前期物业服务合同
甲方：__________________________________________________
乙方：__________________________________________________
依据《物业办理条例》和相关法令、法规、方针，甲乙两边在自愿、相等、洽谈一致的基础上，就甲方选聘乙方对某海全国（物业称号）
供给前期物业办理服务事宜，缔结本合同。
第一章物业基本状况
第一条物业基本状况 :
物业称号
物业类型
坐落方位
修建面积
物业办理区域四至：
东至
南至
西至
北至
（规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二）。
第二章服务内容与质量
第二条在物业办理区域内，乙方供给的前期物业办理服务包括以下内容：
1、物业共用部位的修理、保护和办理（物业共用部位明细见附件三）；
2、物业共用设备设备的运转、修理、保护和办理（物业共用设备设备明细见附件四）；
3、物业共用部位和相关场所的清洁卫生，废物的搜集、清运及雨、污水管道的疏通；
4、公共美化的保护和办理；
5、车辆停放办理；
6、公共次序保护、安全防备等事项的帮忙办理；
7、装饰装饰办理服务；
8、物业档案材料办理。
第三条在物业办理区域内，乙方供给的其他服务包括以下事项：
1、\ ；
2、\ ；
3、\ 。
第四条乙方供给的前期物业办理服务应到达约好的质量规范（前期物业办理服务质量规范见附件五）。
第五条单个业主可托付乙方对其物业的专有部分供给修理保护等服务，服务内容和费用由两边另行商定。
第三章服务费用
第六条本物业办理区域物业服务收费挑选包干制方法：
物业服务费用由业主按其具有物业的修建面积交纳，详细规范如下：
多层住所：元/ 月. 平方米；
高层住所：元/ 月. 平方米；
独栋别墅：元/月.平方米；
其他别墅：元/月.平方米；
工作楼：元/ 月. 平方米；
商业物业：元/月.平方米；
物业：元/月.平方米。
物业服务费用首要用于以下开支：
（1）办理服务人员的薪酬、社会保险和按规则提取的福利费等；
（2）物业共用部位、共用设备设备的日常运转、保护费用；
（3）物业办理区域清洁卫生费用；
（4）物业办理区域美化保护费用；
（5）物业办理区域次序保护费用；
（6）工作费用；
（7）物业办理企业固定资产折旧；
（8）物业共用部位、共用设备设备及大众职责保险费用；
（9）法定税费；
（10）物业办理企业的赢利；
（11）。
乙方依照上述规范收取物业服务费用，并按本合同约好的服务内容和质量规范供给服务，盈利或亏本由乙方享有或承当。
第七条业主应于（房子交给 / 合同约好）之日起交纳物业
服务费用（物业服务资金）。
归入物业办理规模的已竣工但没有出售，或许因甲方原因未能准时交给物业买受人的物业，其物业服务费用（物业服务资金）由甲方全额交纳。
业主与物业运用人约好由物业运用人交纳物业服务费用（物业服务资金）的，从其约好，业主负连带交纳职责。业主与物业运用人之间的交费约好，业主应及时书面奉告乙方。
物业服务费用（物业服务资金）按年（年/季/月）交纳，业主或物业
运用人应在（每次缴费的详细时刻）实施交纳职责。
第八条物业服务费用实施酬金制方法计费的，乙方应向整体业主发布物业办理年度计划和物业服务资金年度预决算，并每年次向整体业主发布物
业服务资金的出入状况。
对物业服务资金出入状况有争议的，甲乙两边赞同采纳以下方法处理：
1、；
2、。
第四章物业的运营与办理
第九条泊车场收费别离采纳以下方法：
1、泊车场归于整体业主共有的，车位运用人应按露天车位
（元）元/ 个· 月、车库车位（）元/ 个· 月的规范向乙方交纳停
车费。
乙方从泊车费中按露天车位元/ 个· 月、车库车位元/ 个· 月
的规范提取泊车办理服务费。
2、泊车场归于甲方一切、托付乙方办理的，业主和物业运用人有优先运用权，车位运用人应按露天车位元/ 个· 月、车库车位元/ 个· 月的
规范向乙方交纳泊车费。
乙方从泊车费中按露天车位元/ 个· 月、车库车位元/ 个· 月
的规范提取泊车办理服务费。
3、泊车场车位一切权或运用权由业主置办的，车位运用人应按露天车位元/ 个· 月、车库车位元/ 个· 月的规范向乙方交纳泊车办理服务费。
第十条乙方应与泊车场车位运用人签定书面的泊车办理服务协议，清晰两边在车位运用及泊车办理服务等方面的权利职责。
第十一条本物业办理区域内的会所属甲方（整体业主 / 甲方）一切。
会所托付乙方运营办理的，乙方按下列规范向运用会所的业主或物业运用人收取费用：
1、；
2、。
第十二条本物业办理区域内归于整体业主一切的泊车场、会所及其他物业共用部位、共用设备设备一致托付乙方运营，运营收入按下列约好分配：
1、；
2、。
第五章物业的承受检验
第十三条乙方承受物业时，甲方应合作乙方对以下物业共用部位、共用设备设备进行查验：
1、；
2、；
3、。
第十四条甲乙两边承认查验过的物业共用部位、共用设备设备存在以下问题：
1、；
2、；
3、。
甲方应承当处理以上问题的职责，处理办法如下：
1、；
2、；
3、。
第十五条关于本合同签定后承受的物业共用部位、共用设备设备，甲乙两边应依照前条规则进行查验并签定承认书，作为界定各安闲开发建造和物业办理方面承当职责的依据。
第十六条乙方承受物业时，甲方应向乙方移送下列材料：
1、竣工总平面图，单体修建、结构、设备竣工图，配套设备、地下管网工程竣工图等竣工检验材料；
2、设备设备的装置、运用和保护保养等技术材料；
3、物业质量保修文件和物业运用说明文件；
4、。
第十七条甲方确保交给运用的物业契合国家规则的检验规范，依照国家规定的保修期限和保修规模承当物业的保修职责。
第六章物业的运用与保护
第十八条业主大会建立前，乙方应合作甲方拟定本物业办理区域内物业共用部位和共用设备设备的运用、公共次序和环境卫生的保护等方面的规章制度。
乙方依据规章制度供给办理服务时，甲方、业主和物业运用人应给予必要合作。
第十九条乙方可采纳奉劝、、等必要措施，阻止业主、物
业运用人违背本暂时条约和物业办理区域内物业办理规章制度的行为。
第二十条乙方应及时向整体业主布告本物业办理区域内有关物业办理的
严重事项，及时处理业主和物业运用人的投诉，承受甲方、业主和物业运用人的监督。
第二十一条因修理物业或许公共利益，甲方确需暂时占用、发掘本物业
办理区域内路途、场所的，应征得相关业主和乙方的赞同；乙方确需暂时占用、发掘本物业办理区域内路途、场所的，应征得相关业主和甲方的赞同。
暂时占用、发掘本物业办理区域内路途、场所的，应在约好期限内恢恢复状。
第二十二条乙方与装饰装饰房子的业主或物业运用人应签定书面的装饰
装饰办理服务协议，就答应施工的时刻、废弃物的清运与处置、装饰办理服务费用等事项进行约好，并事前奉告业主或物业运用人装饰装饰中的制止行为和注意事项。
