监理工程师考试《合同管理》历年真题和解

析答案0220-46

1、在下列的法人分类中，不属于非企业法人的是（）。【单选题】

A.行政法人

B.事业法人

C.社团法人

D.政府法人

正确答案:D

答案解析:本题考查的是合同法律关系的构成。法人可以分为企业法人和非企业法人两大类，非企业法人包括行政法人、事业法人和社团法人。（选项D错误）

2、监理公司以其所有的房屋作为抵押物，与银行订立抵押合同。该抵押合同的生效日期为（）之日。【单选题】

A.当事人签字

B.抵押物登记

C.转移产权证

D.转移房屋占有

正确答案:B

答案解析:本题考查的是担保方式。当事人以建筑物和其他土地附着物，建设用地使用权，以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权的土地使用权，正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。当事人以生产设备、原材料、半成品、产品，交通运输工具，或者正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立。

3、某施工企业拥有一处办公楼，评估价为5000万元。该施工企业从A银行贷款3000万元、从B银行贷款2000万元，并与B银行办理了抵押登记。后该施工企业无力还款，经诉讼后拍卖办公楼，取得售楼款3000万元用于清偿A、B银行债务。A、B银行债权的分配数额应为（）。【单选题】

A.A银行1000万元，B银行2000万元

B.A银行1800万元，B银行1200万元

C.A、B银行各1500万元

D.A银行2000万元，B银行1000万元

正确答案:A

答案解析:本题考查的是担保方式。抵押物已登记的先于未登记的受偿。因B银行的2000万元已登记，故偿还B银行2000万元，剩余1000万元用于偿还A银行。

4、依据《担保法》，只能由合同当事人本人提供担保的担保方式是（）。【单选题】

A.保证

B.抵押

C.质押

D.定金

正确答案:D

答案解析:本题考查的是担保方式。A保证只能由第三人提供，BC担保人可以是债务人本人，也可以是第三人。（选项D正确）

5、下列选项中，属于指定代理关系终止条件的是（）。【单选题】

A.代理期间届满

B.作为代理人的法人终止

C.代理事项完成

D.被代理人死亡

正确答案:D

答案解析:本题考查的是代理关系。指定代理或法定代理关系终止原因包括：（1）被代理人取得或恢复民事行为能力；（2）被代理人或代理人死亡；（3）指定代理的人民法院或指定单位撤销指定；（4）监护关系消灭。选项ABC均为委托代理的终止条件。