.智能化数字社区设计案书前言智能化社区是住宅建设中提高居住质量的一个技术手段。

随着社会的发展和人们生活水平的提高，人们对居住的要求已经提高到一个全新的层次，绿色、健康、安全、舒适、休闲、便、快捷，与外部保持信息交流的通畅，优质的物业管理和社区服务已成为人们追求的目标。

一个高档优美的生活社区应具有以下特征：安全、宁静、整洁、舒适、便，回归自然的环境和优秀的人文环境。

社区智能化管理系统是随着现代科学技术的迅猛发展，尤其是计算机技术、通讯技术、信息网络技术、自动化控制技术、办公自动化技术的普及和应用而发展起来的。

是将家庭或社会中各种与信息相关的通讯设备，家用电器设备，以及其它设备装置通过集成技术连接到一个智能化系统平台上进行集中货异地监视、控制和管理，有利于提高人们的生活质量，有利于与社会的交流，有利于提高物业管理的效率与质量，营造信息多元化、安全舒适、健康便利、节能、娱乐的生活环境。

**数字社区智能化管理系统基于宽带网络（TCP\IP）通讯，采用数据共享的统一技术平台，技术先进、集成度高、功能强大，由小到大，由里及外，分层次的构成家庭生活服务、小区管理、社区服务完整的智能的数字化家庭生活和工作服务体系。

目录智能化数字社区设计案 (1)第一章总述 (4)1.工程概述 (4)2.系统设计 (4)第二章网络化可视对讲系统 (8)1.概述 (8)2.系统设计原则 (8)3.系统组成 (10)4.系统功能与特点 (11)5.系统配置原则 (14)6.系统主要设备功能与技术指标 (15)第三章家居安防系统 (19)1．概述 (19)2.系统设计原则 (20)3.系统的组成 (21)4．系统功能及特点 (22)5.系统配置原则 (22)6.系统主要设备功能及技术指标 (23)第四章智能家电控制系统 (29)1.概述 (29)2.系统主要设备功能及技术指标 (29)第一章总述1.工程概述1.1项目名称**小区地理位置十分优越，环境幽雅，交通便利，是人们居住的理想地段。

**小区是高档别墅区。

别墅区有会所、超市、娱乐场所、健身房、休闲花园、停车场等公共配套设施，是自成生活体系的大型的现代化的智能住宅小区。

**小区的智能小区系统只要包括安装数字化可视对讲联网系统、智能门禁系统、智能边防系统、电子巡更系统、智能停车场管理系统、公共广播几室外大屏幕电视系统等工程。

1.2 项目容及目标项目容：数字化社区系统、智能门禁系统、智能边防系统、家具设备控制系统等工程。

项目实施应实现的目标：为住宅小区实现一套安全、先进、完整、密、实用、美观、性能稳定的弱电系统。

2.系统设计2.1设计依据的标准2.1.1设计涉及的计量单位采用国际单位SI制2.1.2设计涉及的所有设备和材料，除专门规定外，均依照下列标准规进行设计，制造、检验和试验。

⏹《安全防工程技术规》GB50348-2004⏹《安全防系统通用图形符号》GA/T74-2000⏹《视频安防监控系统工程设计规》GB 50395-2007⏹《防盗报警控制器通用技术条件》GB12663-2001⏹《入侵报警系统工程设计规》GB 50394-2007⏹《智能建筑设计标准》GB/T 50314-2006⏹《民用建筑电气设计规》JGJ／T16-2008⏹《商用建筑线缆标准》EIA/TIA-569⏹《楼宇对讲系统及电控防盗门通用技术条件》GA/T72-2005⏹《综合布线系统工程设计规》GB 50311-2007⏹《出入口控制系统工程设计规》GB 50396-2007⏹《建筑物电子信息系统防雷技术规》GB500343-20042.2设计原则智能化小区系统的好坏不是取决于系统的多少、系统的先进性货集成度，而是取决于系统的设计和配置是否经济合理并且系统成功运行，系统的使用、管理和维护是否便，系统或产品的技术是否成熟适用，换句话说，就是如以最少的投入、最简便的实现途径来换取最大的功效。