第二十三条甲方应于（详细时刻）按有关规则向乙方供给能够
直接投入运用的物业办理用房。
物业办理用房修建面积平方米，其间：工作用房平方米，
坐落；住宿用房平方米，坐落；
用房平方米，坐落。
第二十四条物业办理用房属整体业主一切，乙方在本合同期限内无偿使用，但不得改动其用处。
第七章专项修理资金
第二十五条专项修理资金的缴存由业主按元/ 平方米缴存至市住宅和城乡建造局指定帐户。
第二十六条专项修理资金的办理由政府一致办理。
第二十七条专项修理资金的运用按国家有关方针法规运用。
第二十八条专项修理资金的续筹由业主按有关方针续筹。
第八章违约职责
第二十九条甲方违背本合同第十三条、第十四条、第十五条的约好，致使乙方的办理服务无法到达本合同第二条、第三条、第四条约好的服务内容和质量规范的，由甲方补偿由此给业主和物业运用人形成的丢失。
第三十条除前条规则状况外，乙方的办理服务达不到本合同第二条、第三条、第四条约好的服务内容和质量规范，应按的规范向甲方、业主支
付违约金。
第三十一条甲方、业主或物业运用人违背本合同第六条、第七条的约好，未能准时足额交纳物业服务费用（物业服务资金）的，应按
的规范向乙方付出违约金。
第三十二条乙方违背本合同第六条、第七条的约好，私行进步物业服务费用规范的，业主和物业运用人就超量部分有权回绝交纳；乙方现已收取的，业主和物业运用人有权要求乙方双倍返还。
第三十三条甲方违背本合同第十七条的约好，回绝或延迟实施保修职责的，业主、物业运用人能够自行或托付乙方修正，修正费用及形成的其他丢失由甲方承当。
第三十四条以下状况乙方不承当职责：
1、因不可抗力导致物业办理服务中止的；
2、乙方已实施本合同约好职责，但因物业自身固有瑕疵形成丢失的；
3、因修理保护物业共用部位、共用设备设备需求且事前已奉告业主和物业运用人，暂时停水、停电、中止共用设备设备运用等形成丢失的；
4、因非乙方职责呈现供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视及其他共
用设备设备运转妨碍形成丢失的；
5、。
第九章其他事项
第三十五条本合同期限自年月日起至年月日止；但在本
合同期限内，业主委员会代表整体业主与物业办理企业签定的物业服务合同生效时，本合同主动停止。
第三十六条本合同期满前月，业主大会没有建立的，甲、乙两边应
就延伸本合同期限达成协议；两边未能达成协议的，甲方应在本合同期满前选聘新的物业办理企业。
第三十七条本合同停止时，乙方应将物业办理用房、物业办理相关材料等归于整体业主一切的资产及时完整地移送给业主委员会；业主委员会没有成立的，移送给甲方或代管。
第三十八条甲方与物业买受人签定的物业买卖合同，应当包括本合同约定的内容；物业买受人签定物业买卖合同，即为对承受本合同内容的许诺。
第三十九条业主可与物业运用人就本合同的权利职责进行约好，但物业运用人违背本合同约好的，业主应承当连带职责。
第四十条本合同的附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法令效力。
第四十一条本合同未尽事宜，两边可另行以书面形式签定补充协议，补充协议与本合同存在抵触的，以本合同为准。
第四十二条本合同在实施中产生争议，由两边洽谈处理，洽谈不成，双方可挑选以下第种方法处理：
1、向裁定委员会请求裁定；
2、向人民法院提起诉讼。
第四十三条本合同一式份，甲、乙两边各执份。甲方（签章）乙方（签章）
法定代表人法定代表人
年月日
商业物业管理委托服务合同范本 委托方（以下简称‘甲方’）： 地址： 法定代表人： 受托方（以下简称‘乙方’）： 地址： 法定代表人： 根据《中华人民共和国合同法》及有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿协商一致的基础上，鉴于甲方希望委托乙方担任的物业管理单位，乙方愿意接受该委托，对实行专业化的全权委托物业管理服务，甲、乙双方共同 于年月日在中国市签署物业管理服务合同如下，以共同遵守。 一、物业基本情况
1.1 物业名称： 1.2 物业地址： 1.3 物业类型： 1.4 物业权证（预售许可证/销售许可证/房地产权证）： 1.5 物业总建筑面积： 1.6 物业四至及状况： 1.7 上述基本情况如果与市有关政府部门出具的相关证书、测量报告等文件所记载的内容不符的，则应以政府部门的文件为准。 1.8 甲方同意全权委托乙方并以乙方的名义为提供专业物业管理及服务。乙方是物业管理方面的唯一受托人。 1.9 乙方接受甲方的委托，并同意按照本合同及国家和当地政府制定的有关法律法规为提供专业物业管理及服务。 1.10 乙方为甲方、本物业的全体业主和物业使用人提供服务，并应对其承担相应的管理责任。 1.11 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。
二、物业管理服务范围及事项 2.1 该物业规划红线范围内所有公共地上、地下建筑物，附属配套设施，其中包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、玻璃幕墙、楼梯间、电梯井、设备管道井、走廊通道、门厅等该物业共用部分的维护、保养和管理。 2.2 共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：上下水管道、供配电系统、供暖系统、给排水系统、中央空调系统、公共照明、闭路电视系统、安全秩序管理系统、消防系统、楼内消防设备、电梯、地下层的排风系统、临时应急供电系统、车库收费系统等。 2.3 公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括：道路、室外上下水管道、地漏、化粪池、隔油池、各类地下管线及管井、泵房（污水处理池）、内外停车场等。 2.4 该物业自动化系统的维护保养和管理。包括：中央空调机组、电梯、监控消防报警系统、楼宇自动控制系统、通讯系统、卫星电视系统、停车场管理系统、会议电视系统、办公自动化系统、综合布线系统、收集型号增强系统、变配电设备系统、上水（冷热）变频供水系统。 2.5 安全秩序与消防管理，其中包括：维持该物业区域内公共秩序（巡逻、门岗执勤、装修管理、访客登记），项目区域内的警卫以及对各种突发事件的预防和处理；火灾的预防和发生火灾的救护和处理；保安监控和消防监控；并协助公安机关处理刑事案件。
物业委托管理经营合同
