合同法质保金比例

篇一：质保金

合同法里没有具体规定质保金的多少，但是建设部有一个格式合同，规定的质保金是工程总造价的5%，一般工程都依据此比例执行。

在质保期内，施工单位有对所建工程维修的义务，如果不尽此义务，那么建设单位可以另找他人进行维修，所需费用从质保金中扣除。剩余部分在质保期结束后，建设单位必须支付。

20XX年1月建设部、财政部发布的《建设工程质量保证金管理暂行办法》规定，建设工程质量保证金（保修金）（以下简称保证金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。

（一）缺陷责任期的确定

所谓缺陷，是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。缺陷责任期一般为6个月、12个月或24个月，具体可由发承包双方在合同中约定。

（二）预留保证金的比例

全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结

算总额5%左右的比例预留保证金。社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可参照执行。

（三）质量保证金的返还

缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。

发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。

篇二：质保金管理规定(新)

1 目的

为了规范质保金的使用和支付，控制和防范法律风险，确保项目建设的顺利进行，制定本规定。 2 适用范围本规定适用于乙烯工程及炼油老区改造工程中以公司名义对外签订的合同，其中工程建设合同、设备采购合同及工程设计合同必须约定质保金条款，其他合同视情况需要约定质保金条款。

本规定主要规定了质保金条款的必备内容、质量争议的处理程序、质保金的支付审批和支付等方面的内容。

本规定所称“合同主办单位”是指具体承办合同业务的单位。所称“用户”是指固定资产所在单位或固定资产最终交付单位。

本规定所称“质保金”是指质量保证金和/或质量保修金,在合同条款中如需区分质量保证金和质量保修金的，则需要对质量保证金和质量保修金分别定义，明确各自的内容。若无需区分的，则统称为“质量保证金（质量保修金）（以下简称“质保金”）。” 3 职责

综合管理部负责制（修）订质保金管理规定。

合同主办单位负责在合同订立过程中明确质保金条款，牵头负责质量争议的处理、质保金的使用和办理质保金的支付。 4 流程

合同主办单位应当在合同订立时，规范质保金条款的内容，明确双方的权利义务：

质保金期限。质保金期限一般为验收之日起一年，其中工程建设合同为办理工程中间交接手续之日起一年后，采购合同为到货后18个月或正常运行后12个月（两者以先到者为准）。因特殊原因需要更长质保期限的，需在合同中约定。

质保金数量。质保金数量一般为合同标的额的5%，合同主办单位亦可根据实际情况进行调整。约定质保金的合同，在文本中必须有以下约定(以下表述以甲方为我单位，

乙方为签约对方为例，各单位可根据实际情况更换）：“质保金于支付。在质保期满前，乙方应及时负责缺陷修理及不合格文档整改等。

直至甲方满意为止，如乙方在收到甲方通知后未及时修理整改或未能满足甲方要求，甲方则另请其它单位返修，发生费用在质保金内扣除，不足部分由乙方另行支付。质保金不计利息。质保金返还后，并不相应解除乙方质量责任，其质量责任按照规定执行。”设计合同执行公司技术后评价制度。其他类合同参照执行。质量问题的处理

在工程建设过程中，任何单位或部门发现质量问题要立即通知合同主办单位，由合同主办单位牵头负责就该质量问题与合同对方沟通。若出现发生或可能发生以公司为当事人的法律纠纷时，应立即通知综合管理部。

合同主办单位要立即就质量问题的性质、内容、严重程度、拟处理意见、回复期限等通知对方单位，就争议处理与对方协商以争取达成一致意见，并按规定办理相关手续。若双方不能达成一致意见的或对方处理意见不能令我方满意的，合同主办单位应向合同对方提出书面意见，并要收到对方当事人的书面确认，若对方单位不予确认的，则要通过公证送达、特快专递等形式送达对方，以固定证据材料。在工程建设过程中，合同主办单位要做好质量问题的证据保存工作，特别是对方当事人不予确认、不予回复的质量问题

必须留有监理、施工单位或质监等第三方对质量问题的确认和处理意见。工程建设中发生的质量问题，涉及第三方检维修的，三方应对检维修及费用支付等情况友好协商达成一致意见，一般情况下，检维修费用应由合同对方先行支付，我方待质保期满后退还质保金，否则应争取由合同双方及第三方就检维修事宜签署三方合同，明确各自的权利义务及费用支付。若质量问题的检维修主材需由我公司提供的，所涉材料应以销售形式卖给维修单位。质保金的支付审批：

质保金在支付之前，应完成各类文件的归档工作，取得公司档案馆的项目文件验收证书，包括但不限于《建设项目设计文件验收证书》、《建设项目施工文件验收证书》、《建设项目监理文件验收证书》、《建设项目设备文件验收证书》等，以确保工程竣工文件全部到位。

质保金支付由合同主办单位填写《质保金支付审批表》（见附件），按规定履行相应审批流程，其中：工程建设类合同质保金支付需经质量控制部及工程管理部确认，200万以上质保金支付需经项目经理部领导审批。

物资采购类合同需经用户确认，100万以上质保金支付需经项目经理部领导审批。设计合同最后一笔尾款的支付执行公司设计后评价程序。

各单位或部门的意见必须是“同意支付”的意见，若有不同意见，财务不予付款。质保金的支付。

对于工程建设类合同及设备采购合同，财务部门凭项目文件验收证书和《质保金支付审批表》予以付款，其余项目财务部门凭《质保金支付审批表》予以付款。

涉及第三方检维修且需从质保金中支付检维修费用的，如未签署三方合同且原合同条款中也未

明确第三方检维修事项的，合同主办单位还需提供监理、施工单位或质监等第三方对质量问题的确认和意见。

涉及第三方检维修且需要从质保金中支付检维修费用的，则：

如已签署三方合同或在原合同条款中明确第三方检维修事项的，待与第三方结算付款后，根据结算额的大小，首先冲减原合同对方的质保金；不够冲减的，经项目经理部领导审批后财务再予以支付，列支在原工程项目成本中。

如未签署三方合同且原合同条款中也未明确第三方检维修事项的，合同主办单位必须与第三方签订检维修合同并按照合同条款的规定办理结算，其费用支付渠道由合同主办单位提出处理意见，报公司领导、项目经理部领导审批。

若质保金有多余且未得到合同对方响应的情况下，质保金仍予以留取，并按公司有关财务管理制度的规定予以核销。质保金支付流程：