公共区域墙体表面维修

合同协议书

文件编号TT-00-PPS-GGB-USP-UYY-0089

公共区域墙体表面维修合同

甲方(发包方):

乙方(承包方):

甲乙双方充分协商，就室内公共墙体维修达成一致意见:甲方承担全部维修资金，乙方承担全部维修工作，具体约定如下:

一:维修地点:

二:工程范围及要求:住宅小区X-x#楼楼梯间墙体、顶棚和地下公共部分墙体的维修和涂刷(共计X个单元，维修和涂刷范围为每个单元门以内，各家住户防盗门以外，管道井防火门以外，地下储藏室公共区域所有墙体白色涂料涂装部分);

三、维修工作内容:

1、清理原墙面白色涂料范围内的污染、松软、被水浸泡的起皮、脱落的表面物;

2、刮腻子，找平被损伤缺少的基体面，修出所有棱角，并使用2米直靠尺检测平、直、顺;

3、涂刷白色乳胶漆两道，纵横各刷一道，每道涂刷均匀，无漏刷，色彩一致;

4、施工前、后，采取有效防护措施，防止污染，楼梯、扶手、入户门等均做防护，每个单元结束后，将楼梯内所有物体表面清理干净，其洁净标准不低于开工前楼梯内的状况;

5、清理出的垃圾，堆放到小区的卫生堆放点，室外道路无任何涂料污染。

四、双方责任:

1、乙方所选乳胶漆、腻子均为合格品牌产品，乳白色，提供样品交甲方检验并保存到物业办，乙方一次性购入同批次产品，防止批次不同产生色彩差异;

2、施工所需的一切人、机、物料由乙方负责，接受甲方的监督检查;

3、维修施工过程中的安全措施和所有安全责任均由乙方承担;

4、楼内均为常住户，乙方应考虑住户出行方便，合理安排施工时间、进度，减少住户的不方便，如有矛盾，甲方给予协调。乙

方服从甲方的管理，配合物业公司的协调工作;

5、甲方及时拨付维修款，随时指出施工中的问题并给予指导。甲方协调周边关系，为乙方施工创造良好的维修施工环境。

五、维修款及拨付说明:

1、经现场现场测算，暂按维修及涂装面积为X平方米计算，乙方按此面积备料及涂装，最终面积据实结算。维修及涂刷综合单价按X元/平方米计，预计人民币X最终据实结算;

2、完成第一个单元，并验收合格，甲方支付给乙方维修款经甲方和物业公司验收合格后一周内结清全部余款。

六、工期:

自X年X月X日起至X年X月X日前维修结束，超期竣工情况发生后，按超期时间每超一天扣罚总工程款的X%。

七、其它未尽事宜，由双方协商解决，并可另行签订补充协议，若协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、本合同一式四份，双方各持两份，并具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

甲方(盖章):乙方(盖章):

日期:年月日日期:年月日