物业委托管理经营合同 甲方（委托方): 法定代表人: 联系电话: 地址: 乙方(受托方): 营业执照号码：组织机构代码证号码: 法定代表人：联系电话: 地址: 根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规之规定，经甲、乙双方充分协商,依平等自愿、等价有偿的原则,就乙方接受甲方委托,为甲方提供物业管理、经营服务（下称“经营托管”或“托管”）事项达成如下协议,以兹共同遵照执行。 第一条托管物业（房屋及附属设施)简况 1、托管物业位于泰安市区泰山弗尔曼酒店公寓的房屋，建筑面积共计约为平方米（具体物业房号、权属证号、所有权人详细名单见附件），。 2、托管物业需按照四星级酒店客房标准装修,并至少应包括下列附属设施: （1）电器类：电视机、机顶盒、冰箱、空调、洗衣机、组合式厨房设备、热水器、电热水壶。 （２）家具类:沙发、茶几、餐桌、餐椅子、电视柜、衣柜、阳台休闲茶几和椅子、睡床、床垫、床头柜。 （3）其他类：窗帘等。 (4）配套设施：会议室 ３、上述附属设施的详细清单,在甲方交付托管物业时，由双方清点后签字盖章确认，确认清单作为本合同附件，是本合同不可分割的组成部分。若交付时房间没有达到以上要求,甲方必须按照以上要求配齐或委托乙方代为配置（须另行签署代购委托书)，产生的相关费用由甲方承担。
第二条托管物业用途 该物业用途为：度假式公寓出租经营。 第三条经营托管权限 针对委托乙方管理经营的物业,甲方授予乙方如下权限： 1、乙方具有排他的经营管理权限,自主制定经营和管理模式； 2、乙方根据市场需求自主制定物业租赁价格或打折促销策略； 3、乙方自主成立管理服务团队,团队人员与甲方无关; 4、其他乙方应享有的经营托管物业之权利。 第四条经营托管期限 1、本次经营托管服务的期限自甲方托管房屋全部交房之日起３年,交付的具体时间双方确定后签订补充协议，作为本合同附件。 ２、甲方应在上述补充协议约定的日期内将符合约定条件的托管物业交付给乙方。代理期限届满后，如甲方有意继续托管物业的，同等条件下乙方享有优先权。 第五条经营收入分成及支付方式 1、经双方同意，甲方选择以下方式中的第种方式取得收益。 ①对托管物业所获得的经营收入按甲、乙方各按50 %的比例分配。②甲方享有委托房源总房款8％的年收益。 2、甲方应得的经营收入分成款在扣除相关需要代缴的费用后,于次月的二十五日之前，由乙方按月支付到甲方指定的银行帐户(账号见附件），同时，乙方以短信、电子邮件或电话的方式,通知甲方。甲方自收到通知之日起三日内确认回复；若自乙方发出之日起七日内,甲方未回复的,则视为甲方已经确认。如遇国家法定节假日和休息日的顺延到节假日和休息日后上班的3天内支付及发出;最后一期经营收入分成款则应在租赁代理期限届满后三十个工作日内结清。 第六条相关费用 1、托管期间，双方承担费用： (１)、乙方承担费用： a.水费
旅游景点合作框架协议 甲方： 乙方： 为开发旅游区位优势、资源优势、特色优势，甲乙双方在平等互利的基础上，遵循市场经济运作规律，经过充分协商，甲方同意将位于（景区四至坐标）属于自己名下、合法拥有所有权的旅游景点租赁给乙方经营。本着诚信合作，发展本市旅游经济为宗旨，依据《中华人民共和国合同法》，经双方共同协商，达成如下条款供在今后的合作中共同遵守： 一、经营项目名称：__________旅游景点（区域位置说明），租赁经营内容包含：自然景观、历史人文景观、民风民俗。 二、经营单位：___________，该经营单位为本景区唯一经营者。 三、经营年限：乙方独家垄断经营权为______年（______——______年）。 四、经营目标：按照国家的法律、法规、政策的规定，遵守行业标准，合法经营，努力将景区打造成本区域重点生态旅游文化度假项目，成为生态效益、社会效益和经济效益同步增长的现代旅游企业。 五、租赁期间乙方自主经营，自负盈亏，自担经营风险。租赁期前五年甲方免收乙方租赁费，但经营费用由乙方承担。五年后双方按经营收入的一定比列分成。 六、双方责任、权力划分
（一）甲方： 1．责任： （1）利用本单位优势协调本地各级政府部门支持乙方完成租赁经营目标；协调政府各公共服务单位为景区各项经营活动提供支持。（2）帮助乙方争取国家旅游文化产业的政策及资金支持； （3）协助乙方办理占地、经营等合法文件，协助完成筹建工作；（4）协助乙方完成房舍用地审批。主房舍周边经营用地（草地和荒地）交由乙方有偿使用，保证乙方继续开发和扩大经营项目；（5）提供其它扶持本景区发展的优惠条件。 ( 6 ) 保证动用所有资源每年本景区提供一定数量的客源。初步定为300万人次。 2．权力： （1）按照国家法规和政策，对经营区的资源、林政、防火、安保和社区行使管理权； （2）有权向乙方推荐优秀职工就业。 （3）有权对违法经营进行监督或查处。 （二）乙方： 1．责任： （1）租赁期满五年后甲乙双方按经审计后的税后利润的分成；（2）新开发与经营的项目保证基本维护生态原貌；
公司授权经营管理权协议 甲方（委托方）：_______________________________________ 身份证号：__________________________________________ 联系地址：__________________________________________ 联系电话：________________电子邮件：________________ 乙方（受托方）：_______________________________________ 法定代表人：________________________________________ 联系地址：__________________________________________ 联系人：_________________联系电话：_________________ 丙方（托管标的、目标公司）：____________________________ 法定代表人：________________________________________ 联系地址：__________________________________________ 联系人：_________________联系电话：_________________ 为实现___________________________有限公司（以下简称“目标公司”或“托管标的”）持续稳健发展和创造更高经济效益的经营目标，甲方、乙方、丙方（以下统称“各方”）本着互信互惠、共同发展的原则，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律，就甲方全权委托并授权乙方负责目标公司整体经营管理事宜,达成共识,特订立如下协议条款,以资各方共同信守。 第一条托管标的基本情况 公司名称：_____________________________________ 注册地址：_____________________________________
物业委托管理合同 甲方： 乙方：成都途宿公寓管理有限公司 使用对象：业主
