高层住宅小区建筑设计构思
摘要：随着我国城市化水平不断提高，城市高层住宅小区也如雨后春笋般出现。

由于在设计规划阶段缺乏充分的考虑，很容易导致高层住宅小区的整体规划布局
与实际情况不相符，也无法满足人们的居住需求。

设计规划阶段最重要的是设计
的构思及方法，有好的、明确的设计构思及方法，才能设计出具备良好适用性的
房子。

本文结合工程实例深入探讨了高层住宅小区建筑的设计构思的优化策略。

关键词：高层住宅小区；建筑结构；建筑设计
引言
城市化进程下，各行业纷纷探索新的发展道路，绿色住宅理念被积极推广应
用于建筑行业。

在建筑行业，绿色住宅建筑成为了建设热点，对小区建筑设计有
了新的要求。

在进行高层住宅小区建筑设计时，除了要做好基本要求的把控外，
还需要注重节能环保优化设计。

因此，强化此课题的研究并提出有效的设计把控
措施有着重要的意义。

1高层住宅小区建筑总体设计构思
充分考虑现代人的生活方式、形成一种绿意盎然、经典高尚的生态居住环境。

“尊重自然”与“可持续发展”的思想，将营造高质量优雅舒适型住宅小区作为该项
目的规划设计理念并遵循这一设计理念。

1.1 社区组团，分合适宜
整个用地被自然地划分为几个组团。

组团式布局便于分级管理，也便于社区
交通实行人车分流。

1.2 景观适宜，光照充足
在总体建筑布局中，充分考虑景观与光照资源的均好性，让每一套住宅都拥
有充足的阳光和面向一样好的景观庭院。

1.3 公建配套，丰富美观
在规划建筑设计中，结合住宅小区地块的特征和居住需求的提高，充分考虑
公建配套的层次与完整性。

此外，小区结合景观配置了室外游泳池。

1.4 绿化景观，相互渗透
绿化景观主要分为两个层次：组团内中心花园绿化和楼间庭院绿化。

中心花
园与庭院绿化相互渗透，结合不同的空间氛围，形成不同的景观主题，并与自身
或动或静的空间性格相一致。

整个园区的景观在视觉空间上相互融合，以庭院逐
层递进深入的方式串联起来，使住户在通过游廊步行归家的途中可移步换景，始
终处于良好的环境中。

1.5 自然落差，立体构造
首先，在设计中结合组团布局，将组团内的庭院空间通过不同的高差设置形
成自然的坡地起伏。

其次，庭院空间也要比周边的城市道路适当抬高，结合干道
两边的绿化形成丰富的立体景观。

2高层住宅小区建筑的具体设计
2.1 户型设计
高层住宅的户型设计主要以三室两厅两卫（133m2）、两室两厅两卫（90m2）为主，户型方正，南北通透，明厨明卫，能实现良好的采光通风效果。

住宅顶层
设计跃层和做大户型，满足不同消费者的使用需求，建筑底层强调公共入口大堂
的空间设计，从而提高了住宅的品味及产品的附加值。

同时，通过平面的合理布局，能使每户都能有良好的采光通风。

2.2 总平面设计
（1）在住宅小区设计中引入园林水景，利用水景来围合住宅建筑与城市绿化带，以此构建独具特色的绿道景观，园林的假山、游步道等要素都可融入到住宅
小区总平面设计中，以此改善小区环境质量。

