黄山旅游广告词：五岳归来不看山，黄山归来不看岳，观止矣！评价：以目前中国最具特色的五座山为引子，引出黄山之景色远胜于五岳，在游客心里建立一个最初印象：这是一座集五岳景色精华所在的名山，极具吸引力，极大的提高了游客的旅游积极性方山旅游广告策划书08405318 袁周峰一、背景资料方山景区位于南京市江宁区中部，北距南京市中心新街口18公里，南京火车南站9公里，南距禄口国际机场22公里。

方山风景区总面积约15平方公里，海拔209米。

外秦淮河环绕方山脚下，天印湖静卧山之北。

山体植被繁茂，植被覆盖面极高，除大面积茶树外，另有榆树、栗树、檀树等林木，自然生态环境保护完好。

方山是座死火山，火山地貌保存完整。

2009年8月，方山被评为第五批国家地质公园。

方山历史文化悠久，方山宗教文化兴盛。

南朝宋代时期，方山就建有佛教寺庙定林寺，距今1500多年。

定林寺斜塔距今八百年。

方山军事遗址丰富，抗战期间，国民党军队在方山构筑了大量的防空洞，这些地下工事相互有地道连接，深不可测。

从总体上来说，方山风景区资源类型较丰富，资源等级较好，属于区域吸引力级别的资源等级，具有较高的开发价值。

二、旅游景点简介方山景区的主要景点有茶园，达摩面壁崖、定林斜塔、洞玄观、方山大鼓、观景台、火山口、李秀成被捕地、六合斋素食馆、龙凤合璧、南天门、齐云亭、千秋岭、情人谷露营地、情人谷烧烤园、十八盘、天池、仙人洞、樱花园、钟乳石、紫雾茶庄、祖龙顶等。

三、市场细分及市场定位旅游市场分析（一）江苏旅游市场江苏旅游资源丰富，名胜古迹众多。

江苏旅游景点以长江、大运河、太湖、海滨为主，构成了“以水为主、以山水组合见胜”的独特旅游资源。

江苏旅游景点包括了南京六朝遗迹，苏州园林，无锡太湖胜景，宜兴竹海洞天，徐州秦汉遗迹，连云港海城山水，淮安平原风光，周庄水乡秀色等名闻遐迩的旅游胜地。

江苏旅游地图中除了丰富的人文风光资源，自然景观也相当壮丽，山水相接水天一色，山、水、洞、泉，旅游资源丰富，有横卧东西的长江，纵横南北的大运河，烟波浩淼的太湖、洪泽湖，清秀俊丽的瘦西湖、玄武湖、云龙湖，有雄峙江边的狼山、金山、北固山，龙盘虎踞的紫金山，神奇美妙的花果山；有千奇百怪的善卷洞、张公洞、灵谷洞、慕蠡洞、西施洞；有名扬天下的镇江中冷泉、无锡惠山泉、汤山泉、江浦汤泉、浦口珍珠泉。

•客源市场现状（1）客源总量：直至2009年，旅游业稳定发展。

全年国内旅游人数26121.6万人次，比上年增长12.6 %；国内旅游收入2933.2亿元，增长16.9%。

全年境外入境旅游人数544.3万人次，比上年增长6.2%。

其中外国人396.1万人次，增长7.3 %；港澳台同胞148.2万人次，增长3.4 %。

国际旅游外汇收入38.8亿美元，增长11.9 %。

旅行社组织公民自费出境旅游35.6万人次，增长7.3%去年江苏旅游业取得了骄人的成绩，江苏2010年接待国内旅游者首次突破3亿人次，达到3.5亿人次，国内旅游收入突破4000亿元，达到4287.9亿元。