甲方（委托方）： 居民身份证号码： 住所： 邮编： 联系电话： 代理人： 代理人居民身份证号码： 代理人住所： 代理人邮编： 代理人联系电话： 乙方（受托方）：成都途宿公寓管理有限公司 社会信用代码： 法定代表人： 地址： 根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规之规定，经甲、乙双方充分协商，依平等自愿、等价有偿的原则，就乙方接受甲方委托，为甲方提供物业经营、管理服务（下称“托管经营”或“托管”）事项达成如下协议，以兹共同遵照执行。
1.托管物业（房屋及附属设施）概况 1.1托管物业位于四川省成都市大邑区/县青 霞镇分水社区路幸福公社小区号楼单 元号房，房型为房厅厨 卫，权属证书编号（或经成都市大邑县商品房预售网上登记备案的《商品房买卖合同》编号）为，权属证书所登 记的所有权人为，建筑面积为平方米。 （业主） 1.2托管物业须按照四星级以上酒店客房标准装修，并至少包括下列附属 设施： 1.2.1电器类：电视机、机顶盒、冰箱、空调、洗衣机、组合式厨房 设备、热水器。
1.2.2家具类：沙发、茶几、餐桌、餐椅子、电视柜、衣柜、睡床、 床垫、床头柜、窗帘、遮光帘、纱窗等。 1.3为保障托管物业的安全和高品质，提高舒适度，托管物业须配置乙方 指定的门锁、床垫及布草。 1.4在甲方向乙方交付托管物业时，甲乙双方共同对托管物业交付条件及 附属设施进行清点，并在《托管物业附属设施清单》上予以签字确 认。 2.托管物业经营模式 托管物业的经营模式为：度假式（□√公寓／□别墅）出租。 3.托管经营权限 3.1乙方对托管物业享有排他的经营管理权限，有权自主制定经营和管理 规划和方案； 3.2乙方有权自行选择和决定托管物业经营管理所需的合作方； 3.3乙方享有托管物业租赁价格定价权、自主制定租赁价格打折促销策略 的权力； 3.4乙方有权自主成立管理、服务团队； 3.5乙方享有其他依据商业惯例应当享有的经营权利。 4.托管经营期限 4.1托管经营的期限自2018年6月30日起至2023年6月29日止 （以实际精装拎包交付为准，如有延期，托管经营期限自动顺延）。 4.2甲方应在2018年6月30日前将符合本合同约定条件 的托管物业交付给乙方。托管物业的交付以甲方向乙方交付房屋钥匙 为准。 4.3甲乙双方同意自房屋达到拎包要求并交于途家委托授权的成都途宿公 寓管理有限公司（以下简称成都途宿）后三个月为此项目的整备期， 以利于乙方准备开业事项。 4.4托管经营期限届满后，如甲方有意将托管物业继续用于委托管理经营 的，同等条件下乙方享有优先缔约权。 5.经营收入分成及支付方式 5.1托管物业的经营收入，按甲方40 %、乙方60 %的比例进行分 配。
物业经营项目合作协议书（共2篇）物业经营项目合作协议书 在现实社会中，协议的使用成为日常生活的常态，协议的签订是双方或数方之间权利义务的最好规范。写协议需要注意哪些问题呢？下面是的物业经营项目合作协议书，仅供参考，欢迎大家阅读。 甲方： 乙方： 根据国家有关法律、法规的规定，在友好、平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方达成以下合作协议： 一、合作范围 为保证甲乙双方互利互惠、降低经营风险和方便物业管理，为“置信?芙蓉古城”客户提供便捷、有效、高质的服务，甲方与乙方重点合作，乙方授权甲方代乙方销售推广。 二、合作方式
甲方为乙方提供适当的开展销售业务的场所，并通过口头、广告等多种形式向业主推荐、推广（广告费用由乙方自行承担）。 三、合作期限 1、从年月日起至年月日止，共计个月。 2、协议期满，本协议自然终止。 3、双方如续订协议，应在本协议期满十个工作日内向对方提出书面意见。 四、合作项目费用标准 1、由乙方按批发价向甲方供货，所有品种单价不得高于的价格。 2、对外销售价格由甲方自行制定。 五、合作项目结算时间和方式
1、乙方每次送货时结算前次货款。 六、产品运输及费用乘担 1、甲方以电话形式通知乙方送货（运费由乙方承担）。 2、送货地点以甲方通知为准。 七、权利义务 1、甲方的权利义务 (1) 甲方在宣传上应积极主动、重点推荐和配合乙方合作范围内各项宣传促销活动。 (2) 甲方对乙方提供的样品及陈列设施负责进行管理。 (3) 甲方在提供给乙方进行展示的场所设立兼职推广人员。 2、乙方的权利义务
(2) 乙方需积极配合甲方工作，遵守甲方的`各项管理规定，按照协议内容主动缴纳各类费用。 (3) 乙方有义务向甲方提供售前、售中、售后的咨询服务，产品促销活动期间乙方专业促销人员须到促销现场。 (4) 乙方须向甲方提供商品销售发票。 (5) 乙方应遵守国家法律法规和与客户签定的，做好顾客的售后服务工作。 八、责任 凡未能本着诚信原则行事、欺- 诈、违反本协议或在本协议授予权限之外行事而导致诉讼、索赔、罚款、赔偿，或为履行本协议有关事件导致诉讼、仲裁、索赔、罚款、赔偿，如果系甲方原因发生上述事件，造成的一切损失由甲方支付，如果系乙方工作失误发生上述事件，造成的一切损失由乙方支付。如有争议，由双方协商解决。 九、不可抗力
廓琼岗日冰川经营合作协议 甲方： 法定代表人： 乙方： 法定代表人： 为加快当雄县全域旅游发展，甲方决定将廓琼岗日冰川经营权发包给乙方。秉着互惠互利的原则，经双方共同协商一致，签订本合同。 第一章经营范围、期限、形式和利润分配方式第一条经营范围： 当雄县格达乡境内廓琼岗日冰川整体经营。 第二条经营年限： 本合同承包经营期限为年，即从年月日起至年月日止。 第三条合作方式：由甲方负责基础设施建设，乙方自主经营。 第四条利润分成及支付方式 1、甲方占门票收益成，乙方占门票收益成。甲方占景区内二次消费项目收益成，乙方占景区内二次消费项目收益成。
/1、从年开始，每年月日前乙方应付清本年度的利润分成给甲方。 第二章甲方的权利与义务 第五条甲方的权利如下： 1、有权维护国家合法利益和甲方合理利益不受侵害。 2、依法依合同对乙方的经营、开发、资源利用进行监督。 3、根据本合同条款内容收取利润分成。 第六条甲方的义务如下： 1、成立专门的协调服务机构为乙方主动提供优质服务，帮助协调处理景区所在地纠纷，创造良好的景区环境，确保乙方的合法权益不受侵害。 2、协调通信公司建立基站，保障景区信号覆盖。 3、确保乙方享受甲方已出台及以后制订的各项招商引资优惠政策。 4、不得违反本合同规定，干涉乙方的经营自主权。 5、负责提供能安装500KVA变压器的高压线路到景区范围内给乙方使用，保证乙方的用水、用电享受当地的最优惠价格。 6、甲方应配合和支持乙方以开发景区的名义向上级政府有关部门申请旅游开发项目经费，所争取的项目资金专款专用。 7、负责征地、补偿及安置等的有关事务性工作。
