同规定的条款的，均视为违约。

2：乙方在合同期内中途中止合同，按违约处理，甲方将在乙方交纳的违约保证金中扣除元租金额的违约金。如乙方在合同期满后不再续租，但合同到期后不能按时完好的归还给甲方门面，则推迟归还门面一天按平均日租金的二倍收取违约金外，乙方还要承担逾期还给甲方造成的损失。

八、合同生效及纠纷处理

1：本合同经甲乙双方签字盖章后即生效，具有法律效力。以上条款，双方共同遵守，不得违约，未尽事宜，双方另行协商解决。

2：本合同正式文本共二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方签字: 乙方签字:

身份证号：身份证号：

签字日期:______年____月____日签字日期:______年____月____日