外灰工程施工承包合同
甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）为了优质、高速、安全、低耗完成XX住宅小区XX栋及地下室工程，甲方将工程的外灰工程承包给乙方施工，根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》结合本工程设计施工图，技术交底，现场条件等具体情况，本着责任分明、诚信守约的宗旨，经双方协商订立以下合同：
一、承包方式
乙方包工不包料，包施工进度，包安全生产文明施工费用和安全事故所生的一切费用。
二、质量标准及保修
1.按国家相应行业验收标准进行验收。
2.质量标准：合格工程。按样板间质量验收。
3.乙方向甲方的保修期为壹年，质保金按3%留存，不计息。
三、承包范围
（一）承包范围
1.负一层、一层室外地坪至机房屋顶层的墙、柱、梁、板、门窗洞口粉灰。
2.空调板各种管道洞口的清洗、封堵、吊模，窗台砼的浇筑。
3.现场文明施工（垃圾清理、打扫卫生等）。
4.内、外抹灰分界线：A、内灰范围阳台梁内侧的抹灰，生活阳台栏板、梁内侧抹灰。B、外抹灰范围阳台装饰柱、压顶、梁底及梁下墙由外灰组施工，槽钢预留洞口、连墙杆洞口的封堵。
（二）非承包范围
1.外墙改架、拆架。
2.外墙油漆、外墙防水。
（三）施工工作内容
1.清理卫生、拍浆、贴墙面钢丝网、定点放线、筛砂、和灰、砂浆上楼、抹灰用脚手架、墙面抹底灰、面灰、做缝、墙面清洗、门窗洞口、线条二次收口。
残缺线条的补整、槽钢预留洞口、连墙杆洞口、架眼的封堵与各配套工种结合部位的收边收口。竣工交验的卫生清理费。
2.各个作业面做到工完料清地干净。安全文明施工检查时的卫生清理工作。
3.各种材料堆放在楼面上的清理，清理的残渣堆放到指定的位置和二次回收筛选利用、保持施工路面的整洁。
4.筛砂、和灰、砂浆上楼、抹灰用脚手架的翻架板。
5.加夜班用的临时照明用电灯具、电缆。
6.内、外抹灰分界线：内灰范围阳台梁内侧的抹灰，生活阳台栏板、梁内侧抹灰。外抹灰范围阳台装饰柱、压顶、梁底及梁下墙由外灰组施工，槽钢预留洞口、连墙杆洞口的封堵。
（四）机械设备、安全等承包内容
1.包工程所用机械安装时泥工的工作，包搅拌机的配合安装、和灰机安装、堆料场地的平整，地面硬化及砂、石料堆放场地的墙砌筑。
2.包现场整个工地不论远近的二次转运，保证现场文明施工。
3.包斗车、水管、雨衣、雨靴、手套、锄头、箢箕、铲子、灰桶、灰线、棉纱、海绵及各种刷子等工具用具。甲方仅局限于提供搅拌机、和灰机。
4.乙方包操作人员人为的安全事故所发生的费用，乙方必须切实注意安全，发生人为安全事故概由乙方承担经济责任和法律责任。
5.安全帽、证件牌、安全带由乙方负责，由甲方统一购买，乙方领取时按实作价，在结算中扣除。
四、质量要求
1.乙方指派为栋现场管理质量、技术的施工员，常驻工地天。
2.乙方在施工时，必须严格按照设计图纸、图纸会审纪要、设计修改、变更以及施工操作规范、技术交底内容进行施工。并且按甲方确认的样板间进行施工。
3.乙方施工完成的成品必须按照建筑安装工程质量检验评定标准进行检查，每项均要达到合格标准。
4.管道预留洞、窗洞、槽钢预留洞口、连墙杆预留洞口、架眼的封堵及墙面不准渗漏。（以上必须由专人封堵）
5.严格按配比施工，砂过磅。外加剂严格控制配比和用量。
6.乙方在施工中，必须保护好工程的其他分项已完成的成品和半成品，按规定控制材料和辅助材料的用量。