8、应协助乙方办理廓琼岗日冰川景区宣传广告牌业务，向有关部门申请办理高速公路沿线、国道沿线及县内地方公路旁的广告位，以提高廓琼岗日冰川景区的知名度。 9、如廓琼岗日冰川需要申报AAA至AAAA景区及国家地质公园等，所需费用由甲方承担。 第三章乙方的权利与义务 第七条乙方的权利如下： 1、有权对廓琼岗日冰川景区项目进行自主合法经营管理。 2、根据本合同条款内容收取利润分成。 3、有权享受甲方出台的有关各项招商引资优惠政策和国家税收优惠政策。 4、有权根据需要申请对景区整体规划进行调整，由甲方决定是否同意并建设。 5、有权自主决定景区的内部机构设置、人员安排和招工用工等，在同等条件下乙方应优先安排当地户口人员就业。 第八条乙方的义务如下： 1、廓琼岗日冰川景区的旅游资源是不可再生的，乙方应按照国家有关法律法规规定确实履行保护管理景区内的自然环境责任。 2、加强景区配套景点、设施的管理经营，合同履行后乙方确保甲方每年投入景区建设的资金按至少 %回收。
***公司委托经营协议 委托人：（下称甲方） 姓名：身份证： 通讯地址：联系电话： 公司名称：法人代表人： 公司注册地址：组织机构代码: 委托代理人：身份证： 通讯地址：联系电话： 受托人（下称乙方） 姓名：身份证： 通讯地址：联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规，甲、乙双方本着自愿、平等、顺畅合作、互利共赢的经营原则，经双方充分协商，就委托经营**公司项目，订立本协议，谨以共同遵守： 第一条：甲方自愿将自己原经营的**公司委托给乙方实行统一经营管理，包括公司名称、各种证件，所有公用及辅助设施，甲方不参与生产经营管理。 第二条：在本协议有效期内，甲方不得与任何第三方签 订租赁合同 第三条：本协议有效期自双方签订之日起至______________ 年—
____ 月_____ 日。（有效期______ 年） 第四条：甲乙双方同意在协议签订后的第三年开始计回报金。 1、甲方同意乙方在协议签订后第一年亏损1000万元人民币。 2、乙方第二年零利润上交。 3、乙方在第三年开始按年利润的25%上交给甲方。 4、乙方负责确保在岗工人工资按国家政策发放。 第五条：协议签订后公司所有产生的政策性费用及会议 费、办公费、差旅费、招待费等由乙方负责。 第六条：由乙方在生产经营过程中，进行的大修、改造、改扩建等项目形成固定资产的，产权归乙方所有，解除协议时由甲方按照国家相关规定、程序购买此项固定资产。 第七条：各级管理机构和管理人员的配臵使用，由乙方负责。 第八条：甲方原有的财账、债权纠纷与乙方无关。 第九条：甲方的权力及义务 1、按本协议约定收取定额回报金的权利。 2、监督乙方在生产经营过程中遵守法律、法规的权利。若因乙方发生违法经营可能造成行政、经济上的责任，甲方有权向乙方提出书面整改意见。若乙方收到甲方书面整改意 见三个月个不能改正时，甲方有权要求终止合同。 3、甲方有权对生产设施进行监督检查。
物业委托运营管理合同 合同编号： 甲方（委托方）： 乙方（受托方）： 根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规之规定，经甲、乙双方充分协商，依照平等自愿、等价有偿的原则，就乙方接受甲方委托，为甲方提供物业运营管理服务事项达成如下合同，以资共同遵照执行。 1合作背景及方式 1.1甲方合法拥有托管物业项目的房屋使用权，并得到该物业的产权人及有权出租方 的许可或授权；乙方拥有公寓项目物业的室内设计、招租、运营管理等综合运营 能力；甲方将物业项目整体委托给乙方运营管理（以下简称“托管”），并向乙 方支付相应的服务费用。 1.2乙方以专业团队服务运营模式为基础，依托完整的市场定位体系，整合优势资源， 提升物业项目的市场形象，保持物业项目良好的市场竞争优势，保障物业项目整 体运营的可持续性发展，最终达成甲、乙双方的共赢局面。 1.3乙方可为甲方有偿提供物业项目相关的□设计服务□工程管理服务，双方另行 签署相关服务协议，作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。 2托管物业（房屋及附属设施）项目概况 2.4 外运营的房间数，不包含工作人员宿舍、储藏室及办公所需用房等管理用房。
2.6托管物业的用途：专项用于“乐乎”品牌或乙方旗下其他品牌公寓项目。 3托管运营权限 3.1乙方对托管物业享有独立、排他的运营管理权限，有权自主制定运营管理规划及 方案，使用乐乎专属APP“呼啦圈”实现线上操作（预约、签约、交租、退租等服务）。 3.2乙方享有托管物业租赁价格定价权，自主制定租赁价格打折促销策略的权利。 3.3乙方有权自主成立管理和服务团队。 3.4乙方有权自行选择和决定托管物业运营管理所需的合作方，包括但不限于房租分 期等金融服务、转租服务、社区广告（不包括户外广告）、O2O服务接入、异业合作（如咖啡厅、公区产品展示贩卖）等社区增值服务合作商。 3.5乙方享有其他依据商业惯例应当享有的运营权利。 4托管运营期限 4.1 场确认单》之日起算，作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。 4.2托管运营期限届满后，如甲方有意将托管物业继续用于委托运营管理的，同等条 件下乙方享有优先缔约权。 5项目交付 5.1物业交付规则： 5.1.1物业房屋交付时，双方签署《房屋验收单》，作为本合同附件，与本合同具 有同等法律效力。 5.2具体交付物业项目房屋期限如下： 共区域和社区外观，按项目标准装修后的房屋交付乙方运营；
物业项目承包合同范本 随着经济社会的发展,综合性公共物业项目的建设得到了很大发展,对于物业项目承包合同你了解多少呢?以下是在为大家整理的物业项目承包合同范文，感谢您的阅读。 物业项目承包合同范文1 发包方：(以下简称甲方) 承包方：(以下简称乙方) 甲乙双方经充分友好协商，在平等自愿、互惠互利的原则下，就甲方将_ (项目)以承包经营的方式，交由乙方经营管理，双方就相关事宜协商一致并达成协议如下： 一、承包经营项目情况： 座落地址： 建筑面积：平方米 项目类型： 二、承包期限：暂定为年即从年月日至年月日。届满后乙方需继续承包，双方另行协商并签订合同。 三、承包方式：本小区所有物业管理收入和支出均由乙方负责，在独立承包期间，乙方不需要向甲方缴纳管理费用，甲方每年不以任何形式向乙方支付管理补助费用。实行独立核算、自收自支、自负盈亏方式即实行费用包干制; 1、甲方无偿向乙方提供物业办公用房、门卫用房、商铺店面以及公共电气管理设备并办理使用移交手续。用于本小区物业管理。
