房屋租赁合同书
（居住版）
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
签订日期：年月日
编制说明
本合同书可作为个人版的房屋租赁双方签订房屋租赁合同之用。
【合同内容】
《商品房屋租赁管理办法》第七条规定，房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：
1、房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所；
2、房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；
3、租金和押金数额、支付方式；
4、租赁用途和房屋使用要求；
5、房屋和室内设施的安全性能；
6、租赁期限；
7、房屋维修责任；
8、物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；
9、争议解决办法和违约责任；
10、其他约定。
【注意事项】
1、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证，经核实无假后方可签约。
2、签租赁合同时要写明租房期限，租房具体地址，要求所填具体地址与房产证上保持一致。
3、在合同中写清楚室内包含设施，包括房内家具家电等，如需装修也应在合同中注明，避免以后退租时引起不必要的纠纷。
4、明确写明水电费、宽带网费、物业费、有线电视费等费用由哪方支付。
5、在房屋租金条款后备注上“乙方在租用期间，甲方不得以任何名义为由的收取附加费用”。
6、如房东委托他人代理的，尽可要求出具“授权委托书”。
7、若出租人非房东，签租赁合同必须经得房东同意，租赁期限不能超过原租赁合同。如有附加条件如安全、环境因素等，与房东商议后，争取写入合同附加条件中。
房屋租赁合同书（居住版）
出租方(甲方):
联系地址:
证件号码:
电话:
承租方(乙方):
联系地址:
证件号码:
电话:
本合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》及其他有关法律、法规的规定，并在甲乙双方平等、自愿、公平、诚实信用的基础上就房屋租赁服务的细则进行协商制定。
第一条服务内容
甲方将自有的坐落在_______市______街_____巷______号____栋____间的房屋，建筑面积为______平方米、使用面积______平方米，出租给乙方作__居住__使用。
租赁方式为以下第项。
1、整屋出租
2、小房出租
3、主人房出租
4、客房出租
5、两房出租
6、三房出租
7、四房出租
8、。
第二条租赁期限
房屋租赁期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共计____个月，甲方应于_______年_____月_____日前将钥匙按约定条件交付给乙方，房屋经甲乙双方交验签字并移交房门钥匙以后视为交付完成。
租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁。
第三条租金费用
1、合同签订时，乙方应预支付甲方_____元作为押金，在房屋租赁结束后，甲方应全额退还乙方押金。
2、合同签订后，乙方应按以下标准支付服务费：
乙方应支付甲方租金为人民币元/月。租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。
支付周期：按□月份/□季度/□半年/□年向乙方支付，具体支付时间为。
支付方式：□现金□转账□其他方式。
第四条维护责任
1、租赁期间，甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。
2、出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第_____________款办法处理：
A、按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工;
B、由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分___次扣除;
C、由乙方负责维修;
D、甲乙双方议定。
3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。
4、因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。
5、租赁期间防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
第五条甲方权利义务
1、在租用期内，甲方必须确保乙方的正常使用，不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者，或在租赁期内房租加价。
2、甲方应按约定为乙方提供相关配套的生活条件，保障乙方正常生活。
3、乙有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：
A、利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
B、承租方的噪音等污染过大造成出租方无法正常生活并无法协商；
C、拖欠租金1个月以上。
第六条乙方权利义务
1、乙方须按时交纳水、电、等生活费用，不得拖欠1个月以上，双方共同使用水电和其它生活费用的，由双方协商分担支付。
2、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳(包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。
3、乙方所租房屋仅为居家住宅使用，不得进行任何违法活动，否则后果自负。
4、如因甲方问题导致租赁期内乙方无法全部使用房屋，乙方有权终止合同，甲方需一周内退还乙方压金并赔偿乙方元整。
5、甲方在本合同约定中违反任何一条，乙方有权随时终止合同，并要求甲方退还压金和支付违约金______万元整。
第七条租赁变更
1、如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；
2、甲方出售房屋，须在3个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权;
3、乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。
第八条违约责任
1、在租赁期限内，因不可抗拒的原因或者因城市规划建设，致使双方解除合同，由此造成的经济损失双方互不承担责任。
2、租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害或断水、断电和由政府行为政策导致不能正常使用租赁房屋和经营，乙方不承担责任，甲方需退还乙方已交纳的剩余费用。
3、任何一方违反合同约定，另一方均有权要求其赔偿因违约造成的损失；双方另有约定的除外。
4、有关违约的其他约定：
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第九条争议解决
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或向消费者协会、居委会、街道