房屋租赁合同书

房屋租赁合同

出租方：，以下简称甲方。

承租方：，以下简称乙方。

根据＜＜中华人民共和国合同法＞＞及有关规定，为明确甲、乙双方的权利和义务关系，经双方协商一致，签定本合同。

第一条：甲方将自已现有的坐落在凤台县，面积 2700 平方米左右（建筑面积），出租给乙方作医院使用。

第二条：租赁期限

租赁期共15年（180个月），自2013年月日至2028年月日终止。甲方须自2013年月日起将出租房屋交付乙方进行房屋装修等。装修期为天，装修期间甲方不计收乙方房租，租金自2013年月日起起算。

乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为医院使用。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方仍需继续使用，必须在租赁期满1个月之前与甲方协商酌情延长租赁期限。经甲方同意后，重新签订租赁合同。

乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

1、利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益；

2、托欠租金１个月的；

第三条：租金和租金付款方式

房屋租金按季度一次性缴付，乙方每季度提前10天内付清季度租金给予甲方。季度租金金额为人民币：¥225000.00元（贰拾贰万五仟元整）。

第四条：违约责任

１、甲方未按合同第一、二条的约定向乙方及时提供房屋和使用，负责赔偿损失，并按约定租金的５％，以天数计算由甲方向乙方支付违约金。

２、甲方向乙方收取约定租金以外的任何费用，乙方有权拒付。

３、租赁双方如有一方未履行约定的有关条款，提前终止合同的，违约方负责赔偿对方的相关损失。

４、乙方逾期交租金，除仍应补交欠租外，并按租金的５％，以天数计算向甲方交付违约金。

5、乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，并终止合同。同时按约定租金的5%、以天数计算由乙方向甲方支付违约金。

6、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋及提前违约终止合同，而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方房屋装修费及员工工资等相关全部损失。

第五条：免责条件

1、房屋如因不可抗拒的自然灾害原因导致损坏或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。并甲乙双方协商处理。

因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。

第六条：争议解决的方式

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。

第七条：其它

1、乙方有权使用与所租门面平行向上的墙体及屋顶做宣传广告。

2、乙方有权使用甲方房屋前及侧边空地车位、屋顶加盖铁皮房。

3、甲方应在2013年月日之前提供正常供水及三相供电（80A）到位。

4、甲方有义务维护乙方装修和经营期间正常进行，不得因甲方遗留问题影响乙方，因此造成的损失由甲方承担。

5、甲方应根据乙方需要，随时无偿提供房屋产权证明、建设平面图等相关资料，供乙方办理相关许可证件。

本合同一式2份，甲乙双方各执1份，双方签字(盖章)后即生效。本合同未尽事宜，甲乙双方可以共同协商，另行签订补充协议。

甲方代表人: 日期2013年月日

乙方代表人: 日期2013年月日

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