2、乙方以甲方设置的"XXXX物业管理有限公司香域加州项目部"的名义，并经甲方授权的方式，从事香域加州全部业态物业管理。 3、全部业态所收取的物业管理和内外建筑体广告收入及其它物业管理收益均由归乙方收取并支配。 4、乙方从事XXX州物业管理所需费用(包括：人员工资、社保、工伤事故以及从事物业管理所需设备、设施、工具等购(添)置费用)均由乙方承担。 四、承包人押金：为了加强小区的物业管理，提升小区服务品质，保护双方合法权益，明确双方的权利和义务，降低市场经济冲击带了的风险，经甲乙双方协商决定由乙方向甲方缴纳承包押金8万元整(总经理4万元，副总经理2万元，部门经理1万元)。 1、为了形成良好的监督机制，实现共赢，甲方将对财务状况实施监督，委派财务会计，由财务会计向总公司上报每月财务报表。 2、由于经营管理不善，造成连续亏损超过30万元，甲方有权终止合同并将乙方的承包押金充抵亏损，不再归还承包押金。 五、承包经营的权利义务： 1、在授权范围内从事物业管理活动不受干涉。增加经营项目须经甲方书面同意。 2、按照与物业买受人的约定和相关部门的规定收取各项费用，不得乱收、超收。 3、乙方在承包经营期间，因经营管理等原因产生的与承租商户、企业及其他第三者的纠纷，由乙方自行解决和承担责任。因处置不当
“公司授权经营管理协议第一章总则 第一条协议双方 甲方:山东ⅩⅩ实业集团股份有限公司乙方: 法定代表人:法定代表人: 甲方同意依照合同的条件委托乙方全权经营管理甲方全资子公司山东ⅩⅩ实业集团( _____________)有限公司 乙方同意在本合同的条件下,接受甲方的委托,对其进行经营管理.在经营过程中发生的经营风险均由甲方承担。 定义 除非本合同中另有规定,本合同中有关名词的定义,按本条的规定为准. 名称:山东ⅩⅩ实业集团（）有限公司简称:授权经营公司 管理范围:授权经营公司的全体员工. 营业收入:是指经营“管理咨询费、成员管理费”及其他各项服务获得的营业性收入之总和。 经营毛利：是指营业收入减去营业成本和费用后的余额。 营业成本：房租费用。 费用：是指如下费用，授权经营公司”员工的工资、福利、水电以及因经营所必须的各项费用 房租：是指土地房屋租赁费. 人事管理:指公司对员工的选聘、培训、考评、解雇等管理。 经营管理：指各项收费定价、经营路线、经营策略、运营所需的相关赠送或免单等。 运营管理：指对员工的工作指派、检查、批评、督导、处罚、奖励等。 外派员工：指由乙方调往项目地工作的员工。
““第二章委托事项 第一条在本合同期限内，甲方将下列事项委托给乙方管理； 1、授权经营公司”营业所需的各种准备，包括必要的岗位人员补充及经营定位的审修。 2、授权经营公司”营业中的日常运营所需的各种行政管理及其他方面的工作，乙方应本着诚实信用的原则对其进行有效管理，在经营中应维护甲方的利益及声誉。 第二条甲方委托乙方的管理期限分为三个阶段进行。 1、第一阶段：自本协议签定生效之日起，为乙方管理人员班组搭建，人员培训、市场调研预热等。时限15天。 2、第二阶段：为营业磨合、试运转期、时限1个月。 3、第三阶段：为经营指标正式履行期。5年 第三章甲方的权利和义务 甲方权利: 1、审批乙方提交的“授权经营公司”月度经营方案、经营目标，对“授权经营公司”的经营状况进行监督。 2、对“授权经营公司”的财务有直接管理权。 3、随时对“授权经营公司”财务进行审计，但需在不影响正常经营的情况下。 4、审查批准扩建、改建计划以及固定资产的更新、改造方案。 5、自营业第三阶段起，除市场特殊情况外，乙方若连续两个季度未达到经营方案所确定的经营目标，甲方有权提出更换营业总经理、或解除本合作关系。 6、甲方不可干预与《甲方权利》条款以外的事项。 7、甲方有权对乙方所招聘的工作人员实施建议更换。 甲方义务 1、及时完成各种设施环境内的装修建设，保证能够正常经营，装修档次不低于本地区同类高档次同行业水平。 2、及时办妥“授权经营公司”开展经营所必须的全部法律手续。
The obligee in the contract can accomplish the goal in a certain period by discussing the agreed rights and responsibilities. 甲方：___________________ 乙方：___________________ 时间：___________________ 物业委托经营管理合同
编号：FS-DY-29454 物业委托经营管理合同 甲方(委托方)：_______ 通讯地址：_______ 邮编：_____ 电话：______ 传真：_____ 联系电话：_______ 电话：_____ 乙方(受委托方)：_______ 通讯地址：_______ 邮编：_____ 电话：_______ 传真：_____ 联系人：_____ 电话：_____ 甲乙双方经充分协商，就甲方将自有产权、位于进贤县胜利中路39号____层____号房、建筑面积共____㎡的物业，作为帝亚·世豪商业中心的组成部分委托乙方对该物业进行统一经营管理，达成一致意见并签定本合同。 一、委托前提 1、甲方必须是帝亚·世豪商业中心(下称“世豪商业中心”)
某一商铺的产权拥有人。 2、甲方签署本合同时，必须亲自到场，如不能前往，受委托人必须持有甲方的授权委托书、身份证明及相关资料。在委托期内，甲方不得自行将商铺委托乙方以外的第三者或甲方自已对外租赁经营。如甲方私下利用业主权益或以世豪商业中心名义作经营业务，均属违反合同行为，甲方将承担由此而产生的全部法律责任。 3、双方在签署本合同前，均已履行审慎义务，对合同风险充分防范。 二、产权管理 1、甲方对所购物业拥有自主产权，也拥有将该产权抵押、转让、赠送、继承等合法权益，并不因委托乙方经营管理该物业而改变。 2、甲方产权所有的物业有关保险事宜由各产权人自行办理并承担费用。 3、甲方所拥有的物业产权在委托乙方经营管理期间，如发生变卖、转让、赠送、继承等导致产权变更的法律事件时，除按照政府指定部门程序办理相关手续外，还应书面通知乙
前期物业服务合同 甲方：__________________________________________________ 乙方：__________________________________________________ 依据《物业办理条例》和相关法令、法规、方针，甲乙两边在自愿、相等、洽谈一致的基础上，就甲方选聘乙方对某海全国（物业称号） 供给前期物业办理服务事宜，缔结本合同。 第一章物业基本状况 第一条物业基本状况 : 物业称号 物业类型 坐落方位 修建面积 物业办理区域四至： 东至 南至 西至 北至 （规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二）。 第二章服务内容与质量 第二条在物业办理区域内，乙方供给的前期物业办理服务包括以下内容： 1、物业共用部位的修理、保护和办理（物业共用部位明细见附件三）；
