目录一、工程概况 (2)二、编制依据 (2)三、建筑节能各分项工程划分及质量控制要点 (3)四、各分项工程节能控制 (4)一）墙体节能工程 (4)二）屋面保温工程 (22)三）门窗节能工程 (25)四）地面节能工程 (29)五）通风与空调节能工程质量控制要点 (36)六）采暖节能工程 (42)七）空调与采暖系统冷热源及管网节能工程 (46)八）配电与照明节能工程 (50)九）监测与控制节能工程 (54)五、监理工作的方法及措施 (59)一）施工准备阶段的监理工作 (59)二）施工阶段的监理工作 (60)三）竣工验收阶段的监理工作 (61)四）监理控制流程 (63)五）信息传递流程图： (66)六）过程控制中的主要监理措施 (66)六、安全文明施工管理 (66)一）资质及方案审查 (66)二）安全管理 (67)三）施工用电 (67)建筑节能工程监理实施细则一、工程概况1、工程名称：2、工程地点：3、建设单位：4、设计单位：5、监理单位：6、施工单位：7、8、本工程主要节能做法表一本工程主要节能做法分项工程名称节能做法楼地面全清混凝土(35mm)外墙无机保温砂浆外墙外保温(35mm/30mm)屋面泡沫混凝土(180mm)门窗镀膜中空玻璃（6+9A/12A+6）二、编制依据1、经审批通过的《监理规划》；经审查的《建筑节能专项施工方案》；2、设计图纸及文件；3、《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144—2004）；4、《住宅建筑围护结构节能应用技术规程》（DG/TJ08—206—2002）；5、《建筑节能工程施工质量验收规程》（GB50411-2007）；6、《全轻混凝土建筑地面保温工程技术规程》（DBJ50/T-151-2012）7、《泡沫混凝土》（JG/T 266-2011 ）8、《09J03_KH泡沫混凝土楼地面、屋面保温隔热建筑构造》(DBJT-045)9、《无机保温砂浆应用技术规程》（DBJ50-103-2010）10、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）11、《建筑施工安全检查统一标准》（JGJ59-2011）12、国家现行的其它相关法律、法规、规范、规定及条文三、建筑节能各分项工程划分及质量控制要点建筑节能，是指在建筑物的设计、施工、安装和使用过程中，按照有关建筑节能的国家、行业和地方标准，对建筑物围护结构采取隔热保温措施，选用节能型用能系统、可再生能源利用系统及其维护保养等活动。
其分项工程划分及要点控制如下：表二建筑节能分项工程划分7 通风与空气调节节能工程系统制式；通风与空调设备；阀门与仪表；绝热材料；调试等8空调与采暖系统冷热源及管网节能工程系统制式；冷热源设备；辅助设备；管网；阀门与仪表；绝热；保温材料；调试等9 配电与照明节能工程低压配电电源；照明光源、灯具；附属装置；控制功能；调试等10 监测与控制节能工程冷、热原系统的监测控制系统；空调水系统的监测控制系统；通风与空调系统的监测控制系统；监测与计量装置；供配电的监测控制系统；照明自动控制系统；综合控制系统等四、各分项工程节能控制一）墙体节能工程（一）本工程墙体节能为无机保温砂浆外墙外保温系统,2-7栋无机保温砂浆厚度为35mm,2-8栋为30mm。
（二）建筑节能外墙外保温工程基本规定：1.外墙外保温工程应能适应基层的正常变形而不产生裂缝或空鼓。
2.外墙外保温工程应能长期承受自重而不产生有害的变形。
3.外墙外保温工程应能承受风荷载的作用而不产生破坏。
4.外墙外保温工程应能耐受室外气候的长期反复作用而不产生破坏。