全年实现旅游总收入4685亿元，位列全国第一。

今年是“十二五”的开局之年，从实现全国旅游业发展“培育国民经济战略性支柱产业”和“人民群众更加满意的现代服务业”这两大战略目标的大局出发，从建设旅游强省和美好江苏的高度出发，提出了“十二五”期间江苏旅游业发展要突出“六个更加注重”：更加注重旅游集约发展，优化产业结构，实现速度、结构、质量、效益的有机统一，争取又好又快发展；更加注重国内旅游，更好地拉动内需、促进消费、增加就业，实现国内旅游与入境旅游共同繁荣发展；更加注重市场运作机制，充分发挥市场配置资源的基础性作用，以市场的力量拉动发展；更加注重产业融合发展，营造多业兴旅氛围，进一步拓展旅游产业新领域，培育旅游消费新热点，形成旅游发展新优势；更加注重产品升级发展，大力开发休闲度假和商务会展旅游产品，提升文化旅游产品质量，满足人们日益增长的多元化旅游需求；更加注重旅游目的地打造，以旅游信息化推动旅游现代化，营造江苏旅游的高便捷度和高舒适度，提升城市亲和力。

2011年全省旅游业发展的目标是：接待国内游客4亿人次，增长12%，实现国内旅游收入5100亿元，增长19%；接待入境旅游者705万人次，增长8%，旅游外汇收入54亿美元，增长13%；旅行社组织出境旅游57万人次，增长15%。

旅游总收入5575亿元，增长19%，旅游增加值2500亿元，增长20%。

力争到2015年，全省旅游业总收入突破10000亿元大关，在全国率先成为“万亿”级产业。

全省旅游增加值突破4000亿元，占全省地区生产总值的6%，占服务业增加值的13.5%。

全省城乡居民年均出游3次以上，旅游消费相当于居民消费总量的12%左右。

全省旅游就业人数440万人，占全省城乡就业人数的9%左右。

（二）南京旅游市场南京是江苏省省会，现辖区总面积6597km2，总人口为553.04万人，其中非农业人口323.86万人。

“九五”期间，南京全市GDP年均增长12.2％，高于全国、全省平均增长水平，2000年南京市进入全国18个经济总量超千亿元的城市行列，人民生活水平得到显著提高，提前实现了由温饱向小康的过渡， 2002年城镇居民人均可支配收入达9157.1元，农村居民人均纯收入达4578.5元，人民生活水平已经达到了可以举家出游的收入标准。

2002年全市人均GDP达22908元，预计“十五”期间，南京GDP年均增长率为10％左右。

据有关资料显示，近两年在“五一”、“国庆”两节日前后，南京市出游人数达50万左右，2000年的这两个节日，各大景区的游人达85～90万之众。

1996年以来，南京市旅游业发展迅速，2001年的各项指标均比1996年增长1倍左右。

2002年南京市接待游客共2132.33万人次，其中接待国内旅游者2076.2万人次，接待海外旅游者56.13万人次；旅游总收入达到210.81亿元，旅游创汇为3.23亿美元。

（三）江宁旅游市场江宁区位于长江三角洲“江南佳丽地”的南京市南部，从东西南三面环抱南京，介于北纬30°38′～32°13′，东经118°31′～119°04′之间，总面积1577.75平方公里。

东与句容市接壤，东南与溧水县毗连，南与安徽省当涂县衔接，西南与安徽省马鞍山市相邻，西与安徽省和县及南京市浦口区隔江相望。

全区共有9个街道，125个社区居委会，77个社区村委会。

•江宁区客源现状（一）大学生人数多，基数大自1999年教育制度改革以来，全国各高校连年扩招，在校本专科学生人数日益增多。

“到2003年年底，全国高校在校大学生人数己经达到1108. 6万人。

根据“十五”教育规划，高等教育到2005年进入大众化阶段，适龄青年上大学的比例达到15%，到2010年已经达到20%”。

庞大的大学生消费市场已逐渐成为旅游企业必争的重要阵地，前景看好。

（二）大学生旅游动机强烈大学生群体年龄段一般都在18-24岁。

作为年轻人，追求新鲜、追求刺激、探索精神强，不甘于墨守成规，易接受新事物，而旅游作为新的生活方式更易被年轻人所接受。

“大学时期是学生由象牙塔走向社会的过渡期，社会经验不丰富，往往对外界充满好奇心。

据一项大学生出游情况调查显示，“当问及是否愿意出去旅游时，有51.6%的被访者回答愿意，45.2%的被访者回答正在考虑中，只有3.2%的被访者明确表示不愿意，由此可见:大学生对旅游持有非常肯定的态度，出游愿望强烈”。

