第六章、关键工序的施工技术、工艺以及质量保证措施，工程实施的重点、难点分析和解决方案第一节、装饰装修工程一、工程概况：1、本工程室外改造部分包含：1.1院内甬道剔除面层，重新铺设面包砖。

1.2院内、围墙重新粉刷外墙涂料，院内部分砖砌围墙更换为可透视铁艺围墙。

1.3操场铁艺护栏刷防锈漆。

1.4院门更换电动推拉门，重做校名墙，校名墙做法为500 厚砖墙地上。

1.5米高，外檐干挂石材，做法参照05J1 。

基础详见结构专业图纸。

1.6车棚2 屋面更换为0.8 厚单层彩钢屋面，检查原有钢构件，如锈蚀严重予以更换。

1.7场地排水及室外管网改造详水施图。

2、改造项目及改造内容：2.1教学楼：教学楼建于上世纪80 年代，为三层砖混结构。

建筑面积4166.74 平方米（原设计）。

2.2附房1：原有传达室及休息室，为单层砖混结构。

建筑面积53.22 平方米。

2.3附房2：原有公厕、器械室，为单层砖混结构。

建筑面积144.57 平方米。

3、改造范围：3.1外檐粉刷：对原建筑外墙面进行修补，基层面的缺损、孔洞填补密实；开裂起鼓砂浆予以清除，对原有面砖外墙进行清洗，对破损处进行修补。

不平表面抹平；原有涂料尽可能铲除，之后刮柔性腻子，刷丙烯酸外墙涂料，颜色同原有外墙颜色。

3.2更换建筑外窗黑色铁艺护栏，确保护栏安全牢固，原有白色造型半栏不更换，仅涂刷油漆3.3110UPVC雨水管，雨水斗周围应按原屋面排水坡度，确保排水通畅。

3.4楼地面工程：综合楼除卫生间外，其他部位清理原有地面，清扫干净找平后铺设PVC整体地胶。

3.5门窗更换：走道内原有门均更换为实木复合门，所有窗更换为塑钢单玻窗，外檐门更换为不锈钢框玻璃门（玻璃采用钢化夹胶安全玻璃）。

其洞口尺寸及相对位置不变。

具体详门窗表。

3.6卫生间改造：更换原有卫生器具，按原有位置不变。

卫生间楼地面重新铺设防滑地砖及防水层，内墙重贴瓷砖，重做轻钢龙骨条形扣板吊顶的吊顶，增设洗手池，洗手池上方安装镜子（选用5 厚镀铝膜，背面涂镜背漆一道）。

首层增加无障碍蹲位。

3.7内檐粉刷：原有内墙涂料铲除，重新刮腻子，刷乳胶漆。

瓷砖内墙重贴瓷砖。

原有瓷砖墙裙进行修补。

3.8楼梯栏杆：拆除原有楼梯栏杆更换为不锈钢栏杆。

3.9主楼入口增加无障碍坡道一个；美术教室增加洗手盆一个。

4、教学楼平面图内多功能厅、音乐教室：4.1外檐、内檐重新粉刷，同主楼做法。

拆除内墙装饰，重新做舞台及背景墙。

4.2地面做法：原首层地面铲除，重新铺设PVC卷材地胶。

4.3吊顶：对原有吊顶拆除，安装矿棉板吸音吊顶。

4.4门窗：更换原有门窗，门选用成品防盗门，窗选用塑钢单玻推拉窗，洞口位置尺寸不变。

5、附房1（原传达室、休息室）：5.1外檐、内檐重新粉刷，同主楼做法。

5.2地面做法：铲除原首层地面，重新铺防滑地砖，规格型号甲方自定。

5.3顶棚：拆除原有吊顶或铲除原有涂料，重新刮腻子，刷乳胶漆。

5.4门窗：更换原有门窗，门选用成品防盗门，窗选用塑钢单玻推拉窗，洞口位置尺寸不变。

6、附房2（原公厕、器械室）：6.1、器械室外檐、内檐重新粉刷，同主楼做法。

公厕瓷砖外墙修补清洗，内墙重贴瓷砖。

6.2、地面做法：铲除原首层地面，铺防滑地砖，规格型号甲方自定。

6.3、顶棚：厕所拆除原有吊顶重新做铝塑板吊顶；器械室拆除吊顶或铲除原有顶棚涂料，重新重新做轻钢龙骨石膏板吊顶。

6.4、门窗：更换原有门窗，门选用成品防盗门，窗选用塑钢单玻推拉窗，洞口位置尺寸不变。

7、室外改造：7.1室外场地修整：依据现场实测尺寸对建筑、塑胶跑道以外院内甬道剔除面层，重新铺设面包砖。

7.2围墙、院门改造：院内砖砌围墙重新粉刷涂料，（主楼西侧部分围墙已经碱蚀，应做加固处理），院内部分砖砌围墙更换为可透视铁艺围墙，同现状铁艺围墙部分（具体位置详总平面图），操场铁艺护栏刷防锈漆，院门更换电动推拉门，重做校名墙。