5.外墙外保温工程在罕遇地震发生时不应从基层上脱落。
6.外墙外保温工程应具有防水渗透性能。
7.外保温复合墙体的保温、隔热和防潮性能应符合国家现行标准《民用建筑热工设计规范》CB50176、《民用建筑节能设计标准(釆暖居住建筑部分)》JGJ 26、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJl34和《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》JGJ75的有关规定。
8.外墙外保温工程各组成部分应具有物理—化学稳定性。
所有组成材料应彼此相容并应防腐性。
9.在正确使用和正常维护的条件下，外墙外保温工程使用年限不应少于25年。
（三）无机保温砂浆监理控制要点1、外墙保温工程检验批划分：采用相同系统组成材料、保温层厚度、生产工艺和施工做法的墙体节能工程，每500～1000 m2面积划分为一个检验批，不足500 m2也划分为一个检验批。
2、外墙无机砂浆保温控制要点1）、材料(1）所用材料的品种、规格、性能应符合设计和有关标准的要求。
检查方法：检查出厂合格证书、性能检测报告、进场验收记录和材料复验报告。
（包括界面砂浆、抗裂砂浆、保温砂浆、热镀锌电焊网、玻纤网格布、塑料锚栓）,本工程因采用涂料饰面，涉及的材料有界面砂浆、抗裂砂浆、保温砂浆、玻纤网格布。
材料的性能须符合以下规定要求：a)界面砂浆表三界面砂浆的性能指标项目指标原强度≥0.7压剪粘结强度，MPa耐水≥0.5b)无机保温砂浆表四无机保温砂浆干粉料的性能指标本工程为B型。
表五无机保温砂浆硬化后的性能指标c)膨胀波化微珠表六膨胀玻化微珠性能指标注：超出粒径范围部分的质量不得超过10%。
d)抗裂砂浆表七抗裂砂浆的性能指标e)耐碱玻璃纤维网布表八耐碱玻璃纤维网布的性能指标(2）界面砂浆、抗裂砂浆、保温砂浆、玻纤网格布均须按规范要求进行见证取样送检。
（本工程为涂料饰面，无镀锌钢丝网及塑料锚栓。
复检数量：单位工程20000平米以下抽查不少于3次，单位工程20000平米以上抽查不少于6次。
各种材料必须复检的项目为：无机保温砂浆：干粉堆积密度、干表观密度、导热系数、抗压强度。
界面砂浆：压剪粘结强度。
抗裂砂浆：拉伸粘结强度、压折比耐碱玻纤网格布：单位面积质量、拉伸断裂强力、耐碱拉伸断裂强力保留率。
复检性能指标须符合表一至表六要求。
(3）保温砂浆须制作同条件试块检查数量：500~1000平米为一检验批，不足500平米也作一个检验批。
每个检验批应抽样同条件养护试块不少于3组。
性能指标须符合表三要求。
(4）材料现场配置（a）无机保温砂浆建筑保温系统所采用的界面砂浆、无机保温砂浆、抗裂砂浆、面砖粘结砂浆均应在工厂配制成干混砂浆，现场除加水拌和外不得再添加其他材料组分。
施工现场须严格按供应商提供的配合比进行计量，干粉料计量误差为±2%，水计量误差为±2%。
本工程材料配合比如下：表九无机保温砂浆施工配合比（b）施工现场应在搅拌场显著位置悬挂配合比计量牌，注明施工配合比、搅拌负责人及搅拌时间。
（c）搅拌时应先将水加入搅拌器中，再将无机保温砂浆干粉料放入搅拌器中，搅拌3～5min，使料浆成均匀膏状体，即可使用，严格控制搅拌时间，以免破坏保温性能。
料浆必须随配随用，配制好的料浆应在1.5～4h内用完，未用完浆料或落地灰不得回收使用。
2)、保温系统要求(1）外墙外保温系统和外墙内外组合保温系统中的外保温构造部分应符合下列规定：（a）适应基层的正常变形而不产生裂纹和空鼓。
（b）能长期承受自重而不产生有害变形。
（c）能耐受室外气候长期反复作用而不产生破坏。