为了实现上述目标，被设计始终遵循以下系统原则：2.2.1 一次性一次性完成数字化社区系统的总体规划与设计，并按计划实施。

2.2.2 安全性整个建筑的各个智能化子系统应能二十四小时运转，系统的安全性、可靠性和容错能力必须予以高度重视。

对各个子系统，以电源、系统备份等面采取相应的容错措施。

2.2.3 标准性本案依照和地区的有关标准进行。

确保系统的扩充性和扩展性，有利于实现投资保障。

2.2.4 经济性在标准化和结构化的前提下，达到功能和经济的优化设计。

2.2.5 先进性在满足用户现有需求的前提下，充分考虑各种智能化适应技术迅猛发展的趋势，不仅在技术上保持最先进和适度超前，而且更注重采用最先进的技术标准和规，以适应未来技术发展的趋势。

2.2.6 集成性和可扩展性保证整个智能系统总体结构上的先进性和合理性，实现各个子系统的分散控制、集中统一式管理和监控；总体结构上具有可扩展性和兼容性，可以集成不同生产商的不同类型的先进产品，使整个智能化系统可以随着技术的发展和进步，不断得到充实和提高。

2.2.7 开放性在在、总体规划建筑智能系统案以及进行设备和系统选型时，充分考虑各个子系统之间的集成特性和信息自动化系统进入信息高速公路的可能性。

2.2.8 集散式对于部分子系统要求具有一定的集散性，系统在一定地域围分散分布，并且有相对独立的单元通过网络互相连接。

每个单元可以独立完成局部的监控和控制功能。

中央监控单元实现集中管理功能。

集散性体现一种容错能力，当网络局部开路时，局部单元仍然可以继续工作。

2.2.9 用户至上本案以满足用户需求为目标，最大限度的满足用户提出的功能需求，确保实用性。

2.3 智能化系统的组成我们认为现代化住宅小区建筑比较完整的普及型智能化系统包括智能小区管理系统、智能社区服务系统等大块。

各部分都包含若干功能独立的子系统、某些系统之间有着一定的联系，由此构成住宅社区完整的只能化系统。

本案将根据甲提出的要求，遵循以上设计原则，并以最优的配置、最高的性价比对以下系统做出纤细的功能说明、系统框图、配置原则、工作原理、配置清单及工程报价。

为给小区业主及来访宾客提供一个安全、舒适的环境，我们为社区进行如下系统设计：2.3.1 智能小区管理系统⏹楼宇可视对讲系统⏹家庭安全及防盗报警子系统⏹社区边防子系统2.3.2 智能家居系统⏹家居安全防⏹家居信息交互⏹家具设备控制第二章网络化可视对讲系统1.概述一个完善的智能化社区，具有便捷、安全、舒适、高档的生活环境，创造一个住宅的理想空间是本系统的目的所在。

小区楼宇对讲联网系统是根据我国实行封闭式管理住宅小区的特点专门设计的产品。

它针对分布式住宅小区的管理特点进行功能规划，如多通道部通讯、双向呼叫对讲、信息发布、住户报警、防灾报警等等，把单纯的访客开门提升到多功能综合管理层面上，对提高小区安全管理、便住户起到积极的作用。

2.系统设计原则a)联网可视对讲通过小区楼宇对讲联网系统，来访者进入小区门口时，可设计通过小区围墙机及单元门口机，呼通所要来访的住户家中的室分机，由住户通过分机与来访通信确认后，按下分机上的开锁键让来访者进入。