7.3自行车棚：原有位置、尺寸不变，砖墙部分重刷涂料，铁艺部分除锈后，重刷油漆。

车棚2 顶棚重做轻钢屋面，车棚1 不作改动。

7.4领操台、旗杆基座：三面干挂石材、重铺水泥砂浆地面。

二、施工方案1 、瓷砖地面分项工程及施工措施1.1施工作法：基层处理→冲筋、刷素水泥结合层→铺设找平层→养护→ （卫生间）铺设复合防水层、闭水试验→铺设水泥砂浆结合层、刷素水泥浆一道→贴砖→擦缝1.2操作要点：1.2.1基层处理：清除基层表面的砂浆、油污和垃圾，用水冲洗、晾干。

1.2.2冲筋、刷素水泥结合层：根据墙面水平基准线，弹出地面标高线，然后在房间四周做灰饼，灰饼表面应比地面标高线低一块所铺面砖的厚度，再按灰饼冲筋。

有地漏的部位，应从四周向地漏做放射状冲筋，坡度1% ，刷水泥结合层一道。

1.2.3铺水泥砂浆找平层：铺砂浆前基层应浇水湿润，铺设20厚1：3 水泥砂浆找平层，四周及立管根部摸小八字角1%找坡。

1.2.4养护：水泥砂浆找平层铺设完毕后，封闭养护。

1.2.5卫生间铺设聚氨脂防水层，四周向上卷150 高，做好相关防护。

1.2.6卫生间24H闭水试验1.2.7铺设20MM：1 4 干硬性水泥砂浆结合层及刷素水泥浆一道，根据标筋的标高，用木抹子拍实，短靠尺刮平，在用长靠尺通刮一遍，然后检测平整度应不大于4mm；拉线测定标高和泛水，符合要求后，用木抹子搓成毛面。

1.2.8铺砖：地面砖铺贴时从里向外逐行拉线。

地砖铺贴前，砖背面满涂素水泥浆，按控制线位置铺贴，将地面铺平，用橡皮锤敲实，同时将缝内的干水泥砂和残留的水泥浆清理干净。

地漏管口处要预先试铺，要做到与管口镶嵌吻合。

1.2.9擦缝：用白水泥擦缝。

1.3成品保护措施贴好的地面，要采取切实可靠的防止污染措施，及时清擦干净残留瓷砖上的砂浆，铺好塑料布，上面盖多层板，防止污染、磕碰，拆除架子时注意避免碰撞墙面。

1.4安全环保措施1.4.1在运输、堆放、施工过程中应注意避免扬尘、遗撒、沾带等现象，应采取遮盖、封闭、洒水、冲洗等必要措施。

1.4.2电气装置应符合施工用电安全管理规定。

1.5施工措施:1.5.1检查数量：按有代表性的自然间抽查10%。

1.5.2饰面的品种、规格、颜色和图案必须符合设计要求。

1.5.3饰面镶贴必须牢固，无歪斜、棱掉角和裂缝等缺陷。

1.5.4饰面砖表面平整、洁净、色泽协调，无变色、泛碱、污痕和明显的光泽受损处。

1.5.5饰面砖接缝填嵌密实、平直、宽窄均匀、颜色一致。

阴阳角处的搭接方向正确，非整砖使用部位适宜。

1.5.6突出物周围的砖用整砖套割吻合、边缘整齐。

1.5.7流水坡向正确2、瓷砖墙面分项工程及施工措施2.1施工作法：基层处理→吊垂直、套方→弹控制线→贴瓷砖（结合层铺贴、面层铺贴）→ 擦缝2.2操作要点：2.2.1基层处理：首先将凸出墙面的杂物剔平，清扫干净，然后用1：1 水泥砂浆（中砂），内掺水重3-5%的108 胶，作拉毛处理，其甩点要均匀，直到水泥砂浆疙瘩全部粘到混凝土光面上，并具有较高的强度，用手掰不动为止。

2.2.2吊垂直、套方：根据墙面结构平整度找出贴砖的规矩，墙面不平时需用水泥砂浆找平，其底层做到横平竖直、方正。

2.2.3弹控制线：2.2.3.1贴砖前应放出施工大样，根据具体高度弹出若干水平控制线，在弹水平线时，应计算整砖的模数和块数，使两线之间保持整砖数，缝隙宽度2mm。

