屋面 2 地砖屋面 (上人平屋面,有保温)
缝≤3m×3m（钢筋必须断开），缝宽 10mm，缝内嵌防水油 膏 -1:8 水泥加气混凝土找坡 1％并压平，最薄处 30 厚 -XPS 挤塑聚苯板保温板, 厚度按节能计算
-1：3 水泥砂浆找平层，找坡 1%，最薄处 10 厚
-在山墙四周、天沟、屋面管道等周围涂刷 2 厚聚氨脂防水
一层门头屋面
页次 设计管理部
备注 8
苏南万科房地产有限公司
项目
建筑构造用料做法
屋面 地面
屋面 4 (无保温)
屋面 5 (无保温)
地面 1 花岗岩地面
地面 2 地砖地面
-20厚1：2.5水泥砂浆压光。 -1.5厚JS防水涂料，设置于墙根处，高出成活面250mm； -现浇钢筋砼屋面板, 找坡 1％，表面清理；
一层门厅 (不在地下室顶板上)
一层门厅 (不在地下室顶板上)
页次
9
设计管理部
苏南万科房地产有限公司
项目
建筑构造用料做法
适用部位
地面
地面 3 面砖地面 (有防水)
地面 4 面砖地面 (有防水)
地面 5 细石混凝土地面
-20 厚 1:3 干硬性水泥砂浆结合层 -油毡防潮层； -80 厚 C15 混凝土，找坡 1%； -100 厚碎石垫层； -素土夯实,压实系数不小于 0.93； -8~10 厚防滑地砖,白水泥嵌缝 -撒素水泥面(洒适量清水) -20 厚 1:3 干硬性水泥砂浆结合层 -油毡防潮层； -80 厚 C15 混凝土，找坡 1%； -100 厚碎石垫层 -素土夯实,压实系数不小于 0.93； -面层按二次装修设计要求 -30 厚 C20 细石混凝土,； -60 厚 C15 细石混凝土，内配筋φ4@200 双向钢筋网片（与
建筑构造统一做法 苏南万科房地产有限公司
12. 花池……………………………………………………………13 13. 踢脚……………………………………………………………13 14. 墙裙……………………………………………………………13 15. 内墙……………………………………………………………13 16. 顶棚……………………………………………………………14 17. 台阶……………………………………………………………15 18. 道路……………………………………………………………15 19. 坡道……………………………………………………………16 20. 散水……………………………………………………………18 21. 涂料……………………………………………………………18
建筑构造统一做法 苏南万科房地产有限公司
图集号
页次
2
设计管理部
项目
建筑构造用料做法
砌体
KP1 多孔砖 轻质砂加气砌块 粉煤灰加气砌块 混凝土灰砂砖砌块
专用粘合剂砌筑 实心粘土砖替代品
地下室底板(防水)
-防水混凝土底板, 抗渗等级 S6~S8级； -1.5厚JS防水涂料（现场修正） -100厚C15混凝土垫层 -老土
地下室底板
规范要求底板应 做附加防水层，现 场调整；
地下室外墙
页次
3
设计管理部
苏南万科房地产有限公司
项目
建筑构造用料做法
地下室
-顶部覆土，详见景观要求；
-土工布过滤层
地下室顶板 (上部为室外，覆土小于
900 及半地库顶板)
-由导水板等组成的组合防排水系统，或做盲管 -30厚细石混凝土保护层 -2.0厚自粘式防水卷材；
-15 厚黑色塑料成品分格条,具体详立面分格
-凡外墙突出线脚下均应做滴水线
适用部位
备注
阳台实体栏板 和房间不相邻的装饰构件
也可采用开槽注 胶方法
屋面
屋面 1 (不上人或只在紧急疏 散时上人的平屋面按上
人屋面计算荷载) (有保温)
-50 厚 C30 细石防水混凝土，内配筋φ4@200 双向，设分格 缝≤3m×3m（钢筋必须断开），缝宽 10mm，缝内嵌防水油 膏
三：设计内容 本图集设计内容：地下室，外墙面，分格缝，滴水线，屋面，地面， 楼面，阳台，花池，踢脚，内墙，顶棚，台阶，坡道，散水，涂料。
四：材料选用要求 设计选用的材料应是经过国家认证的检测部门检验合格的产品。
六：参考资料 1.《工程做法》国标 05J909 2.《施工说明》苏 J01-2005 3.《墙体节能建筑构造》国标 06J123 4.《屋面节能建筑构造》国标 06J204
(有保温)
-XPS 挤塑聚苯板保温板, 厚度按节能计算；
-1：3 水泥砂浆找平层，找坡 1%，最薄处 10 厚
-在山墙四周、天沟、屋面管道等周围涂刷 2 厚聚氨脂防水
加强层，宽度至少 250，卷起至少 300
-现浇钢筋砼屋面板, 表面清理；
建筑构造统一做法
图集号
苏南万科房地产有限公司
适用部位
商业/物业屋面露台 (下为室内)