通过对讲联网系统，将为小区大门口与住户家、住户家与管理中心建立一条部通讯的通道。

起着便的通讯及管理作用。

b)管理中心智能化基于宽带网络（TCP/IP）通讯，采用数据共享的统一技术平台，技术先进、集成度高、功能强大、是数字化社区不可全少的一部分，提高了小区住户生活质量，也为小区的物业管理提供了极大的便。

可通过管理中心对住户家的电费水费等信息进行快捷的发布。

c)一体化门禁联网对讲系统可集成门禁功能，通过带门禁功能的单元主机，使得社区拥有一套与对讲系统浑然一体的门禁系统，既美观又便广大住户的进出小区，在设计初期可以预留升级到与社区的消费系统兼容。

d)家庭安防一体化住户家中分机可升级为带八防区安防型室分机，可使得住户通过家中的室分机便可外界一系列的探头，当住户在家或外出时可在分机上选择性的布设防区，结合管理处的管理起到住宅监控的作用。

当住户家有报警探头触发，管理中心机可对其进行对应的视频通道的录像，为住户提供更放心的保护。

e)系统适应能力强考虑到在整个小区的建设过程中，可能是边建设边入住，房型结构也会有适当的调整，因此，访客系统网络应具备单体能独立运行、系统能通过模块叠加式进行扩展、跃层房型可并接分机，是系统具有非常强的适应能力。

f)系统的可靠性可扩充性和系统可维护性是本系统能否真正使用的关键所在。

系统的可靠性包括系统设备的可靠性，信号传输的可靠性，抗人为故障的能力。

系统可扩充性包括系统能否逐步扩充用户数量，系统主机容量，传输距离，系统编码能力，部通信的通话通道数量。

系统可维护性是指当系统出现故障时，在最短的时间找出故障部位，并在不影响整个系统正常使用的情况下更换设备，尽可能不影响其他用户的使用。

并确保在发生设备故障、线路故障时不会影响整个系统的运行。

g)系统的可升级性考虑到现今社区规模约力越大，系统联网总线可考虑采用传统总线加以太网来传输数据。

在小区建设的初期忧郁单元数及户数均还较少时，传统的现场总想还是可以应对自如，但随着小区的不断建设传统的现场总线对数据的传输将会不堪重负。

所以我公司针对较大的社区设计了现场总线加以太网来传输数据。

在小区初期可先不用以太网来传输数据，到小区后期的宽带均已开通的时候我公司将可以极便的升级到共享小区宽带来分片传输联网总线数据。

这将使得小区对讲系统的所有对讲、门禁及住户的报警数据走在一条数据的高速公路上来传输数据。

这才能更好的解决传统现场总线的信道阻塞问题，保证小区的正常高效使用。

3.系统组成该系统主要由联网可视对讲部分（管理主机、单元门口主机、家庭智能终端、信号类产品等）和物业智能化部分（家庭智能终端、小区宽带网、后台服务及管理平台）组成。

本系统采用TCP/IP网络结构。

全部系统用一条五类双绞线解决全部的通讯信号，用全数字编码技术和双向通讯传输技术相结合有效的将数字信号声音信号图像信号结合在一起，利用宽带网提供的高速通道进行传输。

有全数字双向系统，具有较强的系统功能，如住户可在室机上报警或外接报警按钮，住户呼叫管理中心，通话限时，开门权限控制等。

系统架构图：住家部系统图4.系统功能与特点强大的互联组网能力系统采用标准以太网来传输所有信号，不同类型的分机和不同楼栋的主机都可以通过小区以太网互联组网。

从而使系统具有组网灵活，便于扩充，能满足用户的各种需求。

通过系统的设计将每一期设置为一个区域，而各个期工程建通过光纤互联（数据、语音、图像），小区规划各区的通讯以及整个小区的联网将在一条高速的宽带上运行。

⏹统一编址系统采用IP地址来区分，最大容量为16581375台终端设备，系统被所有设备统一编址，同一小区可接管理机不限，一台大堂主机可便的管理999999台终端机。