施工中要严格避免半砖情况，避免不了的半砖应大于150mm以上，而且每面墙不允许有2 块以上半砖，阳角部位应该整砖，注意阴角部位砖的搭接处理，如遇其它情况，需经业主、监理确认后方可粘贴。

2.2.3.2根据所选定座便要求，座便下水中心距墙砖面必须保证300mm或200mm，前后位置偏差不得超过± 10mm。

2.3.3.3贴瓷砖：贴瓷砖前基层要浇水润湿，瓷砖提前浸泡好。

先从最下面的第二排砖开始粘贴，在弹好水平线的下口上支上一根通长水平垫尺，在砖背面抹8MM厚1: 2.5 水泥砂浆结合层，将四边灰刮掉，两手执住瓷砖，在已支好的垫尺上由下往上贴，缝子对齐，用橡皮锤轻轻敲实，同时调整缝隙的大小和接缝，要注意按弹好的横竖线粘贴。

贴完第一排后将1mm 十字型厘米条放在上口线继续贴第二排，依次类推，粘贴的高度每次不应过高（镶贴的高度应根据当时气温条件而定）。

初凝后及时清理缝隙，为勾缝做准备。

2.2.3.4擦缝：将缝子里的浮砂用干净的软毛刷轻轻扫出，缝隙清理干净后，用抹子把擦缝剂用力刮在需擦缝的瓷砖缝上，同时用断面为圆弧型的光滑的勾缝工具压实专业填缝剂剂量，勾出得断面为圆弧状，清理掉缝隙四周的专业填缝剂后再用勾缝工具压实一遍勾缝处，如需清洗面砖时，应待勾缝材料硬化后方可进行。

2.3施工措施2.3.1镶贴好的陶瓷锦砖墙面，应有切实可靠的防止污染的措施；同时要及时清擦干净残留在门窗框、扇上的砂浆。

特别是铝合金门窗框、扇，事先应粘贴好保护膜，预防污染。

2.3.2各抹灰层在凝结前应防止风干、暴晒、水冲、撞击和振动。

2.3.3少数工种（水电、通风、设备安装等）的各种活应做在陶瓷锦砖镶贴之前，防止损坏面砖。

2.3.4拆除架子时注意不要碰撞墙面。

2.4应注意的质量问题2.4.1空鼓、脱落：2.4.1.1因冬季气温低，砂浆受冻，到来年春天化冻后因陶瓷锦砖背面比较光滑容易发生脱落。

因此在进行镶贴陶瓷锦砖操作时，应保持正温，室外陶瓷锦砖不宜冬季施工。

2.4.1.2基层表面偏差较大，基层处理或施工不当，如每层抹灰跟的太紧；陶瓷锦砖勾缝不严，又没有洒水养护，各层之间的粘结强度很差，面层就容易产生空鼓、脱落。

2.4.1.3砂浆配合比不准，稠度控制不好，砂子含泥量过大；或在同一施工面上，采用几种不同配合比的砂浆，因而产生不同的干缩，也会造成空鼓。

应认真严格按照工艺标准操作，重视基层处理和自检工作，发现空鼓的应随即返工重贴。

整间或独立部位宜一次完成。

2.4.1.4分格缝不匀，墙面不平整：主要是施工前没有认真按图纸尺寸去核对结构施工的实际情况，施工时对基层处理又不够认真；同时贴灰饼控制点少，故造成墙面不平整。

由于弹线排砖不细，每张陶瓷锦砖的规格尺寸不一致，施工中选砖不细、操作不当等，造成分格缝不匀。

应把选好相同尺寸的陶瓷锦砖镶贴在一面墙上。

非整砖甩活应设专人处理。

2.4.1.5阴阳角不方正：主要是打底子灰时，不按规矩去吊直、套方、找规矩所致。

2.4.1.6墙面污染：主要是勾完缝后砂浆没有及时擦净，或由于其他工种和工序造成墙面污染等。

可用棉丝蘸稀盐酸刷洗，然后用清水冲净。

3、涂料墙面分项工程及施工措施3.1施工工艺流程清理墙面→刷界面剂→修补腻子→糊布→刮第一遍腻子→刮第二遍腻子→ 刮第三遍腻子→滚涂料3.2操作工艺3.2.1清理墙面：清除浮灰，将墙面起皮及松动处清除干净，油污处铲除或刷洗干净。

3.2.2涂刷基层处理剂：用羊毛辊将混凝土及陶粒板墙面刷环保791 胶。