（d）遭遇不超过本地区建筑抗震设防烈度地震时，保温系统不应从基层脱落。
（e）具有防水、抗渗透性能。
(2）外墙外保温系统经耐候性试验后，不得出现空鼓、剥落或胶落等破坏，不得产生渗水裂缝；界面层、抗裂防护层与保温层的拉伸粘结强度不得小于0.1MPa，并且破坏部位应位于保温层内。
表十外墙外保温、外墙内外组合保温系统中的外保温构造部分的性能指标当采用无机保温砂浆外墙外保温系统时，其型式检验报告中应包括系统的安全性和耐候性检验结果。
3)、无机保温砂浆外墙外保温各工序施工控制要点(1）基层验收及移交基层验收及移交条件：（a）工程结构验收合格。
（b）抹灰基层平整度、垂直度符合要求，拉毛完成，基层含水率不应大于10%。
（c）所有外墙洞口封堵完成并检查合格。
（d）门窗洞口验收合格，钢副框安装及塞缝完成，门窗洞口及露台收边、收口完成。
（e）各种管道支架、预埋件、穿墙管道安装完成及局部防水施工完成，并做好塞实、固定，按具体部位进行防水试验，以免发生渗漏。
（f）界面移交完成并经三方签字确认并形成书面移交资料。
(2）施工前准备外墙保温施工必须具备以下条件：a)设计图纸及二次设计完成，确定保温范围及做法，并形成固化图各方签字确认。
（设计、甲方、监理、施工单位）b)开工报告已签认，施工组织设计（方案）、组织架构及人员名单、公司资质已报审并经总包、监理、甲方审签完成。
c)材料进场报验并经验收合格，并按规定要求复检合格。
d)搅拌设备等机具设备到位，搅拌场及材料堆场布置完善。
e)施工现场管理人员及施工人员到位，已接受总包、监理交底。
f)完成对作业班组及人员的技术交底及安全交底工作，形成书面交底记录报送总包、监理。
g)界面移交工作完成并形成书面移交资料。
h)外墙施工作业所使用的吊篮、脚手架等验收合格并悬挂验收标识。
i)由甲方、监理、施工单位协商制定部位进行样板施工并点评，形成点评纪要。
j)外保温工程施工期间以及完工后24h内，基层及环境空气温度不应低于5℃。
夏季应避免阳光暴晒。
在5级以上大风天气和雨天不得施工。
(3）无机保温砂浆施工前，须完善垂直、平整、厚度控制线（包括四大角定位点），根据控制线制作灰饼、冲筋，对垂直度、平整度、厚度无法满足的部位应及时整改，经自检合格后通知监理检查。
灰饼材料不得使用水泥砂浆，应使用与外墙保温相同材料，以免影响外墙保温系统性能。
无机保温砂浆施工工艺流程如下图：界面砂浆应满涂并涂刷均匀，涂刷完成后须进行横向拉毛。
并经隐蔽验收合格后才能进入下道工序。
（5）无机保温砂浆施工控制要点（a）无机保温砂浆厚度超过15mm时应分层施工。
每遍宜连续施工并应压实赶平，两遍施工时间间隔不应少于24h。
（b）最后一遍操作时应达到冲筋厚度，并用刮杠压实、搓平。
墙面、门窗口平整度应相关标准的规定。
(c) 保温层固化干燥（一般保温层施工后放置干燥时间不宜少于7d），现场隐蔽工程检查合格后，方可进行抗裂保护层施工。
（d）夏季施工时，应在保温施工完成24小时后洒水养护。
（e）保温砂浆须在搅拌完成后1. 5～4h内用完，未用完浆料或落地灰不得回收使用。
（f）外墙保温层须设置分隔缝，分格缝须根据建筑设计要求及建筑立面、楼面平面形式，合理设置。
本工程按设计要求采用暗缝，在保温层的槽内填充15mm厚专用嵌缝聚苯条，面层采用抗裂砂浆密封，耐碱玻纤网在分缝处搭接增强。
（g）保温层施工完成须进行隐蔽验收，检查平整度、垂直度、厚度是否满足设计及规范要求，是否已固化干燥，隐蔽验收合格后才能进入下道工序。
(6）抗裂砂浆施工控制要点（a）抗裂砂浆施工时，应在檐口、窗台、窗楣、雨篷、阳台、压顶以及突出墙面的构件顶面做出坡度，底面做出滴水槽或滴水线，并做好防水处理。