一次性过户费用计算
一、商品房
1、营业税 5.5% （成交价）
2、个人所得税 1% （成交价）
3、契税 4% （成交价）
（能提供首套住房证明的90平米下1%
90-144平米2% 144平米上4%）
4、交易服务费 6元每平米（买卖双方各半）
5、房产证土地证工本费 105元
6、中介服务费 2% （成交价）
7、代办过户费 500元
二、房改房
不用缴纳营业税、个人所得税，需缴纳
1、土地出让金地段等级*土地证分摊面积
2、契税 4% （成交价）
（能提供首套住房证明的90平米下1%
90-144平米2% 144平米上4%）
3、交易服务费 3元每平米（买卖双方各半）
4、房产证土地证工本费 105元
5、中介服务费 2% （成交价）
6、代办过户费 500元
三、经济适用房
1、土地出让金土地证分摊面积*地段等级*20%
基准地价标准为一级每平方米2400元，二级每平方米1650元，三级每平方米1125元，四级每平方米750元，五级每平方米525元，六级每平方米375元。

2、收益所得面积*300*楼层系数
经济适用住房单套面积90平方米（含90平方米）以内部分，收益所得按购房时段对应标准收取；单套面积超过90平方米部分，收益所得按对应标准的双倍收取。

购房时段具体标准有三类：1995年至2000年购房的，收益所得按每平方米200元收取；2001年至2007年购房的，收益所得按每平方米300元收取；2007年8月以后购房的，收益所得按每年公布标准收取。

经适房收益所得楼层差额系数
一层二层三层四层五层六层七层
五层楼 0.9 1.1 1.3 1 0.7
六层楼 1 1.1 1.3 1.1 0.8 0.7
七层楼 1 1.1 1.3 1.2 0.9 0.8 0.7
3、收益所得税（土地出让金+收益所得）*4%
4、营业税 5.5% （成交价）
5、个人所得税 1% （成交价）
6、契税 4% （成交价）
（能提供首套住房证明的90平米下1%
90-144平米2% 144平米上4%）
7、交易服务费 6元每平米（买卖双方各半）
8、房产证土地证工本费 105元
9、中介服务费 2% （成交价）
10、代办过户费 500元
贷款过户费用计算
一次性过户收费基础上，加收
1、代办贷款费 800元（中介公司）
2、抵押登记费 120元
3、抵押服务费贷款额万分之八
4、评估费评估价千分之五
5、公证费 300元
如需垫资，加收
1、垫资费垫资额3%
2、担保服务费 300元
3、快速出证 500元一个证
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