目录
1.项目概况 (2)
2.电梯主要技术规格 (2)
3.现场维保 (2)
4.资源配置 (2)
5.质量安全目标 (2)
6.技术组织措施 (2)
7.质量保证措施 (3)
8.安全文明环保措施 (3)
9.维保相关文件 (3)
10.维保相关质量记录 (4)
1.项目概况
XX商务酒店位于XX港区XX公路与XX路交叉口北侧毗邻本公司，是一家经营餐饮、足疗、客房的服务性公司，楼内安装一部XXXX乘客电梯。

2.电梯主要技术规格
3.现场维保
根据与甲方签署的保养合同，由工程部安排XXX为此项目的维修责任人，XXX与其一起负责本项目电梯维护工作。

维保值班人员实行24小时服务，接到电梯报修通知立即到现场处理故障。

酒店经理室为电梯的管理部门，遇有电梯相关事宜，需与其保持沟通。

酒店经理电话：18XXXXXXXXX
应急电话：火警119，急救120、999。

4.资源配置
公司配备售后服务车1部。

维修人员配置移动电话。

常用钳工工具一套，常用电工工具一套，常用量具一套。

5.质量安全目标
5.1年检合格率100%；
5.2无安全事故；
5.3质量记录填写齐全有效；
5.4接到电梯故障报修电话后30分钟内到现场，如电梯困人则在10分钟内到现场营救。

6.技术组织措施
6.1由工程部技术负责人组织维保人员进行维保技术交底，消化电气图纸、调试资料，熟悉该项目电梯的常见故障处理。

6.2．按电梯维保周期一览表计划进行保养，依据维保工作程序及质量标准认真检修
维护。

6.3．维修中遇到技术难题，要主动积极的解决，不能自行处理的及时向工程部汇报，安排技术支持人员处理解决。

7.质量保证措施
7.1维修人员必须牢固树立质量第一的思想，作业过程中要注意每一个环节的质量，做好自检、互检工作。

7.2认真填写各种维保过程记录。

7.3维保所有质量指标均按相应国家标准执行。

7.4维保参照标准：
（1）GB24804-2009 《提高在用电梯安全性的规范》
（2）GB/T18775-2009 《电梯、自动扶梯和自动人行道维修规范》
（3）TSG T5001-2009 《电梯使用管理与维护保养规则》
（4）TSG T7001-2009 《电梯监督检验和定期检验规则—曳引与强制驱动电梯》7.5电梯维保项目在到期年检前45天必须报公司质量检验部门进行自检，发现问题及时整改，合格后向特种设备检验机构申报定期检验。

8.安全文明环保措施
8.1在电梯维保作业过程中一旦发生安全事故，立即执行公司制订的重大安全事故紧急预案。

8.2电梯保养作业要避开用梯高峰，保证乘客用梯，要礼让乘客，等候下次呼梯。

8.3工作时间内应身着工作服，佩带胸卡。

8.4维保作业时应尽量降低噪音，特别是夜间非紧急情况在井道内不能传出噪音。

8.5在电梯厅工作后要清理干净现场，不得随地乱扔废弃物品。

8.6更换的废弃煤油、齿轮油、机油、黄油、油棉丝要按有关规定处理，不得随意抛扔。

8.7维保现场保持清洁，爱护电梯相关财产。

8.8遵守甲方的相关管理制度。

9.维保相关文件
9.1《使用维护说明书》
9.2《电梯维修保养工艺规程》
9.3《电气原理图、接线图》
10.维保相关质量记录
10.1《电梯日常维护保养记录》10.2《电梯应急修理记录》
10.3《电梯维保周期一览表》10.4《安全交底书》
10.5《技术交底书》
10.6《工地安全例会记录》
10.7《现场环境安全检查清单》10.8《电梯部件润滑记录》
10.9《电梯维保质量检查记录》10.10《不合格项目整改通知单》10.11《顾客满意度调查表》10.12《电梯定期检验自检报告》。