2、物业共用设备设备的运转、修理、保护和办理（物业共用设备设备明细见附件四）； 3、物业共用部位和相关场所的清洁卫生，废物的搜集、清运及雨、污水管道的疏通； 4、公共美化的保护和办理； 5、车辆停放办理； 6、公共次序保护、安全防备等事项的帮忙办理； 7、装饰装饰办理服务； 8、物业档案材料办理。 第三条在物业办理区域内，乙方供给的其他服务包括以下事项： 1、\ ； 2、\ ； 3、\ 。 第四条乙方供给的前期物业办理服务应到达约好的质量规范（前期物业办理服务质量规范见附件五）。 第五条单个业主可托付乙方对其物业的专有部分供给修理保护等服务，服务内容和费用由两边另行商定。 第三章服务费用 第六条本物业办理区域物业服务收费挑选包干制方法： 物业服务费用由业主按其具有物业的修建面积交纳，详细规范如下： 多层住所：元/ 月. 平方米； 高层住所：元/ 月. 平方米；
景区娱乐项目合作协议 要点 甲方（景区）与乙方（游乐设备提供方）合作开展景区娱乐项目，由乙方提供游乐设备，甲方提供场地负责经营，按比例分配收益。 景区娱乐项目合作协议 甲方（景区）： 法定代表人： 乙方（设备提供方）： 法定代表人： 甲，乙双方本着平等、互利、互惠的原则，共同经营景区娱乐项目，为保证双方权益，经协商签订本协议，共同遵守。 一、合作内容 1. 景区信息： 景区名称： 景区面积： 景区介绍： （以下简称景区） 2. 娱乐场地信息： 位置： 面积： 其它说明： （以下称娱乐场地） 3. 娱乐项目说明： （以下称娱乐项目） 4. 双方同意按本协议约定就上述娱乐场地与娱乐项目进行合作。 二、双方责任 1. 双方共同负责娱乐场地前期的设计和施工工作。 2. 甲方负责提供完善的经营娱乐场地过程中所需要的一切合法证照（公安、文化、工商、税务、消防）等合法证件。 3. 甲方提供有安全保障的娱乐场地及相关的工作人员。
4. 乙方提供游乐设备，并负责机器的调试、维修等工作，保证能够正常运转之费用。 乙方提供的游乐设备清单见附件；以下称游乐设备。 5. 乙方负责提供游乐设备到娱乐场地，并负责安装，甲方提供配合。 6. 游乐设备返回时，由乙方负责拆卸与运输，甲方提供配合。 7. 娱乐项目所产生的水电费用等由甲方负责。 8. 本游艺场行政管理由甲方负责，人员管理、日常工作管理不善发生问题造成损失的由甲方负责。 三、费用 1. 本合同签订生效时，甲方需付给乙方设备保证金人民币（大 写）（￥元）。 合同解除或终止合同时，乙方将游乐设备运回后全额退还设备保证金（无利息）。 2. 甲乙双方的利润分配比例为：甲方 %，乙方 %。 利润按甲方就游乐项目向客户收取的费用结算，不再扣除其它成本。 3. 结算支付：每结算支付上月利润。 4. 游乐项目对客户收费标准暂定为： 四、合作期限 期限：自年月日起至年月日止，共计个月。 五、违约责任 1. 甲方和乙方应正当行使权利，履行义务，保证本协议的顺利进行。 2. 甲方逾期付款的，每逾期一天，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金，同时仍应履行付款义务。 逾期超过十五日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付元违约金。 3. 经营期间，如遇设备遗失、或被人为损坏、或被有关部门查封、或乙方工作人员被扣押及受到伤害等等，造成乙方的所有损失，全部由甲方全权负责，乙方派驻工作人员的食宿由甲方负责。 4. 如因游乐设备安装及质量问题，导致甲方及游客人身及财产事故的，乙方应承担全部责任。导致甲方赔偿的，甲方有权向乙方追偿。 但因甲方人员操作引起的问题，由甲方承担责任。 六、争议解决 因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由合同各方协商解决，也可由有关部门调解。协商或调解不成的，按下列第种方式解决：
【授权委托书的格式】公司合同授权委托管理办法范本 授权委托制度是民事法律制度中的重要内容。公司的大量经济活动都是通过授权委托的 形式完成的。公司的董事长作为法定代表人，是公司的合法的代表，有权对外从事全部的公 司行为，并由公司承担法律后果。而其他员工都是根据法定代表人的授权进行相应的工作。 在对外经济交往中，表明经办人的身份和权限主要就是看其授权委托书的内容，审查其是否有权代表公司为相应的经济行为。对于公司管理来说，授权委托是一项法律活动，直接关系 到公司的经济效果，因此，要有相应的管理办法，明确授权委托的有关问题，以维护公司的 合法权益。 ____ 公司合同授权委托管理办法 年月日发布（）法合委字第号 1.对外签订合同，需要办理授权委托手续的，适用本办法。 2.授权委托由法律顾问室归口管理。凡是程序性的授权，由法律顾问室决定；属于签订合同等实体性授权，由法律顾问室报经总经理批准后办理。（此条可以细化到具体事务） 3.授权委托办理程序： 3.1经办人向法律顾问室提出申请，申请内容包括申请人姓名、授权内容、授权期限、用途等（附件一）。 3.2法律顾问室根据经办人的申请，经审查符合条件的，办理授权手续；不符合条件的，应说明情况并要求经办人补充。 （可以增加对被委托人的资格审查的内容） 4.授权委托书应当编号登记，委托书由存根、正本两部分组成。存根留法律顾问室备查， 正本交被委托人作为代理人的法律依据（附件二）。 5.被委托人在办理完委托事项后，应向法律顾问室提出工作报告。该工作报告的内容包 括授权事项、办理情况、委托书是否收回或者交给对方等。该工作报告应附在授权委托书的 存根上备查。
委托经营管理协议 委托人（甲方）： 住址： 受托人（乙方）： 地址： 甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》，在自愿、平等、协商一致基础上，就委托经营的有关事宜，订立本协议，以供双方共同遵守：第一条委托经营管理项目概况 甲方将其所有的位于的广场，总面积平方米（详见附件），其中一层平方米，二层平方米，三层平方米，四层平米，地下室平米（以下简称“该广场”），委托给乙方实行统一管理，统一代租，整体经营。 第二条委托经营管理权限 在本协议有效期内，甲方将该广场不可撤销地特别授权委托给乙方经营管理，且甲方不参与经营管理；委托权限包括但不限于： 1.决定和修改该广场的经营定位； 2.决定和修改经营范围及经营方式； 3.租金及其它费用的收缴； 4.租赁权及转租权；