（2）在住宅小区中设置人车分流系统。

设计师在进行髙层住宅建筑设计时，应本着以人为本的设计理念，方便人们的日常生活，为人们提供亲近自然的机会。

设置园林小路对各个景观节点进行连接，从而形成一条景观线。

停车场设置为地
上与地下相结合的形式，沿着住宅小区外边线布置车行道。

为实现人车分流目标，应禁止消防车以外的其他车辆在小区内通行，这种人车分流系统既能改善小区空
气质量，又能保障住户出行安全，同时还能达到降噪目的。

（3）在住宅建筑总平面设计中，光照、通风及消防设计需要重点把握，确保大多数住户既拥有良好朝向，又能领略室外自然景色。

在认真研究小区绿化环境、地理环境等基础上设计出合适户型，确保毎个户型朝向良好、景观丰富、结构科学。

2.3 立面设计
立面设计采用了新古典主义建筑风格，强调建筑物的高耸、挺拔，给人以拔
地而起、傲然屹立的非凡气势。

住宅设计中很好地体现了形式追随功能的设计理念。

三段式的立面分割，坡屋顶的运用，在本次设计中得以充分发挥。

立面色彩
主要以米黄色仿石漆涂料和屋顶灰蓝色瓦为主，局部配以棕灰色仿石涂料，体现
高贵的建筑形象。

本方案依据周边区位地段的建筑环境，在强调与周边协调的前
提下，充分考虑大道的视线节点的外立面视觉印象，力求达到完整、统一。

下图
1 展示的就是典型的立面效果图。

图1 典型立面图
2.4 交通组织设计
本住宅小区入口处为城市道路，住户们出入非常方便。

依据小区总的规划控
制条件与道路车流人流的方向，在主入口处安排了机动车的出入口，把车流直接
就引入到了地下车库，而不进入到小区的内部庭院。

小区内的机动车道路采用“环形+ 枝状尽端”的形式进行布置，形成主干道和次二级道路，且和楼房间的小路、
半独立的步行系统连在一起，形成了功能清晰和等级明确的小区道路系统。

2.5 绿地规划设计
在高层住宅小区绿地设计中，公共绿地占据主要部分。

中央花园作为小区的
小游园，其组成要素可以包括灌木丛、乔木群、绿地以及水面等，再根据实际情
况设置园林小品，营造清新自然的小区园林环境，为居民日常休闲、放松提供场所。

住宅小区绿化环境的营造要注重与水文化相结合，打造小区绿岛景观，绿化
带应贯穿于整个住宅小区中，充分体现其生态价值。

植物物种搭配要合理，做到
层次分明、灵活丰富又具有整体性。

在景观布局设计上，可采取中央景观、团块
绿地与宅前绿地相结合的布置形式，在喧闹的都市生活中营造一片净土。

此外，
景观空间设计应当具备过渡性，主要包括三个层次，即：私密空间、半开放空间
与开放空间，空间的场所性要突出，并做到动静分离。

2.6 节能环保设计
地下车库废气、卫生间排气、厨房油烟设竖井至屋顶高空排放。

选用超低噪
声空调设备和通风设备，水泵设橡胶减振块，进出口水管均装曲线软接头，风机进、出风口接软管，送风管上装消声器，各送排风机前后均接软接头；对有噪声
的机房，建筑在构造上均做隔声处理，加吸声材料和隔音门；设备做减震基础或
减震支吊架。

2.7 无障碍设计
建筑入口均按规范设置无障碍坡道；电梯轿厢、候梯厅、公共卫生间等按无
障碍规范设置；住宅户型有改造为无障碍户型的可能，可根据用户需要改造为无
障碍住宅；住宅小区内的道路和公共绿地均设置了无障碍设施，且和小区外面的
城市道路无障碍设施连接在一起。

2.8 消防和人防设计
沿小区建筑外围设了 1 个环形的消防车道及消防登高面。

每一幢楼房均有大
于四分之一周长且大于1 个长边的墙面直接落地。

高层住宅的间距都不小于13m。

小区住宅内的每一个单元都配置了 1 部供消防使用的电梯，地下室也按照规范的
防火要求进行了防火分区的划分。

3结语
在高层住宅小区建筑设计中，设计师应当转变落后的设计理念，贯彻落实以
人为本的设计原则，在设计之前要对住宅小区的布局、环境、空间等要素进行全
方位考虑，综合运用园林设计、建筑学、环境心理学等相关知识进行创作，认真
分析设计方案，确保其科学合理。

高层住宅小区设计既要满足当前居住需求，又
要满足人们的精神追求与未来发展，设计师应当不断提高自身设计水平，打造优
秀作品，推动国内建筑行业快速发展。

参考文献：
[1]杨士鑫. 某高层住宅小区电气系统设计[D].华北电力大学，2017.
[2]司锋.浅谈超高层住宅小区给排水设计[J].科技经济导刊，2016（23）
[3]张涛.浅谈寒冷地区住宅建筑节能设计——以昔阳阳煤职工住宅小区高层住
宅楼节能计算为例[J].建材与装饰，2017（17）。