商铺出租协议书

甲方：（房东）水表底数：电表底数：

乙方：（租方）身份证号码：（复印件）经甲乙双方同意签订如下协议：

一、甲方把位于租给乙方办公或商用（不准经营饮食、噪音、污染类行业）。租期订叁年，即从2016年9 月1 日起至2019年8 月

31 日止。

二、①乙方必须交押金叁仟元整（3000.00元）；

第一年（2016年9 月 1 日至2017年8 月31 日），月租金玖佰元整（900.00元）；

第二年（2017年9 月 1 日至2018年8 月31 日），月租金玖佰伍拾元整（950.00元）；

第三年（2018年9 月 1 日至2019年8 月31 日），月租金壹仟元整（1000.00元）。

②乙方入住按季度支付租金，第一次租金于协议书生效后向甲方支付第一次租金，先交租金后使用，第二次租金期满前10天交清，以后交付方式以此类推。

③乙方须于租金期满前10天，交下一次租金给甲方。如无故拖欠租金，租金期满仍未交下一次租金，甲方从租金期满1天后开始，甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收

滞纳金。如乙方超过一个月不交下季租金，作乙方自动单方面终止协议处理。

三、该铺电话费、有线电视费、水电费及有关物业管理费等费用由乙方负责，乙方必须按季结清（电费每度壹圆，水费每方叁圆伍角）。

四、乙方要把室内设施及附属物、家居用品保管好（物品清单），若有设施或物品受损坏，乙方负责维修，不能修复的，由乙方照价赔偿。

五、甲方不能在乙方租期内再向乙方加收房租或其他费用及以甲方理由要求乙方中途搬出（不可抗拒的阻力除外）。六、①乙方如需中途终止协议，必须提前两个月通知甲方，并于租用整月前一个星期（即七天）搬出：若租用整月为六月，一月三十日，乙方必须于六月三十日前的六月二十三日完全搬出。

②乙方如中途终止协议，甲方不退押金。

七、乙方必须讲究室内外卫生，遵守本大院（楼）的管理现定。午休及深夜（11时过后）不能大声喧叫，以免影响邻居休息。乙方不能在甲方房屋内从事违约违规活动，不得在室内或下水道倾倒石油气残渣或充石油气。违者一切后果由乙方负责。

八、乙方不能改动甲方房屋结构。如需改动或装修须经甲方书面同意。

九、乙方租用房屋后，使用该商铺进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳（其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。乙方可加装门，但装上的锁及门租期满退房后不能拆走，钥匙也要留给甲方。甲方原来的车库门锁钥匙甲方要保留以备待用。租赁期满退房后，乙方装修的固定物品（如水龙头、灯、洗手盆、门窗、木地板、瓷砖等）不得拆走。墙体也不能有所破坏。

十、乙方租用期满需退房，经甲方检查未损（缺）房屋设施及原有物品，乙方并把其自己放于室内的一切物品搬出，搞好清洁卫生，结清一切费用，交回钥匙后，甲方则退还押金给乙方。若有租金、电话费、水费、电费、物业管理费等未到期结清，甲方可扣除部分押金，待交清费用后退还。

十一、物业管理及有关方面发给住宅各户的通知，乙方要及时转告甲方，以免耽误有关事情。若乙方接到某些通知而未及时转告甲方误事的，乙方要承担有关责任。

十二、乙方在租赁期间允许转租，如转租给他人，则押金不退。并且甲方必须与新乙方重新签订新的租赁合同，租金另议，否则乙方不得转租。

十三、乙方租房期间，应遵守当地各项法规，不准作违法场所，不得利用房屋进行非法活动，不得转借第三人使用。十四、甲乙双方在合同签订之日，把房屋室内设施及附属物记录备案，租期内出现厕所、厨房、阳台、下水道堵塞，均

由乙方负责维修并支付由此产生的相关费用。

十五、本合同期满后，新的租房合同在同等条件下优先照顾乙方继续租用。

十六、本协议一式两份，签订之日起生效。甲乙双方各持一份。

甲方代表人：乙方代表人：

联系方式：联系方式：

2016年8月22日星期一

店铺转让协议书

转让方（甲方）：身份证号码：

顶让方（乙方）：身份证号码：

房东（丙方）：身份证号码：

甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：

一、丙方同意甲方将自己位于茂名市橘洲东路128号大院

1、2号首层7号（铺）转让给乙方办公或商用，并在甲、乙、丙三方协商后共同签订本协议书，乙、丙方签订《商铺出租协议书》。

二、甲、乙、丙三方经协商后达成协议，甲方的财产纠纷（包括债务纠纷）与乙方及丙方无关。

三、店铺转让方面产生的费用丙方概不负责。

四、店铺使用方面的一切事宜以丙方与乙方签订的《商铺出租协议书》中的内容为准。

转让方（甲方）：联系方式：

顶让方（乙方）：联系方式：

房东（丙方）：联系方式：

2016年8月22日星期一

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