旅游已是大学生最为喜爱的休闲方式之一。

（三）大学生闲暇时间较多我国大学生除了有法定的节假日外，还有传统的寒暑假，大约有172天假期，约占全年的47％；此外，教育部门还为大学生提供许多社会实践和自我学习时间。

因此，大学生有非常充裕的时间旅游，并且在旅游时间的选择上有很大的自由度。

（四）大学生可支配收入日益增多以往，由于大学生旅游消费水平较低，旅游企业可获经济效益较低，造成大学生旅游市场不受重视。

现今，由于家庭的经济支持增加、参加勤工俭学、各种奖学金支持等原因，大学生经济状况得到了较大改善，大学生已经初具出游的经济条件。

据新华网报道，旅游消费已是大学生消费的热点，如武汉大学生一年的旅游费用最高达到1000元以上，最低的也在100元左右。

（五）旅游基础设施日趋完善我国旅游业经过20多年的发展，已经具备了相当规模，基本能满足中国旅游市场发展的需要。

其中青年旅馆、大学生旅游网等与大学生旅游市场相关的旅游基础设施开始崭露头角，并得到市场的肯定。

这都为大学生旅游市场的开发提供了一定的物质基础。

可见，开发大学生旅游市场是完全可行的。

旅游企业只要根据大学生旅游市场的特征，采取合理的开发策略，必将会形成“井喷式”的大学生旅游热潮，其潜在的经济效益必定被激发，形成一定的规模效益。

二、客源市场定位（一）细分依据1、旅游消费者的出游态度、动机和趋向；2、本地区旅游产品的特点以及组合优化程度；3、周边各地的市场竞争对手的市场促销方式；4、对潜在入侵者也就是未来新旅游地的投产能力的估计；5、对全民旅游意识水平的现状研究和未来发展速度的考虑。

（二）客源市场结构分析旅游区开发建设能否成功的关键是客源市场，客源市场是进行决策的基础。

客源市场条件分析着重于摸清客源市场的具体特征，例如游客数量、游客构成、游客意愿等等。

准确的客源市场分析可以为旅游区规划和开发建设提供科学依据。

游客中绝大部分是南京人及南京高校大学生，占了大部分份额；其次是来自距离南京较近的省市，包括江苏省内城市、邻省浙江和安徽等，也有极个别华东地区以外的游客，他们的份额所占比例较小。

在南京游客中，又以景区所在地江宁区游客最多，他们占游客总数的大部分；而浦口、白下、建邺、六合、溧水、高淳等距离江宁较偏远地区游客则比较少。

○1方山游客特征分析（1）回头客构成：受客源地结构影响，目前多次来方山参观游览的这部分游客，主要是距离方山较近的江宁区居民以及江宁大学城内学生。

（2）性别、年龄：方山的游客中，男性游客占了大多数，并且以20～24的学生为主，而老年人则相对较少。

（3）学历、职业：由于方山位于江宁大学城内，来方山游览游客以大学城内高校及南京其他区域高校学生为主，而即将离职、下岗及公司、企业就职人员所占比例较小。

（4）旅游方式：来方山旅游的游客，大部分是家人或同学朋友一起出游，可见方山是南京市民休闲度假的重要选择；另有一部分是由单位组织；单独出游的较少；目前没有任何旅行社组团来此。

（5）旅游目的：游客来方山旅游,目前最主要的目的是郊游观光，其次是进行休闲度假和野外烧烤，另外有少数专业团队进行地质考察工作；由于方山定林寺仍在修建维护中，不能完全对外开放，宗教参拜活动暂时不能正常进行，滑草场，射箭等拓展运动成为新的亮点。