-1:8 水泥加气混凝土找坡 1％并压平，最薄处 30 厚 -XPS 挤塑聚苯板保温板, 厚度按节能计算 -1：3 水泥砂浆找平层，找坡 1%，最薄处 10 厚 -在山墙四周、天沟、屋面管道等周围涂刷 2 厚聚氨脂防水 加强层，宽度至少 250，卷起至少 300； -现浇钢筋砼屋面板, 表面清理；
电梯机房顶屋面 主体屋面
图集号
页次
1
设计管理部
苏南万科房地产有限公司
总说明
一：使用范围
五：施工要求
本图集适用于苏南万科房地产有限公司各工程项目，为建筑工程技术
应严格按国家现行施工及质量验收规范施工，根据建筑工程质量检验
资料，不作为各工程施工依据。
评定标准验收。
二：设计依据 1.《建筑设计防火规范》GB50016-2006 2.《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005 版） 3.《住宅建筑规范》GB50368-2005 4.《住宅设计规范》GB50096-1999（2003 版） 5.《江苏省住宅设计标准》DBJ32/J16-2006 6.《住宅工程质量通病控制标准》DBJ32/J16-2005
苏南万科房地产有限公司
苏南万科 建筑构造统一做法
苏南万科房地产有限公司
建筑构造统一做法
建设单位：苏南万科房地产有限公司 组编部门： 批准单位： 编制单位：苏南万科设计管理部
图集号 实行日期 2008-08-01
目录
编制单位负责人： 设计总负责人： 专业负责人： 校对人： 审核人：
1. 总目录……………………………………………………………1 2. 总说明……………………………………………………………2 3. 砌体………………………………………………………………3 4. 地下室……………………………………………………………3 5. 外墙………………………………………………………………5 6. 分格缝……………………………………………………………7 7. 滴水线……………………………………………………………7 8. 屋面………………………………………………………………7 9. 地面………………………………………………………………9 10. 楼面……………………………………………………………10 11. 阳台……………………………………………………………12
适用部位
40 米以下墙体 架空层
主体墙面
建筑构造统一做法 苏南万科房地产有限公司
图集号
页次 设计管理部
备注 6
苏南万科房地产有限公司
项目
外墙
外墙 6 质感涂料墙面
(无保温)
分割缝 滴水线
建筑构造用料做法
-外墙涂料饰面+外墙腻子（二道） -8 厚 1:2.5 水泥砂浆 -12 厚 1:3 水泥砂浆 -墙体；
-防水混凝土底板, 抗渗等级 S6~S8 级,表面清理；
建筑构造统一做法 苏南万科房地产有限公司
图集号
适用部位
车库顶板 住宅地下室顶板
(上部为室外)
车库顶板 住宅地下室顶板
(上部为室外)
汽车库地面
页次 设计管理部
备注
半地库四周无翻 边时，建议取消导 水板设计；
4
苏南万科房地产有限公司
项目
地下室
地下室地面 2 细石混凝土地面
1、如采用结构找 坡，坡度宜为 2%； 2、防滑地砖粘贴 层参见地砖铺贴 做法；
建筑构造统一做法 苏南万科房地产有限公司
图集号
页次
7
设计管理部
苏南万科房地产有限公司
项目
建筑构造用料做法
-8~10 厚防滑地砖,干水泥擦缝，设分格缝≤3m×3m,留 10
缝宽,用防水油膏填缝
-撒素水泥面(洒适量清水)
-50 厚 C30 细石防水混凝土，内配筋φ4@200 双向，设分格
-20厚1：2.5水泥砂浆压光。 -1.5厚JS防水涂料，设置于墙根处，高出成活面250mm； -现浇钢筋砼屋面板, 找坡1％，表面清理；
-20 厚毛面花岗岩板(600X600), 水泥浆擦缝； -撒素水泥面(洒适量清水)； -25 厚 1:3 干硬性水泥砂浆结合层； -80 厚 C15 混凝土； -100 厚碎石垫层； -素土夯实,压实系数不小于 0.93；
-8~10 厚防滑地砖,白水泥嵌缝； -撒素水泥面(洒适量清水)； -25 厚 1:3 干硬性水泥砂浆结合层； -80 厚 C15 混凝土； -100 厚碎石垫层； -素土夯实,压实系数不小于 0.93；
建筑构造统一做法 苏南万科房地产有限公司
图集号
适用部位
钢筋混凝土雨蓬
空调搁板上表面
备注
水泥砂浆保护层 应配钢丝网，以防 开裂，失去保护作 用
地下室
地下室外墙(防水)
-防水混凝土侧墙, 抗渗等级S6~S8级； -基层处理 -1.5厚JS防水涂料; -20厚EPS聚苯板(密度大于等于13公斤/M3)保护层 -回填素土,分层夯实;