5.结构改造及装修； 6.其他相应的权限。 第三条委托经营管理期限 1.本协议委托经营期限年，即委托经营时间自年月日起至 年月日止。 2.在该期限内，鉴于甲方向乙方的不可撤销的授权，甲方不得因任何事由， 提前收回授予乙方的对该铺位的相关经营管理权。 第四条经营管理收益 甲乙双方同意，在本协议约定的委托经营期内，乙方按照下述月单价计算方式，向甲方缴交经营管理收益，但甲方给予乙方14个月的经营培育期，在经营培育期内，乙方不需交纳经营管理收益，该经营培育期自年月日起算，至年月日终止；经营培育期内沃尔玛及大地影院的租金由乙方代收后交予甲方： 1．20 年月日～20 年月日，金额：￥元/月(人民币万元每月)； 2．20 年月日～20 年月日，金额：￥元/月(人民币万元每月)； 3．20 年月日～20 年月日，金额：￥元/月(人民币万元每月)； 4．20 年月日～20 年月日，金额：￥元/月(人民币万元每月)； 5．20 年月日～20 年月日，金额：￥元/月(人民币
精品文档 . 项目合作协议书 项目合作协议由：项目出资人（以下简称甲方）和项目销售负责人（以下简称乙方） 甲方：乙方： 身份证号：身份证号： 甲乙双方本着公平、平等、互利的原则订立合作协议如下： 第一条甲乙双方自愿合作经营斯卡雷特净化器产品项目，甲方以人民币方式出资，乙方则负责项目的销售。 第二条本合伙物业公司经营期限为（）个月。如果需要延长期限的，在期满前一个月办理有关手续。 第三条甲方有为乙方提供宣传单、技术等方面的帮助。 第四条双方共同经营期间，凡涉及项目利益的决定，应由双方协商通过后方可实行。 第五条自协议签订之日起乙方只负责本项目产品的销售及安装，甲方则负责该项目售后及维护等工作，而由产品原因产的一切法律责任由甲方负责。 第六条乙方的销售目标为50台。 第七条分红方式一：乙方利润所得=单价*0.1/台*销售台数（奖励“激”制：若乙方于30日内完成销售目标，甲方给予乙方0.15元/台的奖励。） 分红方式二：若小区覆盖率在一个月内达到90%直接奖励30000元。 第八条分红支付：甲方给乙方的分红应以协议生效日起以30天为周期给予支付，并于销售目标完成后的一个星期内将所有款项结算清楚。 第九条本协议未尽事宜，双方可以补充规定，补充协议与本协议有同等效力。 第十条本协议一式贰份，甲乙双方各一份，具有相同的法律效力。本协议自合伙人签字（或盖章）之日起生效。 第十一条本协议有效期暂定两个月，自双方字之日起计算，即从__ __年_ _月__ 日至_ ___年_ 月 __ 日止。 第十二条争议处理 1、对于执行本合同发生的与本合同有关的争议应本着友好协商的原则解决； 2、如果双方通过协商不能达成一致，则提交仲裁委员会进行仲裁，或依法向人民法院起诉； 第十三条违约处理 如果一方违反本合同的任何条款，非违约方有权终止本合同的执行，并依法要求违约方赔偿害。 第十四条协议解除 1、一方合伙人有违反本合协议的，另一方有权解除合作协议 2、合作协议期满 3、双方同意终止协优议的 4、一方合伙人出现法律上问题及做对企业有损害的，另一方有权解除合作协议 甲方：（签章）乙方：（签章）通讯地址： 通讯电话：通讯电话： 合同签订时间：＿＿＿＿年＿＿月＿＿日
物业委托管理协议书详细版 Effectively restrain the parties’ actions and ensure that the legitimate rights and interests of the state, collectives and individuals are not harmed ( 协议范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-077454
物业委托管理协议书详细版 委托方：_________（以下简称甲方） 受托方：_________（以下简称乙方） 第一条给排水、房屋的维护、维修管理 1．所区内给排水系统的管道，设备的维护、维修、运行管理，包括道路、室内外上下水管道、水泵、污水管道、供热管道、消防供水系统、化粪池等； 2．房屋的小修服务，包括：修理门窗、更换玻璃、照明灯具、门锁、水嘴、小五金修配，疏通下水管道等； 第二条供电、用电设备的管理 1．供电系统的维护、检修、运行和管理，包括：配电室、变压器、由配电室至办公区域、实验室、生活区、公共场所的配电箱、柜、供电线路、照明设施、光源；
2．电梯的维护、运行的管理； 3．节日、重大活动彩灯悬挂与维护； 第三条环境卫生、保洁管理 1．所区环境包括：道路、人行道、自行车棚、公共场地、体育休闲场所、宣传栏、和门前三包区域的清扫和保洁； 2．工作区建筑物内部的楼道、大厅、报告厅、会议室、所领导办公室、院士办公室、电梯门、公共场地、卫生间的清扫和保洁； 第四条绿地、绿化管理 1．所区内绿地、花木、造型物的维护与管理； 2．节日、大型会议和活动的花卉摆放； 3．受研究所委托参加各级政府、科学院召开的绿化会议，签订绿化责任书并组织落实； 第五条食堂管理 为职工、学生等提供用餐服务，为来所工作、访问人员提供工作餐，提供会议用餐等服务； 第六条非机动车、机动车和车务管理
物业服务项目经营合作协议 合作方 甲方：，乙方：
经双方本着互惠共赢、诚信合作的原则，就物业服务项目经营合作事项协商一致，达成以下合作协议： 一、合作项目 1、甲方现有合同到期的项目 2、未来拓展新增的项目 具体合作项目双方按附件《经营合作项目确认表》确认签署为准，明确合作项目名称、项目内容、标的金额、项目期限、公司名称、法人代表等，其中公司名称指与业主签订合同开展项目经营的公司，确认表上同时加盖公司印章。 3、经营名义 以甲方公司名义开展项目合作。 二、合作期限 1、每个项目合作期限以与业主签署的合同期限为准，合同期满如继续合作，需按附件《经营合作项目确认表》确认签署。 2、某个项目合作期间，如有一方申请退出，须与该项目其他出资人友好协商同意后可以退出，并对该项目进行盘点清算，结清利润、债务和本金。 三、合作出资 1、设立资本金 甲方出资比例为60%，乙方出资比例为40%。第一期投入资本金总额为￥伍拾万元，甲方出资￥叁拾万元，乙方出资￥贰拾万元。出资额在协议签订后30天内存入相应账户，如后续经营合作需要可追加资本金，双
按上述比例追加出资。项目资本金的收支进行单独核算。 资本金账户名称：，账 号：，开户 行：。 2、第三方加入 如双方合作期间，有第三方申请出资加入，双方协商一致同意后，确定多方合作的项目、资本金总额、各自出资比例，并签订多方经营合作协议。 3、出资变更 合作期间如有一方申请变更出资比例，其他出资人协商一致同意后，并对共同出资项目进行盘点清算利润、债务和本金等后，在进行出资比例的变更，盘点清算日后的利润、债务和本金等按新的出资比例分配。 四、办公场地 双方商定，办公场地位 于：，办公场租费、物业费、水电费、空调费等共同费用按下述分摊方式核算。 五、财务核算 （一）成本核算 1、成本投入 合作项目所需成本，包括工资、保险、服装、耗材、工具、项目接待、培训、招投标费、赔付等均从双方出资的资本金中列支。合作项目单独投入的成本直接全额列支资本金，与非合作项目共用的成本事项按下述“成本分摊”方式分摊。