7.外墙砖必须清洗干净。
8.外灰打底和面灰必须分两次粉刷。
五、承包单价及付款方式
1.单价包含工资福利、个人所得税、养老保险、加班费及承包范围内的安全文明施工措施费，以合同第三条为依据分四种价格。
A、墙、柱、梁、洞口粉灰综合单价为元/m2；按接触面积计算乘以单价结算；没挂钢丝网部份按元计算。
B、管道洞口的清洗、封堵、吊模单价为元/个，按数量乘以单价结算。
C、装饰线条抹水泥砂浆（结构面单面高、宽尺寸大于或等于200mm按D条单价结算）按展开面积元/m2, 小于200mm按每米18元计算。
D、墙面、柱面、板面、梁面抹水泥砂浆按接触面积元/m2
E、场内抹灰组承包范围内不发生任何计时工签证。
2.单价双方认可后，无任何理由要求增减单价，如因单价问题引发停工、缓工等现象，该班组必须全部赔偿其他班组因其影响进度工期的生活费、项目部的设备、材料租赁费以及每天运作的资金费用等。
六、付款方式
1.13-机房屋顶层按所完成的工程量支付 %。
2.负一层-12层完工后，按所完成的工程量付至合同 %。
3.工程竣工验收合格办理结算付至合同总价 %。
4.余款待保修期满无质量问题，一次性支付完毕。
5.以上付款均包含预支所有款项及伙食费。
七、甲方责任和权限
1.甲方应依照图纸向乙方进行工程技术交底，并为乙方施工班组提供技术指导、咨询、监管，甲方随时对工程质量等各个环节进行检查监督，如乙方技术、质量、工期、安全达不到要求，甲方有权责令其停工返工，甚至清退乙方出场。
2.由甲方在整个施工过程中提供住宿、公共食堂、乙方并对其设备负责保养、修理，工程完工后，乙方如期退回甲方，并保证设备的正常运转。不得使用电热水器、电饭煲，违者罚款元一次。
3.甲方有权督促乙方爱护工地设备，并对浪费材料、水电的行为予以实际损失五倍的罚款，对情节严重、不听劝阻者，予以清退。
4.甲方随时掌握乙方的工程进度，对未按要求的班组，第一次责令整改并处1000元罚款，两次以上达不到要求有权清退该班组，并对已完工程量按50%予以结算。
八、乙方责任
1.乙方严格按图纸和技术交底以甲方编制的施工组织设计及施工规范进行施工，以确保工程质量达合格工程，否则将承担由此造成工程质量的直接损失和间接损失。
2.乙方应对从业人员严格审查，必须杜绝有犯罪行为的人员进入工地，以确保项目正常施工，对乙方人员违法乱纪、打架斗殴（先动手不论理，罚款2000元），所造成的一切损失及处罚均由乙方承担，对乙方作业人员偷窃甲方财产行为一经发现，乙方则承担所盗窃价值十倍罚款。
3.乙方进场人员必须带好身份证、计划生育证、特种行业工人持上岗证，将各种证件的复印件、花名册、相片一张报甲方（没在册人员出现安全事故甲方一律不管），乙方施工人员均应办理暂住证、计生证、出入证，甲方协助办理有关手续，其费用由乙方承担。
4.如乙方未经甲方同意将工程转包、中途停工或退场者，甲方有权另行安排其他作业班组（按长沙市单价提高20%，费用由乙方负担），则甲方只负担乙方所支取的生活费，其余款项作为违约赔偿。
5.乙方在合同以外增补工程，必须由项目部主要负责人当日进行签字证明，当月结清，过期一概作废，不予结算。
6.工程进度均按项目部下发施工进度计划执行，乙方必须保质保量地完成项目部每天下达的工程量计划，如未完成每天的工作量，所延误其他班组的工种配套、所耽误的工资和所产生的费用均由乙方负责。
九、工期要求